Un appartamento completamente ristrutturato con due camere da letto situato nel prestigioso complesso residenziale Playas del Duque a Puerto Banús. Con 92 m² di superficie costruita e una disposizione ben progettata, questo appartamento si trova in una delle location più esclusive della Costa del Sol. La proprietà si trova a pochi passi dalla spiaggia, dal porto e dai servizi di lusso, offrendo un accesso diretto allo stile di vita distintivo di questa località balneare di fama internazionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato all'interno del complesso Playas del Duque, una delle comunità residenziali più consolidate e ricercate di Puerto Banús. La posizione offre un accesso diretto alla spiaggia e si trova a breve distanza a piedi dal porto, dai ristoranti, dalle caffetterie e dalle boutique di lusso. L'ubicazione è completamente pianeggiante, con una pendenza dello 0,3% verso la spiaggia.
La distribuzione pratica della proprietà comprende due camere da letto, un bagno e un'ampia zona giorno aperta con soggiorno, sala da pranzo e cucina integrata. Lo stile scandinavo con toni chiari crea un'atmosfera fresca ed elegante. La disposizione è ottimizzata per l'uso quotidiano, con 68 m² di spazio abitativo utilizzabile su un totale di 92 m² costruiti.
Sebbene l'edificio sia stato completato nel 1984, l'appartamento è stato completamente ristrutturato di recente. Le finiture moderne e i materiali di alta qualità garantiscono che la proprietà sia pronta per essere abitata immediatamente, senza necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione. La ristrutturazione ha mantenuto l'integrità strutturale dell'edificio originale aggiornandone gli interni.
L'appartamento dispone di un solo bagno, il che potrebbe rappresentare una limitazione per famiglie numerose o per coloro che desiderano più servizi igienici. Lo spazio complessivo di 92 m² è adeguato per un appartamento con due camere ma non offre la spaziosità di proprietà più grandi. Inoltre, la proprietà non include un posto auto dedicato, sebbene siano disponibili opzioni di parcheggio nell'area circostante.
Ref: VL164696
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi cerca una residenza secondaria per le vacanze in una delle località più esclusive della Spagna. È adatto per coppie o piccole famiglie che desiderano accedere immediatamente al lusso di Puerto Banús senza dover affrontare lavori di ristrutturazione. Gli acquirenti internazionali che apprezzano un ambiente sicuro con servizi completi trovano in questa proprietà un'opzione interessante. Anche gli investitori che cercano un immobile in una zona con alta domanda di affitti stagionali potrebbero essere interessati, considerando il prestigio della posizione. Chi cerca un appartamento per utilizzare come base per esplorare la Costa del Sol beneficia della prossimità all'aeroporto di Malaga, situato a circa 45 km di distanza.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato con un design scandinavo moderno che privilegia toni chiari e linee pulite. La zona giorno aperta con soggiorno, sala da pranzo e cucina integrata crea uno spazio luminoso e funzionale. La cucina è dotata di elettrodomestici in acciaio inox e armadietti bianchi, offrendo un aspetto contemporaneo e pratico. I materiali scelti per la ristrutturazione sono di alta qualità, con finiture che combinano durabilità ed estetica moderna. I pavimenti in piastrelle presenti nel corridoio principale e in altre aree comuni del complesso richiedono una manutenzione minima e si adattano bene al clima mediterraneo. La presenza di aria condizionata calda e fredda garantisce comfort durante tutto l'anno, mentre il sistema di controllo del clima contribuisce all'efficienza energetica della proprietà. L'edificio dispone di un ascensore, facilitando l'accesso all'appartamento situato ai piani superiori.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €590.000, riflettendo la posizione esclusiva a Puerto Banús e le recenti ristrutturazioni. Considerando le dimensioni di 92 m², il prezzo medio per metro quadrato si attesta circa €6.413. Questo posizionamento tariffario è in linea con gli immobili premium di Puerto Banús, dove i valori immobiliari sono tra i più alti della Costa del Sol. La ristrutturazione completa e la possibilità di utilizzare immediatamente la proprietà rappresentano fattori che giustificano l'investimento.
Vivere in questo appartamento a Puerto Banús significa avere accesso immediato a uno degli stili di vita più esclusivi della Costa del Sol. La giornata tipica potrebbe iniziare con una passeggiata lungo la spiaggia a soli 686 metri di distanza, seguita da un caffè in uno dei numerosi bar del porto. Gli acquisti possono essere effettuati nelle boutique di lusso a pochi passi, mentre i ristoranti offrono opzioni per pranzare o cenare senza necessitare di un'auto. Il complesso residenziale offre oltre 30.000 m² di giardini tropicali e tre piscine comuni dove socializzare e rilassarsi. La sera, la vicinanza al porto permette di godere dell'atmosfera vivace di Puerto Banús, con le sue luci e la sua energia, mentre si ritorna alla tranquillità del complesso residenziale. La sicurezza 24 ore su 24 garantisce un ambiente sicuro in ogni momento dell'anno.
L'ambiente circostante questo appartamento a Puerto Banús è caratterizzato da un'offerta completa di servizi e infrastrutture a portata di mano. Il complesso residenziale si trova a soli 325 metri da una colonnina di ricarica per veicoli elettrici, mentre la farmacia più vicina dista solo 274 metri. Per la spesa quotidiana, un supermercato è accessibile a 451 metri a piedi. L'ospedale più vicino si trova a 1,3 km, garantendo assistenza medica in pochi minuti. Il porto di Puerto Banús, con i suoi negozi, ristoranti e servizi di lusso, è a breve distanza a piedi. Per lo svago, sono disponibili numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo San Pedro a 2,2 km e diverse opzioni per lezioni di golf nelle vicinanze. La zona è ben servita da 9 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, offrendo alternative alla guida privata.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Puerto Banús, con le principali spiagge, servizi e attrazioni nelle immediate vicinanze. Si evidenzia la breve distanza a piedi dal porto e dalle spiagge, nonché la vicinanza ai campi da golf e alle infrastrutture di supporto come supermercati e strutture mediche.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús occupa una posizione privilegiata all'interno della Costa del Sol, situata a sud-ovest di Marbella. Questo quartiere di lusso fa parte dell'area di Nueva Andalucía e si è affermato come uno dei centri di intrattenimento più importanti della regione, con circa 5 milioni di visitatori annuali. La sua posizione tra Marbella e Estepona permette di accedere facilmente a entrambe le città rispettando una certa esclusività. Il suo sviluppo intorno a un villaggio costiero in stile architettonico mediterraneo lo distingue da altre zone della Costa del Sol più turistiche o meno consolidate. A soli 45 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, Puerto Banús è ben collegato con i principali centri urbani e attrazioni della regione.
La posizione strategica dell'appartamento consente di raggiungere facilmente le principali attrazioni e servizi della zona. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 686 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a 1,6 km e Playa de San Pedro a 2,8 km. Per gli amanti del golf, il Real Club de Golf Las Brisas è situato a 2,2 km, con altre opzioni come The Range golf lessons a 2,5 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km di distanza, rendendo convenienti i viaggi internazionali. L'aeroporto di Gibilterra rappresenta un'alternativa a circa 51 km di distanza. Il porto di Puerto Banús, cuore dello sfarzo e degli eventi sociali della zona, è accessibile a piedi in pochi minuti, offrendo ristoranti, bar, negozi di lusso e vita notturna.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Puerto Banús è caratterizzato da temperature medie annue di 19.3°C, con un range che va dai 12°C in inverno ai 27°C in estate. La località beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, creando un ambiente ideale per chi cerca clima mediterraneo. Lo stagno balneare dura circa 6 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e la pendenza minima dello 0,3% verso la spiaggia contribuiscono a creare un microclima piacevole. L'esposizione sud-est dell'appartamento permette di godere della luce naturale durante gran parte della giornata, specialmente al mattino. La combinazione di questi fattori climatici rende questa location particolarmente adatta per godersi la vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante Puerto Banús offre numerose opportunità ricreative legate al mare e allo sport. Le spiagge più vicine includono Playa de Puerto Banús a soli 686 metri, Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km e Playa de San Pedro a 2,8 km. Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf Las Brisas si trova a 2,2 km, mentre altre opzioni includono The Range golf lessons a 2,5 km e Magna Marbella Golf a 2,8 km. Tra le strutture sportive nelle vicinanze, il Polideportivo San Pedro a 2,2 km offre diverse attività, mentre il Rocodromo a 2,8 km è dedicato all'arrampicata. Il porto di Puerto Banús, a soli 0,5 km, non solo offre attrattive nautiche ma anche negozi, ristoranti e luoghi di intrattenimento. La vicinanza al Mirador del Muelle de Honor a 0,5 km permette di godere di v panoramiche sul mare e sul porto.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús occupa una posizione privilegiata all'interno della Costa del Sol, situata a sud-ovest di Marbella. Questo quartiere di lusso fa parte dell'area di Nueva Andalucía e si è affermato come uno dei centri di intrattenimento più importanti della regione, con circa 5 milioni di visitatori annuali. La sua posizione tra Marbella e Estepona permette di accedere facilmente a entrambe le città rispettando una certa esclusività. Il suo sviluppo intorno a un villaggio costiero in stile architettonico mediterraneo lo distingue da altre zone della Costa del Sol più turistiche o meno consolidate. A soli 45 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, Puerto Banús è ben collegato con i principali centri urbani e attrazioni della regione.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
A differenza di altri progetti della Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo appartamento a Puerto Banús si posiziona in un segmento di mercato premium. La sua collocazione in uno dei centri di lusso più riconosciuti della Spagna giustifica la differenza di prezzo. Mentre gli altri progetti offrono opzioni più accessibili in località residenziali, questa proprietà a Puerto Banús offre un accesso immediato a uno stile di vita esclusivo con servizi di lusso a portata di mano. Inoltre, a differenza di molti progetti di nuova costruzione che potrebbero trovarsi in fase di sviluppo, questo appartamento si trova in un complesso consolidato con identità ben definita e servizi comuni già operativi da anni. La ristrutturazione recente combina l'affidabilità di una costruzione consolidata con i comfort moderni.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID