立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、プエルト・バヌースの中心部に位置し、マリーナ、ショッピングエリア、レストラン、そしてビーチに容易にアクセスできます。周辺には、多数の施設やサービスが集まっており、日常生活に必要なものが徒歩圏内で完結します。この立地は、利便性と活気ある都市生活を重視する居住者にとって、大きな魅力となります。
この物件は、2つのベッドルームと3つのバスルームを備え、快適な居住空間を提供します。プライベートテラスからは共用庭園の眺めが楽しめ、リラックスできる環境が整っています。ビーチやマリーナへの近さ、そして周辺の充実した施設は、レジャーやアクティビティを重視するライフスタイルに適しています。
このアパートメントは「Gereed」（完成済み）のステータスであり、購入後すぐに居住または賃貸が可能です。建築プロセスや今後の計画に関する待機時間は発生しません。これは、迅速な移住や投資を計画している購入者にとって、重要な利点となります。
この物件は、南向きのテラスや海からの直接的な眺望は提供していません。また、プライベートプールや専用の広大な庭園もありません。さらに、このアパートメントは、大規模な開発プロジェクトの一部ではなく、既存の集合住宅内に位置しています。
Ref: VL418185
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マリーナやビーチへの近さを重視し、活気ある都市環境での生活を望む個人やカップルに適しています。また、2つのベッドルームは、ゲストを迎えたり、書斎や趣味の部屋として活用したりするのに十分なスペースを提供します。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティや、年間を通じての居住を検討している人々にとって理想的です。さらに、完成済みの物件であるため、迅速な移住や、即時の賃貸収入を見込める投資物件としての活用を希望する購入者にも適しています。プエルト・バヌースの象徴的なライフスタイル、すなわち、高級ショッピング、ダイニング、そしてヨットハーバーの雰囲気を日常的に楽しみたいと考える人々にとって、このアパートメントは、その要求を満たすための確かな基盤を提供します。
このアパートメントは、良好なコンディション（Condition - Good）で提供されており、快適な居住空間を実現するための基本的な設備が整っています。冷暖房システム（Climate Control - Air Conditioning, Climate Control - Central Heating）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。一部のユニットには暖炉（Climate Control - Fireplace）も備わっており、冬場の居住性を高めています。床には、耐久性があり、メンテナンスが容易な素材が使用されていると推測されます。バスルームはモダンなシャワー設備を備えています。キッチンには、ウッドキャビネットが設置されており、機能性とデザイン性を兼ね備えています。全般的に、このアパートメントは、実用的で快適な生活を送るために必要な、質実剛健な仕上がりとなっています。詳細な素材やブランドについては、別途確認が必要です。
このアパートメントの販売価格は、665,000ユーロからです。物件は2つのベッドルームと3つのバスルームを備え、144平方メートルの広々とした居住空間を提供します。プエルト・バヌースという人気のロケーション、完成済みの物件、そして充実した周辺施設を考慮すると、この価格設定は、この地域の高級不動産市場における標準的な範囲内にあると考えられます。類似物件と比較すると、この価格は、立地、設備、および物件のコンディションを総合的に評価した結果と言えます。現在、この物件は購入可能であり、詳細な情報や内覧の手配については、直接お問い合わせいただく必要があります。価格は変動する可能性があり、最新の情報は販売元にご確認ください。
プエルト・バヌースの中心部に位置するこのアパートメントは、洗練された都市生活を体現しています。周辺には、高級ブティック、一流レストラン、活気あるバーが軒を連ね、常に賑わいを見せています。日中は、マリーナを散策したり、近くのビーチでリラックスしたり、あるいはショッピングを楽しんだりできます。夕方になると、街はさらに活気を増し、多様なダイニングオプションやナイトライフが楽しめます。しかし、このアパートメントは、そのような賑わいの中心にありながらも、共用庭園とプライベートテラスが、静かでプライベートな空間を提供します。年間を通して、平均19.3℃の気温と3,856時間の日照時間という恵まれた気候は、一年中アウトドアアクティビティを楽しむことを可能にし、地中海沿岸のライフスタイルを最大限に満喫できます。この場所は、都市の利便性とリゾートの魅力を融合させた、ユニークな生活体験を提供します。
プエルト・バヌースのこのアパートメントから、日常生活に必要な施設へのアクセスは非常に良好です。最も近いスーパーマーケットまではわずか451メートル、薬局までは274メートルです。内科や専門医を含む医療センターも1.3キロメートル圏内にあり、健康面での安心感も得られます。教育機関に関しても、41校の小学校と28校の中学校が2キロメートルの範囲内に位置しており、家族連れの居住者にとっても利便性の高い環境です。さらに、周辺には73軒のレストランと9軒のカフェがあり、多様な食の選択肢が楽しめます。これらの施設への近さは、車に依存しない生活を可能にし、地域社会への参加を促進します。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部におけるアパートメントの立地を示しています。マリーナ、ビーチ、主要な道路、そして周辺の施設への近さが視覚的に理解できます。このエリアは、コスタ・デル・ソルの中でも特に賑やかで、利便性の高いロケーションとして知られています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの象徴的なエリアであるプエルト・バヌースに位置しています。南西に広がるマルベーリャ市の一部であり、高級マリーナ、洗練されたショッピング、そして活気あるナイトライフで知られています。周辺には、エステポナやベナルマデナといった他の魅力的な沿岸都市も点在しており、それぞれが独自の個性とアトラクションを提供しています。この立地は、地域の主要な観光スポットやサービスへのアクセスを容易にし、コスタ・デル・ソル全体を探索するための理想的な拠点となります。
このアパートメントは、交通の便に恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか686メートルで、徒歩でアクセス可能です。主要な国際空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約45キロメートル、ジブラルタル空港までも約51キロメートルの距離にあり、国内外への移動も容易です。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスまで2.2キロメートル、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスンまで2.5キロメートルと、複数の有名なゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、9つの公共交通ラインと50のバス停が周辺に点在しており、地域内の移動も便利です。EV充電ステーションも325メートル先にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.3℃という温暖な気候に恵まれており、夏は快適で冬も穏やかです。年間3,856時間という豊富な日照時間は、地中海沿岸のライフスタイルを最大限に楽しむことを可能にします。泳げるシーズンは6ヶ月間続き、水温が20℃以上になる期間が長いため、ビーチでのアクティビティが一年を通して楽しめます。標高は海抜11メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかで、平坦な地形です。この気候条件と地理的特徴は、アウトドア志向のライフスタイルや、リラクゼーションを求める人々にとって、非常に魅力的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プエルト・バヌース周辺は、レクリエーションの機会に満ちています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌースで、わずか686メートル先にあります。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マル（1.6km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）といった他のビーチにも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.2km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しています。スポーツ施設としては、ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.2km）やクロストレーニング・マーベリャ（3.1km）などがあり、多様な運動を楽しむことができます。マリーナも複数あり、0.5km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌースがあります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの象徴的なエリアであるプエルト・バヌースに位置しています。南西に広がるマルベーリャ市の一部であり、高級マリーナ、洗練されたショッピング、そして活気あるナイトライフで知られています。周辺には、エステポナやベナルマデナといった他の魅力的な沿岸都市も点在しており、それぞれが独自の個性とアトラクションを提供しています。この立地は、地域の主要な観光スポットやサービスへのアクセスを容易にし、コスタ・デル・ソル全体を探索するための理想的な拠点となります。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル沿いの不動産市場において、プエルト・バヌースは高級感と利便性の象徴として位置づけられています。このアパートメント（665,000ユーロから）は、エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）といった、より手頃な価格帯の物件と比較すると、価格帯が異なります。これらのエステポナの物件は、ビーチやアメニティへのアクセスは良好ですが、プエルト・バヌースのような国際的な名声や、マリーナ中心のライフスタイルは提供していません。一方、ベナルマデナのAlba Benalmadena（598,000ユーロから）は、価格帯が近いものの、立地はプエルト・バヌースとは異なり、より家族向けの雰囲気を持つエリアに位置しています。プエルト・バヌースの物件は、その比類なきロケーション、活気ある雰囲気、そして高級なライフスタイルを求める層をターゲットとしており、価格はこれらの要素を反映しています。この地域での不動産取引件数は年間4,743件に達しており、活発な市場を示唆しています。プエルト・バヌースの物件は、周辺地域と比較して、より高いステータスと、ユニークな体験を求める購入者にとって適した選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
