Acest apartament este situat în complexul Torres de Aloha, în Nueva Andalucía. Unitatea, situată la etajul 7, dispune de două dormitoare și două băi. Construit în 1974, imobilul se caracterizează prin prezența unor grădini comunitare extensive. Poziția oferă acces facil către Puerto Banús și terenurile de golf din apropiere, fiind integrat într-o zonă urbană consolidată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locația este urbană și centrală în Nueva Andalucía, la distanță de mers pe jos de Puerto Banús. Terenurile de golf, inclusiv Aloha Golf, se află în imediata apropiere. Facilitățile esențiale, cum ar fi supermarketuri și restaurante, sunt accesibile pe jos, integrând proprietatea într-un mediu deja dezvoltat.
Distribuția interioară de 85 m² satisface nevoile familiilor sau cuplurilor care necesită spațiu suplimentar. Cele două dormitoare complete permit găzduirea oaspeților. Vederile spre muntele La Concha și mare oferă o conexiune vizuală constantă cu peisajul regional.
Aceasta este o proprietate la mână a doua, finalizată în 1974. Starea generală este bună, dar permite modernizări în funcție de preferințele actuale. Structura clădirii include lift și locuri de parcare, elemente standard pentru construcțiile din acea perioadă în această zonă.
Imobilul nu face parte din categoria construcțiilor noi, ceea ce implică o eficiență energetică probabil inferioară standardelor actuale. Nu există facilități precum piscină privată, ci doar acces la cea comunitară. Amplasamentul nu oferă izolare completă, fiind situat într-o zonă cu trafic urban intens.
Ref: VL141051
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care prioritizează amplasarea centrală în Nueva Andalucía în detrimentul caracteristicilor unei clădiri noi. Situația este adecvată pentru familiile care au nevoie de acces rapid la școli internaționale și facilități sportive, fără a fi dependente de transportul auto pentru deplasările de rutină. De asemenea, reprezintă o opțiune pentru persoanele care caută o reședință secundară cu potențial de personalizare, structura actuală permițând modificări estetice și funcționale. Nu este cea mai potrivită alegere pentru cei care caută eficiență energetică maximă sau design contemporan.
Construită în 1974, clădirea respectă standardele structurale ale acelei perioade, oferind o fundație solidă, dar finisajele corespund vremii de construcție. Apartamentul dispune de aer condiționat și dulapuri încorporate, însă instalațiile sanitare și electrice pot necesita verificare tehnică actualizată. Pereții exteriori și ferestrele originale pot oferi o izolație termică diferită față de standardele moderne. Grădinile comune sunt întreținute, arătând vechimea și maturitatea vegetației. Pardoselile și tâmplăria interioară sunt funcționale.
Prețurile pentru acest tip de proprietate încep de la 450.000 de euro pentru o configurație de două dormitoare. Raportul dintre preț și metru pătrat se aliniază cu valorile de piață actuale din Nueva Andalucía, având în vedere dimensiunea de 85 m² și poziția la etajul 7. Fiind o proprietate de revânzare, prețul reflectă atât locația, cât și necesitatea potențială de actualizări interioare.
Viața în această locație este definită de accesul direct la facilitățile urbane și la peisajul marin. De pe terasă, orientată spre sud-est, se pot observa schimbările de lumină asupra muntelui La Concha. Deplasările zilnice nu necesită în mod obligatoriu utilizarea autoturismului pentru cumpărăturile esențiale sau pentru accesarea plajei, dat fiind că supermarketurile și malul mării sunt la distanță scurtă de mers pe jos. Grădinile comunitare extinse oferă o alternativă la spațiile publice, permițând activități în aer liber în afara complexului. Zona este activă, în special datorită proximității față de Puerto Banús, ceea ce înseamnă un mediu vibrant chiar și în sezonul extra-estival. Accesul către cluburile de golf și școli este rapid, ceea ce simplifică logistica familiei. Apartamentul funcționează ca un punct de ancorare într-o regiune turistică densă, oferind intimitate la înălțime față de agitația stradală.
Mediul înconjurător este caracterizat prin densitatea serviciilor și infrastructura dezvoltată. La o distanță de 7 kilometri se află Marbella, conectată prin drumuri principale care asigură o mobilitate fluidă. În raza de 2 kilometri, sunt disponibile numeroase restaurante, farmacii și centre comerciale. Proximitatea față de spitalul regional și clinicile private din zona San Pedro adaugă un plus de siguranță medicală. Infrastructura sportivă este bine reprezentată, cu acces rapid la mai multe terenuri de golf.
Harta indică poziția complexului Torres de Aloha în relație cu Puerto Banús și principalele axe rutiere. Se poate observa distanța scurtă față de coastă și terenurile de golf, precum și integrarea în rețeaua urbană a Nueva Andalucía.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat în Nueva Andalucía, un district rezidențial cheie situat între Marbella și San Pedro de Alcántara. Această zonă funcționează ca o extensie urbană densă a zonei de coastă, oferind acces echidistant spre centrele orașelor mai mari. Nu este situat direct pe malul mării, ci la o distanță scurtă de acesta.
Aeroportul din Malaga este situat la aproximativ 45 de kilometri, o distanță care poate fi parcursă cu mașina. Plaja din Puerto Banús este accesibilă la 300 de metri, în timp ce alte zone de coastă se află la 2-3 kilometri distanță. Supermarketurile se află la mai puțin de 400 de metri, facilitând aprovizionarea zilnică. Terenurile de golf, cum ar fi Los Naranjos și Las Brisas, sunt la o distanță scurtă de condus.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de aproximativ 3.856 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Amplasamentul este situat la 10 metri deasupra nivelului mării, pe un teren cu o înclinare minimă către coastă. Sezonul de înot durează aproximativ șase luni, când temperatura apei depășește 20°C. Vederile spre muntele La Concha sunt posibile datorită înălțimii clădirii.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja din Puerto Banús, situată la câteva sute de metri, oferă facilități complete de coastă. Recrearea este dominată de accesul la numeroase terenuri de golf, cum ar fi Real Club de Golf Las Brisas. Activitățile nautice sunt accesibile prin portul din Puerto Banús. În apropiere se află centre sportive, săli de CrossFit și pereți de cățărare.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Comparativ cu noile dezvoltări precum Aquamar în Torre del Mar sau Etherna Homes 2 în Estepona, Torres de Aloha oferă avantajul maturității urbane și al grădinilor spațioase, care sunt rare în proiectele noi din cauza densității construcțiilor. Deși prețul de pornire este mai mare decât la Lantana Residencial, valoarea reflectă locația centrală în Nueva Andalucía. Spre deosebire de apartamentele moderne care adesea au terase mari dar spații comune reduse, acest complex pune accent pe peisajul verde la sol. Eficiența energetică va fi inferioară noilor construcții, însă suprafața construită și configurația camerelor sunt competitive. Investiția aici se adresează celor care caută o locație consolidată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID