Овај стан са две спаваће собе и једним купатилом у Нуева Андалусији, Малага, нуди посебну прилику у оквиру добро афирмисаног стамбеног насеља. Изграђен 1980. године, некретнина је спремна за тренутно усељење и располаже приватном терасом и камином. Налази се у пожељном стамбеном комплексу и пружа удобан простор за живот са могућношћу прилагођавања сопственом укусу. Локација спаја урбану погодност са близином обалских атракција, што га чини погодним за стално пребивалиште, други дом или инвестицију у изнајмљивање.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у Нуева Андалусији, у живописном урбаном окружењу са основним садржајима у пешачкој удаљености. Директан приступ обали кључна је карактеристика, употпуњен близином Пуерто Бануса. Овај положај обезбеђује динамично окружење са лаким приступом како локалним услугама, тако и популарним дестинацијама за одмор.
Овај стан погодан је за појединце или парове који траже дом који спаја функционално становање са потенцијалом за модернизацију. Камин и приватна тераса доприносе удобности и квалитету живота. Распоред нуди две спаваће собе, довољно уграђеног простора за одлагање и засебну трпезаријско-дневну зону, што задовољава свакодневне потребе и одмор.
Иако је изграђен 1980. године, овај стан се нуди у стању спремном за усељење, што значи да је доступан за тренутну куповину и усељење. Иако је реч о некретнини из друге руке, његова структура пружа чврсту основу за реновирање. Старија градња зграде указује на окружење са зрелом заједницом, у ком су сви заједнички садржаји у потпуности функционални.
Ова некретнина захтева комплетно реновирање, што представља прилику за прилагођавање, а не стање спремно за усељење. Иако заједница дозвољава изнајмљивање у туристичке сврхе, стан тренутно нема туристичку дозволу. Потенцијални купци треба да имају у виду да стамбена површина износи 96 м² и да је број купатила ограничен на једно, иако постоје могућности преуређења.
Ref: VL359319
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је врло погодан за купце који приоритет дају локацији и могућности да створе простор за живот прилагођен сопственим жељама. Привлачи оне који траже стално пребивалиште у добро повезаној урбаној области, уз основу за уређење дома према сопственим преференцијама. За оне који траже кућу за одмор, близина Пуерто Бануса и обале пружа атрактивну основу за жељени начин живота. Инвеститори могу препознати вредност у потенцијалу изнајмљивања, посебно с обзиром на то да заједница дозвољава изнајмљивање у туристичке сврхе, под условом да се прибави неопходна туристичка дозвола. Потреба за реновирањем значи да је погодан за купце са визијом модернизације који могу искористити ову прилику да повећају вредност.
Овај стан, изграђен 1980. године, има распоред са две спаваће собе и једним купатилом, са 96 м² стамбене површине. Кључне карактеристике укључују приватну терасу са погледом на башту и базен, камин у дневно-трпезаријској зони и уграђене ормаре у спаваћим собама. Некретнина се нуди као спремна за усељење, али захтева комплетно реновирање, што купцима пружа прилику да одаберу завршне обраде и опрему у складу са савременим стандардима или личним укусом. Иако постојећи број купатила износи један, постоји наведена могућност преуређења простора ради додатног купатила. Оригинални грађевински материјали и завршне обраде типични су за ту епоху, што сугерише да би унапређења у областима попут подова, кухиње, купатила и система климатизације значајно повећала привлачност и функционалност.
Тражена цена за овај стан са две спаваће собе у Нуева Андалусији износи 580.000 € и фиксирана је. Као старија некретнина, ова цена одражава стање у ком се некретнина тренутно налази, што захтева комплетно реновирање. Стан нуди 96 м² стамбеног простора и спреман је за тренутно усељење. Његова локација у пожељном стамбеном насељу и потенцијал за приход од изнајмљивања уграђени су у тржишно позиционирање. Заинтересоване стране треба да знају да је ово дефинитивна цена, а не полазна тачка, и да вредност некретнине може значајно порасти након модернизације.
Нуева Андалусија нуди живописно урбано окружење у ком се свакодневни живот одликује погодношћу и приступачношћу. Овај стан се налази у ограђеном насељу са пространим тропским баштама, заједничким базеном и тениским тереном, пружајући станарима осећај боравка у одмаралишту. Област је позната по афирмисаним стамбеним комплексима и близини кључних атракција. Продавнице, ресторани и основне услуге доступни су пешке, што олакшава свакодневну рутину. За љубитеље живота уз обалу, близина Пуерто Бануса и неколико плажа повећава привлачност начина живота. Окружење изван непосредног насеља нуди широк избор опција за исхрану и одмор, што доприноси динамичном и атрактивном стамбеном искуству.
Нуева Андалусија је динамичан урбани дистрикт који нуди избалансиран начин живота са погодним приступом садржајима и рекреативним активностима. Локација овог стана омогућава станарима да пешке дођу до продавница, ресторана и услуга, чиме се смањује потреба за редовном употребом аутомобила за свакодневне обавезе. Непосредно окружење одликују стамбени комплекси, зреле баште и заједнички садржаји попут базена и тениских терена, што доприноси пријатном окружењу за живот. Близина Пуерто Бануса, познате марине и центра забаве, нуди додатне могућности. За љубитеље активности на отвореном, у близини се налазе бројни голф терени, као и плаже доступне на краткој удаљености. Област пружа развијену инфраструктуру која подржава удобан и садржајан свакодневни живот.
Ова карта истиче положај стана у оквиру Нуева Андалусије, сместивши га у густу урбану структуру коју одликују стамбени комплекси и близина кључних садржаја. Визуелни приказ наглашава његову локацију у односу на Пуерто Банус, плаже и голф терене, истичући привлачност области за начин живота и рекреацију.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нуева Андалусија је стратешки смештена на Коста дел Сол, у близини живописног града Марбеле (7 км). Овај положај смешта стан у регион познат по луксузном начину живота, обимним садржајима и пожељној клими. Иако је део веће провинције Малага (54 км до града Малаге), Нуева Андалусија нуди локалније и приступачније урбано искуство. Њена близина Пуерто Банусу и Златној мили повезује станаре са афирмисаном мрежом услуга, забаве и луксузних понуда, карактеристичних за овај пожељни обални појас.
Стан има одличну повезаност. Налази се у пешачкој удаљености од супермаркета (353 м) и апотеке (888 м), а у близини је и бројних ресторана и кафића. Најближа плажа, Playa de Puerto Banús, удаљена је нешто више од 300 метара. Јавни превоз је лако доступан, са 50 стајалишта и 10 линија које опслужују област. Главни саобраћајни чворови укључују аеродром Malaga-Costa del Sol, на приближно 45 км пута. За љубитеље голфа, терени попут Golf Los Naranjos налазе се унутар 2 км. Насеље такође има тачке за пуњење електричних возила на 368 м, што додатно повећава погодност.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусија ужива у медитеранској клими са благим зимама и топлим летима. Просечна годишња температура износи око 19,2°C, са просечним месечним температурама од 12°C до 26°C. Област прима обиље сунца, што подржава дугу сезону купања од приближно шест месеци када температуре воде типично достижу 20°C или више. Терен је релативно раван, а стан се налази на надморској висини од 10 метара. Овај благи нагиб протеже се према обали, обезбеђујући лак приступ плажама. Клима је погодна за живот на отвореном током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Локација стана пружа погодан приступ обали и разноврсне рекреативне активности. Playa de Puerto Banús је најближа плажа, на приближно 301 метар, омогућавајући непосредан приступ Средоземном мору. Друге плаже попут Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles такође су лако доступне. За љубитеље голфа, више познатих терена, укључујући Golf Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas, налази се на свега око 2 км. Само насеље располаже заједничким базеном и тениским тереном. Оближња марина Пуерто Банус центар је водених спортова и забаве, што додатно обогаћује рекреативне опције доступне станарима.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
У поређењу са новоградњом попут Aquamar у Torre del Mar, Lantana Residencial у Mijas или Etherna Homes 2 у Esteponi, које полазе од нижих цена (око 205.000–269.950 €) и нуде савремену градњу, овај стан у Нуева Андалусији представља другачију понуду. Његова фиксна цена од 580.000 € одражава афирмисану локацију у врхунској области и постојеће стање које захтева значајно реновирање. Док нови пројекти нуде савремене дизајне и тренутну спремност за усељење, ова некретнина пружа прилику да се стекне простор у веома пожељном, зрелом стамбеном насељу. Потенцијал реновирања омогућава купцима да прилагоде стан својим конкретним потребама и потенцијално остваре вишу тржишну вредност након реновирања, чиме се разликује од некретнина у изградњи или новоизграђених алтернатива на перифернијим локацијама. Афирмисана инфраструктура заједнице, укључујући базене и спортске садржаје, кључна је вредност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
SL
LV
ID