Ця готова до заселення квартира в Nueva Andalucía, Málaga, пропонує житлове середовище, що поєднує міські зручності з близькістю до узбережжя. З 2 спальнями та 2 ванними кімнатами на площі 115 м², нерухомість була повністю модернізована та готова до проживання. Її розташування в усталеному закритому житловому комплексі, поблизу різноманітних зручностей та на короткій відстані від пляжу та полів для гольфу, робить її практичним вибором для тих, хто шукає житло на Costa del Sol. Завершене будівництво гарантує можливість негайного заселення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Nueva Andalucía, міській зоні в межах муніципалітету Marbella, ця квартира має прямий доступ до узбережжя та зручності в пішій доступності. Район характеризується поєднанням житлових будівель і комерційної активності, забезпечуючи прямий доступ до берегової лінії.
Ця квартира підходить покупцям, які шукають функціональне житлове рішення з перевагами усталеного міського середовища. Планування з двома спальнями та двома ванними кімнатами, у поєднанні з модерним оздобленням житлового простору, забезпечує комфорт для постійного проживання або тривалих перебувань.
Будівництво цієї квартири було завершене в 1995 році, а нещодавні реновації забезпечують її поточний стан. Нерухомість готова до заселення, що означає відсутність періоду очікування після покупки. Інфраструктура повністю розвинена та функціонує.
Цей проєкт не пропонує новобудову з найновішими енергозберігаючими технологіями чи гарантіями. Це існуюча будівля 1995 року, яка, хоча й відренонована, не має специфічних переваг новобудови щодо гарантійних періодів або найновіших будівельних норм.
Ця квартира є підходящим варіантом для покупців, які шукають існуючу нерухомість в усталеному міському районі на Costa del Sol. Це функціональний вибір для тих, хто бажає негайного заселення без складнощів термінів новобудови. Дві спальні та дві ванні кімнати забезпечують простір для малих сімей, пар або як п'є-а-тер з можливістю розміщення гостей. Близькість до зручностей у пішій доступності, таких як супермаркет (353 м) та аптека (64 м), полегшує щоденні справи. Шанувальники гольфу оцінять коротку відстань до кількох полів, включно з Golf Los Naranjos (2,0 км). Прямий доступ до узбережжя та близькість до пляжів, таких як Playa de Puerto Banús (301 м), приваблюють любителів прибережного способу життя. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок свідчить про розумну доступність без повної залежності від автомобіля, хоча автомобіль, імовірно, буде необхідним для подорожей ширшим регіоном, враховуючи відстань до аеропорту Málaga (45 км).
Квартира була збудована в 1995 році та пройшла нещодавні реновації, що свідчить про відмінний рівень оздоблення. Внутрішнє планування включає простору вітальню, що плавно переходить у сучасну кухню відкритого планування, створюючи сучасний житловий простір. Є дві спальні, спроєктовані для комфорту та відпочинку, та дві ванні кімнати з модерним естетичним оформленням. Серед характеристик, вбудовані шафи для практичного зберігання. Південно-східна орієнтація нерухомості сприяє її природному освітленню, посиленому панорамними видами як на море, так і на гори. Комплекс пропонує спільні об'єкти, включно з басейном та доглянутими садами, доступ до яких здійснюється через ліфт, що веде безпосередньо до квартири з приватного паркомісця в підземному паркінгу. Клімат-контроль забезпечується кондиціонером з обігрівом та охолодженням.
Заявлена ціна цієї квартири становить €795,000. Це вторинне житло, яке було первісно завершене в 1995 році, а згодом обслуговувалося та оновлювалося. Нерухомість має 2 спальні та 2 ванні кімнати, з житловою площею 115 м². Ціноутворення відображає її розташування в міській зоні біля узбережжя, а також зручності та стан. Ціни «від» немає, оскільки це окрема одиниця. Доступність є негайною після покупки, оскільки квартира готова до заселення.
Nueva Andalucía, це динамічний міський район, що безпосередньо межує з береговою лінією Marbella. Середовище орієнтоване на мешканців, які цінують близькість до різноманітних зручностей. Піша доступність до супермаркетів, аптек та численних закладів харчування, разом із близькістю до пляжів, таких як Playa de Puerto Banús (301 м), створює контекст повсякденної зручності. Наявність 69 ресторанів та 10 кафе в радіусі 2 км свідчить про жваве соціальне життя. Сама квартира, з житловою площею 115 м², розташована на висоті 10 метрів над рівнем моря, що забезпечує рівний рельєф відносно узбережжя. Південно-східна орієнтація свідчить, що вона отримує ранкове та денне сонце. Життя тут характеризується поєднанням житлового спокою та прямого доступу до міської активності, що підходить для тих, хто веде активний спосіб життя.
Життя в Nueva Andalucía, це баланс між міськими зручностями та близькістю до узбережжя. Найближче оточення пропонує низку щоденних необхідних речей у пішій доступності, включно з супермаркетом (353 м) та аптекою (64 м). Міський контекст додатково підкреслюється наявністю 69 ресторанів та 10 кафе поблизу. Хоча сама нерухомість розташована в усталеному закритому житловому комплексі, доступ до активного відпочинку, таких як гольф (2,0 км до Golf Los Naranjos) та пляжі (301 м до Playa de Puerto Banús), є зручним. Доступність підтримується 10 лініями громадського транспорту та 50 зупинками, хоча автомобіль залишається практичним для подорожей ширшим регіоном, таким як Marbella (7 км) та Málaga (54 км). Розташування на висоті 10 метрів над рівнем моря та пологий схил до пляжу (0,2%) сприяють зручності житлового середовища.
Ця квартира розташована в Nueva Andalucía, міському анклаві близько до берегової лінії та жвавої яхтової пристані Puerto Banús. Карта підкреслює її близькість до пляжів, полів для гольфу та широкого спектру міських зручностей, що підтверджує практичну придатність для проживання цього розташування.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ця квартира розташована в Nueva Andalucía, районі на захід від Marbella. Це положення розміщує її в одній з найпрестижніших зон Costa del Sol. Сама Marbella, з її розмаїтими зручностями та набережною, знаходиться лише за 7 км. Далі, більші міські центри, такі як Málaga (54 км) та Algeciras (59 км), є доступними. Розташування пропонує баланс між жвавістю прибережних зон та зручністю близькості до більших міст для більшої різноманітності в пропозиціях та інфраструктурі. Costa del Sol в цілому відома своїм середземноморським способом життя, кліматом та можливостями для відпочинку, і це розташування добре представлено в цьому контексті.
Доступність цієї квартири в Nueva Andalucía є багатогранною. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться лише за 301 метр, забезпечуючи прямий доступ до узбережжя. Інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar, розташовані за 2,2 км. Аеропорт Málaga знаходиться приблизно за 45 км по прямій, що означає розумний час у дорозі автомобілем. Кілька полів для гольфу розташовані в радіусі 2,1 км, включно з Golf Los Naranjos. Міське розташування забезпечує пішу доступність до багатьох зручностей, таких як супермаркет (353 м) та аптека (64 м). Для тих, хто надає перевагу громадському транспорту, є 10 ліній та 50 зупинок в околицях. Автомобільна доступність є хорошою, з близькими дорогами, що забезпечують доступ до Marbella (7 км) та ширшої Costa del Sol.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у Nueva Andalucía, на Costa del Sol, характеризується м'якою зимою та теплим літом, із середньорічною температурою 19,2°C. Район насолоджується значною кількістю сонячних годин, з історичною середньою кількістю 3 856 годин на рік. Це підтримує тривалий сезон купання приблизно 6 місяців, з комфортними температурами води (починаючи від 20°C). Розташування на висоті 10 метрів над рівнем моря, безпосередньо на узбережжі, означає, що район отримує користь від морських бризів, які забезпечують охолодження в тепліші місяці. Близькість до гір, з видами на гірські хребти, пропонує контраст ландшафту. Схил до пляжу є мінімальним (0,2%), що вказує на рівний рельєф у безпосередній прибережній зоні.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Безпосередня близькість до берегової лінії є визначальною характеристикою цієї квартири в Nueva Andalucía. Playa de Puerto Banús знаходиться лише за 301 метр, тоді як інші пляжі, такі як Playa Canina Ventura del Mar, розташовані за 2,2 км. Регіон відомий своїми полями для гольфу; в радіусі 2,1 км доступні кілька варіантів, включно з Golf Los Naranjos та Real Club de Golf Las Brisas. Для водних видів спорту та морської активності сусідні яхтові пристані, такі як Puerto Deportivo José Banús (1,0 км), є значною перевагою. Спортивні об'єкти також добре представлені, зі спортивними центрами та залами для кросфіту в кількох кілометрах. Район пропонує широкий спектр можливостей для відпочинку, від релаксу на пляжі до активних видів спорту.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Ref: VL403001
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця квартира в Nueva Andalucía позиціонується за ціною та характеристиками в середньому діапазоні існуючої нерухомості на Costa del Sol. Порівняно з проєктами, такими як Aquamar в Torre del Mar (від €269,950), Lantana Residencial в Mijas (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Estepona (від €239,000), які загалом є новобудовами з нижчими вхідними цінами та розташовані в інших прибережних зонах, ця квартира в Nueva Andalucía пропонує негайну придатність для проживання та більш зріле міське середовище. Ціна €795,000 для цієї конкретної квартири є узгодженою з її розташуванням в усталеній та більш ексклюзивній зоні навколо Marbella, яка має вищі цінності нерухомості, ніж райони, такі як Torre del Mar або частини Estepona. Її близькість до Puerto Banús, відомих полів для гольфу та міської інфраструктури Marbella виправдовує ціноутворення відносно проєктів у менш центральних або більш тихих районах, що розвиваються. Однак ціна за квадратний метр цієї відренонованої квартири відповідає ринку для порівнянного вторинного житла в безпосередній близькості до Marbella, де якість реновації та види є значущими факторами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID