Ta apartma se nahaja v 7. nadstropju stavbe Edificio Zumaya v kompleksu Torres de Aloha v Nueva Andalucíji. Zgrajen leta 1974 ponuja bivalni prostor 85 m² z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Objekt je lociran 10 metrov nad morjem in ponuja razgled na morje, goro La Concha in obsežne skupne vrtove. Lokacija omogoča dostop do mestnih storitev, pri čemer je avto odstranjen od različnih možnosti za prosti čas.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je situiran v urbani coni Nueva Andalucíja, v neposredni bližini pristanišča Puerto Banús. Nahaja se 45 km od letališča Málaga. Območje je ravninskega tipa z nagibom 0,2% proti morju. Osrednja Marbella je oddaljena 7 km, Málaga pa 54 km. Dostop do lokalnih ponudnikov je mogoč peš, saj je večina trgovin in storitev v krogu 500 metrov.
Razporeditev vključuje dve spalnici in dve kopalnici, kar ustreza družinam ali parom, ki potrebujejo več prostora. Prisotnost dvigala omogoča enostaven dostop do sedmega nadstropja. Zunanjost nudi pokrit in zaseben terasa. V kompleksu so na voljo skupni bazen in vrtovi za rekreacijo na prostem.
Zgradba je bila dokončana leta 1974 in sodi med obstoječe nepremičnine. Za razliko od novogradenj je objekt takoj razpoložljiv za vselitev. Hiša potrebuje morebitne posodobitve po okusu kupca, saj je opisana kot 'prazen list'. Oprema vključuje klimatsko napravo in osnovno opremljenost, kot so vgrajene omare.
Apartman nima zasebnega bazena ali ogrevanega bazena. Ni primern za tiste, ki iščejo novo gradnjo z novimi energetskimi certifikati. Notranje stanje zahteva osebno prilagoditev. Najbližja peščena plaža, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 2,6 km, ne neposredno pred stavbo.
Ref: VL141051
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo specifično konfiguracijo dveh spalnic in dveh kopalnic v uveljavljenem kompleksu. Primerna je za tiste, ki želijo personalizirati stanovanje in so pripravljeni na prenovo. Bližina mednarodnih šol in golf igrišč je relevantna za družine z otroki ali športno aktivne upokojence. Lokacija je primerna tudi za tiste, ki potrebujejo stalno bivališče z dobrim dostopom do infrastrukture, ne pa izolirane vile.
Objekt je bil zgrajen leta 1974 z gradbenimi metodami tistega časa. Stanje je opisano kot 'dobro', vendar z besedilom, ki sugerira potrebo po posodobitvah. Oprema vključuje klimatsko napravo, dvigalo in vgrajene omare. Sanitarna oprema v kopalnicah zahteva pregled sodobnih standardov. Prednostna je lega z razgledom, ki ni pogosta v vseh enotah.
Cena nepremičnine je določena od 450.000 € naprej. To predstavlja ceno na kvadratni meter, ki je višja kot pri novogradnjah v manj prestižnih območjih, vendar odraža lokacijo v Nueva Andalucíja. Vrednost vključuje parkirno mesto na prostem. Ker je stanje stanovanja 'dobro' a zahteva prenovo, so stroški morebitnih del nevključeni v osnovno ceno.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji poteka v urbanih okoliših z visoko gostoto ponudnikov. Bivanje na sedmem nadstropju omogoča oddih od uličnega hrupa, hkrati pa ohranja razgled na območje. Dostop do restavracij, banke in lekarn je možen brez uporabe avtomobila. Okoliške stavbe tvorijo gosto urbano teksturo, a kompleks Torrs de Aloha z notranjimi vrtovi zagotavlja zeleno razgledno točko. Bližina Puerto Banúsa pomeni dostop do luksuznih nakupovalnih centrov, vendar območje ohranja stanovanjski značaj z dostopom do šol in golf igrišč.
Neposredna okolica ponuja visoko raven storitev znotraj območja 2 km: 69 restavracij, 3 lekarne, 4 banke in 10 kavarn. Marbella je 7 km stran in ponuja širše urbanes storitve. Območje je dobro oskrbovano s šolskim sistemom (41 osnovnih, 28 srednjih šol v regiji) in zdravstvom (5 zdravstvenih centrov). Mreža javnega prevoza vključuje 10 linij z 50 postajališči v bližini.
Zemljevid prikazuje lego kompleksa Torres de Aloha vzhodno od Puerto Banúsa. Označene so razdalje do golf igrišč na severu in obale na jugu. Vidna je mestna gostota in povezljivost z glavno cesto AP-7.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía je pozicionirana kot predmestje Marbelle, med obalo in Notranjostjo. To omogoča enostaven dostop do obalnih dejavnosti hkrati pa do bolj mirnih notranjih predelov. Bližina Algeciras (59 km) in Málage (54 km) omogoča dostop do večjih regionalnih središč.
Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km v zračni črti. Najbližje golf igrišče, Golf Los Naranjos, je 2 km stran. Plaža Playa de Puerto Banús je dostopna na 301 m, za kopanje pa je Playa Canina Ventura del Mar na razdalji 2,6 km. Marina Puerto Banús je 1 km stran. EV polnilna postaja je na voljo 368 m od objekta.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima povprečno letno temperaturo 19,2 °C z 3.856 urami sonca na leto. Kopalna sezona traja 6 mesecev, ko temperatura vode preseže 20 °C. Orientacija apartmana proti jugovzhodu zagotavlja naravno svetlobo. Nadmorska višina 10 m prispeva k blažjemu podnebju brez ekstremnih nizkih temperatur pozimi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V območju 3 km je več golf igrišč, vključno z Real Club de Golf Las Brisas in Golf Los Naranjos. Športni centri, kot so Polideportivo San Pedro, so dosegljivi v 3 km. Območje obsega 52 hotelov z več kot 12.000 posteljami, kar nakazuje na močno turistično infrastrukturo. Kompleks sam nudi zunanji bazen in 22.000 m² vrtov.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
V primerjavi z novogradnjami, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) ali Lantana v Mijas (od 205.000 €), ponuja ta projekt v Nueva Andalucíji višjo vstopno ceno zaradi prestižne lokacije bližje Marbelli in Puerto Banúsu. Medtem ko Etherna Homes 2 v Esteponi (od 239.000 €) ponuja sodobne energetske standarde in novejše materialne rešitve, ta nepremičnina predstavlja prodajo na sekundarnem trgu. Kupec dobi več kvadratnih metrov za ceno v primerjavi z novimi enotami v neposredni bližini pristanišča, vendar mora upoštevati starost stavbe iz leta 1974 in morebitne investicije v prenovo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID