Este apartamento, com orientação sul, está localizado na prestigiada comunidade de La Alcazaba, entre Marbella e Puerto Banús, na Costa del Sol. A propriedade oferece proximidade a praias, comércio de luxo e campos de golfe de renome. O projeto foi concluído e pronto a habitar, apresentando um padrão de vida elevado numa localização privilegiada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância do mar, este apartamento beneficia de uma localização estratégica em Puerto Banús. A envolvente urbana dispõe de comércio e serviços acessíveis a pé, enquanto a marina e as praias de renome se encontram nas imediações. A 45 km do aeroporto, oferece uma ligação conveniente a outros destinos.
O imóvel é composto por dois quartos e duas casas de banho privativas, com uma divisão adicional versátil para escritório ou hóspedes. A configuração é adequada para quem procura um espaço funcional com áreas de estar confortáveis e vistas para jardins paisagísticos. A proximidade a comodidades urbanas atende a necessidades diárias.
A construção deste apartamento já está concluída, com a propriedade pronta para ocupação imediata. O edifício faz parte da comunidade fechada La Alcazaba, que oferece segurança e serviços de portaria 24 horas. A data de conclusão não é aplicável, pois o imóvel está no mercado como novo.
O imóvel não dispõe de piscina privativa nem de jardim privativo. Embora ofereça vistas para jardins paisagísticos, estes são de uso comum. Não se encontra em primeira linha de mar, mas sim a uma curta distância a pé. A descrição não menciona características específicas de eficiência energética avançada.
Ref: VL285868
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num local vibrante e com acesso a diversas comodidades. É adequada para quem valoriza a proximidade a praias, portos desportivos, comércio de luxo e campos de golfe. A conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância a pé, como supermercados e farmácias, torna-a uma opção prática para o quotidiano. A segurança e os serviços de portaria 24 horas são um atrativo para quem procura tranquilidade e comodidade. A configuração com um quarto adicional versátil pode atender a necessidades de teletrabalho ou acomodação para visitantes.
O apartamento foi concebido com um foco na qualidade e conforto. A orientação a sul garante boa iluminação natural. As duas casas de banho privativas foram equipadas com acabamentos modernos, refletindo um padrão de excelência. Embora os detalhes específicos dos materiais de construção não sejam fornecidos, as características gerais indicam um imóvel em excelente estado de conservação. O sistema de climatização inclui ar condicionado e aquecimento central, assegurando o conforto durante todo o ano. As vistas para os jardins paisagísticos comuns adicionam valor estético ao espaço habitacional.
O apartamento está disponível a partir de €1.190.000. Esta unidade específica oferece dois quartos e duas casas de banho num total de 102 m² de área útil. O preço reflete a localização premium em Puerto Banús, uma zona de elevado valor imobiliário na Costa del Sol. Dada a natureza do mercado e a exclusividade da área, os preços podem variar consoante as características específicas de outras unidades, caso existam, ou futuras ofertas.
Este apartamento insere-se na comunidade fechada de La Alcazaba, um complexo residencial que combina a conveniência urbana com a proximidade à costa. O dia a dia é marcado pela acessibilidade a pé a uma vasta gama de serviços, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes. A proximidade ao mar permite passeios à beira-mar, enquanto os amantes de golfe têm acesso a campos de renome a poucos minutos de carro. A marina de Puerto Banús, com a sua atmosfera cosmopolita, oferece opções de lazer e restauração. A orientação sul das habitações e as vistas para os jardins comuns proporcionam um ambiente agradável e luminoso, ideal para quem valoriza o conforto e a praticidade.
A vida em Puerto Banús é caracterizada pela sua atmosfera cosmopolita e pela vasta oferta de lazer e serviços. A proximidade à marina proporciona acesso a uma seleção de restaurantes, bares e lojas de luxo. A apenas 686 metros da Playa de Puerto Banús, a praia está facilmente acessível para atividades de lazer. O ambiente urbano circundante dispõe de 73 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2 km, garantindo conveniência. O acesso a escolas, centros de saúde e infraestruturas de transporte é facilitado pela localização central, com 9 linhas de transporte público a servir a área.
O mapa ilustra a localização privilegiada deste apartamento na prestigiada marina de Puerto Banús, a sudoeste de Marbella. Destaca-se a proximidade a praias, campos de golfe, e a vibrante vida social e comercial da zona. A posição estratégica na Costa del Sol é evidenciada pelas ligações a importantes vias de comunicação e ao aeroporto de Málaga.
Este apartamento está situado em Puerto Banús, um enclave de luxo a sudoeste de Marbella, na província de Málaga. A sua localização insere-se na Costa del Sol, conhecida pelo seu clima e estilo de vida. A proximidade a Marbella (a cerca de 6 km) e a outras cidades costeiras como Estepona (a 21 km) permite explorar a diversidade da região, mantendo a conveniência de estar numa área com forte infraestrutura turística e residencial.
A localização em Puerto Banús oferece excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 45 km, facilitando viagens internacionais. As praias, como a Playa de Puerto Banús, estão a menos de 1 km de distância, e outras como a Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. Para os entusiastas do golfe, campos como o Real Club de Golf Las Brisas encontram-se a 2.2 km. Comodidades como supermercados e farmácias estão a poucos minutos a pé, respetivamente a 451 m e 274 m.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Puerto Banús é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com 3.856 horas de sol anuais, a região oferece um clima propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O potencial para banhos de mar estende-se por 6 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação de 0.3% em direção à praia contribuem para um ambiente costeiro agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área de Puerto Banús e arredores oferece uma variedade de praias e atividades recreativas. A Playa de Puerto Banús, a mais próxima, fica a 686 metros. A Playa Canina Ventura del Mar, a 1.6 km, e a Playa de San Pedro, a 2.8 km, são outras opções costeiras. Para os golfistas, o Real Club de Golf Las Brisas está a 2.2 km. A região também conta com centros desportivos como o Polideportivo San Pedro a 2.2 km, e diversas marinas, incluindo a Puerto Deportivo José Banus a 0.5 km.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado em Puerto Banús, um enclave de luxo a sudoeste de Marbella, na província de Málaga. A sua localização insere-se na Costa del Sol, conhecida pelo seu clima e estilo de vida. A proximidade a Marbella (a cerca de 6 km) e a outras cidades costeiras como Estepona (a 21 km) permite explorar a diversidade da região, mantendo a conveniência de estar numa área com forte infraestrutura turística e residencial.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este apartamento em Puerto Banús apresenta um posicionamento de preço significativamente superior. Esta diferença de valor é justificada pela localização exclusiva, a proximidade a uma marina de luxo, e o acesso a um leque de serviços e entretenimento de alta gama, característicos de Puerto Banús e Marbella. Enquanto os projetos mencionados oferecem oportunidades em áreas com forte potencial de crescimento ou zonas mais tranquilas, o presente imóvel destaca-se pela sua inserção num dos destinos mais consolidados e cosmopolitas da região. A oferta de comodidades dentro da comunidade fechada La Alcazaba, como piscina, ginásio e segurança 24 horas, acrescenta valor e atrai um público que procura um estilo de vida sofisticado e conveniente, diferenciando-o de empreendimentos com características mais básicas ou em localizações menos centrais.
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