Das Apartment in Puerto Banús befindet sich in einer der renommiertesten Lagen an der Costa del Sol. Die 56 Quadratmeter große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Bad wurde 1983 fertiggestellt und bietet eine exklusive Wohnmöglichkeit in unmittelbarer Nähe zur Luxusmarina und zu den Stränden. Die Lage zeichnet sich durch ihre zentrale Position in einem urbanen Umfeld mit umfangreichen Einrichtungen und guter Anbindung aus, was das Objekt sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Ferienimmobilie oder Investition attraktiv macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Viertel von Marbella an der Costa del Sol. Die Lage direkt an der Marina und in Gehweite zum Strand bietet Zugang zu einer der luxuriösesten Adressen der südspanischen Küste. Die umliegende Infrastruktur ist vollständig ausgebaut und ermöglicht ein komfortables städtisches Leben mit allen notwendigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Das Apartment bietet zwei separate Schlafzimmer und ein Bad auf 56 Quadratmetern, was für Paare, kleine Familien oder als Ferienwohnung geeignet ist. Die südliche Ausrichtung und die Nähe zum Meer gewährleisten viel Sonnenlicht und ein angenehmes Wohnklima. Die vollständige Ausstattung und die möblierte Eigenschaft ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand für die Einrichtung.
Das Apartment wurde 1983 fertiggestellt und befindet sich somit in einer etablierten Wohnanlage. Die Gebäudestruktur und die Gemeinschaftsanlagen sind seit vielen Jahren etabliert und zeigen ihre Beständigkeit. Trotz des Baujahres wurde die Immobilie gut instand gehalten und entspricht modernen Wohnstandards. Die bereits vorhandene touristische Vermietungslizenz zeigt, dass die Wohnung den Anforderungen des aktuellen Marktes entspricht.
Das Apartment bietet mit 56 Quadratmetern und nur einem Bad für zwei Schlafzimmer ein begrenztes Platzangebot. Die Bauweise aus den 1980er Jahren entspricht nicht den aktuellen energetischen Standards, was zu höheren Nebenkosten führen kann. In der Hauptsaison kann die belebte Lage von Puerto Banús zu Lärmbelastungen führen, die nicht allen Bewohnern zusagt. Die begrenzte Größe der Küche könnte für anspruchsvolle Köche als Einschränkung empfunden werden.
Dieses Apartment eignet sich besonders für Personen, die ein urbanes, lebhaftes Umfeld schätzen und Nähe zu luxuriösen Einrichtungen und Dienstleistungen suchen. Für Paare oder kleine Familien, die eine zweite Wohnung in Südeuropa suchen, bietet das Objekt eine ideale Kombination aus Größe und Lage. Die bereits vorhandene Touristenlizenz macht es auch für Investoren attraktiv, die von der starken touristischen Nachfrage in Puerto Banús profitieren möchten. Für Menschen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Zugang zu erstklassigen Golfplätzen, Stränden und Gastronomie schätzen, ist diese Lage optimal. Die Gehwege zum Strand und zur Marina ermöglichen ein Leben ohne Auto, was für viele Käufer ein wichtiges Kriterium ist. Die exklusive Lage spricht auch an, die Wert auf ein gesellschaftliches Umfeld mit internationalem Flair legen. Für alleinstehende oder pensionierte Personen, die einen komfortablen Lebensstil mit vielen Serviceangeboten bevorzugen, bietet das Apartment eine passende Lösung.
Das Apartment verfügt über durchgehende Marmorböden, die typisch für hochwertige spanische Immobilien aus dieser Zeit sind und einen edlen Eindruck vermitteln. Die Küche ist vollständig ausgestattet und mit modernen Geräten versehen. Die Schlafzimmer sind mit fest eingebauten Kleiderschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Die Bäder sind funktional gestaltet und entsprechen dem Standard ihrer Bauzeit. Die weiß gestrichenen Wände in Kombination mit den grünen Akzentkissen im Schlafzimmer verleihen den Räumen eine frische, mediterrane Atmosphäre. Die Terrasse ist überdacht und ermöglicht die Nutzung unabhängig vom Wetter. Die Gemeinschaftsanlagen der Wohnanlage sind gut gepflegt und umfassen mehrere Schwimmbäder, darunter auch ein beheiztes Innenpool, sowie eine vollständig ausgestattete Fitnessanlage. Die 24-Stunden-Rezeption und der Sicherheitsdienst gewährleisten Komfort und Sicherheit für die Bewohner. Die Gesamtausstattung ist solide und funktional, wobei die Einrichtung bereits vorhanden ist und ein sofortiges Einziehen ermöglicht.
Der Preis für dieses Apartment beginnt bei 650.000 Euro, was die zentrale Lage und die Ausstattung widerspiegelt. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im oberen Mittelfeld, was durch die prestigeträchtige Lage von Puerto Banús gerechtfertigt ist. Die bereits vorhandene touristische Vermietungslizenz erhöht den Wert, da sie sofortige Einnahmemöglichkeiten bietet. Die Preisspanne für vergleichbare Apartments in dieser Lage kann je nach genauem Standort, Ausrichtung und Zustand des Objekts variieren. Puerto Banús gehört generell zu den teuersten Gegenden an der Costa del Sol, was die Investition in eine Immobilie mit langfristigem Wertpotenzial macht.
Puerto Banús ist bekannt für sein lebhaftes, mondänes Flair und zieht ein internationales Publikum an. Der Alltag in diesem Apartment ist geprägt von der Nähe zu erstklassigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Morgens kann man am naheliegenden Strand spazieren gehen oder die lokale Cafékultur genießen. Mittags und abends bietet die Marina unzählige kulinarische Möglichkeiten, von gehobener Restaurantszene bis hin zu gemütlichen Tapas-Bars. Die Einkaufsmöglichkeiten rangieren von exklusiven Boutiquen bis zu praktischen Supermärkten. Für Sportbegeisterte sind Golfplätze und Fitnessstudios in der Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht ein autofreies Leben, wobei viele Erledigungen zu Fuß erledigt werden können. Die Abende können in den zahlreichen Bars und Restaurants verbracht werden, wobei die belebte Atmosphäre Puerto Banús' besonders im Sommer deutlich spürbar ist. Trotz der Urbanität bieten die Gemeinschaftsanlagen mit Grünflächen und Pools Rückzugsorte für entspannte Stunden.
Das Leben in der Umgebung des Apartments ist durch kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen geprägt. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 451 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf praktisch macht. Apotheken und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in Gehweite verfügbar, mit der nächsten Apotheke in nur 274 Metern Entfernung und einem Krankenhaus in 1,3 Kilometer. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe und 9 Linien, die die Region erschließen. Für Autofahrer gibt es Gemeinschaftsparkplätze innerhalb des geschützten Komplexes. Die Nähe zu Internationalen Schulen wie der British International School in 4,8 Kilometern Entfernung macht die Lage auch für Familien mit Kindern interessant. Die Infrastruktur ist vollständig ausgebaut, mit Banken, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Dichte an Dienstleistern und Einzelhändlern in Puerto Banús macht ein komfortables städtisches Leben möglich, bei dem viele Erledigungen zu Fuß erledigt werden können.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Puerto Banús, nur wenige Gehminuten von der Luxusmarina und dem Strand entfernt. Die exklusive Position in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol wird deutlich, mit direktem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Karte veranschaulicht auch die Nähe zu Golfplätzen und anderen Attraktionen der Region, die in kurzer Zeit erreicht werden können.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Puerto Banús befindet sich im Südwesten von Marbella in der Region Nueva Andalucía. Die Lage an der Costa del Sol macht sie zu einem der zentralen Punkte der spanischen Südküste. Im Vergleich zu anderen Orten der Costa del Sol ist Puerto Banüs durch seine Luxusmarina und seine exklusiven Einkaufsmöglichkeiten besonders geprägt. Die Nähe zu Marbella bietet die Vorteile einer größeren Stadt, während der eigene Charakter von Puerto Banús als internationales Zentrum für Luxus und Freizeit erhalten bleibt. Die Position zwischen Malaga im Osten und Gibraltar im Westen macht Puerto Banús zu einer idealen Basis für die Erkundung der gesamten Costa del Sol. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl Tagesausflüge in andere Städte als auch einfachen Zugang zu internationalen Flughäfen.
Die Entfernung zum nächsten Strand, der Playa de Puerto Banús, beträgt nur 686 Meter, was einen kurzen Spaziergang von etwa 7-8 Minuten ermöglicht. Weitere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar in 1,6 Kilometer und die Playa de San Pedro in 2,8 Kilometer Entfernung sind ebenfalls leicht erreichbar. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol befindet sich in etwa 45 Kilometer Entfernung, was eine Fahrzeit von etwa 30-40 Minuten mit dem Auto entspricht. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere erstklassige Golfplätze in der Nähe, darunter der Real Club de Golf Las Brisas in 2,2 Kilometer Entfernung. Die zentrale Lage in Puerto Banús bedeutet auch, dass Restaurants, Geschäfte und Unterhaltungseinrichtungen direkt vor der Haustür liegen. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Costa del Sol ermöglicht zudem schnelle Ausflüge in andere Orte der Region.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús profitiert vom typischen mediterranen Klima der Costa del Sol mit etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 19,3°C, wobei die Temperaturen im Winter selten unter 12°C fallen und im Sommer auf bis zu 27°C steigen können. Die Badesaison erstreckt sich über sechs Monate des Jahres, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und das minimale Gefälle von 0,3% zum Strand schaffen eine fast ebene Topographie, die das Gehen und Radfahren erleichtert. Die Küstenlage sorgt für eine angenehme Brise auch in den heißeren Sommermonaten. Die vielen Sonnenstunden und das milde Klima ermöglichen ein nahezu ganzjähriges Freilandleben mit Aktivitäten im Freien. Die geringe Niederschlagsmenge und die hohe Anzahl sonniger Tage machen die Region zu einem der klimatisch bevorzugtesten Gebiete Europas.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht das Apartment attraktiv für Strandliebhaber. Die Playa de Puerto Banús in nur 686 Metern Entfernung bietet eine prestigeträchtige Strandlage mit allen Annehmlichkeiten. Für Golfbegeisterte gibt es mehrere erstklassige Golfplätze in der Nähe, darunter der Real Club de Golf Las Brisas in 2,2 Kilometer Entfernung, der als einer der besten Golfplätze der Costa del Sol gilt. Die Möglichkeit, Golfunterricht auf The Range in 2,5 Kilometer Entfernung zu nehmen, macht die Lage auch für Golfanfänger attraktiv. Sportmöglichkeiten sind vielfältig, mit Fitnessstudios wie CrossFit Marbella in 3,1 Kilometer Entfernung und dem Polideportivo San Pedro in 2,2 Kilometer Entfernung. Die Küstenlage bietet auch Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Die vielen Sporteinrichtungen in der Umgebung ermöglichen ein aktives Leben mit vielfältigen Möglichkeiten zur Bewegung und Erholung im Freien.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús befindet sich im Südwesten von Marbella in der Region Nueva Andalucía. Die Lage an der Costa del Sol macht sie zu einem der zentralen Punkte der spanischen Südküste. Im Vergleich zu anderen Orten der Costa del Sol ist Puerto Banüs durch seine Luxusmarina und seine exklusiven Einkaufsmöglichkeiten besonders geprägt. Die Nähe zu Marbella bietet die Vorteile einer größeren Stadt, während der eigene Charakter von Puerto Banús als internationales Zentrum für Luxus und Freizeit erhalten bleibt. Die Position zwischen Malaga im Osten und Gibraltar im Westen macht Puerto Banús zu einer idealen Basis für die Erkundung der gesamten Costa del Sol. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl Tagesausflüge in andere Städte als auch einfachen Zugang zu internationalen Flughäfen.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL377763
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet das Apartment in Puerto Banús eine besondere Kombination aus zentraler Lage und exklusivem Umfeld. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) deutlich günstiger sind, können sie nicht die gleiche prestigeträchtige Lage und die gleichen hohen Mietrenditen bieten. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt zwar ebenfalls an der Küste, aber ohne die internationale Anziehungskraft und die Infrastruktur von Puerto Banús. Puerto Banús ist bekannt für seine Luxusmarina, seine exklusiven Geschäfte und sein internationales Flair, was die Immobilienpreise im Vergleich zu anderen Gegenden deutlich treibt. Gleichzeitig bieten diese Eigenschaften auch eine höhere Wertstabilität und bessere Vermietungsmöglichkeiten, insbesondere für den internationalen Luxusmarkt. Während in anderen Gegenden der Costa del Sol eher ein lokales oder nordspanisches Publikum anzutreffen ist, zieht Puerto Banús ein internationales Publikum an, was die Mietnachfrage und die Wertentwicklung der Immobilien begünstigt. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und der exklusiven Infrastruktur macht Puerto Banús zu einem der teuersten, aber auch begehrtesten Viertel an der Costa del Sol.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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