Denne 2-roms leiligheten på 56 m² ligger i Puerto Banús, et av de mest eksklusive områdene ved Costa del Sol. Bygget i 1983 og fullt ferdigstilt, tilbyr denne eiendommen en direkte tilgang til Middelhavets luksuriøse livsstil. Med sin beliggenhet i et urbant miljø med alle nødvendige tjenester innen gangavstand, representerer denne leiligheten en praktisk boligløsning i et ettertraktet område.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten er plassert i Puerto Banús, en velstående marina i Nueva Andalucía-regionen nær Marbella. Området karakteriseres av sitt maritime preg, luksusbutikker og restauranter, samtidig som det tilbyr lett tilgang til stranden og andre kystaktiviteter. Den sentrale plasseringen sikrer kort avstand til alle dagligdagse fasiliteter.
Med to soverom og ett bad dekker denne leiligheten behovene til mindre familier, par eller enkeltpersoner som søker et sekundært boligalternativ. De 56 m² gir tilstrekkelig plass til komfortabelt boende, med en åpen stue- og spisestuekobling som maksimerer plassutnyttelsen. Boligen er fullt møblert og klar for umiddelbar bruk.
Som en ferdigstilt eiendom fra 1983 representerer denne leiligheten et godt etablert boligkompleks med dokumenterte byggekvaliteter. Den pågående vedlikeholdskulturen i La Alcazaba-utviklingen har sikret at bygningen holder god standard gjennom årene, uten de uforutsigbarhetene som ofte følger med nyutviklingsprosjekter.
Leiligheten tilbyr ikke privat basseng, individuelt uteområde utover terrassen, eller garasjeplass. Den begrensede boligarealet på 56 m² kan være utilstrekkelig for større familier. Den sentrale beliggenheten i Puerto Banús innebærer også et visst aktivitetsnivå som kan være upraktisk for de som søker fullstendig ro.
Denne leiligheten passer spesielt for de som søker et sekundært hjem i et sentralt og livlig område med alle fasiliteter innen rekkevidde. Den er egnet for de som planlegger å tilbringe lengre perioder ved kysten uten å ønske ansvar for vedlikehold av enebolig eller villa. For investorer er den eksisterende turistlisensen en betydelig fordel som muliggjør direkte inntjening fra korttidsutleie. Paret eller småfamilien som ønsker et fotfeste i et av Spanias mest prestisjefylte kystsamfunn vil finne denne eiendommen som et godt utgangspunkt for å oppleve det spanske kystlivet uten for store forpliktelser.
Leiligheten har et klassisk preg med moderne oppdateringer, inkludert marmorgulv som gir både eleganse og praktisk vedlikehold. Kjøkkenet er fullt utstyrt med moderne hvitevarer og arbeidsflater i granitt. Badet er funksjonelt utformet med kvalitetsmaterialer som sikrer lang holdbarhet. De innbygde garderobeskapene gir effektiv lagringsplass og er tilpasset den generøse takhøyden. Terrassen er dekket for å gi beskyttelse mot sol og regn, noe som forlenger bruksperioden gjennom året. Byggekvaliteten i La Alcazaba-komplekset viser seg gjennom de velholdte fellesområdene og stabiliteten i konstruksjonen gjennom nesten 40 år. Klimaanlegget sørger for behagelig temperatur året rundt, noe som er en nødvendighet i det spanske klimaet.
Prisnivået for denne leiligheten starter fra €650.000, noe som plasserer den i den øvre sjiktet av markedet i Puerto Banús-området. Dette reflekterer både den sentrale beliggenheten og de etablerte kvalitetene i La Alcazaba-utviklingen. Prisdannelsen påvirkes av nærheten til marinaen, stranden og de eksklusive servicetilbudene i nærområdet. Det er verdt å merke seg at prisene kan variere avhengig av eksakt beliggenhet innenfor komplekset, utsikt og vedlikeholdsstatus.
Dagliglivet i denne leiligheten preges av en blanding av urban bekvemmelighet og kystnær livsstil. Morningsolen på terrassen gir en rolig start på dagen, mens korte avstander til lokale markeder og supermarketer gjør daglige ærender enkle. Om ettermiddagen kan man benytte fellesområdene i komplekset, som tropical hager og svømmebassenger, før man på kvelden tar en kort spasertur til Puerto Banús' marina for å spise eller nyte atmosfæren. Beliggenheten tillater også enkel tilgang til strender for fotturer eller avslapning ved Middelhavet. Denne kombinasjonen av private og offentlige rom gjør det enkelt å tilpasse aktivitetene etter eget ønske.
Leilighetens omgivelser domineres av Puerto Banús' berømte marina som fungerer som et naturlig samlingspunkt. Det korte avstanden til stranden (under 700 meter) gjør daglige badebesøk praktiske. Supermarkeder, apotek og banktjenester finnes innen 500 meter, noe som reduserer behovet for bil i hverdagen. Området er godt utbygd med gangveier og sykkelstier som forbinder boligområdene med sentrum. Det lokale sykehuset ligger bare 1,3 km unna, noe som gir trygghet for permanente beboere. Utviklingen ligger på en flatt terreng med minimal helling (0,3%) mot stranden, noe som gjør området tilgjengelig for alle aldersgrupper og fysisk tilstand.
Kartet viser leilighetens sentrale plassering i Puerto Banús-området, med kort avstand til marinaen, stranden og sentrum. Det tydelige gangnettverket og de flate terrengforholdene gjør det enkelt å orientere seg. De ulike fargene viser nærliggende fasiliteter som restauranter, supermarketer og fritidsaktiviteter innen 1 km radius.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Puerto Banús er strategisk plassert sørvest for Marbella, i Nueva Andalucía-regionen. Dette gir en ideell balanse mellom tilgang til Marbellas fasiliteter og et mer avgrenset, luksuriøst bomiljø. Området fungerer som et naturlig knutepunkt mellom kysten og innlandet, med enkel adkomst til både fjellområdene og Middelhavet. Den relative nærheten til Gibraltar (51 km) gir også mulighet for dagsturer til det britiske oversjøiske territoriet, mens Feriavalenciaen i Fuengirola kan nås innen 30 minutter med bil.
Den nærmeste stranden, Playa de Puerto Banús, ligger kun 686 meter fra leiligheten og er lett tilgjengelig til fots. For golfentusiaster finnes Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 km avstand. Málaga lufthavn (AGP) ligger 45 km unna, noe som gir tilstrekkelig tilgang for internasjonale reisende. Marbella bys sentrum kan nås på kort tid med bil eller offentlig transport. Det finnes flere golfbaner innen 3 km radius, samt gode transportmuligheter til nærliggende byer som Estepona og Fuengirola. Tilgang til elbilladningsstasjoner er sikret med en ladestasjon kun 325 meter fra eiendommen.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús nyter et typisk middelhavsklima med årlig gjennomsnittstemperatur på 19,3°C. Området har imponerende 3.856 soltimer årlig, noe som gir rikelig med sollys det meste av året. Svømmesesongen varer i 6 måneder, med vanntemperaturer på 20°C eller høyere fra mai til oktober. Den lave høyden over havet (kun 11 meter) og minimale terrengstigningen (0,3%) mot stranden skaper et stabilt mikroklima uten store temperaturvariasjoner. Den geografiske plasseringen ved Middelhavet beskytter mot ekstreme værforhold og gir milde vintre med temperaturer sjelden under 12°C.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Playa de Puerto Banús, som ligger i umiddelbar nærhet, er en av de mest velkjente strendene i regionen med godt vedlikeholdte fasiliteter. Innen 3 kilometer finnes flere golfbaner av høy kvalitet, inkludert Real Club de Golf Las Brisas og Magna Marbella Golf. For de som foretrekker andre aktiviteter finnes sportsenteret Polideportivo San Pedro på 2,2 km, samt klatresenteret Rocodromo på 2,8 km. Marinaen i Puerto Banús tilbyr muligheter for vannsport og er et populært møtepunkt. Regionen har 73 restauranter og 9 kafeer innen 2 km radius, noe som gir mangfoldige alternativer for sosialt samvær og rekreasjon.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er strategisk plassert sørvest for Marbella, i Nueva Andalucía-regionen. Dette gir en ideell balanse mellom tilgang til Marbellas fasiliteter og et mer avgrenset, luksuriøst bomiljø. Området fungerer som et naturlig knutepunkt mellom kysten og innlandet, med enkel adkomst til både fjellområdene og Middelhavet. Den relative nærheten til Gibraltar (51 km) gir også mulighet for dagsturer til det britiske oversjøiske territoriet, mens Feriavalenciaen i Fuengirola kan nås innen 30 minutter med bil.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL377763
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til sammenlignbare prosjekter i regionen, tilbyr denne Puerto Banús-leiligheten en betydelig premier lokasjon. Mens Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) representerer mer økonomiske alternativer, mangler de Puerto Banús' eksklusivitet og sentrale beliggenhet. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) er nyere utvikling, men ligger lengre fra etablerte fasiliteter og luksusmiljø. Puerto Banús-området har dokumentert høyere verdibevarelse og bedre utleiepotensial på grunn av sin internasjonale anerkjennelse og konstante tilstrømning av velstående besøkende. Prisforskjellen reflekterer både den geografiske fordelen og de etablerte kvalitetene i området. For investorer er det viktig å merke seg at Puerto Banús har vist seg mindre sårbart for markedssvingninger enn mer perifere kystområder.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID