Ten apartament o powierzchni 100 m² znajduje się w Nueva Andalucía, w pobliżu Marbelli. Nieruchomość, oddana do użytku w 2001 roku, została poddana renowacji i składa się z dwóch sypialni oraz dwóch łaziennek. Położona jest na parterze w urbanizacji oferującej basen wspólny i zielone tereny. Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej, szkół międzynarodowych oraz pól golfowych.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest zlokalizowany w Nueva Andalucía, około 300 metrów od plaży Playa de Puerto Banús. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos. Dzielnica charakteryzuje się gęstą zabudową mieszkalną i bliskością centrów usługowych.
Układ dwóch sypialni i dwóch łaziennek spełnia wymagania par lub małych rodzin. Położenie na parterze ułatwia dostęp do nieruchomości. Nowa kuchnia w układzie otwartym i dwie łazienki odpowiadają na potrzeby nowoczesnego gospodarstwa domowego, zapewniając wygodę codziennego użytku.
Budynek został ukończony w 2001 roku. Mieszkanie przeszło modernizację wnętrz, obejmującą kuchnię i łazienki. Jest to gotowa do zamieszkania nieruchomość z rynku wtórnego, a nie inwestycja deweloperska w fazie budowy. Stan techniczny jest wynikiem przeprowadzonych prac remontowych.
Nieruchomość nie posiada prywatnego basenu, dostępny jest jedynie basen wspólny. Mieszkanie nie znajduje się w pierwszej linii brzegu morskiego. Jest to obiekt w zabudowie miejskiej, co oznacza współdzielenie przestrzeni z sąsiadami i brak izolacji charakterystycznej dla willi.
Ref: VL229479
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla rodzin z dziećmi uczęszczającymi do pobliskich szkół międzynarodowych. Może również zainteresować inwestorów szukających najmu dla studentów lub pracowników szkół wyższych. Osoby poszukujące mieszkania wakacyjnego w pobliżu Marbelli i pól golfowych znajdą tu dogodną bazę. Ze względu na fakt, że mieszkanie jest umeblowane i gotowe do wprowadzenia, pasuje do osób szukających natychmiastowej dostępności bez konieczności przeprowadzania prac wykończeniowych.
Mieszkanie zostało odnowione z użyciem nowoczesnych materiałów. Kuchnia jest w pełni wyposażona i zintegrowana z częścią dzienną. Łazienki wykończono marmurem i nowoczesną armaturą. Okna posiadają podwójne szyby, co poprawia izolację termiczną i akustyczną. Wnętrza wyposażono w klimatyzację oraz kominek. W sypialniach znajdują się wbudowane szafy. Podłogi i elementy wykończeniowe zostały zmodernizowane w stosunku do stanu pierwotnego.
Cena nieruchomości startuje od 459 000 euro. Przy powierzchni 100 m² daje to cenę około 4590 euro za metr kwadratowy, co jest standardową stawką dla odnowionych mieszkań w Nueva Andalucía. Należy uwzględnić koszty notariusza i podatku od transakcji. Opłaty za wspólnotę mieszkaniową pokryją utrzymanie basenu i ogrodów.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się na dostępie do edukacji i rekreacji. Bliskość Aloha College i Les Roches sprawia, że okolica jest aktywna w godzinach porannych i popołudniowych, co wiąże się z większym ruchem ulicznym. Sklepy spożywcze i restauracje są w zasięgu krótkiego spaceru, co ułatwia zaopatrzenie. Krótka odległość do Puerto Banús pozwala na korzystanie z oferty rozrywkowej i gastronomicznej portu, choć wiąże się to z obecnością turystów. Okolica jest popularna wśród graczy w golfa i rodzin poszukujących międzynarodowego środowiska.
Okolica oferuje rozbudowaną infrastrukturę usługową. W promieniu 2 kilometrów znajduje się 69 restauracji, co zapewnia szeroki wybór gastronomiczny. Dostęp do służby zdrowia jest zapewniony przez kilka ośrodków w pobliżu. Region jest intensywnie zagospodarowany turystycznie, co oznacza dużą liczbę hoteli i apartamentów wczasowych. Transport publiczny jest dostępny dzięki 50 przystankom w okolicy, jednak dużą część podróży ułatwia dostęp do samochodu.
Mapa ukazuje lokalizację projektu w Nueva Andalucía w odniesieniu do Puerto Banús, pól golfowych i szkół. Wskazuje na krótkie odległości do plaży oraz główne drogi dojazdowe do Marbelli i lotniska.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía położona jest między Marbellą a San Pedro de Alcántara. Stanowi centralny punkt regionu Costa del Sol, często określany jako Dolina Golfowa. Pozycja ta pozwala na szybki dojazd do głównych atrakcji wybrzeża, a jednocześnie oferuje nieco spokojniejszą atmosferę niż centrum samej Marbelli.
Plaża Playa de Puerto Banús znajduje się 300 metrów od obiektu. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 45 kilometrów. Najbliższe pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, leżą w odległości 2 kilometrów. Sklepy, apteki i stacje ładowania pojazdów elektrycznych dostępne są w promieniu 400 metrów.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Średnia roczna temperatura wynosi 19,2°C, z roczną liczbą godzin słonecznych przekraczającą 3800. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy. Nieruchomość położona jest na nizinie, 10 metrów nad poziomem morza, na terenie płaskim z minimalnym nachyleniem (0,2%). Klimat sprzyja życiu na wolnym powietrzu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się piaszczyste plaże, w tym główna plaża Puerto Banús. Infrastruktura rekreacyjna jest zdominowana przez pola golfowe, z których kilka znajduje się w odległości krótkiej jazdy samochodem. W okolicy dostępne są ośrodki sportowe, siłownie oraz porty jachtowe oferujące aktywność wodną.
Źródło: OpenStreetMap
Nueva Andalucía położona jest między Marbellą a San Pedro de Alcántara. Stanowi centralny punkt regionu Costa del Sol, często określany jako Dolina Golfowa. Pozycja ta pozwala na szybki dojazd do głównych atrakcji wybrzeża, a jednocześnie oferuje nieco spokojniejszą atmosferę niż centrum samej Marbelli.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu do projektu Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, ten apartament wyróżnia się znacznie wyższą ceną metra kwadratowego, co jest typowe dla obszaru Marbelli. Projekty w Torre del Mar i Mijas są zazwyczaj tańsze, ponieważ znajdują się dalej od głównych centrów turystycznych Costa del Sol. Etherna Homes w Esteponie oferuje niższe ceny wejścia dla nowych inwestycji, jednak Estepona oddalona jest o około 20-30 minut jazdy od Marbelli. Kluczową różnicą w tym przypadku jest bliskość prestiżowych szkół i Puerto Banús, co podnosi wartość nieruchomości w zakresie najmu długoterminowego dla rodzin. Inwestycje w innych miastach często charakteryzują się nowszym budownictwem przy niższych cenach, ale nie oferują takiego dostępu do infrastruktury społecznej i rozrywkowej jak Nueva Andalucía.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID