プエルト・バヌスのプレーヤス・デル・ドゥケ複合施設に位置する92㎡の2寝室アパートメント。全く新しい内装とスカンジナビア風デザインで、海岸からすぐの距離にあります。完成は1984年ですが、完全にリノベーションされており、現在はすぐに住める状態です。この豪華なコミュニティは、プエルト・バヌスの中心部に位置し、ビーチ、マリーナ、高級店、レストランが徒歩圏内にあります。24時間のセキュリティ、3つのコミュニティプール、30,000㎡の熱帯庭園が設けられており、海岸沿いの生活を求める住民に理想的な環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はプエルト・バヌスの海岸沿いに位置し、プレーヤス・デル・ドゥケという高級複合施設にあります。マリナから0.5km、ビーチから0.7km以内の場所にあり、地域の主要な観光エリアの中心に位置しています。周辺には73のレストラン、4つの銀行、9つのカフェがあり、生活に必要な施設がすべて歩いての距離にあります。
この92㎡のアパートメントは、2つの寝室と1つの浴室があり、1～2人または小さな家族に適したスペースを提供します。リビング、ダイニング、キッチンが一体になったオープンプランにより、近代的な生活スタイルに対応しています。スカンジナビア風のインテリアと明るい色彩は、くつろぎとリラックスできる環境を作り出し、居住者の快適さを重視した設計となっています。
この物件は1984年に建てられましたが、完全にリノベーションされています。最新の設備と近代的な内装が施されており、築年数を感じさせません。リノベーションには新しい設備、床、内装が含まれ、現代的な基準に合わせて更新されています。このため、新築物件と同等の品質を持ちながらも、すでに確立されたコミュニティの利点も享受できます。
このアパートメントはプエルト・バヌスの中心部に位置するため、静かな郊外環境を求める住民には向いていない可能性があります。周囲は観光地として非常に人気があり、特に夏季には混雑することがあります。また、92㎡という床面積は、大規模な家庭や余分なスペースを必要とする住民にとっては制限となる可能性があります。個人の庭や専用プールはなく、すべての屋外施設は共有となります。
Ref: VL164696
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海沿いの活気あるライフスタイルを求める個人やカップルに特に適しています。バカンス用のセカンドハウスとして所有し、年間数ヶ月間過ごすことを考える人にとって理想的な選択肢です。また、全住居としてプエルト・バヌスの中心部に住みたい人にも適しています。特に、レストラン、ショッピング、ビーチ活動を日常的に楽しみたい都市生活者に魅力的です。投資目的を考える購入者にも、この物件は賃貸需要の高い地域に位置しているため有望です。プエルト・バヌスは年間500万人の観光客が訪れる人気の目的地であり、特に夏季には賃貸収益が期待できます。一方で、静かな環境や田舎の雰囲気を求める人々にはこの活気ある地域はあまり適していない可能性があります。
このアパートメントは完全にリノベーションされており、高品質の仕上げと近代的な設備が特徴です。内装はスカンジナビア風のデザインを採用し、明るい色彩とミニマルなラインが特徴です。キッチンには最新のステンレス鋼製家電と白いキャビネットが取り付けられ、清潔で現代的な印象を与えます。床は高品質のタイルが使用され、耐久性とメンテナンスの容易さを考慮しています。浴室も完全に更新され、近代的な固定具と効率的なレイアウトが特徴です。空調設備は冷暖房両方に対応しており、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。窓は防音性能を考慮した設計で、都市の騒音を軽減します。これらの仕上げは、居住者が即座に快適な生活を開始できるよう配慮されており、追加の改装や修繕を必要としません。コミュニティ施設として、3つの大きな共有プールと30,000㎡の熱帯庭園があり、これらもよく維持されています。
このプエルト・バヌスのアパートメントの価格は59万ユーロからで、地域の高級物件の中では中間価格帯に位置します。比較として、同じコスタ・デル・ソル地域のトーレ・デル・マールにあるアクアマリは26万9,950ユーロから、ミハスのランタナ・レジデンシャルは20万5,000ユーロから、エステポナのエテルナ・ホームズ2は25万9,000ユーロからとなっており、この物件はより高価格帯のプレミアム市場に位置しています。プエルト・バヌスの立地とプレーヤス・デル・ドゥケという高級複合施設という要因が、価格に反映されています。
プエルト・バヌスのこのアパートメントでの日常は、活気ある海岸沿いのライフスタイルを中心に展開します。朝は地中海の朝日を浴びながらテラスでコーヒーを楽しみ、その後はビーチでの散歩や水泳を楽しむことができます。食料品や日常品の買い物は、451m離れたスーパーマーケットで簡単に済ませられます。昼食や夕食には、徒歩圏内にある73のレストランから選択できます。夕方には、マリナを散策したり、周辺の高級ブティックでショッピングを楽しむことができます。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、地域の文化的イベントに参加することも可能です。24時間のセキュリティがあるため、長期不在時も安心です。この地域は年間を通じて活気があり、特に夏期は観光客で賑わいますが、複合施設内は比較的落ち着いた環境が保たれています。
プエルト・バヌスはマルベージャの南西に位置する高級リゾート地で、このアパートメントはその中心部にあります。日常生活において、ほとんどの施設が歩いての距離にあります。最寄りのスーパーマーケットは451m、薬局は274m、銀行は複数が500m以内にあります。医療機関としては1.3km離れた病院があり、健康上の緊急時にも迅速に対応できます。教育施設も充実しており、地域内には41の小学校と28の中学校があります。国際学校として4.8km離れたブリティッシュ・インターナショナル・スクールや6.9km離れたザ・インターナショナル・スクール・オブ・エステポナがあります。公共の交通機関も利用しやすく、9つのバス路線と50のバス停が地域内にあります。これらの施設の充実により、車を使わなくても日常生活を送ることが可能です。一方で、プエルト・バヌスは観光地として人気があるため、特に夏季には多くの訪問者で混雑することがあります。
この地図はプエルト・バヌスのプレーヤス・デル・ドゥケ複合施設に位置するアパートメントの位置を示しています。物件は海岸沿いにあり、マリナと主要なビーチから短い距離にあります。周辺にはレストラン、ショップ、レジャー施設が集中しており、プエルト・バヌスの中心部の便利な位置を占めています。マルベージャやエステポナなどの主要都市へのアクセスも良好です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
プエルト・バヌスはマルベージャ市の一部であり、コスタ・デル・ソルの西側に位置する高級リゾート地です。マルベージャ中心部までは約6km、エステポナまでは約20kmの距離にあります。この地域はマラガ県に属し、県の平均年収は16,450ユーロです。プエルト・バヌスは1970年代に開発された比較的新しいエリアで、豪華なマリーナとショッピング施設を中心に発展してきました。地域内の不動産取引数は4,743件に達し、活発な不動産市場が存在することを示しています。マラガ市からは約60km離れており、独自の高級リゾート地としての地位を確立しています。
このアパートメントから最も近いビーチは686m離れたプレーヤ・デ・プエルト・バヌスで、徒歩約8分で到達できます。その他にも1.6km離れたプレーヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルや2.8km離れたプレーヤ・デ・サン・ペドロなど、複数のビーチが近くにあります。ゴルフ愛好家には2.2km離れたレアル・クラブ・デ・ゴル・ラス・ブリサスがアクセス可能です。マラガ空港までは45km、車で約30-40分の距離です。Gibraltar空港までは51km離れています。商業施設として、プエルト・バヌスのマリナは0.5km離れており、高級ショップ、レストラン、カフェが集中しています。これらの施設の多くが歩いての距離にあり、日常生活に便利な環境が整っています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌスは典型的な地中海性気候に恵まれ、年間の平均気温は19.3°Cです。年間の日照時間は3,856時間に達し、晴れの日が多いのが特徴です。夏の平均気温は約27°C、冬は約12°Cまで下がりますが、温暖な気候が続きます。海水温は年間6ヶ月間20°C以上を維持し、5月から10月までの間は海水浴に適しています。この地域の標高は11mで、海に面した平坦な地形（傾斜0.3%）となっています。年間32回の地域祝祭日があり、スペインの文化を体験する機会に恵まれています。これらの気候条件は、屋外活動やビーチライフを楽しむのに理想的な環境を作り出し、年間を通じて活気ある生活を送ることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
プエルト・バヌス周辺には質の高いレクリエーション施設が充実しています。最も近いプレーヤ・デ・プエルト・バヌスは686m離れており、高級な雰囲気が特徴です。その他にも1.6km離れたプレーヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルや2.8km離れたプレーヤ・デ・サン・ペドロがあり、それぞれ異なる特色を持っています。ゴルフ施設としては、2.2km離れたレアル・クラブ・デ・ゴル・ラス・ブリサスや2.5km離れたザ・レンジ・ゴル・レッスン、2.8km離れたマグナ・マルベージャ・ゴルなどがあります。スポーツ施設としては、2.2km離れたポリデポルティーボ・サン・ペドロ、2.8km離れたロコドロモ、3.1km離れたクロスフィット・マルベージャなど、多様な選択肢があります。これらの施設は、年間を通じてアクティブなライフスタイルを送りたい居住者にとって魅力的な環境を提供します。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌスはマルベージャ市の一部であり、コスタ・デル・ソルの西側に位置する高級リゾート地です。マルベージャ中心部までは約6km、エステポナまでは約20kmの距離にあります。この地域はマラガ県に属し、県の平均年収は16,450ユーロです。プエルト・バヌスは1970年代に開発された比較的新しいエリアで、豪華なマリーナとショッピング施設を中心に発展してきました。地域内の不動産取引数は4,743件に達し、活発な不動産市場が存在することを示しています。マラガ市からは約60km離れており、独自の高級リゾート地としての地位を確立しています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
プエルト・バヌスのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域内の他の物件と比較して、より高価格帯のプレミアム市場に位置します。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマリ（26万9,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（20万5,000ユーロから）と比較して、この物件の59万ユーロという価格は明らかに高価格帯です。エステポナのエテルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロから）と比較しても約2倍の価格となります。この価格差は主に、プエルト・バヌスという高級リゾート地の立地と、プレーヤス・デル・ドゥケという著名な複合施設に位置することに起因します。プエルト・バヌスはコスタ・デル・ソル内でも特に富裕層やセレブリティに人気のある地域で、その exclusiviteit が不動産価格に反映されています。また、この地域は観光客が多く、賃貸需要も高いことから、投資物件としての価値も周辺地域より高い傾向があります。一方で、より静かで広大なスペースを求める購入者には、内陸部や周辺の他のリゾート地がより適している可能性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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