Апартаменты в комплексе Playas del Duque, расположенные в самом сердце Пуэрто-Бануса, Марбелья. Этот полностью отремонтированный объект с двумя спальнями и одной ванной комнатой предлагает 92 м² жилой площади в престижном прибрежном сообществе. Комплекс был построен в 1984 году и с тех пор стал одним из самых востребованных в этом роскошном районе. Объект находится в шаговой доступности от яхтовой марины, пляжей и всех городских удобств Пуэрто-Бануса.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центральной части Пуэрто-Бануса, непосредственно примыкая к элитной яхтовой марине. Расположение в городском окружении обеспечивает доступ к развлекательным заведениям, ресторанам и бутикам в пешей доступности. До ближайшего пляжа Playa de Puerto Banús всего 686 метров.
Двухспальная планировка подходит для пар или небольших семей, ищущих второе жилье или постоянное место жительства. Просторная открытая гостиная-столовая-кухня создает функциональное пространство для повседневной жизни. Общая площадь 92 м² предоставляет достаточно пространства для комфортного проживания.
Здание было введено в эксплуатацию в 1984 году, что означает полное завершение строительства и отсутствие строительных рисков. Проведена полная реконструкция интерьера, соответствующая современным стандартам качества. В отличие от новостроек, этот объект имеет проверенную временем инфраструктуру.
Объект не предлагает частного бассейна или садовой территории, поскольку эти удобства являются общими для всего комплекса. Отсутствие гаражного места требует использования общественной паркинг-зоны. Одна ванная комната может быть ограничивающим фактором для больших семей.
Ref: VL164696
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для международных покупателей, ищущих второе жилье в Испании с возможностью круглогодичного использования. Для пар или небольших семей, планирующих проводить зимние месяцы в теплом климате, расположение в Пуэрто-Банусе обеспечивает доступ ко всем необходимым удобствам без необходимости владения автомобилем. Инвесторы, заинтересованные в сдаче недвижимости в краткосрочную аренду, получат выгоду от высокого туристического потока. Для тех, кто планирует частичный переезд в Испанию, развитая инфраструктура района и наличие международных школ создают комфортные условия.
Квартира прошла полную реконструкцию с использованием современных материалов и техник. В интерьере применена скандинавская стилистика с характерными светлыми тонами и чистыми линиями, создающими ощущение простора. Кухня оборудована современной техникой из нержавеющей стали, белыми шкафами и функциональной планировкой. В ванной комнате установлены современные сантехнические приборы и качественная плитка. Система кондиционирования обеспечивает комфорт круглый год. Общественные зоны комплекса поддерживаются в отличном состоянии с использованием мозаичных полов и декоративных растений.
Цена этого объекта начинается от €590,000, что соответствует среднему ценовому сегменту недвижимости в Пуэрто-Банусе. Стоимость определяется престижностью расположения, полным ремонтом и доступом к инфраструктуре комплекса. Учитывая, что Пуэрто-Банус является одним из самых дорогих районов Коста-дель-Соль, этот объект представляет собой относительно доступный вариант для входа в элитный рынок.
Повседневная жизнь в этом объекте предполагает ритм, характерный для престижного прибрежного городка. Утро начинается с завтрака с видом на внутренний двор, после чего можно отправиться на прогулку до яхтовой марины, расположенной в 500 метрах. Супермаркеты, аптеки и кафе находятся в радиусе 450 метров, что позволяет решать повседневные дела пешком. Днем жители часто проводят время на общих бассейнах комплекса или на пляже Playa de Puerto Banús, до которого можно дойти менее чем за 10 минут. Вечером можно насладиться прогулкой вдоль набережной, посетив магазины люкс-брендов или отдохнув в террасных кафе. Наличие 24-часовой охраны обеспечивает чувство безопасности и удобства городской жизни.
Инфраструктура вокруг объекта обеспечивает все необходимое для комфортной городской жизни. В радиусе 500 метров находятся 4 аптеки, 4 банка, 9 кафе и ресторан. Для покупок предназначены элитные бутики Пуэрто-Бануса. Медицинское обслуживание представлено 5 центрами здоровья в регионе, с ближайшей больницей на расстоянии 1,3 км. Образовательные учреждения включают 41 начальную и 28 средних школ в окрестностях, с международными школами в радиусе 5 км. Транспортная доступность обеспечивается 9 линиями общественного транспорта и 50 остановками.
Карта показывает расположение комплекса Playas del Duque в центральной части Пуэрто-Бануса, непосредственно примыкающего к яхтовой марине. Объект выделен в контексте окружающей инфраструктуры: ближайших пляжей, торговых зон и транспортных маршрутов. Видно, что комплекс занимает прибрежную полосу с прямым доступом к морю, а основные городские объекты находятся в пешей доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пуэрто-Банус занимает стратегическое положение в юго-западной части Марбельи, в районе Nueva Andalucía. Это расположение делает его центром притяжения для западной части Коста-дель-Соль, находясь примерно в 6 км от центра Марбелья и в 20 км от Эстепоны. Положение между этими двумя городами позволяет жителям легко пользоваться инфраструктурой обоих населенных пунктов. Близость к городу Сан-Педро-де-Алькантара (около 2 км) обеспечивает доступ к более традиционным испанским услугам.
Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 686 метрах. Другие популярные пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) и Playa de San Pedro (2,8 км), также легко доступны. Рельеф местности равнинный с минимальным уклоном 0,3% к морю. Гольф-клубы, включая престижный Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), находятся в непосредственной близости. Ближайший аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен в 46 км, что соответствует примерно 40 минутам езды.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Пуэрто-Банусе характеризуется типично средиземноморскими условиями с средней годовой температурой 19,3°C. Годовое количество солнечных часов достигает 3856, что создает идеальные условия для солнечного образа жизни. Период купания составляет 6 месяцев в году, когда температура воды поднимается выше 20°C. Летом температуры колеблются в диапазоне 25-30°C, а зимой редко опускаются ниже 12°C. Высота над уровнем моря составляет всего 11 метров, что смягчает температурные колебания.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в окрестностях Пуэрто-Бануса предлагает разнообразные возможности для отдыха. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús (686 м) является популярным местом как среди местных жителей, так и среди туристов. Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) специализируется на посещении с домашними животными. Playa de San Pedro (2,8 км) предлагает более спокойную атмосферу. Гольф-инфраструктура представлена престижными клубами, включая Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км) и Magna Marbella Golf (2,8 км). Спортивные возможности дополнены центрами: Polideportivo San Pedro (2,2 км), Rocodromo (2,8 км) для скалолазания.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Банус занимает стратегическое положение в юго-западной части Марбельи, в районе Nueva Andalucía. Это расположение делает его центром притяжения для западной части Коста-дель-Соль, находясь примерно в 6 км от центра Марбелья и в 20 км от Эстепоны. Положение между этими двумя городами позволяет жителям легко пользоваться инфраструктурой обоих населенных пунктов. Близость к городу Сан-Педро-де-Алькантара (около 2 км) обеспечивает доступ к более традиционным испанским услугам.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
В сравнении с другими проектами региона, этот объект в Пуэрто-Банусе занимает особое положение благодаря своему расположению в одной из самых престижных зон Коста-дель-Соль. Например, проект Aquamar в Торре-дель-Мар, предлагающий цены от €269,950, расположен значительно дальше от основных туристических центров. Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) представляет собой более типичный для испанского побережья жилой комплекс без непосредственной близости к элитным объектам. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) находится в развивающемся районе с потенциалом роста, но пока не достиг уровня инфраструктурного развития Пуэрто-Бануса.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID