يقع هذا العقار السكني في قلب بويرتو بانوس، وهي منطقة شهيرة على كوستا ديل سول، وتوفر شقته المكونة من غرفتي نوم تجربة معيشية حضرية متطورة. يوفر الموقع وصولاً سهلاً إلى وسائل الراحة والمرافق، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي نشط. تمثل الشقة، التي تقع في مجتمع مسور، مزيجًا من الراحة والموقع ضمن بيئة بحرية نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز هذا السكن بموقعه الاستراتيجي في بويرتو بانوس، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تحيط به منطقة حضرية مزدهرة، وتوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات، مما يعزز الحياة اليومية والملاءمة للسكان.
تم تصميم هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم لتلبية احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مقر إقامة مريح وعملي في موقع متميز. يوفر التصميم مساحة معيشة حديثة مع التركيز على الراحة والوصول إلى وسائل الراحة المحلية، وهو مناسب لأولئك الذين يفضلون نمط حياة يتسم بالحيوية وسهولة الوصول.
تُظهر حالة البناء للعقار أنه جاهز للسكن، مما يشير إلى أنه تم الانتهاء من بنائه وتجهيزه. هذا يعني أن المشترين المحتملين يمكنهم الانتقال فورًا دون الحاجة إلى انتظار اكتمال الإنشاءات، مما يوفر مسارًا مباشرًا لحيازة العقار.
لا يوفر هذا المشروع مساحات خارجية خاصة واسعة أو مناظر طبيعية خلابة واسعة النطاق، نظرًا لطبيعته الحضرية وتقع الشقة داخل مجمع سكني. كما أن قربه من المناطق الحضرية قد يعني مستوى ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الريفية.
Ref: VL285868
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة في بويرتو بانوس مناسبة بشكل مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة نابض بالحياة على الواجهة البحرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الراقية. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ والمراسي والمتاجر الفاخرة والمطاعم. يعتبر الموقع جذابًا أيضًا لعشاق الجولف، نظرًا لقربه من ملاعب الجولف الشهيرة. بالنسبة لمن يبحثون عن منزل ثانٍ أو مقر إقامة دائم في موقع متميز، فإن الشقة توفر مزيجًا من الراحة والموقع. كما أن أولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن، دون الحاجة إلى انتظار البناء، سيجدون هذه الفرصة جذابة. إن قربه من مدينة ماربيا والمرافق الأخرى يجعلها مناسبة لمن يفضلون سهولة التنقل والوصول إلى بيئة حضرية متكاملة.
تتميز هذه الشقة بوجود تكييف هواء وتدفئة مركزية، مما يضمن الراحة على مدار العام. توفر الشقة حمامات داخلية، مما يوفر الراحة والخصوصية. تشمل الميزات الأخرى نظام مجمع سكني مسور، مما يوفر الأمان والخصوصية للسكان. تشمل المرافق المشتركة مسبحًا كبيرًا وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل وساونا وحمام تركي، بالإضافة إلى مطعم في الموقع. تشمل المناظر الطبيعية حدائق مجتمعية مصممة بشكل جميل، مما يضيف إلى الجاذبية الجمالية للمجمع. تصف الصور المتاحة عناصر مثل الحمامات الحديثة وغرف المعيشة والشرفات، مما يشير إلى مستوى عالٍ من التشطيبات الداخلية. يؤكد وصف 'حالة ممتازة' و 'حالة جيدة' على الاهتمام الجيد بالعقار.
يتم تسعير هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بسعر يبدأ من 1,190,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في بويرتو بانوس. نظرًا لكونها جاهزة للسكن، فإنها تمثل فرصة متاحة فورًا للمشترين. طبيعة العقار كشقة تعني عادةً مجموعة من خيارات التصميم والتشطيبات الداخلية، على الرغم من أن التفاصيل المحددة للأرضيات والجدران والمناطق المشتركة غير متاحة في هذه المرحلة. يشير السعر إلى شريحة سوقية متميزة، وهو ما يتوافق مع الموقع المرغوب فيه لهذه المنطقة الشهيرة في كوستا ديل سول.
يقع هذا العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بمرآها الفاخر وأسلوب حياتها المفعم بالحيوية. تقع الشقة على مسافة قريبة من الشاطئ، وتوفر بيئة حضرية مريحة حيث يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الترفيهية. يتيح القرب من الميناء والمرافق البحرية للسكان الاستمتاع بأنشطة الواجهة البحرية. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى مرافق التسوق الراقية والعديد من ملاعب الجولف الشهيرة، مما يجعلها وجهة جذابة لمحبي الأنشطة الخارجية والترفيه. على الرغم من كونها منطقة حضرية، فإن وجود حدائق مجتمعية هادئة داخل المجمع يوفر ملاذًا هادئًا من صخب وضجيج المنطقة المحيطة. يمثل الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية النشطة والوصول إلى جماليات الساحل.
تقع الشقة في مجتمع La Alcazaba المسور، والذي يتميز بوجود خدمات استقبال على مدار 24 ساعة، مما يوفر طبقة إضافية من الأمان والراحة. تم تصميم المساحات المشتركة بشكل جيد، مع مسبح كبير وصالة ألعاب رياضية وساونا وحمام تركي. يضيف المطعم الموجود في الموقع إلى وسائل الراحة المتاحة للسكان. تضيف الحدائق المجتمعية المصممة بعناية إلى البيئة الهادئة. تشير المناظر على الحدائق إلى بيئة سلمية. يقع العقار بين ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى كليهما. تقع المرافق الحضرية مثل المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للاحتياجات اليومية. توفر المنطقة أيضًا سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية.
تقع هذه الشقة في موقع استراتيجي في بويرتو بانوس، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوضح موقعها القرب من الشواطئ والمراسي والمناطق التجارية، مما يضعها في قلب منطقة بحرية شهيرة معروفة بأسلوب حياتها الراقي.
يقع هذا العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة بارزة داخل بلدية ماربيا. تعتبر بويرتو بانوس مركزًا للترفيه الفاخر والسياحة، وتشتهر بمرآها ومتاجرها الراقية. يقع المشروع بين ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى كلتا المنطقتين. ماربيا، كمدينة أكبر، تقدم مجموعة واسعة من المرافق الثقافية والتجارية والترفيهية، بينما تشتهر بويرتو بانوس بأجوائها الحصرية. يعزز هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية الأخرى على كوستا ديل سول، مثل مناطق الجولف والشواطئ.
تبعد الشقة 686 مترًا عن شاطئ بويرتو بانوس، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ أمرًا مريحًا. تقع المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي على مسافات قريبة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يقع المستشفى على بعد 1.3 كم، ويوفر الوصول إلى الرعاية الصحية. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 325 مترًا، مما يدعم وسائل النقل المستدامة. يبعد مطار مالاغا حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى السفر الدولي. يسهل وجود 50 محطة للنقل العام و 9 خطوط للنقل العام التنقل داخل المنطقة وخارجها.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ المعتدل ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر لفترات طويلة. يتميز المنتجع بـ 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من الضوء الطبيعي ويساهم في أسلوب حياة مفعم بالحيوية. يقع العقار على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشاطئ والمناطق المحيطة. يشير الانحدار المنخفض بنسبة 0.3% إلى الوصول السهل إلى الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس 686 مترًا، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار 1.6 كم. توفر هذه المواقع الشاطئية فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف بالقرب، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas على بعد 2.2 كم. تشمل المرافق الرياضية مركز Polideportivo San Pedro الرياضي على بعد 2.2 كم. توفر المنطقة أيضًا مراسي مثل Puerto Deportivo José Banus (0.5 كم)، مما يضيف إلى خيارات الترفيه البحرية. تشير وفرة المطاعم (73) والمقاهي (9) والمتاجر إلى بيئة ترفيهية غنية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في بويرتو بانوس، وهي منطقة بارزة داخل بلدية ماربيا. تعتبر بويرتو بانوس مركزًا للترفيه الفاخر والسياحة، وتشتهر بمرآها ومتاجرها الراقية. يقع المشروع بين ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى كلتا المنطقتين. ماربيا، كمدينة أكبر، تقدم مجموعة واسعة من المرافق الثقافية والتجارية والترفيهية، بينما تشتهر بويرتو بانوس بأجوائها الحصرية. يعزز هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية الأخرى على كوستا ديل سول، مثل مناطق الجولف والشواطئ.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في مناطق مثل توريه ديل مار (ابتداءً من 219,950 يورو) أو ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو) أو إستيبونا (ابتداءً من 259,000 يورو)، فإن هذه الشقة في بويرتو بانوس تقع في شريحة سعرية أعلى بكثير، حيث تبدأ من 1,190,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف الكبير في الأسعار الموقع المتميز للغاية والمرافق الفاخرة المرتبطة ببويرتو بانوس، وهي منطقة معروفة عالميًا بحياتها الراقية وقربها من الشواطئ والمراسي الشهيرة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم قيمة مماثلة للمتر المربع في مناطق أقل حصرية، فإن السعر في بويرتو بانوس يرتبط ارتباطًا وثيقًا بالطلب على الموقع نفسه، والذي غالبًا ما يجذب المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة معين ورمز للمكانة. كما أن هذه الشقة جاهزة للسكن، مما قد يوفر ميزة إضافية مقارنة بالمشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء في مناطق أخرى. ومع ذلك، يجب على المشترين المحتملين الذين يقارنون بين هذه الخيارات النظر في ميزانياتهم وأولوياتهم المتعلقة بالموقع ووسائل الراحة ونمط الحياة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
