Nueva Andalucía, Málaga'da yer alan bu 2 yatak odalı, 2 banyo apartman, şehir yaşamının sunduğu olanaklara yakınlığı ile öne çıkmaktadır. 1974 yılında tamamlanmış olan bu yapı, 85 m² yaşam alanı sunarak, bölgenin dinamik atmosferini konforlu bir yaşam alanıyla birleştirmektedir. Kentsel çevrede yer alması, günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlarken, Costa del Sol'un sunduğu yaşam tarzına kapı aralamaktadır. Bu apartman, çevresel olanaklara stratejik yakınlığı ile dikkat çeken, konumu itibarıyla oldukça kullanışlı bir yaşam alanıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Nueva Andalucía'nın canlı kentsel dokusu içinde yer almaktadır. Yakın çevredeki mağazalar, restoranlar ve okullar yürüme mesafesindedir. Puerto Banús ve popüler golf sahalarına olan erişimi, konumu daha da cazip hale getirmektedir. Bu merkezi konum, hem günlük yaşamın gereksinimlerini karşılamak hem de bölgenin sunduğu sosyal ve sportif aktivitelere kolayca ulaşmak için ideal bir zemin oluşturur.
85 m²'lik bu apartman, fonksiyonel bir yaşam alanı arayanlar için uygundur. İki yatak odası ve iki banyosu, çekirdek aileler veya misafir ağırlamak isteyenler için pratik bir çözüm sunar. Günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlayan konumu, hem kalıcı konut hem de tatil evi arayışında olan bireylerin yaşam tarzına uyum sağlayabilir. Kendi kişisel dokunuşlarını katmak isteyenler için de uygun bir temel sunmaktadır.
Bu apartman, 1974 yılında tamamlanmış mevcut bir yapıda bulunmaktadır. Bu nedenle, yeni inşaat projelerinin sunduğu modern tasarım ve sıfır kilometre teslimat beklentilerinden farklılık göstermektedir. Mevcut durumu ile kullanıma hazır olan yapı, acil taşınma veya hızlı bir adaptasyon süreci isteyenler için avantajlıdır. Güncellemeler veya kişisel tercihlere göre düzenlemeler yapılması mümkündür.
Proje, modern standartlardaki enerji verimliliği etiketlerine veya en güncel inşaat tekniklerine sahip olmayabilir. Ayrıca, yeni konut projelerinde sunulan özel tasarım unsurları, geniş balkonlar veya akıllı ev sistemleri gibi özellikler mevcut olmayabilir. Geniş peyzajlı ve özel havuzlu projelerle karşılaştırıldığında, bu apartmanın sunduğu ortak havuz ve çevresel alanlar daha sınırlı kalabilir.
Ref: VL141051
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu apartman, Costa del Sol'da ikinci bir konut edinmek isteyenler için uygun bir seçenektir. Özellikle, golf sahalarına yakınlığı ve marinaya olan mesafesi, spor ve denizle iç içe bir yaşam arayanlar için çekicidir. Ayrıca, süpermarketler, restoranlar ve diğer temel ihtiyaçlara yürüme mesafesinde olması, burayı daimi ikametgah olarak düşünenler için de pratiktir. 1974'ten beri mevcut olan bu yapı, bölgenin yerleşik karakterini ve oturmuş yaşam tarzını seven, aynı zamanda kişisel zevklerine göre küçük düzenlemeler yapmaya açık alıcılar için ideal olabilir. Hızlı bir şekilde taşınmak isteyenler veya tatil dönemlerini geçirebileceği, sosyal imkanlara kolay erişimi olan bir yer arayanlar için de uygun bir tercihtir.
Mevcut veriler, apartmanın iyi durumda olduğunu belirtmektedir. İnşa edildiği 1974 yılından bu yana çeşitli bakımlardan geçmiş olması muhtemeldir. Daire, geniş bir yaşam alanı ve fonksiyonel bir yerleşim sunmaktadır. Zeminler, duvarlar ve tavan malzemeleri hakkında detaylı bilgi olmamakla birlikte, apartmanın genel durumu kişisel tercihlere göre modernize edilmeye uygun bir zemin oluşturmaktadır. Banyoların fayanslı olması ve pencereli olması, standart yapılaşma özelliklerini yansıtmaktadır. Güneydoğu cephesi, iç mekana doğal ışık sağlayarak aydınlık bir ortam yaratır. Kapalı ve özel teras özellikleri bulunmamaktadır; ancak, binada asansörün ve açık otoparkın olması, yaşam konforunu artıran pratik detaylardır.
Bu apartman, €450.000 başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Fiyat, 85 m²'lik yaşam alanı, 2 yatak odası, 2 banyo gibi özellikleri göz önüne alındığında, konumu ve mevcut piyasa koşulları dahilinde değerlendirilmelidir. Proje, tamamlanmış bir yapıda yer aldığı için hemen teslim edilebilir durumdadır. Bu daire, bölgedeki benzer büyüklükteki ve konumdaki diğer konutlarla karşılaştırıldığında, fiyat-performans dengesi açısından incelenmeye değerdir. Fiyatlar, binanın katı, manzarası ve iç durumu gibi faktörlere göre farklılık gösterebilir. Bölgedeki emlak piyasası hareketliliği göz önüne alındığında, bu tür konutlar için talep devam etmektedir.
Nueva Andalucía'da bulunan bu apartman, bölgenin hareketli yaşamına entegre olmak isteyenler için tasarlanmıştır. 85 m²'lik alan, iki yatak odası ve iki banyosu ile fonksiyonellik sunar. Kentsel bir çevrede yer alması, süpermarketlere, eczanelere ve çeşitli sosyal mekanlara yürüme mesafesinde olmasını sağlar. Güneydoğu cephesi, gün boyu doğal ışık almasına yardımcı olur. Binanın asansörlü olması ve açık otopark imkanı sunması günlük yaşamı kolaylaştıran unsurlardır. 1974'te inşa edilmiş olması, bölgenin yerleşik dokusunun bir parçası olduğunu gösterir. Konumu itibarıyla, hem yerel halkın hem de uluslararası sakinlerin yaşam tarzına hitap edebilecek bir seçenektir.
Nueva Andalucía, 'Golf Vadisi' olarak da bilinir ve birçok seçkin golf sahasına ev sahipliği yapar. Bu apartman, Los Naranjos, The Range ve Real Club de Golf Las Brisas gibi sahalara birkaç kilometre mesafededir. Ayrıca, ünlü Puerto Banús marinasına yakınlığı, denizcilikle ilgilenenler ve canlı gece hayatını sevenler için önemli bir çekim merkezidir. Süpermarketler 353 metre, eczane 64 metre ve hastane 1.9 km mesafede bulunurken, çok sayıda restoran ve kafe de çevreyi zenginleştirmektedir. Kentsel bir bölgede yer alan bu apartman, hem sakin bir yaşam sürmek hem de sosyal aktivitelere kolayca katılmak isteyenler için dengeli bir konum sunar. Günlük yaşamın gereksinimleri ve boş zaman aktiviteleri için geniş bir yelpaze mevcuttur.
Bu apartman, Nueva Andalucía'nın merkezi bir konumunda yer almaktadır. Harita üzerinde incelendiğinde, plajlara, marinalara, golf sahalarına ve şehir merkezine olan yakınlığı net bir şekilde görülmektedir. Kentsel çevredeki ulaşım ağlarına ve temel hizmet noktalarına olan erişimi, yaşam kalitesini belirleyen önemli bir faktördür. Konumu, hem sosyal yaşamın canlılığına yakınlığı hem de doğal güzelliklere erişimi bir araya getirmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella'nın bir parçası olup, Costa del Sol'un merkezi bir konumunda yer almaktadır. 7 km uzaklıktaki Marbella, canlı şehir hayatı ve tarihi dokusuyla bilinir. Bölgenin ana merkezi olan Málaga ise 54 km mesafededir ve daha büyük bir metropol deneyimi sunar. Algeciras ise 59 km uzaklıktadır. Bu stratejik konum, hem yerel toplulukların olanaklarından yararlanmayı hem de Endülüs'ün diğer önemli şehirlerine günübirlik geziler yapmayı mümkün kılar. Stratejik olarak konumlanmış bu bölge, turizm ve yaşam olanakları açısından zengin bir coğrafyada yer almaktadır.
Bu apartman, Málaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 45 km mesafededir, bu da uluslararası ulaşımı kolaylaştırmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús, sadece 301 metre uzaklıktadır. Bölgede 69 restoran, 3 eczane, 4 banka ve 10 kafe gibi çok sayıda hizmet noktası bulunmaktadır. Ayrıca, 2 km'lik yarıçap içinde 1 diş hekimi ve 5 sağlık merkezi yer alır. Golf tutkunları için Los Naranjos, The Range ve Real Club de Golf Las Brisas gibi popüler sahalar birkaç kilometre mesafededir. Otomobil şarj istasyonu 368 metrede yer alırken, bölgedeki 10 toplu taşıma hattı ve 50 durak, toplu ulaşıma erişimi desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı almasıyla bilinir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C'dir ve yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 6 ay boyunca devam eder. Yaşam alanının rakımı 10 metre olup, denize doğru eğim %0.2 ile oldukça düzdür. Bu iklim koşulları, yılın büyük bölümünde açık hava aktiviteleri için elverişlidir. Deniz kenarında yer alan konumu, Akdeniz ikliminin ılıman etkilerini sunar. La Concha Dağı'nın manzarası, doğal güzelliğe katkıda bulunur. Bölgedeki hava kalitesi ve yeşil alanlar, genel yaşam kalitesini destekleyici unsurlardır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje, çeşitli rekreasyonel aktivitelere kolay erişim sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús yalnızca 301 metre uzaklıktadır. Ayrıca, Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) gibi diğer popüler plajlar da mevcuttur. Golf meraklıları için Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ve Golf Los Naranjos (2.0 km) gibi önemli sahalar yakın çevrededir. Bölgede ayrıca spor merkezleri, uluslararası okullar ve marinalar bulunmaktadır. Puerto Deportivo José Banús ise 1 km mesafede yer alır. Bu çeşitlilik, hem deniz hem de spor aktiviteleri için geniş olanaklar sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.9°C | 80 mm |
| Şubat | 13.7°C | 47 mm |
| Mart | 14.8°C | 154 mm |
| Nisan | 16.8°C | 70 mm |
| Mayıs | 20.0°C | 27 mm |
| Haziran | 23.8°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.1°C | 7 mm |
| Eylül | 24.0°C | 28 mm |
| Ekim | 20.7°C | 72 mm |
| Kasım | 16.3°C | 89 mm |
| Aralık | 14.0°C | 80 mm |
Düz
Bölgedeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu apartman konumu ve büyüklüğü ile öne çıkmaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar (vanaf €269.950), Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf €205.000) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf €239.000) gibi projeler genellikle daha yeni yapılanmalardır ve farklı fiyat segmentlerinde yer alırlar. Bu apartmanın 450.000 €'luk fiyatı, Nueva Andalucía gibi prestijli ve merkezi bir konumda, 1974 yılında inşa edilmiş olsa da, sunulan olanaklar ve çevresel faktörler göz önüne alındığında piyasa ortalamasıyla uyumludur. Özellikle yürüme mesafesindeki olanaklar, golf sahalarına yakınlık ve Puerto Banús'a ulaşım kolaylığı, bu projenin değerini artıran unsurlardır. Bölgedeki emlak piyasası genel olarak dinamik olup, özellikle bu tür merkezi ve ulaşımı kolay lokasyonlardaki mevcut konutlara olan talep yüksektir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID