Dzīvoklis atrodas Torres de Aloha kompleksā Nueva Andalucías rajonā, Málaga provincē. Tas izvietots 7. stāvā un piedāvā 85 m² platību ar divām guļamistabām un divām vannas istabām. Ēka ir pabeigta 1974. gadā, kas norāda uz nobriedušu apbūvi. Objekts orientēts uz dienvidaustrumiem, nodrošinot dabisku gaismu un skatu uz jūru un La Concha kalnu. Lokācija atrodas blakus Puerto Banús ostai un klātuveida dārziem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts izvietots tiešā tuvumā piekrastes zonai, ietilpstot blīvā urbanizētā vidē ar piekļuvi visai nepieciešamajai infrastruktūrai kājām. Tas atrodas starp jūras līniju un Golf Valley laukumiem. Rajona raksturu nosaka tuvums ostas un tirdzniecības aktivitātēm, savukārt lielie koplietošanas dārzi veido zaļu buferzonu ap ēku.
Dzīvoklis ir funkcionāls ar divām guļamistabām un vannas istabām, kas atbilst prasībām pēc pastāvīgas dzīvesvietas vai sezonālas izmantošanas. Ēka nodrošina liftu un āra autostāvvietu. Plānojums iekļauj privātu terasi, kas paplašina dzīvoamo telpu. Tuvums pārtikas veikaliem un sabiedriskajam transportam atvieglo ikdienas rūpes.
Šis ir pabeigts projekts, kura būvniecība tika pabeigta 1974. gadā. Tas nozīmē, ka ēka ir pilnīgi apdzīvojama un nodota ekspluatācijā, taču tehniskie risinājumi atbilst tā laika standartiem. Dzīvoklis pašlaik ir labā stāvoklī, tačā tā būvveids un inženiertīkli ir vecāki, salīdzinot ar mūsdienu jaunprojektiem.
Projekts nesniedz jaunās būvniecības energoefektivitātes līmeni, kas bieži ir prasīts mūsdienu tirgū. Objekts neatrodas tieši uz pludmales, bet nepieciešama pastaigas distance. Autostāvvieta ir pieejama tikai ārpus ēkas, neiekļaujot apsargātu garāžu. Dzīvoklis nav piemērots tiem, kuri meklē pilnīgu klusumu villu tipa apkaimes formātā.
Ref: VL141051
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis risinājums ir piemērots pircējiem, kuri meklē dzīvesvietu kurorta zonā ar augstu servisa līmeni un labu dzīvesveidu. Tā ir noderīga ģimenēm ar bērniem, ņemot vērā tuvumu starptautiskajām skolām un sporta laukumiem. Tas arī atbilst tiem, kuri meklē otru māju sezonālai izmantošanai, jo tas atrodas tuvu lidostai (45 km) un sniedz iespēju ātri integrēties sociālajā vidē. Tā kā dzīvoklis prasa apdares darbus, tas ir piemērots pircējiem, kuri vēlas veidot dzīves telpu pēc savas izvēles, nevis iegādāties gatavu standarta risinājumu.
Dzīvoklis ir uzturēts labā stāvoklī, taču būvniecības gads 1974 norāda uz klasiskiem materiāliem. Sienas pārsvarā klātas ar flīzēm, it īpaši vannas istabās, kur redzami dekoratīvie elementi. Grīdas segums var būt jāatjauno atkarībā no vēlmēm. Logi ir arkveida, kas nodrošina labu ventilāciju. Iekšējā telpa ir funkcionāla, tačā mūsdienu standartu sasniegšanai nepieciešams ieguldīt remontā. Iebūvētie skapji ir klātesoši. Komunikācijas, tostarp gaisa kondicionēšana, ir uzstādītas, taču to tehniskais stāvoklis var prasīt revīziju.
Cena šim dzīvoklim sākas no €450,000. Ņemot vērā 85 m² platību, cena ir aptuveni €5,294 par kvadrātmetru. Šis rādītājs ir atbilstošs Nueva Andalucías rajonam, ņemot vērā tūrisma un infrastruktūras blakumu. Iegādes cena atspoguļo vērtību par esošo atrašanās vietu un iespēju personalizēt interjeru, jo tas ir vērts mazāk nekā pilnīgi renovēti dzīvokļi tajā pašā kompleksā.
Ikdienas ritms šajā vietā apvieno pilsētas ērtības ar rekreāciju. No rītiem un dienas laikā kaimiņos esošie 22 000 m² dārzi un baseins nodrošina iespēju atpūsties bez jāšanas prom no mājām. Tas ir ērta vieta ģimenēm, jo bērni var nokļūt skolās un pirmās nepieciešamības veikalos kājām. Vakaros dzīve var pārvietoties uz Puerto Banús, kas atrodas nelielas pastaigas attālumā, piedāvājot daudzveidīgu restorānu un izklaides iespēju klāstu. Tā kā dzīvoklis atrodas augststāvā, tas ir mazāk pakļauts ielas trokšņiem, saglabājot privātumu aizņemtā apkaimes centrā.
Aplinkā ir augsts pakalpojumu koncentrācijas līmenis. Marbella pilsēta atrodas 7 km attālumā, kur pieejamas lielās iepirkšanās vietas un slimnīcas. Malāga, kā reģiona centrs, ir sasniedzama 54 km attālumā. Sabiedriskais transports ir attīstīts, tuvumā ir vairāk nekā 10 autobusu pieturas. Veselības aprūpe ir pieejama 1.9 km attālumā esošajā slimnīcā un 5 veselības centros 2 km rādiusā. Rajonā ir 69 restorāni un 10 kafejnīcas, kas nodrošina daudzveidīgu ikdienas uzturu.
Karte parāda dzīvokļa izvietojumu starp Puerto Banús ostu rietumos un golfa laukumiem austrumos. Redzams lielais zaļo zonu masīvs ap ēku un tās tuvums piekrastes līnijai un N-340 maģistrālei, kas nodrošina labu satiksmi.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Projekts izvietots Nueva Andalucías rajonā, kas kalpo kā starpposma zona starp Marbellu un San Pedro de Alcántara. Tas atrodas starp kalnu masīvu un jūru, ļaujot viegli sasniegt gan pilsētas infrastruktūru, gan daba bagātās vietas. Šī pozīcija ir stratēģiski izdevīga, jo ļauj izvairīties no pilsētas centra sastrēgumiem, saglabājot tuvumu tūrisma centros.
Tuvākā lidsosta ir Malāga-Costa del Sol (AGP), kas atrodas 45 km attālumā. Automašīnas brauciens parasti aizņem 35-40 minūtes. Alternatīva ir Gibraltāra lidsosta, kas ir 52 km attālumā. Tuvākā pludmale, Playa de Puerto Banús, ir sasniedzama 300 metru attālumā. Golfa entuziastiem pieejami trīs laukumi 2 km rādiusā: Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas un The Range golf lessons.
| Līdz pludmalei | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Atrašanās vieta 10 metru augstumā virs jūras līmeņa un nelielais slīpums (0.2%) veicina labu ventilāciju un vieglu piekļuvi jūrai. Klimats ir mērens, ar vidējo gada temperatūru 19.2°C. Gada laikā ir fiksēti 3856 stundas ar sauli, kas ļauj izmantot terasi un baseinu lielāko gadu daļu. Ūdens temperatūra ir peldēšanai ērta 6 mēnešus gadā. La Concha kalna tuvums veido dabisku barjeru vējiem.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir pieejamas pastaigas attālumā, galvenokārt ar akmeņainu un smilšainu segumu. Playa de Puerto Banús ir populāra vieta ar tās piesaisti jūrniecībai un sportam. Reģionā ir attīstīta golfa infrastruktūra, pieejami trīs profesionāli laukumi tuvumā. Sporta entuziastiem pieejami trenažieru zāles un riteņbraukšanas ceļi apkalnes rajonā.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.9°C | 80 mm |
| Februāris | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprīlis | 16.8°C | 70 mm |
| Maijs | 20.0°C | 27 mm |
| Jūnijs | 23.8°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 27.1°C | 7 mm |
| Septembris | 24.0°C | 28 mm |
| Oktobris | 20.7°C | 72 mm |
| Novembris | 16.3°C | 89 mm |
| Decembris | 14.0°C | 80 mm |
Līdzens
Salīdzinot ar lētākiem projektiem, piemēram, Lantana Residencial Mijasā (€205,000) vai Etherna Homes Esteponā (€239,000), šī projekta cena (€450,000) ir augstāka, taču to pamato地理位置 un mūžība pieprasījums. Nueva Andalucīā ir tuvāk Marbellai un uzņēmējdarbības centriem nekā Mijas vai Estepona, kas ietekmē īpašumu vērtību. Aquamar Torre del Mar cenrāds ir līdzīgs, taču tas atrodas uz austrumiem no Malāgas, kur klimats ir mazāk stabilis un tūristu sezona ir īsāka. Šis projekts piedāvā labāku piekļuvi golfam un tirdzniecībai, salīdzinot ar attālākiem rajoniem, taču prasa investīcijas remontā, jo ēka ir celta 1974. gadā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID