Questo appartamento, situato nell'esclusivo complesso Royal Gardens a Puerto Banús, rappresenta un'opportunità abitativa in una delle zone più ambite della Costa del Sol. La proprietà, completamente ristrutturata, combina un design contemporaneo con materiali di alta qualità, offrendo un elevato comfort abitativo. La sua posizione la rende ideale per chi cerca uno stile di vita dinamico e raffinato, beneficiando della vicinanza a servizi di lusso e al mare Mediterraneo. La residenza si inserisce in un contesto urbano vivace ma discreto, tipico delle aree residenziali di pregio.
Rispetto ad altre località della Costa del Sol come Torre del Mar (Aquamar, da €269.950) o Mijas (Lantana Residencial, da €205.000), questo appartamento a Puerto Banús si posiziona in una fascia di mercato significativamente più elevata, riflettendo l'esclusività e la domanda della sua ubicazione. Mentre i progetti citati offrono prezzi di ingresso inferiori e si rivolgono a un pubblico più ampio, l'immobile in questione si distingue per la sua vicinanza a servizi di lusso, alla marina e a un'atmosfera cosmopolita. Un progetto come Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta anch'esso un'opzione di nuova costruzione, ma la localizzazione a Puerto Banús conferisce a questo appartamento un appeal distinto, orientato verso uno stile di vita che combina la tranquillità di un complesso residenziale curato con la vivacità di uno dei porti turistici più famosi d'Europa. La differenza di prezzo è giustificata dalla reputazione e dalle infrastrutture che Puerto Banús offre in termini di intrattenimento, shopping e ristorazione di alta gamma.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a pochi passi dal porto turistico e dalle spiagge di Puerto Banús, inserito in un contesto urbano che garantisce l'accesso immediato a negozi, ristoranti e servizi. La prossimità al mare e alle infrastrutture portuali definisce il carattere di questa localizzazione, offrendo un collegamento diretto con il dinamismo della vita costiera e le comodità urbane.
Questa proprietà è pensata per chi desidera uno stile di vita attivo e comodo, con la possibilità di raggiungere a piedi numerose attività ricreative e commerciali. L'appartamento risponde all'esigenza di un'abitazione pronta all'uso, ristrutturata secondo standard moderni, e adatta sia come residenza permanente che come casa vacanza, grazie alla sua funzionalità e alla posizione strategica.
L'immobile, sebbene completato originariamente nel 1982, è stato oggetto di una recente ristrutturazione completa. Questo aggiornamento ha modernizzato gli interni e le finiture, rispondendo alle attuali aspettative di comfort e design. La fase di costruzione originale non influisce sull'attualità della proprietà, che si presenta come nuova grazie agli interventi di riqualificazione.
Questo progetto non include caratteristiche come vista mare diretta dalla terrazza, piscina privata, o l'assenza di vicinanza ad aree commerciali e di intrattenimento, data la sua ubicazione centrale a Puerto Banús. Non offre spazi esterni ampi tipici di ville o attici, concentrandosi sulla funzionalità e sull'accesso ai servizi circostanti.
Questo appartamento si adatta a chi ricerca una residenza nella vibrante Puerto Banús, desiderando un'abitazione pronta da abitare e completamente ristrutturata. È una scelta appropriata per professionisti che lavorano nella regione e apprezzano la vicinanza al mare e ai servizi, o per chi cerca una casa vacanza di lusso con accesso immediato a ristoranti, negozi e attività ricreative. La sua configurazione con due camere da letto lo rende idoneo anche per piccole famiglie o per chi desidera ospitare amici e parenti. Inoltre, per gli investitori, rappresenta un'opportunità per acquisire un immobile in una località turistica di primaria importanza, con potenziale di reddito locativo.
L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato ogni aspetto dell'abitazione, conferendole un aspetto contemporaneo e funzionale. Le finiture interne sono state selezionate con cura per garantire comfort e durabilità. Questo include pavimenti moderni, pareti tinteggiate, infissi interni di qualità e una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni. I bagni sono stati rinnovati con sanitari e rivestimenti attuali. L'impianto di climatizzazione assicura il benessere termico durante tutto l'anno. La presenza di armadi a muro nelle camere da letto ottimizza lo spazio. L'orientamento a sud-est favorisce l'illuminazione naturale e il comfort abitativo.
L'appartamento è proposto al prezzo di €629.000. Questa fascia di prezzo è indicativa per immobili ristrutturati in posizioni privilegiate come Puerto Banús, dove la domanda di proprietà di alta qualità rimane sostenuta. La disponibilità di unità abitative in complessi esclusivi e ben mantenuti come Royal Gardens è generalmente limitata, rendendo ogni offerta un punto di riferimento per il mercato locale. Il prezzo riflette la qualità della ristrutturazione, la posizione strategica e le caratteristiche dell'immobile, come le due camere da letto e i due bagni, oltre all'accesso a giardini e piscina comuni.
Vivere in questo appartamento significa immergersi in un ambiente dove il lusso e la comodità urbana si fondono con lo stile di vita mediterraneo. La posizione a Puerto Banús, rinomato per la sua marina esclusiva, i negozi di alta moda e i ristoranti di qualità, offre un ritmo di vita vivace. La residenza all'interno di Royal Gardens, un complesso noto per i suoi giardini curati e la piscina comune, garantisce un'atmosfera di tranquillità e privacy all'interno di un'area urbana dinamica. Le attività quotidiane possono includere passeggiate mattutine lungo la costa, shopping nelle boutique di lusso, cene in ristoranti rinomati, e il godimento del clima mite della Costa del Sol. La vicinanza a supermercati e altri servizi essenziali rende la gestione quotidiana pratica e agevole, integrando la vita residenziale con le opportunità offerte da una località di prestigio internazionale.
La vita a Puerto Banús, e specificamente nell'area di Royal Gardens, è caratterizzata da un'atmosfera cosmopolita e da un'elevata disponibilità di servizi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie, banche e una vasta scelta di ristoranti e caffè, che soddisfano ogni esigenza quotidiana. La vicinanza al porto turistico offre opportunità di svago e intrattenimento, mentre le spiagge consentono attività ricreative all'aria aperta. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con diverse linee e fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti sia all'interno della località che verso altre destinazioni. La presenza di istituti scolastici e centri sanitari completa l'offerta di servizi per una vita residenziale completa.
L'appartamento è situato nel cuore pulsante di Puerto Banús, un'area nota per la sua marina esclusiva, i negozi di lusso e l'intrattenimento di alto livello. La mappa evidenzia la vicinanza a servizi essenziali, alla costa e alle infrastrutture sportive e ricreative, posizionando la residenza in un contesto urbano privilegiato e dinamico.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Puerto Banús si posiziona come un'enclave di lusso e intrattenimento all'interno della Costa del Sol. Situata a sud-ovest di Marbella, beneficia della vicinanza a questa città più grande ma mantiene una propria identità distinta come centro di eccellenza per la nautica da diporto e lo shopping di lusso. La sua prossimità alla costa e alle principali vie di comunicazione la collega agevolmente ad altre località significative della provincia di Málaga, offrendo un equilibrio tra l'esclusività locale e l'accesso alle risorse regionali.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 686 metri dalla Playa de Puerto Banús, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a 1.6 km. I campi da golf più vicini, come il Real Club de Golf Las Brisas, distano circa 2.2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 45 km, mentre la vita quotidiana è facilitata dalla vicinanza di un supermercato (451 m), un ospedale (1.3 km) e una farmacia (274 m). La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze amplifica ulteriormente la connettività della zona.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano dai 12°C ai 27°C, e una media di 19.3°C. Le circa 3.856 ore di sole all'anno offrono un elevato potenziale per attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che generalmente superano i 20°C. La zona si trova a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi pianeggiante (0.3%) verso il mare, il che facilita l'accesso alle spiagge. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a diverse spiagge, tra cui la Playa de Puerto Banús (686 m) e la Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), offre ampie opportunità per attività balneari e ricreative sul mare. La zona è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas a soli 2.2 km di distanza. Per gli sportivi, sono disponibili centri come il Polideportivo San Pedro (2.2 km). Il lungomare e le infrastrutture del porto offrono ulteriori possibilità per il tempo libero, come passeggiate, sport acquatici o semplicemente godersi l'atmosfera vivace.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si posiziona come un'enclave di lusso e intrattenimento all'interno della Costa del Sol. Situata a sud-ovest di Marbella, beneficia della vicinanza a questa città più grande ma mantiene una propria identità distinta come centro di eccellenza per la nautica da diporto e lo shopping di lusso. La sua prossimità alla costa e alle principali vie di comunicazione la collega agevolmente ad altre località significative della provincia di Málaga, offrendo un equilibrio tra l'esclusività locale e l'accesso alle risorse regionali.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL290841
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
