Este apartamento de 2 dormitorios y 1 baño en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una oportunidad distintiva dentro de una urbanización consolidada. Construido en 1980, la propiedad está lista para su ocupación inmediata y cuenta con una terraza privada y chimenea. Situado en un complejo residencial muy demandado, ofrece un espacio habitable confortable con potencial de personalización. La ubicación equilibra la comodidad urbana con la proximidad a los atractivos costeros, lo que lo hace adecuado como residencia principal, segunda vivienda o inversión para alquiler.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, el apartamento se encuentra en un entorno urbano animado con servicios esenciales a pocos minutos a pie. El acceso directo a la costa es una característica clave, complementado por su proximidad a Puerto Banús. Esta ubicación garantiza un entorno dinámico con fácil acceso tanto a los servicios locales como a los destinos de ocio más populares.
Esta residencia es adecuada para personas o parejas que buscan un hogar que combine la vida funcional con el potencial de modernización. La presencia de una chimenea y una terraza privada mejora el confort y el estilo de vida. Su distribución ofrece dos dormitorios, amplio almacenamiento integrado y una zona diferenciada de salón-comedor, atendiendo a las necesidades cotidianas y al descanso.
Aunque fue construido en 1980, este apartamento se ofrece en condiciones de llave en mano, lo que significa que está disponible para su compra y ocupación inmediatas. Si bien se trata de una propiedad existente, su estructura proporciona una base sólida para renovaciones. La naturaleza consolidada del edificio indica un entorno comunitario maduro, con todas las instalaciones comunitarias plenamente operativas.
Esta propiedad requiere una renovación completa, lo que representa una oportunidad de personalización en lugar de un estado listo para mudarse. Aunque la comunidad permite el alquiler vacacional, el apartamento no posee actualmente una licencia turística. Los compradores interesados deben tener en cuenta que la superficie habitable es de 96 m² y que el número de baños está fijado en uno, aunque existen posibilidades de conversión.
Ref: VL359319
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento es muy adecuado para compradores que priorizan la ubicación y el potencial de crear un espacio habitable personalizado. Atrae a quienes buscan una residencia principal en una zona urbana bien comunicada, ofreciendo una base para diseñar un hogar según las preferencias individuales. Para quienes buscan una vivienda vacacional, su proximidad a Puerto Banús y a la costa proporciona una base de estilo de vida atractiva. Los inversores pueden ver valor en su potencial de alquiler, especialmente dado que la comunidad permite el alquiler vacacional, siempre que se obtenga la licencia turística necesaria. La necesidad de renovación lo hace adecuado para compradores con visión de modernización que puedan aprovechar esta oportunidad para añadir valor.
Este apartamento, construido en 1980, presenta una distribución con dos dormitorios y un baño, abarcando 96 m² de superficie habitable. Entre sus características destacan una terraza privada con vistas al jardín y a la piscina, una chimenea en el salón-comedor y armarios empotrados en los dormitorios. La propiedad se presenta como llave en mano pero requiere una renovación completa, lo que ofrece a los compradores la oportunidad de seleccionar acabados y equipamientos acordes con los estándares modernos o el gusto personal. Aunque el número de baños existente es uno, existe la posibilidad señalada de convertir el espacio para acomodar un segundo baño. Los materiales y acabados originales de construcción son típicos de su época, lo que sugiere que las mejoras en zonas como el suelo, la cocina, el baño y los sistemas de climatización mejorarían significativamente su atractivo y funcionalidad.
El precio de venta de este apartamento de 2 dormitorios en Nueva Andalucía es fijo: €580.000. Como vivienda existente, este precio refleja la propiedad en su estado actual, lo que requiere una renovación completa. El apartamento ofrece 96 m² de superficie habitable y está listo para su ocupación inmediata. Su ubicación dentro de una urbanización deseable y su potencial de ingresos por alquiler se han tenido en cuenta en su posicionamiento de mercado. Los interesados deben saber que se trata de un precio definitivo, no un punto de partida, y que el valor de la propiedad podría aumentar considerablemente tras la modernización.
Nueva Andalucía presenta un entorno urbano vibrante donde la vida diaria se caracteriza por la comodidad y la accesibilidad. Este apartamento está situado dentro de una urbanización cerrada que cuenta con extensos jardines tropicales, una piscina comunitaria y una pista de tenis, ofreciendo a los residentes una atmósfera tipo resort. La zona es conocida por sus complejos residenciales consolidados y su proximidad a atracciones clave. Tiendas, restaurantes y servicios esenciales son accesibles a pie, facilitando una rutina diaria sencilla de gestionar. Para quienes aprecian la vida costera, la proximidad a Puerto Banús y a varias playas realza el atractivo del estilo de vida. El entorno fuera de la comunidad inmediata ofrece una amplia variedad de opciones gastronómicas y de ocio, contribuyendo a una experiencia residencial dinámica y atractiva.
Nueva Andalucía es un distrito urbano dinámico que ofrece un estilo de vida equilibrado con acceso cómodo a servicios y actividades de ocio. La ubicación de este apartamento sitúa a los residentes a pocos minutos a pie de tiendas, restaurantes y servicios, minimizando la necesidad de usar el coche regularmente para las gestiones diarias. Las inmediaciones se caracterizan por complejos residenciales, jardines maduros e instalaciones comunitarias como piscinas y pistas de tenis, contribuyendo a un entorno habitable agradable. La proximidad a Puerto Banús, un reconocido puerto deportivo y centro de entretenimiento, ofrece más oportunidades de estilo de vida. Para quienes buscan actividades al aire libre, numerosos campos de golf se encuentran cerca, junto con playas accesibles a corta distancia. La zona cuenta con una infraestructura sólida que respalda una vida diaria cómoda y estimulante.
Este mapa destaca la posición del apartamento dentro de Nueva Andalucía, situándolo en una trama urbana densa caracterizada por complejos residenciales y proximidad a servicios clave. La representación visual enfatiza su ubicación en relación con Puerto Banús, las playas y los campos de golf, subrayando el atractivo de la zona para el estilo de vida y el ocio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Nueva Andalucía está estratégicamente situada en la Costa del Sol, cerca de la vibrante ciudad de Marbella (7 km). Esta posición sitúa el apartamento en una región conocida por su estilo de vida exclusivo, sus amplios servicios y su deseable clima. Aunque forma parte de la provincia de Málaga (54 km hasta la ciudad de Málaga), Nueva Andalucía ofrece una experiencia urbana más localizada y accesible. Su proximidad a Puerto Banús y al Golden Mile conecta a los residentes con una red consolidada de servicios, entretenimiento y ofertas de lujo, características de esta codiciada franja costera.
El apartamento se beneficia de una excelente conectividad. Está situado a pocos minutos a pie de un supermercado (353 m) y una farmacia (888 m), con numerosos restaurantes y cafeterías también cercanos. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a poco más de 300 metros. El transporte público está fácilmente disponible con 50 paradas y 10 líneas que dan servicio a la zona. Los principales enlaces de transporte incluyen el Aeropuerto de Malaga-Costa del Sol, aproximadamente a 45 km por carretera. Para los amantes del golf, campos como Golf Los Naranjos están a menos de 2 km. La urbanización también cuenta con puntos de recarga para vehículos eléctricos a 368 m, lo que aumenta aún más la comodidad.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía disfruta de un clima mediterráneo caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual ronda los 19,2°C, con temperaturas medias mensuales que oscilan entre los 12°C y los 26°C. La zona recibe abundante sol, lo que permite una temporada de baño larga de aproximadamente seis meses, cuando las temperaturas del agua suelen alcanzar los 20°C o más. El terreno es relativamente llano, con el apartamento situado a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar. Este suave gradiente se extiende hacia la costa, garantizando un fácil acceso a las playas. El clima es propicio para un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación del apartamento ofrece un acceso cómodo a la costa y a una variedad de actividades recreativas. Playa de Puerto Banús es la playa más cercana, situada a unos 301 metros, ofreciendo acceso inmediato al Mediterráneo. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar y Playa de Nagüeles también están al alcance. Para los amantes del golf, múltiples campos de renombre, incluyendo Golf Los Naranjos y Real Club de Golf Las Brisas, están a solo unos 2 km. La propia urbanización dispone de piscina comunitaria y pista de tenis. El cercano puerto deportivo de Puerto Banús es un centro de deportes acuáticos y actividades de ocio, enriqueciendo aún más las opciones recreativas disponibles para los residentes.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.9°C | 80 mm |
| Febrero | 13.7°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Mayo | 20.0°C | 27 mm |
| Junio | 23.8°C | 6 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 72 mm |
| Noviembre | 16.3°C | 89 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 80 mm |
Llano
En comparación con obras nuevas como Aquamar en Torre del Mar, Lantana Residencial en Mijas o Etherna Homes 2 en Estepona, que parten de precios más bajos (alrededor de €205.000-€269.950) y ofrecen construcción moderna, este apartamento en Nueva Andalucía presenta una propuesta diferente. Su precio fijo de €580.000 refleja su ubicación consolidada en una zona privilegiada y su estado actual, que requiere una renovación significativa. Mientras que los proyectos nuevos ofrecen diseños contemporáneos y disponibilidad inmediata para mudarse, esta propiedad brinda la oportunidad de adquirir espacio en una urbanización madura y muy deseable. El potencial de renovación permite a los compradores personalizar el apartamento según sus necesidades específicas y potencialmente alcanzar un mayor valor de mercado tras la renovación, distinguiéndolo de las alternativas sobre plano o de nueva construcción en ubicaciones más periféricas. La infraestructura comunitaria consolidada, que incluye piscinas e instalaciones deportivas, es un activo clave.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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