Denne lejlighed ligger i Nueva Andalucía, i et område kendt for sin tætte placering ved Puerto Banús. Ejendommen er på 100 m² med to soveværelser og to badeværelser. Boligen er fuldstændig renoveret og ligger på stueetagen. Byggeriet er fra 2001, men fremstår med moderne finish. Nærheden til internationale skoler og golfbaner kendetegner beliggenheden.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i Pinos de Aloha, en etableret bydel i Nueva Andalucía. Afstanden til Puerto Banús er minimal, hvilket giver adgang til marina og detailhandel. Området er omgivet af golfbaner, hvilket påvirker landskabet og infrastrukturen.
Ejendommen imødekommer behovet for boligareal tæt på byfaciliteter. To soveværelser gør den velegnet til par eller små familier. Renoveringen reducerer behovet for vedligeholdelse. Nærheden til uddannelsesinstitutioner understøtter familieliv.
Dette er en eksisterende ejendom opført i 2001. Lejligheden er blevet renoveret for at opdatere standarden. Bygningen er færdig og beboelig. Oplevering er sket, hvilket muliggør umiddelbar indflytning.
Lejligheden har ikke havudsigt, da den er vendt mod haven og bjergene. Parkering er fælles og ikke en privat garage. Der er ingen privat pool. Stueetagen betyder begrænset udsigt fra terrassen sammenlignet med øvre etager.
Ref: VL229479
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til situationer, hvor adgang til uddannelse er prioriteret. Familier med børn på Aloha College eller ansatte ved Les Roches vil finde afstanden praktisk. Investorer, der søger udlejningspotentiale, kan drage fordel af efterspørgslen i området. Købere, der ønsker en sekundærbolig tæt på byliv uden at være midt i larmen, vil matche dette miljø. Det passer også til dem, der foretrækker en færdigrenoveret løsning uden ventetid på byggeri. Mindre egnet til dem, der kræver total isolation eller fjerntliggende natur.
Lejligheden fremstår med en nyere finish efter renovering. Køkkenet er åbent og integreret med opholdsrummet. Badeværelserne er udstyret med materialer som marmor i vaskeområderne. Vinduerne er med termoruder, hvilket bidrager til isolering mod lyd og temperatur. Der er installeret aircondition til klimaregulering. Ejendommen er fuldt møbleret. Tekniske installationer såsom WiFi er tilgængelige. Det indvendige udtryk er neutralt med hvidkalkede vægge og lyse elementer.
Prisen starter fra €459.000. Dette afspejler renoveringen og den centrale beliggenhed på Costa del Sol. Markedet i Nueva Andalucía er generelt højere end i mindre centrale dele af kysten. Prisvarians afhænger af specifikke etager og udsigt. Lejligheden er fuldt møbleret, hvilket er inkluderet i vurderingen.
Nueva Andalucía er et urbant område med høj aktivitet. For beboere betyder dette, at dagligvarer og restauranter er tilgængelige til fods. Trafikken kan være intens i sæsonerne nær Puerto Banús. Nærheden til Aloha College skaber et levende miljø med mange familier. Det er et område med international præg, hvor forskellige sprog tales. Terrasserne giver mulighed for udendørsophold i morgentimerne grundet østlig orientering. Vejene er velasfalterede og oplyst om natten. Det daglige liv er centreret omkring faciliteterne i Golf Valley og marinaen.
Den umiddelbare infrastruktur omkring lejligheden understøtter en hverdag uden bil. Afstanden til supermarkeder er under 400 meter. Apoteket ligger under 100 meter væk, hvilket sikrer nem adgang til sundhedstilbud. Vejnettet i Nueva Andalucía er planlagt omkring hovedfærdselsårer, der fører til kysten og motorvejen. Offentlig transport er tilgængelig med flere stoppesteder i nærheden. Bymæssige faciliteter som banker og restauranter er tæt på.
Kortet viser placeringen i Nueva Andalucía med nærliggende golfbaner og Puerto Banús mod syd. Afstande er målt i luftlinie fra projektet. Området er tæt bebygget med grønne zoner.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet er placeret vest for Málaga by, mellem byerne Marbella og San Pedro de Alcántara. Nueva Andalucía fungerer som et overgangsområde mellem tæt bymæssig bebyggelse og de mere åbne golfområder. Positioneringen er central på Costa del Sol vestkyst, hvilket giver adgang til både østlige og vestlige dele af kyststrækningen.
Playa de Puerto Banús ligger inden for 300 meter fra ejendommen. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 45 km væk, hvilket svarer til en køretur på cirka 30-40 minutter. Golfbanerne omkring 'Golf Valley', såsom Los Naranjos og Las Brisas, ligger inden for 2-3 km. Nærmeste hospital er placeret 1,9 km fra adressen. Marbella bycentrum er nåeligt inden for kort afstand.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i regionen er karakteriseret ved mange solskinstimer, cirka 3.856 årligt. Den gennemsnitlige temperatur ligger på 19,2°C. Svæmmesæsonen strækker sig over seks måneder. Terrainet omkring lejligheden er fladt med en højde på 10 meter over havets overflade, hvilket gør gåture nemme uden større stigninger. Østlig orientering betyder morgenlys på terrassen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene i nærheden, såsom ved Puerto Banús, tilbyder faciliteter som solstole og vandsportsaktiviteter. Golfmulighederne er talrige med flere baner i kort afstand. For sportsinteresserede findes fitnesscentre og sportsanlæg inden for en radius af 3-4 km. Marinas i Puerto Banús og San Pedro tilføjer maritime rekreative muligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Projektet er placeret vest for Málaga by, mellem byerne Marbella og San Pedro de Alcántara. Nueva Andalucía fungerer som et overgangsområde mellem tæt bymæssig bebyggelse og de mere åbne golfområder. Positioneringen er central på Costa del Sol vestkyst, hvilket giver adgang til både østlige og vestlige dele af kyststrækningen.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med projektet Lantana Residencial i Mijas (€205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (€259,000), ligger denne ejendom i et højere prissegment (€459,000). Dette skyldes primært den centrale beliggenhed tæt på Puerto Banús og Nueva Andalucías etablerede infrastruktur. Aquamar i Torre del Mar ligger også lavere i pris, men Torre del Sol kysten adskiller sig fra Marbella-regionen ved at have en anderledes international profil. Denne lejlighed tilbyder en umiddelbar tilgængelighed til eksisterende bymiljø.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID