Ten apartament z 2 sypialniami i 1 łazienką w Nueva Andalucía, w Máladze, oferuje wyjątkową okazję w ramach dobrze rozwiniętego osiedla zamkniętego. Ukończony w 1980 roku apartament jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania i oferuje prywatny taras oraz kominek. Położony w poszukiwanej, mieszkalnej miejscowości, zapewnia komfortową przestrzeń życiową z możliwością personalizacji. Lokalizacja łączy miejskie udogodnienia z bliskością atrakcji nadmorskich, co czyni go odpowiednim jako dom na cały rok, drugi dom lub inwestycję pod wynajem.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Apartament położony jest w Nueva Andalucía, w tętniącym życiem otoczeniu miejskim, z niezbędnymi udogodnieniami w odległości spaceru. Kluczową zaletą jest bezpośredni dostęp do wybrzeża, uzupełniony bliskością Puerto Banús. Ta lokalizacja gwarantuje dynamiczne środowisko z łatwym dostępem zarówno do lokalnych usług, jak i popularnych miejsc rozrywki.
Ta nieruchomość odpowiada osobom lub parom poszukującym domu, który łączy funkcjonalne życie codzienne z potencjałem modernizacji. Obecność kominka i prywatnego tarasu zwiększa komfort i atrakcyjność. Układ apartamentu oferuje dwie sypialnie, przestronne wbudowane szafy oraz wyraźnie wydzieloną część dzienną z jadalnią, odpowiadając codziennym potrzebom i wypoczynkowi.
Chociaż apartament ukończono w 1980 roku, oferowany jest w stanie gotowym do zamieszkania, co oznacza dostępność do natychmiastowego zakupu i zasiedlenia. Mimo że jest to nieruchomość z rynku wtórnego, jej konstrukcja stanowi solidną podstawę do remontu. Dojrzały charakter budynku wskazuje na ustabilizowaną społeczność, z w pełni działającymi udogodnieniami wspólnymi.
Ta nieruchomość wymaga generalnego remontu, co stwarza możliwość personalizacji, a nie stan gotowy do wprowadzenia się. Choć wspólnota zezwala na wynajem wakacyjny, apartament nie posiada obecnie licencji turystycznej. Potencjalni nabywcy powinni zauważyć, że powierzchnia mieszkalna wynosi 96 m², a liczba łazienek jest ograniczona do jednej, choć istnieją możliwości przebudowy.
Ref: VL359319
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament doskonale odpowiada nabywcom przywiązującym wagę do lokalizacji i możliwości stworzenia spersonalizowanej przestrzeni życiowej. Przyciąga tych, którzy szukają domu na cały rok w dobrze skomunikowanej okolicy miejskiej, oferując podstawę do zaprojektowania domu według własnych preferencji. Dla osób poszukujących domu wakacyjnego bliskość Puerto Banús i wybrzeża stanowi atrakcyjną bazę lifestyle'ową. Inwestorzy mogą dostrzec wartość w potencjale wynajmu, zwłaszcza że wspólnota zezwala na wynajem wakacyjny, pod warunkiem uzyskania niezbędnej licencji turystycznej. Konieczność remontu oznacza, że jest to opcja dla nabywców z wizją modernizacji, którzy mogą wykorzystać tę okazję do zwiększenia wartości.
Ten apartament, wybudowany w 1980 roku, oferuje układ z dwiema sypialniami i jedną łazienką, obejmujący 96 m² powierzchni mieszkalnej. Kluczowe cechy obejmują prywatny taras z widokiem na ogród i basen, kominek w części dziennej z jadalnią oraz wbudowane szafy w sypialniach. Nieruchomość oferowana jest jako gotowa do zamieszkania, ale wymaga generalnego remontu, co stwarza nabywcom możliwość wyboru wykończeń i elementów wyposażenia zgodnych z nowoczesnymi standardami lub osobistym gustem. Choć obecna liczba łazienek to jedna, istnieje wskazana możliwość przebudowy przestrzeni, aby pomieścić drugą łazienkę. Oryginalne materiały budowlane i wykończenia są typowe dla swojej epoki, co sugeruje, że ulepszenia w obszarach takich jak podłogi, kuchnia, łazienka i systemy klimatyzacji znacząco zwiększyłyby jego atrakcyjność i funkcjonalność.
Cena ofertowa tego apartamentu z 2 sypialniami w Nueva Andalucía jest stała i wynosi €580,000. Jako nieruchomość z rynku wtórnego, cena odzwierciedla jej obecny stan, który wymaga generalnego remontu. Apartament oferuje 96 m² powierzchni mieszkalnej i jest gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Jego lokalizacja w atrakcyjnym osiedlu zamkniętym oraz potencjał dochodu z wynajmu są uwzględnione w jego pozycji rynkowej. Zainteresowane strony powinny mieć świadomość, że jest to cena ostateczna, a nie punkt wyjścia, oraz że wartość nieruchomości może znacząco wzrosnąć po modernizacji.
Nueva Andalucía oferuje tętniące życiem środowisko miejskie, w którym codzienne życie charakteryzuje się wygodą i dostępnością. Ten apartament znajduje się w osiedlu zamkniętym z rozległymi tropikalnymi ogrodami, wspólnym basenem i kortem tenisowym, co zapewnia mieszkańcom atmosferę kurortu. Okolica znana jest z rozwiniętych kompleksów mieszkalnych i bliskości kluczowych atrakcji. Sklepy, restauracje i niezbędne usługi są dostępne pieszo, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Dla ceniących życie nadmorskie bliskość Puerto Banús i kilku plaż zwiększa atrakcyjność stylu życia. Otoczenie poza samym osiedlem oferuje szeroki wybór opcji gastronomicznych i rozrywkowych, co tworzy dynamiczne i angażujące doświadczenie mieszkalne.
Nueva Andalucía to dynamiczna dzielnica miejska oferująca zrównoważony styl życia z wygodnym dostępem do udogodnień i aktywności rekreacyjnych. Lokalizacja tego apartamentu zapewnia mieszkańcom w odległości spaceru sklepy, restauracje i usługi, minimalizując potrzebę regularnego korzystania z samochodu w codziennych sprawach. Najbliższe otoczenie charakteryzuje się kompleksami mieszkalnymi, dojrzałymi ogrodami oraz udogodnieniami wspólnymi, takimi jak baseny i korty tenisowe, co tworzy przyjemne środowisko życia. Bliskość Puerto Banús, renomowanej mariny i centrum rozrywkowego, oferuje dodatkowe możliwości. Dla poszukujących aktywności na świeżym powietrzu w pobliżu znajdują się liczne pola golfowe, a plaże dostępne są w niedalekiej odległości. Okolica zapewnia rozbudowaną infrastrukturę wspierającą komfortowe i aktywne codzienne życie.
Ta mapa podkreśla położenie apartamentu w Nueva Andalucía, umieszczając go w gęstej tkance miejskiej charakteryzującej się kompleksami mieszkalnymi i bliskością kluczowych udogodnień. Wizualna reprezentacja eksponuje jego lokalizację względem Puerto Banús, plaż i pól golfowych, podkreślając atrakcyjność okolicy dla stylu życia i rekreacji.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nueva Andalucía jest strategicznie położona na Costa del Sol, w pobliżu tętniącej życiem Marbelli (7 km). Ta pozycja sytuuje apartament w regionie znanym z ekskluzywnego stylu życia, rozległych udogodnień i pożądanego klimatu. Choć stanowi część większej prowincji Málagi (54 km do miasta Málagi), Nueva Andalucía oferuje bardziej lokalne i dostępne doświadczenie miejskie. Bliskość Puerto Banús i Golden Mile łączy mieszkańców z dobrze rozwiniętą siecią usług, rozrywek i ofert luksusowych, charakterystycznych dla tego poszukiwanego odcinka wybrzeża.
Apartament korzysta z doskonałej dostępności komunikacyjnej. Znajduje się w odległości spaceru od supermarketu (353 m) i apteki (888 m), a liczne restauracje i kawiarnie również są w pobliżu. Najbliższa plaża, Playa de Puerto Banús, znajduje się zaledwie nieco ponad 300 metrów stąd. Transport publiczny jest łatwo dostępny, obsługuje ten obszar 50 przystanków i 10 linii. Główne szlaki komunikacyjne obejmują lotnisko Malaga-Costa del Sol, oddalone około 45 km drogą. Dla miłośników golfa pola takie jak Golf Los Naranjos znajdują się w odległości do 2 km. Osiedle zamknięte oferuje również punkty ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 368 m, co dodatkowo zwiększa wygodę.
| Dystans do plaży | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía cieszy się klimatem śródziemnomorskim charakteryzującym się łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi około 19,2°C, a średnie miesięczne temperatury wahają się od 12°C do 26°C. Okolica otrzymuje obfite nasłonecznienie, wspierające długi sezon kąpielowy trwający około sześciu miesięcy, gdy temperatury wody zazwyczaj osiągają 20°C lub więcej. Teren jest stosunkowo płaski, a apartament położony jest na wysokości 10 metrów nad poziomem morza. Łagodne ukształtowanie terenu ciągnie się w kierunku wybrzeża, zapewniając łatwy dostęp do plaż. Klimat sprzyja życiu na świeżym powietrzu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Lokalizacja apartamentu oferuje wygodny dostęp do wybrzeża i różnorodne aktywności rekreacyjne. Playa de Puerto Banús to najbliższa plaża, oddalona o około 301 metrów, zapewniająca bezpośredni dostęp do Morza Śródziemnego. Inne plaże, takie jak Playa Canina Ventura del Mar i Playa de Nagüeles, również są łatwo dostępne. Dla miłośników golfa kilka renomowanych pól, w tym Golf Los Naranjos i Real Club de Golf Las Brisas, znajduje się zaledwie około 2 km stąd. Osiedle zamknięte samo w sobie oferuje wspólny basen i kort tenisowy. Niedaleka marina Puerto Banús to centrum sportów wodnych i rozrywki, dodatkowo wzbogacające opcje rekreacyjne dostępne dla mieszkańców.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.7°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.7°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 80 mm |
Płaski
W porównaniu z nowymi inwestycjami, takimi jak Aquamar w Torre del Mar, Lantana Residencial w Mijas czy Etherna Homes 2 w Esteponie, których ceny startują od niższych poziomów (około €205,000-€269,950) i oferują nowoczesną konstrukcję, ten apartament w Nueva Andalucía stanowi odmienną propozycję. Jego stała cena €580,000 odzwierciedla ustabilizowaną lokalizację w kluczowym obszarze oraz obecny stan wymagający znacznego remontu. Podczas gdy nowe projekty oferują współczesne projekty i gotowość do natychmiastowego wprowadzenia się, ta nieruchomość daje możliwość nabycia przestrzeni w wysoce pożądanym, dojrzałym osiedlu zamkniętym. Potencjał remontu pozwala nabywcom dostosować apartament do własnych potrzeb i potencjalnie osiągnąć wyższą wartość rynkową po modernizacji, co odróżnia go od alternatyw na etapie budowy lub nowej zabudowy w bardziej peryferyjnych lokalizacjach. Ugruntowana infrastruktura osiedla, w tym baseny i obiekty sportowe, stanowi kluczowy atut.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID