Questo appartamento di lusso si trova nel prestigioso complesso La Alcazaba, a pochi passi dal mare e tra le rinomate località di Marbella e Puerto Banús sulla Costa del Sol. La posizione privilegiata offre un accesso immediato alla spiaggia, ai negozi di alta gamma e ad alcuni dei più rinomati campi da golf della regione. Progettato per uno stile di vita raffinato, questo immobile rappresenta un'opportunità di residenza in una delle aree più ricercate della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una posizione privilegiata a La Alcazaba, questo appartamento gode di un orientamento a sud e di una vicinanza eccezionale alla costa. La prossimità al mare è un elemento chiave, offrendo un facile accesso alle spiagge e al lungomare. La posizione è strategica per godere della vita mediterranea, con servizi e intrattenimento a portata di mano.
L'immobile è concepito per rispondere a esigenze abitative di alto livello, combinando comfort e funzionalità. Gli spazi interni includono due camere da letto luminose e una stanza aggiuntiva versatile, ideale come ufficio o spazio per gli ospiti. La presenza di due bagni en-suite e di un giardino semi-privato amplifica il comfort e le possibilità di svago all'aperto.
Sebbene la descrizione non specifichi 'nuova costruzione', lo stato di 'Gereed' (Pronto) indica che l'immobile è completato e pronto per l'occupazione. Questo implica che non ci sono tempi di attesa legati alla costruzione o alla consegna, permettendo un trasferimento immediato e la possibilità di godere del progetto senza ritardi legati alle fasi di sviluppo.
L'immobile non dispone di una vista panoramica sul mare o sulle montagne, concentrandosi invece sulla vista sui giardini paesaggistici comuni. Non è presentato come una villa indipendente, ma come parte di un complesso residenziale con servizi condivisi. La camera aggiuntiva, pur essendo versatile, non è una quarta camera da letto standard.
Ref: VL285868
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è adatta a chi ricerca una proprietà di prestigio sulla Costa del Sol, con un forte accento sulla vicinanza al mare e alle principali attrazioni di Puerto Banús. Si rivolge a professionisti o coppie che desiderano una seconda casa o una residenza permanente in un ambiente esclusivo, con la comodità di avere tutto a portata di mano: dalla spiaggia ai ristoranti di lusso, dai campi da golf ai negozi di alta moda. È ideale per chi apprezza la sicurezza di un complesso residenziale gated con servizi completi, come piscina, palestra e sauna, e per chi desidera vivere un'esperienza mediterranea senza rinunciare alla praticità urbana e all'accessibilità.
L'immobile presenta finiture di alta qualità, come indicato dalla menzione di bagni 'en-suite generosamente dimensionati' e da una 'ottima condizione' generale. L'inclusione di aria condizionata e riscaldamento centralizzato assicura il comfort climatico durante tutto l'anno. Sebbene i dettagli specifici sui materiali impiegati non siano forniti, la descrizione generale e le foto suggeriscono un design moderno e curato, con attenzione ai dettagli negli spazi abitativi e nei bagni. La designazione 'Excellent' e 'Good' per la condizione rafforza l'idea di una proprietà ben mantenuta e pronta all'uso, con un elevato standard qualitativo.
L'appartamento è proposto al prezzo di €1.190.000. La proprietà è già completata ('Gereed'), il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediata. Data la natura del mercato di lusso a Puerto Banús e la tipologia dell'immobile (due camere da letto, finiture di pregio, in complesso esclusivo), il prezzo riflette la localizzazione premium e le caratteristiche offerte. Non sono indicate variazioni di prezzo per diverse tipologie o piani all'interno del complesso, suggerendo un'offerta specifica per questa unità.
Questo appartamento si inserisce in un contesto di vita esclusivo e ben servito, tipico di Puerto Banús. La sua collocazione all'interno di un complesso residenziale gated con sicurezza 24 ore su 24 offre un ambiente tranquillo e protetto. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (451 m) e farmacie (274 m), unita a una ricca offerta di ristoranti (73 nel raggio di 2 km), definisce un ritmo di vita quotidiano comodo e dinamico. L'accesso immediato alla spiaggia e la vicinanza a campi da golf di fama mondiale soddisfano le esigenze di chi ricerca un lifestyle attivo e orientato al tempo libero, integrando la 'dolce vita' mediterranea con la comodità urbana.
