Эти апартаменты с 2 спальнями и 1 ванной комнатой в Nueva Andalucía, Málaga, представляют собой уникальную возможность в хорошо развитом закрытом жилом комплексе. Дом построен в 1980 году, недвижимость готова к заселению и располагает собственной террасой и камином. Расположенные в востребованном жилом комплексе, апартаменты предлагают комфортное жилое пространство с потенциалом для индивидуальной отделки. Расположение сочетает городское удобство с близостью к прибрежным достопримечательностям, что делает объект подходящим для постоянного проживания, второго дома или инвестиции в аренду.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в Nueva Andalucía, в оживлённой городской среде, где все необходимые удобства находятся в пешей доступности. Прямой доступ к побережью является ключевым преимуществом, дополняемым близостью к Puerto Banús. Такое расположение обеспечивает динамичную атмосферу с лёгким доступом как к местным услугам, так и к популярным местам отдыха.
Эти апартаменты подойдут одиночным людям или парам, которые ищут жильё, сочетающее функциональность с потенциалом для модернизации. Наличие камина и собственной террасы повышает комфорт и качество жизни. Планировка включает две спальни, вместительные встроенные шкафы и отдельную гостиную-столовую, отвечая повседневным потребностям и отдыху.
Хотя дом был построен в 1980 году, апартаменты предлагаются в состоянии, готовом к заселению, то есть доступны для немедленной покупки и проживания. Несмотря на то что это вторичное жильё, конструкция здания служит прочной основой для ремонта. Зрелость комплекса указывает на сложившееся сообщество жителей, где вся общая инфраструктура полностью функционирует.
Эта недвижимость требует полного ремонта, что представляет возможность для индивидуальной отделки, а не состояние «заезжай и живи». Хотя комплекс разрешает краткосрочную аренду, в настоящее время апартаменты не имеют туристической лицензии. Потенциальным покупателям следует учитывать, что жилая площадь составляет 96 м², а количество ванных комнат ограничено одной, хотя существуют возможности для перепланировки.
Ref: VL359319
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эти апартаменты отлично подойдут покупателям, для которых важны расположение и возможность создать персонализированное жилое пространство. Они привлекут тех, кто ищет постоянное жильё в городском районе с хорошей транспортной доступностью и получает основу для создания дома по индивидуальным предпочтениям. Для тех, кто ищет дом для отдыха, близость к Puerto Banús и побережью создаёт привлекательную базу для жизни. Инвесторы могут увидеть ценность в потенциале аренды, особенно учитывая разрешение комплекса на краткосрочную аренду при условии получения необходимой туристической лицензии. Необходимость ремонта означает, что объект подходит покупателям с видением модернизации, которые могут использовать эту возможность для увеличения стоимости.
Эти апартаменты, построенные в 1980 году, имеют планировку с двумя спальнями и одной ванной комнатой, общая жилая площадь составляет 96 м². Ключевые особенности включают собственную террасу с видом на сад и бассейн, камин в гостиной-столовой и встроенные шкафы в спальнях. Недвижимость предлагается в состоянии, готовом к заселению, но требует полного ремонта, что даёт покупателям возможность выбрать отделку и оснащение в соответствии с современными стандартами или личным вкусом. Хотя сейчас есть только одна ванная комната, отмечена возможность перепланировки для размещения второй ванной. Изначальные строительные материалы и отделка типичны для своей эпохи, что позволяет предположить, что обновление напольных покрытий, кухни, ванной комнаты и систем климат-контроля значительно повысит привлекательность и функциональность объекта.
Запрашиваемая цена этих апартаментов с 2 спальнями в Nueva Andalucía фиксированная, €580,000. Как вторичное жильё, эта цена отражает текущее состояние недвижимости, которое требует полного ремонта. Апартаменты предлагают 96 м² жилой площади и готовы к немедленному заселению. Расположение в престижном комплексе и потенциал дохода от аренды учтены в её рыночном позиционировании. Заинтересованным сторонам следует знать, что это окончательная цена, а не стартовая, и что стоимость недвижимости может значительно вырасти после модернизации.
Nueva Andalucía представляет собой оживлённую городскую среду, где повседневная жизнь отличается удобством и доступностью. Эти апартаменты расположены в закрытом жилом комплексе с обширными тропическими садами, общим бассейном и теннисным кортом, создающими курортную атмосферу. Район известен своими сложившимися жилыми комплексами и близостью к ключевым достопримечательностям. Магазины, рестораны и необходимые услуги доступны пешком, что облегчает повседневные дела. Для ценителей жизни у моря близость к Puerto Banús и нескольким пляжам усиливает привлекательность. Окружение за пределами самого комплекса предлагает широкий выбор заведений питания и отдыха, создавая динамичный и насыщенный жизненный опыт.
Nueva Andalucía, динамичный городской район, предлагающий сбалансированный образ жизни с удобным доступом к инфраструктуре и развлечениям. Расположение апартаментов позволяет жителям дойти пешком до магазинов, ресторанов и услуг, сводя к минимуму необходимость регулярного использования автомобиля в повседневных делах. Ближайшее окружение характеризуется жилыми комплексами, зрелыми садами и общими удобствами, такими как бассейны и теннисные корты, что создаёт приятную среду для жизни. Близость к Puerto Banús, знаменитой яхтенной марине и центру развлечений, открывает дополнительные возможности для досуга. Для любителей активного отдыха поблизости расположены многочисленные поля для гольфа, а также недалеко пляжи. Район обладает развитой инфраструктурой, поддерживающей комфортную и насыщенную повседневную жизнь.
Эта карта демонстрирует расположение апартаментов в Nueva Andalucía, в плотной городской застройке, характеризующейся жилыми комплексами и близостью к ключевым удобствам. Визуальное представление подчёркивает расположение относительно Puerto Banús, пляжей и полей для гольфа, подчёркивая привлекательность района для образа жизни и отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nueva Andalucía стратегически расположена на Costa del Sol, рядом с оживлённым городом Marbella (7 км). Это положение включает апартаменты в регион, известный престижным образом жизни, обширной инфраструктурой и благоприятным климатом. Хотя район входит в состав более крупной провинции Málaga (54 км до города Málaga), Nueva Andalucía предлагает более локальный и доступный городской опыт. Близость к Puerto Banús и Золотой миле связывает жителей с развитой сетью услуг, развлечений и люксовых предложений, характерных для этого востребованного прибрежного участка.
Апартаменты отличаются превосходной транспортной доступностью. В пешей доступности находятся супермаркет (353 м) и аптека (888 м), рядом также множество ресторанов и кафе. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, расположен чуть более чем в 300 метрах. Общественный транспорт широко представлен: 50 остановок и 10 маршрутов обслуживают район. Основные транспортные магистрали ведут к аэропорту Malaga-Costa del Sol, расположенному примерно в 45 км по дороге. Для любителей гольфа поля, такие как Golf Los Naranjos, находятся в пределах 2 км. В комплексе также есть точки зарядки электромобилей в пределах 368 м, что дополнительно повышает удобство.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía отличается средиземноморским климатом с мягкой зимой и тёплым летом. Среднегодовая температура составляет около 19,2 °C, а среднемесячные температуры варьируются от 12 °C до 26 °C. Район получает много солнечного света, что обеспечивает длительный купальный сезон продолжительностью около шести месяцев, когда температура воды обычно достигает 20 °C и выше. Рельеф относительно равнинный, апартаменты расположены на высоте 10 метров над уровнем моря. Пологий склон спускается к побережью, обеспечивая лёгкий доступ к пляжам. Климат способствует активному образу жизни на открытом воздухе большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение апартаментов обеспечивает удобный доступ к побережью и разнообразным развлечениям. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, расположенный примерно в 301 метре,, даёт непосредственный доступ к Средиземному морю. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles, также легко доступны. Для любителей гольфа несколько знаменитых полей, включая Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, находятся всего в 2 км. Сам комплекс располагает общим бассейном и теннисным кортом. Расположенная рядом яхтенная марина Puerto Banús является центром водных видов спорта и отдыха, дополнительно обогащая возможности для досуга жителей.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
По сравнению с новостройками, такими как Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas или Etherna Homes 2 в Estepona, которые стартуют с более низких цен (около €205,000–€269,950) и предлагают современное строительство, эти апартаменты в Nueva Andalucía представляют собой иное предложение. Их фиксированная цена €580,000 отражает сложившееся расположение в престижном районе и текущее состояние, требующее значительного ремонта. В то время как новые проекты предлагают современный дизайн и возможность немедленного заселения, эта недвижимость даёт возможность приобрести пространство в крайне востребованном зрелом комплексе. Потенциал ремонта позволяет покупателям адаптировать апартаменты под свои потребности и, возможно, достичь более высокой рыночной стоимости после ремонта, что отличает их от вариантов на стадии строительства или новостроек в более периферийных районах. Развитая инфраструктура комплекса, включая бассейны и спортивные сооружения, является ключевым активом.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID