Renovovaný dvojizbový byt s výmerou 92 m² v srdci Puerta Banús v komplexe Playas del Duque. Vybavený jedným kúpeľňou, praktickým dispozičným riešením a priestrannou obývačkou spojenou s kuchyňou a jedálňou. Byt bol kompletne zrenovovaný v modernom škandinávskom štýle so svetlými tónmi a čistými líniami. Nachádza sa v prestížnej oblasti priamo na pobreží s priamym prístupom na pláž a všetkými službami v dochádzacej vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskom prostredí Puerta Banús, v luxusnej marinnej štvrti Nueva Andalucía na juhozápad od Marbelly. V pešej vzdialenosti od pláže, prístavu, reštaurácií, kaviarní a butikov. Poloha umožňuje komfortný mestský životný štýl s maximálnou dostupnosťou služieb.
Dvojizbové usporiadanie je vhodné pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich druhé bývanie. Kompaktný, ale praktický pôdorys s priestrannou obývacou časťou poskytuje dostatok miesta pre každodenný život. Balkóny a orientácia na juh a juhovýchod zaisťujú dostatok prirodzeného svetla a tepla počas väčšiny dňa.
Budova bola dokončená v roku 1984, ale byt prešiel nedávno kompletnou renováciou. Vynikajúci technický stav nevyžaduje žiadne ďalšie investície do opráv. Súčasné usporiadanie a vybavenie zodpovedajú moderným štandardom bývania, čím zabezpečuje pohodlné a bezproblémové bývanie.
Projekt neponúka súkromné bazény ani špeciálne oddelené vonkajšie priestranstvá. Byt má len jednu kúpeľňu, čo môže byť obmedzenie pre väčšie rodiny. Absencia vyhradeného parkovacieho miesta vyžaduje riešenie parkovania v rámci komunity alebo na verejných priestranstviach.
Ref: VL164696
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktorí hľadajú druhé bývanie v slnečnom prostredí s bohatým spoločenským životom. Jeho poloha je ideálna pre tých, ktorí chcete mať všetky mestské vybavenie a služby na dosah ruky, bez potreby vlastniť auto. Vhodný je aj pre investíciu do krátkodobého prenájmu vzhľadom na vysokú návštevnosť Puerta Banús a atraktívnu polohu pri pláži. Rovnako sa hodí pre ľudí, ktorí preferujú mestský životný štýl, ale zároveň si chcú užívať výhody pobrežného života a pláže. Komunita Playas del Duque s rekreačnými možnosťami a bezpečnostnými službami poskytuje dostatočný komfort aj pre tých, ktorí tu plánujú tráviť dlhšie obdobia alebo usídliť sa natrvalo.
Byt prešiel kompletnou renováciou s dôrazom na kvalitné materiály a moderný štandard. Interiér je inšpirovaný škandinávskym dizajnom s využitím svetlých tónov, minimalistických liniek a kvalitných povrchových úprav. Kuchynská linka je vybavená modernými spotrebičmi z nerezu s bielymi skriňami, čím zaisťuje nielen estetický, ale aj funkčný výsledok. Podlahy sú riešené kvalitnými obkladovými materiálmi s dôrazom na odolnosť a jednoduchú údržbu. Kúpeľňa bola zrekonštruovaná s využitím moderných sanitárnych prvkov a obkladov. V celom byte je nainštalovaná klimatizácia s možnosťou chladenia a kúrenia, čo zabezpečuje komfortné bývanie po celý rok. Okná a dvere sú riešené s dôrazom na tepelnú a zvukovú izoláciu, čím zvyšujú kvalitu bývania v mestskom prostredí.
Cena bytu je stanovená na 590 000 €, čo predstavuje približne 6 413 € za m² zastavanej plochy. V kontexte luxusnej lokality Puerta Banús je táto cenová hladina konkurencieschopná, najmä s ohľadom na renovačný stav, polohu a komunitné vybavenie. Cenová dostupnosť je ovplyvnená prestížou lokality, ktorá patrí k najžiadanejším na Costa del Sol. Porovnanie s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti ukazuje, že ceny za kvalitné byty v tejto lokalite sa pohybujú v podobnom rozmedzí.
Každodenný život v tomto byte je charakteristický mestským životným štýlom s možnosťou okamžiteho prístupu k moru a pobrežnému životu. Ranné hodiny môžu začať kávičkou na terase s výhľadom na komunitnú záhradu alebo prechádzkou pozdĺž pobrežia. Nákupy základných potravín sú možné v pešej vzdialenosti (451 m), rovnako ako prístup k lekárniam (274 m) a zdravotníckym službám (1,3 km). Popoludní môžu byť venované relaxácii pri jednom z troch komunitných bazénov alebo aktívnej rekreácii na nedalekých golfových ihriskách. Večery prinášajú možnosť návštevy množstva reštaurácií a barov v priamom okolí prístavu. Životný rytmus je tu dynamický, no zároveň umožňuje súkromie v bezpečnom prostredí s 24-hodinovou strážnou službou.
Okolie bytu ponúka bohatú škálu služieb a vybavenia v pešej vzdialenosti. V okolí 2 km sa nachádza 73 reštaurácií, 9 kaviarní, 4 lekární, 4 banky a 1 zubná ordinácia, čo zabezpečuje komfortné každodenné fungovanie. V pešej dostupnosti je aj supermercado (451 m), čo zjednodušuje nákupy čerstvých potravín. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená 5 zdravotnými centrami v okrese, pričom najbližšia nemocnica je vo vzdialenosti 1,3 km. Vzdelávacie potreby rieši 41 základných škôl a 28 stredných škôl v širšom okolí, čo je výhoda pre rodiny s deťmi. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 9 linkami mestskej dopravy s 50 zastávkami v okolí, čo uľahčuje pohyb bez vlastného vozidla.
Mapa zobrazuje polohu bytu v srdci Puerta Banús, v bezprostrednej blízkosti prístavu a pláže. Znázorňuje prístupové cesty k hlavným bodom záujmu vrátane pláží, golfových ihrísk a letiska. Všetky kľúčové služby sú v pešej dostupnosti, čo ilustruje výhody centrálnej polohy tejto nehnuteľnosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Puerto Banús sa nachádza v širšom regióne Costa del Sol, konkrétne v časti Nueva Andalucía na juhozápade od Marbelly. Táto poloha ho radí medzi najprestížnejšie oblasti na pobreží južného Španielska. V porovnaní s inými mestami v okolí, ako je Estepona (vzdialená asi 20 km západným smerom) alebo Mijas (vzdialená asi 25 km východným smerom), ponúka Puerto Banús vyššiu koncentráciu luxusných služieb a prístavného vybavenia. Marbella, ako najbližšie veľkomesto, je vzdialené len 6 km a poskytuje ďalšie mestské vybavenie a služby.
Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza len 686 metrov od bytu, čo zaisťuje rýchly prístup k moru a vodným aktivitám. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) sú tiež ľahko dostupné. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, pričom letisko Gibraltar leží 51 km od lokality. Golfové nadšence ocenia blízkosť troch renomovaných golfových klubov: Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km), The Range golf lessons (2,5 km) a Magna Marbella Golf (2,8 km). Elektromobilisti ocenia prítomnosť dobíjacej stanice iba 325 metrov od bytu.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške len 11 metrov nad morom a mierny sklon terénu (0,3%) vytvárajú ideálne podmienky pre príjemné podnebie. Ročne tu spadne v priemere 3 856 hodín slnečného svitu, čo predstavuje viac ako 300 slnečných dní ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 19,3°C, pričom letné mesiace prinášajú teploty až 27°C. Zima je mierna s priemernými teplotami okolo 12°C. Sezóna kúpania trvá 6 mesiacov, kedy je teplota morskej vody nad 20°C. Týchto podmienok si užívajte nielen v lete, ale aj v predjarných a jesenných mesiacoch, čo predlžuje kúpacie a rekreačné možnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť je známa kvalitnými plážami, z ktorých niektoré držia prestížne modré vlajky za čistotu vody a služby. Playa de Puerto Banús, len 686 metrov od bytu, je jednou z najnavštevovanejších pláží v oblasti. Športové aktivity sú dobre zastúpené s možnosťami pre vodné športy, tenis a ďalšie rekreačné aktivity. V okoli sa nachádza viacero športových centier, ako Polideportivo San Pedro (2,2 km) a špecializované športové zariadenia ako Rocodromo (2,8 km) a CrossFit Marbella (3,1 km). Golfové ihriská patria k hlavným atrakciám oblasti, pričom najbližšie, Real Club de Golf Las Brisas, je len 2,2 km vzdialené. Tieto možnosti kombinujú aktívny športový život s príjemným podnebím počas celého roka.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús sa nachádza v širšom regióne Costa del Sol, konkrétne v časti Nueva Andalucía na juhozápade od Marbelly. Táto poloha ho radí medzi najprestížnejšie oblasti na pobreží južného Španielska. V porovnaní s inými mestami v okolí, ako je Estepona (vzdialená asi 20 km západným smerom) alebo Mijas (vzdialená asi 25 km východným smerom), ponúka Puerto Banús vyššiu koncentráciu luxusných služieb a prístavného vybavenia. Marbella, ako najbližšie veľkomesto, je vzdialené len 6 km a poskytuje ďalšie mestské vybavenie a služby.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| Apríl | 16.3°C | 56 mm |
| Máj | 18.3°C | 43 mm |
| Jún | 22.5°C | 11 mm |
| Júl | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektami v regióne Costa del Sol predstavuje tento byt v Puerta Banús vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené jeho prestížnou lokalitou a kompletnou rekonštrukciou. Napríklad projekt Aquamar v Torre del Mar začína na cene 269 950 €, čo je menej než polovica ceny tohto bytu. Podobne Lantana Residencial v Mijas začína na 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepona na 259 000 €. Tieto projekty síce ponúkajú nižšie ceny, ale nenachádzajú sa v takej prestížnej a bohatej oblasti ako Puerto Banús. Okrem toho, Puerta Banús je známe svojimi luksusnými butikmi, vysokou koncentráciou kvalitných reštaurácií a prítomnosťou medzinárodnej celebritnej scény, čo vytvára jedinečnú atmosféru, ktorú iné lokality nenabádajú. Investícia do nehnuteľnosti v tejto oblasti má potenciál stabilnej hodnoty vzhľadom na dlhodobú pritažlivosťPuerta Banús pre zahraničných kupujúcich a turistov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID