Situé à Puerto Banús, un haut lieu de la Costa del Sol, cet appartement rénové dans la résidence Royal Gardens offre un cadre de vie exclusif. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la plage et des commodités urbaines. Construite en 1982 et rénovée, elle combine le charme d'une architecture établie avec des finitions contemporaines, visant un confort de vie optimal dans un environnement dynamique et prisé.
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), cet appartement à Puerto Banús se distingue par son emplacement dans une zone hautement prisée et par son prix d'entrée plus élevé, fixé à 629 000 €. Les projets comparés sont généralement plus abordables et peuvent être situés dans des zones en développement ou moins centrales. Puerto Banús est un marché distinct, caractérisé par son exclusivité, sa forte demande internationale et son dynamisme touristique, justifiant ainsi une valorisation immobilière supérieure. Les projets moins chers offrent souvent des caractéristiques similaires en termes de nombre de chambres ou de superficie, mais dans des localités moins renommées ou avec un environnement différent, moins axé sur le luxe et l'animation permanente.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve au cœur de Puerto Banús, une zone réputée pour son animation et sa proximité avec la marina et les plages. Cette localisation offre un accès immédiat à un environnement urbain riche en services, tout en étant à distance de marche de la mer, ce qui constitue un atout majeur pour un mode de vie méditerranéen.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un logement prêt à l'emploi dans un environnement animé, avec toutes les commodités à portée de main. La présence de jardins communs et d'une piscine répond aux désirs de détente et de loisirs, tout en offrant la possibilité de profiter du climat grâce à une terrasse privée.
Le bâtiment, datant de 1982, a fait l'objet d'une rénovation complète. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, les travaux récents assurent des standards de confort modernes. La mention 'Completed 1982 (indicatief)' suggère une date de construction initiale, l'accent étant mis sur l'état actuel rénové.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques sur la mer depuis toutes les pièces, les vues étant décrites comme donnant sur le jardin. De plus, bien que rénové, il s'agit d'un bâtiment de 1982, ce qui implique que certaines infrastructures peuvent être moins récentes que celles des constructions neuves. L'absence de mention de parking privé peut indiquer une disponibilité limitée.
Ce type de bien s'adresse à un acquéreur recherchant un style de vie actif et connecté, où l'animation et les commodités sont centrales. Il convient parfaitement à ceux qui désirent une résidence secondaire facilement accessible depuis l'aéroport de Malaga (45 km) et proche des attractions de la côte, comme les terrains de golf (Real Club de Golf Las Brisas à 2,2 km). Les personnes appréciant la vie urbaine, les sorties en soirée et la proximité immédiate de la mer trouveront ici un cadre de vie répondant à leurs attentes. C'est également une option pour des investisseurs ciblant le marché locatif haut de gamme, compte tenu de l'attractivité touristique de Puerto Banús, qui accueille 5 millions de visiteurs annuels.
L'appartement a été entièrement rénové, mettant l'accent sur un design contemporain et l'utilisation de matériaux de qualité. Les descriptions mentionnent des finitions soignées, des salles de bain modernes et une cuisine entièrement équipée, prête à l'emploi. Les caractéristiques incluent des armoires encastrées, le Wi-Fi, et la télévision par satellite, visant un confort moderne. L'orientation sud-est suggère une bonne luminosité naturelle, complétant l'ambiance intérieure. L'état 'Recently Renovated' confirme que les normes actuelles de confort et d'esthétique ont été appliquées lors de la rénovation.
Le prix de cet appartement est fixé à 629 000 €. Cette localisation exclusive à Puerto Banús justifie ce positionnement tarifaire sur le marché immobilier de la Costa del Sol. Il s'agit d'un appartement de deux chambres et deux salles de bain, offrant une surface habitable de 112 m². Le fait qu'il soit déjà construit et rénové le rend immédiatement disponible pour occupation, sans délai d'attente lié à une nouvelle construction. Le marché de Puerto Banús est connu pour sa stabilité et son attrait international, influençant ainsi la valorisation des biens dans ce secteur.
Vivre à Puerto Banús, c'est s'immerger dans une atmosphère cosmopolite, réputée pour son port de plaisance animé, ses boutiques de luxe et sa vie nocturne. Cet appartement, situé dans la résidence Royal Gardens, offre un équilibre entre cette effervescence et la tranquillité des espaces verts communs. Les journées peuvent s'organiser autour de promenades matinales vers la plage, de pauses café dans les nombreux établissements environnants, ou de moments de détente au bord de la piscine commune. La proximité des commerces, comme le supermarché à 451 mètres, facilite les courses quotidiennes, tandis que la richesse des restaurants (73 dans un rayon de 2 km) permet une diversité culinaire constante. Le soir, l'ambiance du port attire locaux et visiteurs, offrant un spectacle permanent d'élégance et d'activité.
La vie autour de cet appartement est définie par la proximité de Puerto Banús et de ses infrastructures. À quelques pas, on trouve des restaurants, des boutiques, des supermarchés et des pharmacies, facilitant grandement le quotidien. Les 73 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km offrent une variété d'options pour les repas et les loisirs. Les transports publics sont également bien représentés avec 9 lignes et 50 arrêts à proximité, bien que l'environnement soit propice aux déplacements à pied ou à vélo. La présence de 5 centres de santé et de nombreux établissements scolaires (41 écoles primaires, 28 secondaires) dans la région témoigne d'un environnement bien desservi pour les besoins familiaux et quotidiens.
La localisation de cet appartement à Puerto Banús le place au centre d'une zone d'activité et de loisirs majeure de la Costa del Sol. La carte met en évidence la densité des services, la proximité de la marina et des plages, ainsi que l'accessibilité aux infrastructures routières principales pour rejoindre Marbella et d'autres localités.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cet appartement est situé dans le quartier très recherché de Puerto Banús, une enclave côtière renommée au sud-ouest de Marbella. Il se positionne comme un point d'accès privilégié à l'effervescence de cette marina de luxe, tout en étant intégré dans le tissu urbain de Nueva Andalucía. Sa localisation le place à proximité des commodités de Marbella et de ses environs, tout en offrant une identité propre, centrée sur le prestige et l'animation de Puerto Banús.
La localisation de cet appartement offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres, accessible à pied. L'aéroport de Malaga est situé à environ 45 km, rendant les déplacements internationaux aisés. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont accessibles en moins de 3 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 325 mètres et d'une pharmacie à 274 mètres souligne l'accessibilité des services essentiels au quotidien.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles variant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19.3°C. La zone bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant un large accès aux activités extérieures. La baignade est agréable pendant environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente quasi nulle (0.3%) vers la plage, assurant un accès facile et une atmosphère côtière.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage Playa de Puerto Banús à moins d'un kilomètre. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) et Playa de San Pedro (2.8 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, des parcours prestigieux tels que le Real Club de Golf Las Brisas se trouvent à 2.2 km. Des installations sportives comme le Polideportivo San Pedro sont à 2.2 km, offrant des possibilités variées de loisirs et d'activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est situé dans le quartier très recherché de Puerto Banús, une enclave côtière renommée au sud-ouest de Marbella. Il se positionne comme un point d'accès privilégié à l'effervescence de cette marina de luxe, tout en étant intégré dans le tissu urbain de Nueva Andalucía. Sa localisation le place à proximité des commodités de Marbella et de ses environs, tout en offrant une identité propre, centrée sur le prestige et l'animation de Puerto Banús.
Puerto Banús est une marina de luxe située dans la ville andalouse de Marbella, une station balnéaire sur la Costa del Sol. Puerto Banús se trouve à l'ouest du centre-ville historique et près du quartier résidentiel connu sous le nom de Nueva Andalucía. On l'appelle le « Saint- Tropez » espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL290841
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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