Butas yra įsikūręs Nueva Andalucíjos rajone, netoli Puerto Banuso. 1974 metais pastatytas pastatas išsiskiria strategine padėtimi 7 aukšte, iš kurio atsiveria vaizdas į jūrą ir La Conchos kalnus. Objektas priklauso kompleksui, kuriame yra didelės bendrosios sodų zonos. Aplinka pasižymi urbanizuotu charakteriu, su prieiga prie prekybos centrų ir paslaugų. Buto plotas yra 85 kvadratiniai metrai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objekto padėtis lemia glaudžią sąsają su aplinkine infrastruktūra. Puerto Banuso uostas yra pėsčiomis pasiekiamas atstumu, taip pat artimai įsikūrę golf aikštynai. Geografiškai vietovė yra tarp kalnų ir jūros, kas sukuria specifinį mikroklimatą. Prieiga prie Marbellos miesto automobiliu trunka trumpą laiką.
Planuojamas butas su dviem miegamosiomis ir dviem vonios kambariais atitinka šeimos poreikius arba poreikius turėti svečių kambarius. Erdus išplanavimas leidžia skirti zonas poilsio ir pramogoms. Dėl 85 kvadratinių metrų ploto objektas tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek ilgesnėms atostogoms. Namas suteikia galimybę susikurti individualią erdvę.
Pastatas yra 1974 metų statybos, tai antrinės rinkos objektas. Statybos baigtumo lygis 100 procentų, o apleidimas ne taikomas. Objektas yra pasirengęs apgyvendinimui, tačiau reikalauja techninio vertinimo dėl amžiaus. Modernizacijos galimybės priklauso nuo bendrijos taisyklių. Nėra numatytas tolimesnės statybos etapas.
Projektas neturi šiuolaikinių naujųjų statinių energetinių efektyvumo savybių. Butas neturi privačio baseino, tik prieiną prie bendruomenės zonos. Interjero apdaila nėra atnaujinta pagal naujausius standartus. Dėl pastato amžiaus gali būti ribojamų pertvarkymo galimybių bendrose sienose. Parkavimas įrengtas lauke, ne požeminiame garaže.
Ref: VL141051
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinkamas pirkėjams, kurie ieško buto rekonstrukcijai, pageidaujamiems prisitaikyti interjerą prie savo poreikių. Tai taip pat tinka šeimoms, kurių vaikai lanko arba planuoja lankyti artimas tarptautines mokyklas. Asmenims, aktyviai besidomiantiems golfu, artimas aikštynų proximity yra svarbus privalumas. Pirkėjai, ieškantys investicijos su trumpalaikio nuomos potencialu, gali vertinti vietą netoli uosto. Taip pat tai pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi mieste, bet pageidauja didesnės bendrosios žaliosios zonos, nei įprasta miesto centre.
Pastatas, pastatytas 1974 metais, atitinka to laikmečio statybų standartus. Butas parduodamas esamos būklės, nereikalaujantis staigaus remonto, tačiau interjero elementai (plytelės, grindys) atspindi buvusį laikotarpį. Vonios kambariai turi senosios kartos apdailą. Langų sistema gali reikalauti modernizacijos dėl šilumos izoliacijos. Virtuvės įranga funkcinė, tačiau ne nauja. Bendrose zonose išlaikytos originalios grindų dangos, sodai prižiūrimi. Techninė būklė vertinama kaip gerai prižiūrima, tačiau be moderniųjų technologijų.
Kaina prasideda nuo 450 000 eurų. Šis rodiklis atspindi lokacijos vertę šalia Puerto Banuso bei retą buto konfigūraciją su dviem vonios kambariais komplekse. Kvadratinio metro kaina yra lygi vidutiniajam lygiui šioje rinkos dalyje. Rinkoje mažai panašių pasiūlymų su tuo pačiu aukščiu ir vaizdais, kas veikia kainos stabilumą.
Gyvenimas šioje vietoje apima miesto ir kurorto ritmo derinį. Nueva Andalucíja yra tankiai apgyvendinta, su intensyviu judėjimu, ypač vasaros mėnesiais. Dienos rutina apima pirkimą artimiausiuose supermarketuose, kurie yra už 350 metrų, pasivaikščiojimus prie uosto arba lankymasis kavinėse. Rajonas pasižymi aukštu paslaugų tankumu, 69 restoranai 2 km spinduliu. Naktinis gyvenimas Puerto Banuse gali turėti įtakos aplinkos triukšmui. Tačiau didelės bendrosios sodų zonos (22 000 m²) aplink pastatą sukuria uždarą oazę nuo miesto šurmulio. Žiemą rajonas tampa ramesnis, leidžiantis naudotis vietine infrastruktūra be stresų.
Aplinka apima prekybos centrus, parduotuves ir restauranus, kurie yra lengvai pasiekiami pėsčiomis. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, 10 autobusų maršrutų ir 50 stotelių artimiausioje aplinkoje. Tai leidžia judėti be asmeninio transporto, tačiau aukštųjų mokyklų ir didesnių parduotuvių pasiekimui automobilis rekomenduojamas. Aplinkinių pastatų aukštis yra mišrus, daugiausiai žemesni nei pastatai centre. Gyventojai turi prieigą prie 5 sveikatos priežiūros centrų ir daugybės paslaugų teikėjų.
Žemėlapis vaizduoja objekto vietą Nueva Andalucíjos kvartale. Pažymėtas artimas Puerto Banuso uostas ir pagrindinis greitkelis AP-7. Matyti žaliosios zonos, kurių plotas viršija 22 tūkst. kvadratinių metrų. Taip pat parodyti artimiausi prekybos centrai ir sveikatos priežiūros įstaigos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra įsikūręs vakarinėje Malagos pakrantės dalyje, tarp San Pedro de Alcántara ir Marbella. Ši padėtis yra centrinė Costa del Sol vakarinei daliai. Palyginti su rytine pakrante (Malaga), čia mažiau pramonės, daugiau turizmo. Naujoji Andalūzija tarnauja kaip tarpinis hubas tarp ekskliuzyviųjų kvartalų pietuose ir gyvenamųjų zonų šiaurėje.
Artimiausias paplūdimys Playa de Puerto Banús yra už 301 metrų. Puerto Banuso pramogų uostas pasiekiamas per 1 km. Golf aikštynai Los Naranjos ir Las Brisas yra apie 2 km atstumu. Malagos oro uostas nutolęs 45 km. Marbella miestas yra 7 km atstumu. Artimiausias prekybos centras, 353 m, vaistinė, 64 m, EV įkrovimo stotelė, 368 m.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi aukštu saulės spindulių kiekiu, 3856 valandos per metus. Vidutinė metinė temperatūra 19,2°C leidžia mėgautis šiltu klimatu beveik ištisus metus. Žiemą temperatūra laikosi apie 12-16°C, vasarą 24-30°C. Plaukimo sezonas trunka apie 6 mėnesius. Butas orientuotas į pietryčius, kas garantuoja ryškų apšvietimą rytais ir dieną. Reljefas lygus, didesnių kalvų artumo jausmas mažesnis nei kitose vietose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Paplūdimiai Puerto Banuso yra miesto tipo su smėliu, įrengti su paslaugomis. Netoliese esantys Nagüeles ir Casablanca paplūdimiai gali būti platesni ir gamtiškesni. Sporto mėgėjams tinkle yra 3 golf aikštynai 3 km spinduliu. Taip pat galima rasti sporto sales, buriavimo mokyklas uoste ir dviračių takus. Vietinė infrastruktūra pritaikyta aktyviam laisvalaikiui, įskaitant teniso aikšteles ir fitneso centrus.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Palyginti su naujaisiais projektais Esteponoje, pvz., Etherna Homes 2, šis objektas brangesnis, tačiau siūlo neįkainojamą artumą Puerto Banuso. Skirtingai nei Aquamar Torre del Mar, čia nėra tiesioginio paplūdimio vaizdo iš visų langų, tačiau labiau išvystyta infrastruktūra artimiausioje aplinkoje. Lantana Residencial Mijase siūlo naujus statinius už mažesnę kainą, tačiau yra toliau nuo tarptautinių mokyklų ir prabangos prekybos centrų. Torres de Aloha turi pranašumą dėl brandžios sodų zonos, kurios nėra įmanomos naujuose projektuose dėl žemės kainos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID