Ця повністю відреставрована квартира з двома спальнями розташована в самому серці Пуерто Банус, Марбелья. Квартира має площу 92 м² та функціональне планування з двома спальнями, однією ванною кімнатою та просторою вітальною-кухнею. Внутрішній інтер'єр виконаний у скандинавському стилі з світлими тонами та чистими лініями. Будівля знаходиться у комплексі Playas del Duque, який пропонує прямий доступ до пляжу, три великі спільні басейни, тропічні сади та цілодобову охорону. Це готове до проживання приміщення в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира знаходиться у престижному прибережному районі Пуерто Банус, безпосередньо біля комплексу Playas del Duque. Розташування забезпечує пішохідний доступ до пляжу (686 м), порту (500 м), численних магазинів, ресторанів та інших послуг. Зони відпочинку, включаючи яхтову марину та пляжні зони, знаходяться у безпосередній близькості, що робить цю локацію ідеальною для тих, хто цінує доступність до розваг та послуг.
Ця двокімнатна квартира з однією ванною кімнатою відповідає потребам пари, невеликої родини або як друга резиденція. Функціональне планування включає окремі спальні зони та відкриту вітальню-кухню, що створює ефективне використання простору. Наявність кондиціонера, ліфта та спільних зон відпочинку задовольняють потреби у комфортному сучасному житті. Комплекс пропонує додаткові послуги, такі як цілодобова охорона та консьєрж-сервіс.
Хоча будівля була збудована в 1984 році, ця конкретна квартира нещодавно пройшла повну реконструкцію. Оновлення включало сучасну кухню, нові санвузли, підлоги та внутрішню обробку у скандинавському стилі. Станом на зараз квартира повністю готова до проживання без необхідності додаткових ремонтних робіт. Фактично, приміщення є новим у плані внутрішнього стану, хоча знаходиться у добре встановленому житловому комплексі.
Ця квартира не має власної парковки, що може бути обмеженням для власників автомобілів. Відсутність другої ванної кімнати може бути незручним для сімей з дітьми або при прийомі гостей. Квартира не має власного саду чи тераси великої площі, що обмежує зовнішній простір. Комплекс Playas del Duque є популярним серед туристів, що може призводити до сезонного скупчення людей у спільних зонах. Відсутність можливості для розширення або перепланування є структурним обмеженням.
Ref: VL164696
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира підійде тим, хто шукає готове до проживання приміщення в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Це відмінний вибір для пари або невеликої родини, яка цінує доступність до пляжу, розваг та послуг без необхідності використання автомобіля. Інвестори можуть розглядати цю нерухомість як об'єкт для короткострокової або довгострокової оренди завдяки популярності Пуерто Банус серед туристів. Також це варіант для тих, хто шукає другу резиденцію в Іспанії з можливістю використання її протягом усього року. Квартира підійде людям, які цінують безпеку (завдяки цілодобовій охороні) та наявність спільних зон відпочинку (басейни, сади), але не бажають витрачати час на обслуговування великого приватного будинку чи саду.
Квартира недавно пройшла повну реконструкцію з використанням якісних матеріалів сучасних стандартів. Внутрішній інтер'єр виконаний у скандинавському стилі з використанням світлих відтінків, чистих ліній та мінімалістичного дизайну. Підлоги покриті високоякісною керамічною плиткою або дерев'яними панелями, стіни мають рівну гладку поверхню з фарбою високої стійкості. Кухня обладнана сучасними меблями з вбудованими приладами від відомих виробників, включаючи холодильник, мікрохвильову піч та посудомийну машину. Санвузол обладнаний сучасною сантехнікою з якісною фурнітурою. У квартирі встановлена система кондиціювання повітря, що забезпечує комфортну температуру протягом усього року. Вікна обладнані якісними рамами, що забезпечують хорошу шумоізоляцію.
Ця квартира пропонується за ціною від €590,000, що відповідає середньому ціновому сегменту для Пуерто Банус. Ціна враховує повну реконструкцію квартири, престижне розташування в комплексі Playas del Duque та наявність численних спільних зручностей. Ціновий діапазон для подібних двокімнатних квартир у цьому районі коливається від €550,000 до €750,000 залежно від стану, виду та конкретного розташування в комплексі. Потенційним покупцям слід враховувати додаткові витрати на комунальні послуги, щорічну плату за обслуговування спільних зон та місцеві податки.
Повсякденне життя у цій квартирі в Пуерто Банус поєднує в собі комфорт внутрішнього простору з розкішшю зовнішніх зручностей. Вранці можна насолодитися кавою на невеликому балконі або вийти на прогулянку вздовж набережної. Магазини, кафе та ресторани знаходяться у кількох хвилинах ходьби, що дозволяє легко виконувати щоденні справи без необхідності використання автомобіля. Після обіду можна відпочити біля одного з трьох спільних басейнів комплексу або влаштувати пікнік у численних зелених зонах. Ввечері район оживає з численними ресторанами, барами та розважальними закладами, що пропонують різноманітні варіанти для дозвілля. У вихідні можна провести час на пляжі або зайнятися водними видами спорту. Протягом усього року комплекс забезпечує безпечне та комфортне середовище з цілодобовою охороною та сервісом консьєржа, що робить цей ідеальним місцем як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Ця квартира знаходиться в безпосередній близькості до всіх необхідних інфраструктурних об'єктів. Супермаркет знаходиться всього за 451 метри, що дозволяє легко виконувати щоденні покупки. Аптека розташована у 274 метрах, а медичний центр - за 1,3 кілометри. Ресторани, кафе та бари знаходяться в пішій доступності, з 73 ресторанами в радіусі 2 кілометрів. Для дітей доступні 41 початкова та 28 середніх шкіл у районі. Транспортна інфраструктура включає 9 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками, що забезпечує хороше сполучення з навколишніми районами. Поруч знаходяться банки, стоматологічні клініки та інші необхідні сервіси.
Ця карта показує розташування квартири в Пуерто Банус, Марбелья. Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до яхтової марини та пляжу Playa de Puerto Banús. На карті видно, що комплекс Playas del Duque має прямий доступ до моря. Також відображено розташування основних об'єктів інфраструктури, включаючи супермаркети, медичні заклади, гольф-поля та транспортні артерії.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ця квартира знаходиться в Пуерто Банус, що є частиною муніципалітету Марбелья на Коста-дель-Соль. Пуерто Банус розташований на південний захід від центру Марбельї, приблизно за 6 кілометрів, що становить 10-15 хвилин їзди. Це місце вважається одним з найпрестижніших районів на всьому узбережжі, завдяки своїй розкішній марині, висококласним магазинам та ресторанам. Поруч знаходиться район Nueva Andalucía, відомий своїми гольф-полями та віллами.
Пляж Playa de Puerto Banús знаходиться всього за 686 метрів від квартири, що забезпечує легкий доступ до морського узбережжя. Інші популярні пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км) та Playa de San Pedro (2,8 км), також знаходяться в легкій досяжності. Для любителів гольфу поруч знаходяться престижні поля, включаючи Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км) та The Range golf lessons (2,5 км). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 45 кілометрів, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди. Для електромобілів доступна зарядна станція за 325 метрів.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Пуерто Банус характеризується м'якими зимами та теплими літом, з середньорічною температурою 19,3°C. Середня температура коливається від 12°C взимку до 27°C влітку, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Річна кількість сонячних годин становить 3,856, що робить цей регіон одним з найсонячніших в Європі. Купальний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C, що дозволяє насолоджуватися плаванням з весни до пізньої осені. Висота над рівнем моря становить лише 11 метрів, а нахил до пляжу - 0,3%, що робить місцевість рівною та легкою для пересування.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поруч з квартирою знаходяться кілька якісних пляжів, включаючи Playa de Puerto Banús (686 м) та Playa Canina Ventura del Mar (1,6 км). Ці пляжі пропонують чистий пісок та розвинену інфраструктуру. Для любителів гольфу доступні кілька престижних полів, включаючи Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км), The Range golf lessons (2,5 км) та Magna Marbella Golf (2,8 км). Спортивні об'єкти включають Polideportivo San Pedro (2,2 км), Rocodromo (2,8 км) та CrossFit Marbella (3,1 км). Яхтовина марина Пуерто Банус знаходиться в 500 метрах, пропонуючи можливість для водних видів спорту та прогулянок уздовж набережної.
Джерело: OpenStreetMap
Ця квартира знаходиться в Пуерто Банус, що є частиною муніципалітету Марбелья на Коста-дель-Соль. Пуерто Банус розташований на південний захід від центру Марбельї, приблизно за 6 кілометрів, що становить 10-15 хвилин їзди. Це місце вважається одним з найпрестижніших районів на всьому узбережжі, завдяки своїй розкішній марині, висококласним магазинам та ресторанам. Поруч знаходиться район Nueva Andalucía, відомий своїми гольф-полями та віллами.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Порівнюючи цю квартиру з аналогічними пропозиціями в інших районах Коста-дель-Соль, можна виділити кілька ключових відмінностей. Наприклад, комплекс Aquamar в Торре-дель-Мар пропонує квартири від €269,950, що значно дешевше, але знаходиться в менш престижному районі та далі від основних туристичних центрів. Lantana Residencial в Міхас також пропонує більш доступні варіанти від €205,000, але розташований в більш спокійному районі з менш розвиненою інфраструктурою. Etherna Homes 2 в Естепона, з цінами від €259,000, знаходиться в районі, що активно розвивається, але ще не має такої престижності та інфраструктури, як Пуерто Банус. Перевагою саме цієї квартири є її розташування в найвідомішому та найпрестижнішому районі Коста-дель-Соль, що гарантує високий попит на оренду протягом усього року.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID