Denne lejlighed med 2 soveværelser og 1 badeværelse i Nueva Andalucía, Málaga, byder på en særlig mulighed i et veletableret boligområde. Færdigbygget i 1980 er boligen klar til indflytning med det samme og har en privat terrasse og pejs. Beliggende i et eftertragtet boligkompleks tilbyder den et behageligt boligareal med mulighed for personlig tilpasning. Beliggenheden forener byens bekvemmelighed med nærheden til kystens seværdigheder, hvilket gør den velegnet som fast bolig, sommerhus eller lejeinvestering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Nueva Andalucía ligger lejligheden i et levende bymiljø med alle nødvendige faciliteter inden for gåafstand. Direkte adgang til kysten er et centralt træk, suppleret af nærheden til Puerto Banús. Denne placering sikrer et dynamisk miljø med nem adgang til både lokale servicetilbud og populære fritidsdestinationer.
Denne bolig egner sig til singler eller par, der søger et hjem, der kombinerer funktionelt boende med mulighed for modernisering. Tilstedeværelsen af en pejs og en privat terrasse øger komfort og livskvalitet. Planløsningen byder på to soveværelser, rigelig indbygget opbevaring og et separat stue-/spiseområde, der dækker hverdagens behov og afslapning.
Selvom lejligheden blev færdigbygget i 1980, tilbydes den i indflytningsklar stand, hvilket betyder, at den kan købes og tages i brug med det samme. Selvom det er en brugt bolig, giver konstruktionen et solidt fundament for renoveringer. Bygningens etablerede karakter vidner om et modent boligmiljø med alle fællesfaciliteter i fuld drift.
Denne bolig kræver en totalrenovering og byder dermed på en mulighed for tilpasning frem for en stand, hvor man kan flytte direkte ind. Mens fritidsudlejning er tilladt af boligforeningen, har lejligheden i øjeblikket ikke en turistlicens. Potentielle købere bør bemærke, at boligarealet er på 96 m², og at antallet af badeværelser er fastsat til ét, selvom der findes ombygningsmuligheder.
Ref: VL359319
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed egner sig godt til købere, der prioriterer beliggenhed og muligheden for at skabe et personligt præget hjem. Den appellerer til dem, der søger en fast bolig i et godt forbundet byområde, og som får et fundament til at indrette et hjem efter egne ønsker. For dem, der leder efter et feriehus, giver nærheden til Puerto Banús og kysten et attraktivt udgangspunkt for livsstilen. Investorer kan se værdi i lejepotentialet, især i betragtning af, at boligforeningen tillader fritidsudlejning, forudsat at den nødvendige turistlicens opnås. Behovet for renovering betyder, at den egner sig til købere med en vision om modernisering, som kan udnytte denne mulighed til at skabe mere værdi.
Denne lejlighed, opført i 1980, har en planløsning med to soveværelser og ét badeværelse på 96 m² boligareal. Centrale træk omfatter en privat terrasse med udsigt til have og pool, en pejs i stuen/spisestuen samt indbyggede garderober i soveværelserne. Boligen fremstår som indflytningsklar, men kræver en totalrenovering, hvilket giver køberne mulighed for at vælge materialer og fast inventar, der matcher moderne standarder eller personlig smag. Selvom der i øjeblikket kun er ét badeværelse, er der en nævnt mulighed for at ombygge lejligheden, så der kan komme et andet badeværelse. De oprindelige byggematerialer og finish er typiske for perioden, hvilket tyder på, at opgraderinger af fx gulve, køkken, badeværelse og aircondition markant ville øge boligens appel og funktionalitet.
Udbudsprisen for denne lejlighed med 2 værelser i Nueva Andalucía er fastsat til €580.000. Som brugt bolig afspejler prisen boligens nuværende stand, som kræver en totalrenovering. Lejligheden tilbyder 96 m² boligareal og er klar til indflytning med det samme. Dens beliggenhed i et eftertragtet boligområde og dens potentiale for lejeindtægter er med til at bestemme dens markedsmæssige position. Interesserede parter bør være opmærksomme på, at dette er en endelig pris, ikke et udgangspunkt, og at boligens værdi kan stige markant efter modernisering.
Nueva Andalucía byder på et levende bymiljø, hvor hverdagen er præget af bekvemmelighed og tilgængelighed. Denne lejlighed ligger i et lukket boligområde med omfattende tropiske haver, en fælles pool og en tennisbane, hvilket giver beboerne en resort-lignende atmosfære. Området er kendt for sine etablerede boligkomplekser og nærhed til centrale seværdigheder. Butikker, restauranter og nødvendige ydelser kan nås til fods, hvilket gør hverdagen nem at håndtere. For dem, der sætter pris på kystliv, øger nærheden til Puerto Banús og flere strande livsstilens appel. Området uden for det nærmeste boligområde byder på et bredt udvalg af spisesteder og fritidsmuligheder, hvilket bidrager til en dynamisk og engagerende boligoplevelse.
Nueva Andalucía er et dynamisk bydistrikt, der tilbyder en afbalanceret livsstil med bekvem adgang til faciliteter og fritidsaktiviteter. Lejlighedens beliggenhed placerer beboerne inden for gåafstand af butikker, restauranter og servicetilbud, hvilket minimerer behovet for bil til daglige ærinder. Nærområdet er præget af boligkomplekser, modne haver og fællesfaciliteter som pools og tennisbaner, hvilket bidrager til et behageligt bomiljø. Nærheden til Puerto Banús, en kendt lystbådehavn og underholdningsknudepunkt, giver yderligere muligheder for livsstilen. For dem, der søger udendørs aktiviteter, ligger adskillige golfbaner i nærheden, ligesom strande kan nås på kort afstand. Området har en robust infrastruktur, der understøtter et behageligt og varieret hverdagsliv.
Dette kort fremhæver lejlighedens placering i Nueva Andalucía, i et tæt bebygget byområde præget af boligkomplekser og nærhed til centrale faciliteter. Den visuelle fremstilling understreger placeringen i forhold til Puerto Banús, strande og golfbaner og fremhæver områdets appel for livsstil og fritid.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía ligger strategisk på Costa del Sol, tæt på den livlige by Marbella (7 km). Denne placering bringer lejligheden ind i en region, der er kendt for sin eksklusive livsstil, omfattende faciliteter og attraktive klima. Selvom området er en del af den større Málaga-provins (54 km til Málaga by), tilbyder Nueva Andalucía en mere lokal og tilgængelig byoplevelse. Nærheden til Puerto Banús og Golden Mile forbinder beboerne til et veletableret netværk af service, underholdning og luksus, som er karakteristisk for dette eftertragtede kyststrøg.
Lejligheden har fremragende forbindelser. Den ligger inden for gåafstand af et supermarked (353 m) og et apotek (888 m), og adskillige restauranter og caféer ligger også i nærheden. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger lidt over 300 meter væk. Offentlig transport er let tilgængelig med 50 stoppesteder og 10 linjer, der betjener området. Vigtige trafikforbindelser omfatter Malaga-Costa del Sol Lufthavn, ca. 45 km væk ad landevej. For golfentusiaster ligger baner som Golf Los Naranjos inden for 2 km. Boligområdet har også ladestandere til elbiler inden for 368 m, hvilket yderligere øger bekvemmeligheden.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía har et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. Den gennemsnitlige årstemperatur er ca. 19,2°C, med gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C til 26°C. Området nyder rigeligt solskin, hvilket understøtter en lang badesæson på ca. seks måneder, hvor vandtemperaturen typisk når 20°C eller derover. Terrænet er forholdsvist fladt, og lejligheden ligger 10 meter over havets overflade. Denne blide hældning fortsætter mod kysten og sikrer nem adgang til strandene. Klimaet egner sig til en udendørs livsstil gennem det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Lejlighedens beliggenhed giver nem adgang til kysten og en række fritidsaktiviteter. Playa de Puerto Banús er den nærmeste strand, ca. 301 meter væk, med direkte adgang til Middelhavet. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles kan også nemt nås. For golfentusiaster ligger flere anerkendte baner, herunder Golf Los Naranjos og Real Club de Golf Las Brisas, blot ca. 2 km væk. Selve boligområdet har en fælles pool og tennisbane. Den nærliggende lystbådehavn Puerto Banús er et knudepunkt for vandsport og fritidsaktiviteter, hvilket yderligere beriger fritidsmulighederne for beboerne.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Fladt
Sammenlignet med nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas eller Etherna Homes 2 i Estepona, som starter fra lavere priser (ca. €205.000-€269.950) og tilbyder moderne byggeri, udgør denne lejlighed i Nueva Andalucía et andet tilbud. Den faste pris på €580.000 afspejler dens etablerede beliggenhed i et førsteklasses område og dens nuværende stand, som kræver omfattende renovering. Mens nye projekter tilbyder nutidigt design og mulighed for at flytte ind med det samme, giver denne bolig mulighed for at erhverve boligareal i et yderst attraktivt og veletableret boligområde. Renoveringspotentialet giver køberne mulighed for at tilpasse lejligheden til deres specifikke behov og potentielt opnå en højere markedsværdi efter renovering, hvilket adskiller den fra projektsalg eller nybyggeri i mere perifere områder. Den etablerede fælles infrastruktur, herunder pools og sportsfaciliteter, er en central fordel.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
NO
FI
AR
CS
ET
BG
HR