Vivere a La Alcazaba significa immergersi in un ambiente esclusivo e dinamico. La vicinanza immediata alla spiaggia permette piacevoli passeggiate e accesso al mare in pochi minuti. La zona di Puerto Banús è un centro pulsante di attività, con una vasta gamma di ristoranti (73 nel raggio di 2 km), bar e negozi di lusso. La presenza di supermercati (451 m), farmacie (274 m) e centri sanitari (1.3 km) garantisce la copertura delle necessità quotidiane. Per gli appassionati di sport, i campi da golf (Real Club de Golf Las Brisas a 2.2 km) e i centri sportivi offrono opportunità di svago.
La posizione all'interno del prestigioso complesso La Alcazaba a Puerto Banús, vicino a Marbella, colloca questa proprietà nel cuore dell'attività e del lusso della Costa del Sol. La mappa evidenzia la prossimità al mare, alla marina e ai principali campi da golf, elementi distintivi di questa rinomata area.
Situato nel cuore della Costa del Sol, questo appartamento si trova nell'esclusiva enclave di Puerto Banús, a sud-ovest di Marbella. Questa posizione strategica lo pone in prossimità di due centri nevralgici della vita sociale e turistica: Marbella, con il suo centro storico e le sue spiagge, e Puerto Banús, celebre per la sua marina di lusso, i negozi esclusivi e la vivace vita notturna. La vicinanza a queste località permette di godere del meglio che la regione ha da offrire, combinando tranquillità residenziale e accesso a un'ampia gamma di servizi.
La proprietà offre eccellente accessibilità. La spiaggia è a soli 686 metri, mentre il centro di Puerto Banús, con la sua marina e i suoi servizi, è facilmente raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km, rendendo i viaggi internazionali comodi. La vicinanza a numerosi ristoranti (73), farmacie (4), banche (4) e a un ospedale (1.3 km) soddisfa ogni esigenza. Per gli amanti del golf, campi prestigiosi come il Real Club de Golf Las Brisas sono a circa 2.2 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús vanta un clima mediterraneo ideale, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 19.3°C. Il soleggiamento è abbondante, con circa 3.856 ore di sole all'anno, e la stagione balneare dura circa 6 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (0.3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e facilmente accessibile, in sintonia con lo stile di vita rilassato della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre un'ampia scelta di attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri. Altre spiagge rinomate come Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e Playa de San Pedro (2.8 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf Las Brisas è a 2.2 km, mentre The Range golf lessons si trova a 2.5 km. I centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.2 km) e varie strutture per il fitness completano l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nel cuore della Costa del Sol, questo appartamento si trova nell'esclusiva enclave di Puerto Banús, a sud-ovest di Marbella. Questa posizione strategica lo pone in prossimità di due centri nevralgici della vita sociale e turistica: Marbella, con il suo centro storico e le sue spiagge, e Puerto Banús, celebre per la sua marina di lusso, i negozi esclusivi e la vivace vita notturna. La vicinanza a queste località permette di godere del meglio che la regione ha da offrire, combinando tranquillità residenziale e accesso a un'ampia gamma di servizi.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, come Torre del Mar (Aquamar, da €219.950), Mijas (Lantana Residencial, da €205.000) o Estepona (Etherna Homes 2, da €259.000), questo appartamento a Puerto Banús si posiziona in una fascia di mercato significativamente più alta. Il prezzo di €1.190.000 riflette la localizzazione esclusiva, la vicinanza a servizi di lusso, campi da golf di fama internazionale e il prestigio associato a Puerto Banús. Mentre i progetti citati offrono soluzioni abitative più accessibili, questo immobile si rivolge a un acquirente che cerca un'esperienza di vita di alto livello in una delle aree più ambite della Spagna meridionale, caratterizzata da un'atmosfera glamour e da un accesso diretto a servizi premium. La differenza di prezzo è giustificata dalla reputazione della località, dalla qualità percepita e dall'insieme di servizi e attività disponibili nell'immediata vicinanza.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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