立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件は、ビーチまで徒歩圏内、マルベーリャとプエルト・バヌースの間に位置しています。周辺には高級ショッピング、レストラン、エンターテイメント施設が集中しており、利便性の高い都市型ライフスタイルを提供します。この立地は、ビーチへの容易なアクセスと、コスタ・デル・ソルの主要なアトラクションへの近さを両立させています。
この物件は、ビーチへの近さ、都市型利便性、そして質の高いアメニティを求める居住者ニーズに応えます。2つのベッドルームと追加の多目的ルームは、在宅勤務やゲスト用スペースとして機能します。 ensuite バスルームはプライバシーと快適性を提供し、共用庭園はリラクゼーションの機会を提供します。
このアパートメントは、完成済みの物件です。不動産は、即時の入居が可能です。このため、購入者は建設計画の遅延や、完成までの待機期間を考慮する必要がありません。竣工済みの物件は、現況を直接確認できるという利点があります。
この物件は、プライベートガーデン、山の景色、または広大な敷地を求めている方には適していません。提供されるのは、共有庭園と、プールやサウナなどの共有アメニティへのアクセスです。また、物件は海に面していますが、直接のオーシャンビューは限定的である可能性があります。
Ref: VL285868
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、ビーチへの近さ、都市の利便性、そして活気あるライフスタイルを重視する個人またはカップルに適しています。定期的にリゾートで過ごしたい、あるいは恒久的な居住地として、便利な場所に海辺の住居を求めている方に理想的です。2つのベッドルームと追加の多目的ルームは、少人数の家族や、自宅で仕事をする人、またはゲストを迎える機会が多い人にも適しています。高級ショッピング、ダイニング、ナイトライフ、そしてゴルフなどのレクリエーション活動に容易にアクセスできる場所を好む方には、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。また、国際空港へのアクセスの良さは、頻繁に旅行する人々にとっても利点となります。
このアパートメントは、高品質な素材と現代的なデザインで仕上げられています。詳細な仕様は提供されていませんが、物件の立地と価格帯から、内装には耐久性があり、視覚的にも魅力的な素材が使用されていると推測されます。現代的なバスルームとリビングエリアは、写真からもその品質がうかがえます。南向きの配置は、日照を最大限に活用し、明るく快適な居住空間を提供します。セントラルヒーティングとエアコンが完備されており、一年を通して快適な室内環境を維持できます。共有エリアには、プール、ジム、サウナ、トルコ式バスなどの充実したアメニティがあり、居住者の生活の質を高めます。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、1,190,000ユーロから提供されています。102平方メートルの居住スペースは、この高級エリアにおける基準から見ても、合理的な価格設定と言えます。プエルト・バヌースという一等地のビーチフロントというロケーションを考慮すると、この価格は物件の希少性と需要を反映しています。物件は即時入居可能であり、購入者は遅延なく新しい住居に移ることができます。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの高級不動産市場における、この種の物件の典型的な範囲内にあります。
このアパートメントは、活気あふれるプエルト・バヌース地区に位置し、地中海沿岸の洗練されたライフスタイルを求める人々に最適です。ビーチまで徒歩圏内という利便性は、日常的な海辺での活動を可能にします。周辺には、高級ブティック、一流レストラン、活気あるバーが数多くあり、エンターテイメントとナイトライフの選択肢が豊富です。また、世界的に有名なゴルフコースが近くにあり、ゴルフ愛好家にとっても理想的なロケーションです。この地域は、国際的な空港からのアクセスも良好で、国内外からの旅行者にとって便利です。静かなリゾートというよりは、常に賑わいのある都市的な雰囲気の中で、利便性とレクリエーションの機会を享受できる場所です。
この物件の周辺は、賑やかな都市環境とビーチへの近さが特徴です。徒歩圏内には、スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、歯科医（1km以内）などの生活必需品を供給する施設が点在しています。73軒のレストランと9軒のカフェは、多様な食の選択肢を提供します。医療センター（1.3km）や国際学校（4.8km）も比較的近くにあり、家族連れにとっても利便性が高いです。公共交通機関のハブ（50のバス停）も複数あり、地域内の移動が容易です。このエリアは、500万人もの年間訪問者を抱えるプエルト・バヌース・マリーナに近接しており、常に活気があります。
この地図は、コスタ・デル・ソルの南部に位置するマルベーリャ近郊のプエルト・バヌース周辺の物件を示しています。周辺には、ビーチ、マリーナ、ゴルフコース、ショッピングセンター、レストランなどのレクリエーション施設や生活利便施設が密集していることがわかります。
この物件は、マルベーリャとエステポナの間に位置するコスタ・デル・ソルの中心部にあります。世界的に有名なマリーナ、プエルト・バヌースのすぐそばにあり、高級な雰囲気と活気あるライフスタイルを提供します。マルベーリャの旧市街へは短時間でアクセス可能で、歴史的な魅力と文化的な体験を提供します。一方、エステポナ方面へは、より静かでリラックスした雰囲気のビーチやリゾートがあります。この戦略的な位置により、地域の多様なアトラクションやサービスへのアクセスが容易になります。
このアパートメントは、主要な交通網へのアクセスが良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは車で約45km（空路約46km）と、国際的な移動に便利です。ビーチへは徒歩圏内（Playa de Puerto Banúsまで686m）であり、リラックスした海辺の生活を享受できます。ゴルフ愛好家には、Real Club de Golf Las Brisas（2.2km）やThe Range golf lessons（2.5km）など、複数の有名なゴルフコースが近接しています。充電ステーション（EV充電パルまで325m）や薬局（274m）も徒歩圏内にあり、日常の利便性が高いです。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルに位置するこの地域は、温暖な地中海性気候を享受しています。年間平均気温は約19.3℃で、冬は穏やかで夏は暑くなります。年間の日照時間は約3,856時間と非常に多く、屋外活動に適しています。海抜11mという標高は、沿岸部の典型的な環境であり、海からの涼しい風を感じることができます。海への傾斜は0.3%と非常に緩やかで、ビーチへのアクセスが容易です。水温が20℃以上になる水泳シーズンは6ヶ月間続き、夏の間は海水浴を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、ビーチへのアクセスが非常に便利です。最寄りのビーチはPlaya de Puerto Banús（686m）で、徒歩で容易に訪れることができます。その他、Playa Canina Ventura del Mar（1.6km）やPlaya de San Pedro（2.8km）などのビーチも近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、Real Club de Golf Las Brisas（2.2km）やThe Range golf lessons（2.5km）など、複数の著名なゴルフコースが周辺に点在しています。さらに、Polideportivo San Pedro（2.2km）などのスポーツセンターもあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マルベーリャとエステポナの間に位置するコスタ・デル・ソルの中心部にあります。世界的に有名なマリーナ、プエルト・バヌースのすぐそばにあり、高級な雰囲気と活気あるライフスタイルを提供します。マルベーリャの旧市街へは短時間でアクセス可能で、歴史的な魅力と文化的な体験を提供します。一方、エステポナ方面へは、より静かでリラックスした雰囲気のビーチやリゾートがあります。この戦略的な位置により、地域の多様なアトラクションやサービスへのアクセスが容易になります。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおけるこの物件の価格帯（1,190,000ユーロ）は、マルベーリャとプエルト・バヌースという一等地における高級アパートメントの標準的な範囲にあります。例えば、トレ・デル・マールのアクアマー（Aquamar）は219,950ユーロから、ミハスのランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナのエイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからと、より手頃な価格帯の物件も存在します。しかし、これらの物件は通常、プエルト・バヌースのような国際的に認知された高級マリーナや、マルベーリャの洗練されたショッピング・ダイニングシーンへの近さといった、この物件が提供するユニークな利便性やライフスタイル要素を欠いています。この物件は、ビーチへの直接アクセス、24時間コンシェルジュサービス、充実した共用施設（ジム、サウナ、トルコ式バス）など、付加価値の高いサービスとアメニティを提供しており、価格に見合う高級感を求める層にアピールします。周辺には著名なゴルフコースが多数あり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的なロケーションです。この価格帯の物件は、単なる住居ではなく、コスタ・デル・ソルにおける確立された高級ライフスタイルの象徴として位置づけられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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