Situé dans le quartier prestigieux de Puerto Banús, ce complexe résidentiel offre des appartements de deux chambres dans un cadre urbain animé. À quelques pas de la plage et entouré de commodités, le projet bénéficie d'une connectivité exceptionnelle avec l'aéroport de Malaga, distant de 45 km. Il s'adresse à ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen dynamique, combinant la proximité de la mer avec un accès facile aux services et aux infrastructures de transport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce complexe est niché au cœur de Puerto Banús, une enclave réputée pour sa marina de luxe et son ambiance cosmopolite. La proximité immédiate des plages, des boutiques haut de gamme et d'une myriade de restaurants crée un environnement où les déplacements à pied ou à vélo sont la norme, plaçant les commodités essentielles à portée de main.
Les appartements de deux chambres sont conçus pour répondre à une variété de besoins résidentiels, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif. La configuration fonctionnelle et l'espace de vie lumineux sont adaptés à un usage quotidien confortable et à la réception d'invités.
Le projet est achevé et prêt à être occupé. Cette disposition permet aux acheteurs d'emménager rapidement sans avoir à attendre la fin de la construction. L'état de 'prêt à l'emploi' offre une clarté immédiate sur le produit fini et l'environnement immédiat.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions ou d'appartements en phase de développement. Il se concentre sur des unités achevées, ce qui signifie que les options de personnalisation de la construction sont inexistantes. Les caractéristiques telles que les vues panoramiques sur la mer ne sont pas garanties, étant donné la nature urbaine et la proximité des bâtiments environnants.
Ref: VL418185
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet peut convenir à diverses situations d'achat. Pour les acheteurs recherchant une résidence secondaire dans un lieu animé et bien desservi, la proximité de la marina, des plages et des commerces est un atout majeur. Les investisseurs considérant la location saisonnière trouveront également un potentiel attrayant, étant donné la popularité de Puerto Banús auprès des touristes internationaux. Les personnes désirant un style de vie où tout est accessible à pied, y compris les restaurants, les boutiques et même certains lieux de travail, trouveront cette localisation particulièrement pratique. La présence de nombreuses écoles dans un rayon de 2 km peut également être un facteur pour les familles, bien que l'environnement soit principalement orienté vers les adultes et les vacanciers. Enfin, pour ceux qui apprécient un environnement sécurisé et entretenu avec des jardins communs et une piscine, le complexe offre ces commodités.
L'appartement, d'une superficie de 144 m², présente une finition de bonne qualité, comme en témoignent les caractéristiques mentionnées. Il dispose de la climatisation et du chauffage central pour un confort thermique tout au long de l'année, ainsi que d'une cheminée pour une ambiance supplémentaire. Les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. La présence d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée permet de profiter de l'extérieur. Les fenêtres sont conçues pour maximiser la lumière naturelle, et l'orientation est suggère une exposition au soleil matinal. L'ascenseur facilite l'accès aux étages. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux de finition des cuisines et salles de bains ne soient pas explicitement mentionnés, les images suggèrent des armoires en bois dans la cuisine et des salles de bains modernes avec douche.
L'appartement de deux chambres est proposé à partir de 665 000 €. Ce prix reflète l'emplacement premium à Puerto Banús, une zone reconnue pour son exclusivité et son attrait touristique. La disponibilité se limite à ce type d'unité telle que décrite, avec une superficie habitable de 144 m². Aucune information n'est fournie sur la disponibilité d'unités avec un nombre différent de chambres ou de salles de bain, ni sur des variations de prix en fonction de l'étage ou de l'orientation.
Vivre à Puerto Banús signifie s'immerger dans un environnement où le glamour rencontre la vie côtière. Le complexe est situé à une distance de marche raisonnable de la plage, permettant des escapades spontanées vers la mer. Les environs immédiats regorgent de restaurants, de boutiques et de services, ce qui rend les courses quotidiennes et les sorties sociales très pratiques. L'ambiance est celle d'une destination animée, avec une forte présence touristique et résidentielle internationale. Les 5 millions de visiteurs annuels témoignent de l'attrait de la région. Les commodités locales, telles que les pharmacies et les supermarchés, sont accessibles en quelques minutes, facilitant un quotidien sans tracas. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont accessibles en courte distance en voiture, complétant l'offre de loisirs.
Le complexe est ancré dans une zone urbaine dense et très fréquentée, typique de Puerto Banús. Le rythme de vie est dynamique, rythmé par l'afflux de visiteurs et l'activité constante autour de la marina. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à une vaste gamme de services : 73 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 9 cafés sont répertoriés dans un rayon de 2 km. La présence de 5 centres de santé et de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans la zone élargie souligne la densité des infrastructures. La proximité des plages, à moins de 700 mètres, permet un accès facile aux activités balnéaires. Le développement autour d'un village côtier d'origine se traduit par une atmosphère qui mêle le charme traditionnel à la modernité des installations de luxe.
La carte situe le projet dans la zone urbaine de Puerto Banús, une destination côtière renommée de la Costa del Sol. Elle souligne la proximité de la marina, des plages et des principales voies d'accès, offrant une perspective visuelle de l'intégration du complexe dans son environnement animé et de sa connectivité avec les villes voisines.
Ce projet est stratégiquement situé dans le cœur de Puerto Banús, une zone distincte au sud-ouest de Marbella. Cette position le place à une courte distance de marche de la marina animée et des commodités de Marbella, tout en étant légèrement à l'écart de l'agitation du centre-ville de Marbella lui-même. Sa proximité avec Estepona (mentionnée dans les projets comparables) et Benalmádena (également mentionnée) le situe dans un corridor côtier très recherché de la Costa del Sol, connu pour ses développements de luxe et ses infrastructures touristiques.
L'accessibilité est un point fort de ce projet. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 45 km, ce qui facilite les déplacements internationaux. Les plages, dont la plus proche est Playa de Puerto Banús à 686 mètres, sont facilement accessibles à pied. Pour le golf, des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas se situent à environ 2,2 km. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés sont à moins de 500 mètres, et une pharmacie se trouve à 274 mètres. Le réseau de transport public est également bien développé avec 9 lignes et 50 arrêts à proximité, complété par une borne de recharge pour véhicules électriques à 325 mètres.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C, et une moyenne de 19,3°C. Les 3 856 heures d'ensoleillement par an, une donnée historiquement élevée, permettent de profiter d'un long zwemseizoen de six mois, où la température de l'eau dépasse régulièrement les 20°C. Le projet est situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente vers la plage est très douce (0,3%), ce qui indique un accès facile et plat à la côte. L'environnement immédiat est principalement urbain, mais la proximité de la mer offre des vues et une brise marine caractéristiques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús est synonyme de loisirs côtiers. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 686 mètres, offrant un accès rapide aux rivages sablonneux. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale se trouvent à quelques kilomètres, notamment le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). La région propose également des centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et des installations dédiées comme des murs d'escalade. La marina elle-même, Puerto Deportivo José Banus, est un centre d'activité sociale et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Ce projet est stratégiquement situé dans le cœur de Puerto Banús, une zone distincte au sud-ouest de Marbella. Cette position le place à une courte distance de marche de la marina animée et des commodités de Marbella, tout en étant légèrement à l'écart de l'agitation du centre-ville de Marbella lui-même. Sa proximité avec Estepona (mentionnée dans les projets comparables) et Benalmádena (également mentionnée) le situe dans un corridor côtier très recherché de la Costa del Sol, connu pour ses développements de luxe et ses infrastructures touristiques.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé aux projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, ce bien à Puerto Banús se positionne à un prix de départ plus élevé (à partir de 665 000 € contre 418 800 € et 320 000 € respectivement). Cela s'explique par l'emplacement prime de Puerto Banús, une zone réputée pour son exclusivité, sa vie nocturne et sa proximité avec des marques de luxe, contrastant avec Estepona qui offre souvent des prix d'entrée plus accessibles dans des zones en développement. L'Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 598 000 €, se situe dans une fourchette de prix plus proche, mais Benalmádena offre une ambiance différente, plus orientée vers les familles et les activités de loisirs variées, tout en étant légèrement plus éloignée de l'épicentre du luxe de Marbella. Ce projet à Puerto Banús cible donc un segment de marché recherchant le prestige et l'animation, avec des prix reflétant cette localisation de premier choix, tandis que les autres options à Estepona ou Benalmádena peuvent représenter des alternatives pour des budgets plus restreints ou des préférences de style de vie distinctes.
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