Tento apartmán s 2 spálňami a 1 kúpeľňou v Nueva Andalucía, Málaga, ponúka výnimočnú príležitosť v rámci dobre etablovaného uzavretého rezidenčného komplexu. Dokončený v roku 1980 je nehnuteľnosť pripravená na okamžité nasťahovanie a disponuje súkromnou terasou a krbom. Nachádza sa v obľúbenom rezidenčnom komplexe a poskytuje pohodlný obytný priestor s možnosťou personalizácie. Lokalita spája mestské výhody s blízkosťou pobrežných atrakcií, vďaka čomu je vhodná ako trvalé bývanie, druhý domov alebo investícia do prenájmu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Nueva Andalucía v živom mestskom prostredí, kde sú základné vybavenosti v pešej dostupnosti. Kľúčovou výhodou je priamy prístup k pobrežiu, doplnený o blízkosť Puerto Banús. Táto poloha zaručuje dynamické prostredie s ľahkým prístupom k miestnym službám aj obľúbeným rekreačným destináciám.
Táto rezidencia je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú domov spájajúci funkčné bývanie s potenciálom modernizácie. Prítomnosť krbu a súkromnej terasy zvyšuje komfort a životný štýl. Dispozícia ponúka dve spálne, dostatok vstavaného úložného priestoru a samostatnú obývaciu jedálňu, čo vyhovuje každodenným potrebám aj odpočinku.
Hoci bol dokončený v roku 1980, tento apartmán je ponúkaný v stave pripravenom na nasťahovanie, čo znamená, že je k dispozícii na okamžitý nákup a obývanie. Ide síce o existujúcu nehnuteľnosť, ale jej konštrukcia poskytuje pevný základ pre renovácie. Etablovaná povaha budovy svedčí o zrelej komunite s plne funkčnými spoločnými zariadeniami.
Táto nehnuteľnosť vyžaduje kompletnú renováciu, čo predstavuje príležitosť na personalizáciu, a nie stav pripravený na nasťahovanie. Hoci komunita krátkodobé prenájmy povoľuje, apartmán v súčasnosti nedisponuje turistickou licenciou. Potenciálni kupujúci by mali vedieť, že obytná plocha je 96 m² a počet kúpeľní je pevne daný na jednu, hoci existujú možnosti prestavby.
Ref: VL359319
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodný najmä pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú lokalitu a potenciál vytvoriť si personalizovaný obytný priestor. Osloví tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie v dobre prepojenej mestskej oblasti, a ponúka základ na navrhnutie domova podľa individuálnych preferencií. Pre tých, ktorí hľadajú dovolenkový dom, jeho blízkosť k Puerto Banús a pobrežiu poskytuje atraktívny základ životného štýlu. Investori môžu vidieť hodnotu v jeho potenciáli prenájmu, najmä vzhľadom na to, že komunita povoľuje krátkodobé prenájmy, za predpokladu získania potrebnej turistickej licencie. Nutnosť renovácie znamená, že je vhodný pre kupujúcich s víziou modernizácie, ktorí dokážu túto príležitosť využiť na zvýšenie hodnoty.
Tento apartmán postavený v roku 1980 má dispozíciu s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou s obytnou plochou 96 m². Medzi kľúčové vlastnosti patrí súkromná terasa s výhľadom na záhradu a bazén, krb v obývacej jedálni a vstavané skrine v spálňach. Nehnuteľnosť je prezentovaná ako pripravená na nasťahovanie, ale vyžaduje kompletnú renováciu, čo kupujúcim ponúka príležitosť vybrať si povrchy a zariadenie v súlade s modernými štandardmi alebo osobným vkusom. Hoci súčasný počet kúpeľní je jeden, existuje zaznamenaná možnosť prestavať priestor na druhú kúpeľňu. Pôvodné stavebné materiály a povrchy sú typické pre svoju éru, čo naznačuje, že vylepšenia v oblastiach ako podlahy, kuchyňa, kúpeľňa a systémy klimatizácie by výrazne zvýšili jeho atraktivitu a funkčnosť.
Požadovaná cena za tento apartmán s 2 spálňami v Nueva Andalucía je pevne stanovená na 580 000 €. Ako existujúci dom táto cena odráža súčasný stav nehnuteľnosti, ktorý si vyžaduje kompletnú renováciu. Apartmán ponúka 96 m² obytného priestoru a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Jeho poloha v žiaducej lokalite a potenciál príjmu z prenájmu sú zohľadnené v jeho trhovom pozicionovaní. Zaujemcovia by si mali uvedomiť, že ide o definitívnu cenu, nie východiskový bod, a že hodnota nehnuteľnosti sa môže po modernizácii výrazne zvýšiť.
Nueva Andalucía predstavuje živé mestské prostredie, kde je každodenný život charakteristický pohodlím a dostupnosťou. Tento apartmán sa nachádza v uzavretom rezidenčnom komplexe s rozsiahlymi tropickými záhradami, spoločným bazénom a tenisovým kurtom, čo obyvateľom ponúka atmosféru podobnú rezortu. Oblasť je známa svojimi etablovanými rezidenčnými komplexmi a blízkosťou kľúčových atrakcií. Obchody, reštaurácie a základné služby sú dostupné pešo, čo uľahčuje každodennú rutinu. Pre tých, ktorí oceňujú život pri mori, blízkosť Puerto Banús a niekoľkých pláží zvyšuje atraktivitu životného štýlu. Okolie samotnej komunity ponúka širokú škálu stravovacích a rekreačných možností, čo prispieva k dynamickému a pútavému bývaniu.
Nueva Andalucía je dynamická mestská štvrť ponúkajúca vyvážený životný štýl s pohodlným prístupom k vybavenostiam a voľnočasovým aktivitám. Poloha tohto apartmánu umiestňuje obyvateľov v pešej dostupnosti od obchodov, reštaurácií a služieb, čo minimalizuje potrebu pravidelného používania auta pri každodenných pochôdzkach. Bezprostredné okolie je charakteristické rezidenčnými komplexmi, zrelými záhradami a spoločnými zariadeniami ako bazény a tenisové kurty, čo prispieva k príjemnému životnému prostrediu. Blízkosť Puerto Banús, známej maríny a centra zábavy, ponúka ďalšie možnosti trávenia voľného času. Pre milovníkov aktivít v prírode je v okolí množstvo golfových ihrísk a pláže sú v krátkej vzdialenosti. Oblasť poskytuje rozsiahlu infraštruktúru, ktorá podporuje pohodlný a pútavý každodenný život.
Táto mapa zvýrazňuje polohu apartmánu v Nueva Andalucía a umiestňuje ho do hustej mestskej štruktúry charakterizovanej rezidenčnými komplexmi a blízkosťou kľúčových vybaveností. Vizuálne zobrazenie zdôrazňuje jeho polohu vzhľadom na Puerto Banús, pláže a golfové ihriská, čo podčiarkuje atraktivitu oblasti pre životný štýl a voľnočasové aktivity.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía má strategickú polohu na Costa del Sol, v blízkosti živého mesta Marbella (7 km). Táto pozícia umiestňuje apartmán do regiónu známeho luxusným životným štýlom, rozsiahlymi vybavenosťami a žiaducim podnebím. Hoci je súčasťou väčšej provincie Málaga (54 km do mesta Málaga), Nueva Andalucía ponúka lokálnejší a dostupnejší mestský zážitok. Jeho blízkosť k Puerto Banús a Golden Mile spája obyvateľov s etablovanou sieťou služieb, zábavy a luxusných ponúk, charakteristických pre túto žiadanú pobrežnú oblasť.
Apartmán má výbornú dostupnosť. Nachádza sa v pešej dostupnosti od supermarketu (353 m) a lekárne (888 m), v blízkosti je aj množstvo reštaurácií a kaviarní. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len necelých 300 metrov. Verejná doprava je ľahko dostupná s 50 zastávkami a 10 linkami obsluhujúcimi oblasť. Medzi hlavné dopravné spojenia patrí letisko Malaga-Costa del Sol, približne 45 km po ceste. Pre golfových nadšencov sú ihriská ako Golf Los Naranjos do 2 km. Komplex disponuje aj nabíjacími stanicami pre elektromobily do 368 m, čo ďalej zvyšuje pohodlie.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší stredomorskému podnebiu charakterizovanému miernymi zimami a teplými letami. Priemerná ročná teplota je okolo 19,2 °C, priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 12 °C do 26 °C. Oblasť dostáva dostatok slnečného svitu, čo podporuje dlhú kúpaciu sezónu približne šesť mesiacov, keď teploty vody zvyčajne dosahujú 20 °C alebo viac. Terén je relatívne rovinatý, apartmán sa nachádza vo výške 10 metrov nad morom. Tento mierny sklon sa tiahne smerom k pobrežiu, čo zaručuje ľahký prístup na pláže. Podnebie je priaznivé pre život vonku počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Poloha apartmánu ponúka pohodlný prístup k pobrežiu a rôznorodé rekreačné aktivity. Playa de Puerto Banús je najbližšia pláž, vzdialená približne 301 metrov, a poskytuje okamžitý prístup k Stredozemnému moru. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar a Playa de Nagüeles sú tiež ľahko dostupné. Pre golfových nadšencov je v okolí niekoľko renomovaných ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas, vo vzdialenosti len asi 2 km. Samotný komplex poskytuje spoločný bazén a tenisový kurt. Neďaleká marína Puerto Banús je centrom vodných športov a voľnočasových aktivít, čo ešte obohacuje rekreačné možnosti obyvateľov.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
V porovnaní s novostavbami ako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes 2 v Estepone, ktoré začínajú od nižších cien (približne 205 000 – 269 950 €) a ponúkajú modernú výstavbu, predstavuje tento apartmán v Nueva Andalucía odlišnú ponuku. Pevná cena 580 000 € odráža etablovanú polohu v špičkovej oblasti a jeho súčasný stav, ktorý si vyžaduje výraznú renováciu. Zatiaľ čo nové projekty ponúkajú súčasné dizajny a okamžitú pripravenosť na nasťahovanie, táto nehnuteľnosť poskytuje príležitosť získať priestor vo veľmi žiadanej, zrelej lokalite. Potenciál renovácie umožňuje kupujúcim prispôsobiť apartmán svojim potrebám a potenciálne dosiahnuť vyššiu trhovú hodnotu po renovácii, čo ho odlišuje od alternív predaja z projektu alebo novostavieb vo viac periférnych lokalitách. Etablovaná komunitná infraštruktúra vrátane bazénov a športových zariadení je kľúčovým aktívom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID