Questo appartamento si trova nel rinomato complesso Las Mimosas, nel cuore pulsante di Puerto Banús, Málaga. La proprietà, con 144 m² di superficie e pronta per essere abitata, offre un'opportunità di residenza in una delle località più ambite della Costa del Sol. Progettata per soddisfare diverse esigenze abitative, dalla residenza permanente alla casa vacanza o all'investimento immobiliare, questa soluzione abitativa combina comfort moderno e una posizione strategica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dal vivace porto turistico di Puerto Banús e dalle sue spiagge, questo appartamento beneficia di una posizione urbana che garantisce la prossimità a una vasta gamma di servizi. La vicinanza a ristoranti, negozi e infrastrutture di trasporto pubblico rende questa zona estremamente comoda per la vita quotidiana.
L'immobile è concepito per coloro che cercano una soluzione abitativa funzionale e ben posizionata. Con due camere da letto e tre bagni, offre spazi adeguati per coppie o piccole famiglie. La presenza di una terrazza privata e di aree comuni ben curate, come giardini e piscina, risponde all'esigenza di comfort e relax all'aperto.
Questo appartamento è parte di un complesso residenziale esistente e si presenta in buone condizioni, pronto per l'occupazione immediata. Essendo una proprietà già costruita, non sono previste fasi di costruzione o attese per il completamento, offrendo una soluzione abitativa immediata.
L'immobile non dispone di vista mare diretta, né di un giardino privato o piscina individuale. La sua ubicazione in un complesso residenziale implica la condivisione di alcune strutture comuni. Non è una proprietà di nuova costruzione, quindi non include le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica standardizzata per i nuovi sviluppi.
Ref: VL418185
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse figure di acquirenti. È una scelta valida per chi cerca una residenza principale in un contesto vivace e ben collegato, desiderando la comodità di avere servizi e svago a portata di mano. Rappresenta anche un'ottima opzione per chi desidera una casa vacanza esclusiva, potendo godere del clima mite e delle attività ricreative della Costa del Sol per periodi prolungati. Infine, per gli investitori, la posizione strategica a Puerto Banús, meta turistica internazionale, suggerisce un potenziale interesse per la locazione, sia a breve che a lungo termine, sebbene sia fondamentale considerare le normative locali sull'affitto turistico.
L'appartamento, situato nel complesso Las Mimosas, è descritto come in buone condizioni, suggerendo una manutenzione accurata degli spazi interni. Sebbene non siano specificati dettagli sui materiali di finitura di alta gamma, si presume una qualità adeguata agli standard di un complesso residenziale consolidato in una zona di prestigio. Le caratteristiche includono pavimenti in aree living e camere, bagni attrezzati, e una cucina funzionale. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata e riscaldamento centrale) e la presenza di un camino contribuiscono al comfort abitativo durante tutto l'anno. Le finestre con doppi vetri e le porte interne con finiture curate completano l'insieme, con armadi a muro che ottimizzano lo spazio.
L'appartamento è proposto a partire da €665.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione privilegiata a Puerto Banús e le caratteristiche dell'immobile. La tipologia 'Appartamento' e la presenza di 2 camere da letto e 3 bagni offrono una configurazione spaziale che può variare leggermente in termini di metratura interna ed esterna tra le diverse unità disponibili. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già edificata e in buone condizioni, pronta per essere trasferita.
Vivere in questo appartamento a Puerto Banús significa immergersi in un ambiente dinamico e cosmopolita, dove la vita quotidiana si svolge a un ritmo vibrante. La vicinanza al porto turistico, rinomato per il suo lusso e le sue attività, offre un accesso immediato a una vasta scelta di ristoranti di alta cucina, boutique esclusive e locali alla moda. Le spiagge sono a breve distanza, ideali per godersi il clima mediterraneo. La zona è inoltre ben servita da supermercati, farmacie e centri sanitari, rendendo le commissioni quotidiane semplici e rapide. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico facilita gli spostamenti verso Marbella centro e altre località vicine, sebbene l'uso di un'auto possa essere considerato per esplorare ulteriormente la regione.
La vita a Puerto Banús è caratterizzata da un'atmosfera cosmopolita e da un'elevata concentrazione di servizi. A meno di 2 km si trovano 73 ristoranti, 4 farmacie, 4 banche e 9 caffè, oltre a un dentista. La vicinanza a scuole (41 primarie, 28 secondarie nel raggio di 2 km) e a centri sanitari (5 centri sanitari entro 2 km) assicura un ambiente funzionale per le famiglie. La presenza di 52 hotel e una capacità ricettiva di 12.781 letti testimoniano l'attrattiva turistica della zona. Il sistema di trasporto pubblico è ben sviluppato, con 9 linee e 50 fermate nelle vicinanze, facilitando l'accesso ai centri urbani circostanti.
La posizione di questo appartamento si colloca strategicamente a Puerto Banús, Málaga, un'area nota per la sua esclusività e la vicinanza al mare. La mappa evidenzia la prossimità ai punti di interesse principali, come il porto turistico, le spiagge e le principali vie di comunicazione, sottolineando la comodità urbana e l'accesso alle risorse locali.
Puerto Banús si posiziona come un'enclave di lusso e intrattenimento all'interno della Costa del Sol, situato a sud-ovest di Marbella. Questa posizione strategica la rende un punto di riferimento per il turismo internazionale e un centro di attività sociali e commerciali. Pur essendo un'area a sé stante, gode della vicinanza a Marbella città (a pochi chilometri), permettendo un facile accesso ai suoi servizi e alla sua offerta culturale. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 45 km) ne facilita il raggiungimento da parte di visitatori internazionali.
La posizione è ottimale per l'accesso a diverse comodità. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, dista solo 686 metri, mentre Playa Canina Ventura del Mar è a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 45 km, offrendo collegamenti internazionali. Supermercati (a 451 m) e farmacie (a 274 m) sono facilmente accessibili a piedi. Per gli appassionati di golf, club prestigiosi come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a soli 2.2 km. La rete di trasporto pubblico, con 9 linee e 50 fermate, garantisce una buona mobilità.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Puerto Banús è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e una media annuale di 19.3°C. La regione gode di circa 3.856 ore di sole all'anno, e la stagione balneare si estende per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, con una pendenza minima (0.3%) verso il mare, che rende l'accesso alla costa particolarmente agevole. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, offre la vicinanza a spazi verdi e alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Puerto Banús è rinomata per le sue spiagge e le sue opportunità ricreative. A breve distanza si trovano Playa de Puerto Banús (686 m), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) e Playa de San Pedro (2.8 km), quest'ultima ideale per famiglie e animali domestici. Gli appassionati di golf avranno a disposizione numerosi campi di fama internazionale, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) e The Range golf lessons (2.5 km). Per gli amanti dello sport, strutture come il Polideportivo San Pedro (2.2 km) offrono diverse opzioni per l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si posiziona come un'enclave di lusso e intrattenimento all'interno della Costa del Sol, situato a sud-ovest di Marbella. Questa posizione strategica la rende un punto di riferimento per il turismo internazionale e un centro di attività sociali e commerciali. Pur essendo un'area a sé stante, gode della vicinanza a Marbella città (a pochi chilometri), permettendo un facile accesso ai suoi servizi e alla sua offerta culturale. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 45 km) ne facilita il raggiungimento da parte di visitatori internazionali.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Puerto Banús si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua esclusività e la forte concentrazione di servizi di lusso. A differenza di altre aree più residenziali o tranquille come Estepona, dove progetti come Acqua Gardens e Aby Upper offrono prezzi di partenza inferiori (€418.800 e €320.000 rispettivamente) e un focus maggiore su spazi verdi o tranquillità, Puerto Banús si caratterizza per un'atmosfera più dinamica e un accesso immediato a un'intensa vita sociale e commerciale. Anche rispetto a Benalmádena, dove Alba Benalmadena si posiziona con un prezzo di partenza di €598.000, Puerto Banús mantiene una reputazione di maggior prestigio, con un costo della vita e degli immobili tendenzialmente superiore. Questo specifico appartamento, con un prezzo di €665.000, si colloca in questa fascia alta, giustificato dalla sua ubicazione 'beachside' e 'close to port', elementi che attraggono un pubblico internazionale alla ricerca di uno stile di vita sofisticato e della comodità di avere tutto a portata di mano, piuttosto che della pura tranquillità o di ampi spazi naturali.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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