Este apartamento renovado em Puerto Banús, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa das áreas mais exclusivas da Costa del Sol. Situado na comunidade residencial Royal Gardens, o imóvel combina um design contemporâneo com a proximidade a serviços e lazer. Com uma área de 112 m², este apartamento de dois quartos e duas casas de banho representa uma opção para quem procura um estilo de vida mediterrânico com acesso conveniente a comodidades urbanas e naturais.
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este apartamento em Puerto Banús apresenta um valor de entrada significativamente mais elevado, a partir de €629.000. Esta diferença reflete a localização prime na Costa del Sol, especificamente em Puerto Banús, uma área conhecida pelo seu caráter exclusivo, alta densidade de serviços de luxo e procura turística elevada. Enquanto os projetos mencionados oferecem opções mais acessíveis em zonas com desenvolvimento crescente ou consolidadas, este imóvel insere-se num nicho de mercado que valoriza a proximidade imediata a uma marina de renome internacional, boutiques de luxo e uma vida social ativa. A oferta em Puerto Banús tende a concentrar-se em propriedades com características de luxo e localizações cobiçadas, justificando a disparidade de preços face a outras áreas da Costa del Sol com um perfil mais residencial ou familiar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente posicionado a uma curta distância a pé do centro de Puerto Banús e das suas praias. Esta localização urbana garante acesso fácil a uma vasta gama de serviços, restaurantes e lojas, integrando o residente num ambiente vibrante e cosmopolita da Costa del Sol.
Este apartamento responde a necessidades de habitação que valorizam a conveniência urbana e o acesso a lazer. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e centros de saúde, juntamente com a acessibilidade a áreas de recreio como praias e campos de golfe, satisfaz um estilo de vida ativo e prático.
Construído em 1982 e posteriormente renovado, o imóvel apresenta uma intervenção contemporânea sobre uma estrutura existente. A fase de construção concluída em 1982, com renovações recentes, assegura que a propriedade combina a solidez de uma construção estabelecida com atualizações de design e funcionalidade.
O projeto não oferece vistas de mar diretas a partir de todas as divisões, nem acesso privativo a piscinas individuais. A proximidade a áreas urbanas movimentadas pode implicar níveis de ruído inerentes a ambientes citadinos, e o acesso a transportes públicos pode necessitar de complementação com veículo próprio para exploração mais ampla da região.
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência principal ou secundária numa localização cosmopolita e bem servida, sem abdicar da proximidade ao mar e a zonas de lazer. É uma opção para profissionais que valorizam a conveniência de ter tudo acessível a pé, desde o trabalho ou negócios na marina até atividades de lazer. Também se adequa a investidores que procuram um imóvel numa área com elevada procura turística e potencial de rendimento. A proximidade a campos de golfe e a infraestruturas desportivas pode atrair entusiastas de desporto. Para quem valoriza um ambiente com acesso a comércio de luxo e a uma vida social ativa, mas prefere residir num complexo com jardins e piscina, esta é uma combinação ponderada.
O apartamento foi renovado com foco em materiais de qualidade e um design contemporâneo, visando o conforto e a estética moderna. As duas casas de banho foram redesenhadas para oferecer funcionalidade e estilo. As áreas de estar abrem-se para um terraço com vista para os jardins comuns, integrando o espaço interior com o exterior. A cozinha está totalmente equipada, preparada para uso imediato. Detalhes como roupeiros embutidos e a possibilidade de TV por satélite e Wi-Fi reforçam a praticidade do quotidiano. O acabamento geral, indicado como recentemente renovado, sugere uma atenção à qualidade construtiva e aos pormenores estéticos.
O apartamento está disponível a partir de 629.000 €. Esta oferta corresponde a um imóvel de dois quartos e duas casas de banho, com 112 m² de área útil, localizado numa zona de prestígio. A tipologia e a localização influenciam este valor, posicionando-o no segmento médio-alto do mercado de Puerto Banús. Não há informações sobre variação de preços para outras tipologias ou unidades, sendo este o valor de referência comunicado.
Puerto Banús é sinónimo de um estilo de vida sofisticado. Este apartamento, inserido no complexo Royal Gardens, beneficia de um ambiente residencial com acesso a extensos jardins tropicais e uma piscina comum. O dia a dia aqui é marcado pela conveniência de ter supermercados, farmácias e centros de saúde a uma curta distância a pé. A marina, com os seus iates de luxo, lojas de grife e restaurantes de renome, situa-se também a uma distância percorrível. A proximidade ao mar e a várias praias permite desfrutar de atividades ao ar livre e do clima ameno da Costa del Sol. A zona oferece uma mistura de tranquilidade residencial com a efervescência de um centro de lazer e compras de renome internacional.
A vida em Puerto Banús é caracterizada pela sua atmosfera vibrante e acesso a uma ampla gama de serviços. A uma curta distância a pé, encontram-se supermercados (451 m), farmácias (274 m) e um hospital (1.3 km), garantindo conveniência para as necessidades diárias. A proximidade a 73 restaurantes e 9 cafés na área circundante oferece diversas opções gastronómicas e de lazer. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias na região indica um ambiente com infraestrutura educativa. A concentração de 52 hotéis e 12.781 camas na área circundante sublinha o carácter turístico e a dinâmica da zona.
Esta localização privilegiada em Puerto Banús, na Costa del Sol, coloca o imóvel no epicentro de uma área conhecida pelo seu estilo de vida cosmopolita. A proximidade à marina, praias e uma vasta gama de serviços de luxo define o contexto geográfico e social deste empreendimento.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, integrando a área metropolitana da cidade. Esta localização confere-lhe o acesso às infraestruturas e à dinâmica de Marbella, enquanto mantém uma identidade própria como porto de luxo e centro de entretenimento. Estende-se ao longo da costa, com fácil acesso a outras localidades da Costa del Sol. A distância de 45 km para o aeroporto de Málaga centraliza a região numa rede de transportes importante para a Andaluzia.
A localização oferece excelente acessibilidade. O apartamento fica a 686 metros da Playa de Puerto Banús e a 1.6 km da Playa Canina Ventura del Mar, ambas acessíveis a pé ou em curta viagem. Para os entusiastas do golfe, campos como o Real Club de Golf Las Brisas estão a 2.2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 45 km, permitindo viagens nacionais e internacionais. A rede de 9 linhas de transporte público e 50 paragens próximas facilita a mobilidade dentro da área metropolitana.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. O local encontra-se a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, o que contribui para um ambiente costeiro ameno. O número de horas de sol anuais é elevado, com cerca de 3.856 horas registadas historicamente, proporcionando um longo período de luz diurna. O potencial para atividades aquáticas é significativo, com um período de natação estimado em 6 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de renome é um dos atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús está a 686 metros e a Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. A opção de desportos aquáticos e a possibilidade de desfrutar do litoral são pontos chave. Para os golfistas, o Real Club de Golf Las Brisas fica a 2.2 km, e outras opções como The Range golf lessons (2.5 km) estão nas proximidades. Infraestruturas desportivas como o Polideportivo San Pedro (2.2 km) e centros de CrossFit (3.1 km) complementam a oferta de lazer e atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 80 mm |
Plano
Ref: VL290841
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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