Situado em Puerto Banús, Málaga, este apartamento de 144 m² oferece um estilo de vida privilegiado na Costa del Sol. Com 2 quartos e 3 casas de banho, a propriedade foi concluída e está pronta para habitar. A localização combina a proximidade a um porto de luxo com a conveniência de ter todas as comodidades urbanas a uma curta distância, ideal para quem procura um ambiente vibrante e acessível.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento encontra-se numa zona urbana consolidada de Puerto Banús, a uma curta distância a pé da marina e do mar. Esta localização proporciona fácil acesso a um leque variado de serviços e zonas de lazer, integrando o imóvel num contexto de alta procura e conveniência.
Destinado a compradores que valorizam a proximidade a serviços e entretenimento, este imóvel atende a quem procura um estilo de vida ativo e descontraído. A configuração de 2 quartos e 3 casas de banho oferece flexibilidade para uso pessoal, férias ou como investimento com potencial de rendimento.
O imóvel encontra-se em estado de conclusão ('Gereed'), o que significa que não há prazos de construção associados. Os futuros proprietários podem proceder à aquisição e ocupação sem a necessidade de aguardar por fases de desenvolvimento, permitindo um planeamento imediato.
Este projeto não oferece características de construção nova ou em fase de planeamento. A propriedade não dispõe de vista mar direta, piscina privativa nem jardim privativo, focando-se antes na oferta de comodidades partilhadas e na localização urbana.
Ref: VL418185
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária numa localização de renome com acesso imediato a uma vasta gama de serviços e lazer. É ideal para quem valoriza a conveniência de ter tudo ao alcance, desde lojas e restaurantes a praias e o porto desportivo. Profissionais que trabalham na área ou que necessitam de fácil acesso a centros urbanos e de negócios encontrarão a localização vantajosa. Investidores poderão considerar a propriedade como um ativo com potencial de rendimento, dada a popularidade turística de Puerto Banús. A proximidade a campos de golfe e a infraestruturas desportivas também o torna apelativo para entusiastas destas atividades.
A unidade apresenta um acabamento classificado como 'Good' (Bom), sugerindo um estado de conservação satisfatório. As características incluem ar condicionado e aquecimento central para controle climático, e uma lareira para conforto adicional. As vistas incidem sobre os jardins comuns, e dispõe de um terraço privativo coberto. Detalhes como roupeiros embutidos, uma cozinha com armários de madeira e casas de banho modernas com duche indicam um nível de acabamento funcional e esteticamente agradável. A presença de elevador e a proximidade a transportes públicos complementam as comodidades internas.
O apartamento está disponível por €665.000. Este valor corresponde a uma propriedade de 144 m² com 2 quartos e 3 casas de banho, localizada numa zona de prestígio. Dada a natureza da oferta, que é uma unidade pronta a habitar numa localização urbana consolidada, o preço reflete o posicionamento no mercado imobiliário de Puerto Banús. A disponibilidade de unidades nesta área pode variar, e este valor serve como ponto de referência para propriedades com características semelhantes.
Puerto Banús é reconhecido como um centro de atividade e luxo na Costa del Sol, atraindo um fluxo considerável de visitantes anuais. A vida diária nesta área é marcada pela abundância de restaurantes, boutiques de luxo e pelo ambiente cosmopolita da marina. A proximidade a serviços como supermercados (451 m) e farmácias (274 m) assegura a praticidade no dia a dia, enquanto a distância a pé até à praia permite desfrutar do estilo de vida mediterrânico. O transporte público com 9 linhas e 50 paragens próximas facilita a mobilidade, embora a posse de um veículo possa ser considerada para explorar áreas mais distantes da região. A atmosfera é dinâmica, com uma oferta constante de lazer e cultura.
Viver em Puerto Banús significa estar imerso num ambiente cosmopolita com acesso a uma vasta gama de serviços. A uma curta distância encontram-se 73 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 9 cafés, providenciando conveniência no dia a dia. A proximidade a escolas (41 primárias, 28 secundárias) e centros de saúde (5) atende às necessidades familiares e de bem-estar. A oferta de 52 hotéis e 12.781 camas reflete a vocação turística da zona, que se traduz numa atmosfera vibrante durante todo o ano, com um fluxo constante de visitantes.
Puerto Banús, um porto de luxo icónico na Costa del Sol, é o epicentro deste projeto. A localização privilegiada combina a sofisticação de uma marina de renome com a conveniência de estar integrado num contexto urbano vibrante, oferecendo acesso a praias, comércio e restauração.
Puerto Banús está situado a sudoeste de Marbella, consolidando-se como uma área de referência na Costa del Sol. A sua posição estratégica permite fácil acesso a outras localidades importantes da região. Marbella, com a sua cidade velha e extensas praias, fica a uma curta distância. A oeste, outras áreas costeiras como Estepona e as suas novas zonas residenciais oferecem alternativas de tranquilidade e desenvolvimento imobiliário. A proximidade ao aeroporto de Málaga reforça a sua acessibilidade a nível internacional.
A acessibilidade a infraestruturas essenciais e de lazer é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 45 km, facilitando viagens internacionais. As praias de Puerto Banús e arredores estão a distâncias que variam entre 686 m e 2.8 km, com a Playa de San Pedro a 2.8 km. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas situam-se a cerca de 2.2 km. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 325 m e uma farmácia a 274 m demonstra a disponibilidade de serviços modernos.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.3°C e uma amplitude térmica entre 12°C e 27°C. Com um registo histórico de 3.856 horas de sol por ano, a zona é propícia a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O nadar em mar é viável durante aproximadamente 6 meses, quando a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e uma inclinação residual de 0.3% em direção à praia indicam uma topografia predominantemente plana, o que contribui para a acessibilidade e conforto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas de lazer marítimo e desportivo é notável. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, situa-se a 686 m, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar está a 1.6 km. Para além das praias, a área oferece um leque diversificado de atividades desportivas. Campos de golfe de renome internacional como o Real Club de Golf Las Brisas encontram-se a 2.2 km. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.2 km) e instalações para escalada e CrossFit estão também acessíveis, promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está situado a sudoeste de Marbella, consolidando-se como uma área de referência na Costa del Sol. A sua posição estratégica permite fácil acesso a outras localidades importantes da região. Marbella, com a sua cidade velha e extensas praias, fica a uma curta distância. A oeste, outras áreas costeiras como Estepona e as suas novas zonas residenciais oferecem alternativas de tranquilidade e desenvolvimento imobiliário. A proximidade ao aeroporto de Málaga reforça a sua acessibilidade a nível internacional.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Puerto Banús distingue-se pela sua oferta de luxo e vida noturna, atraindo um público internacional. Em comparação com Estepona, que apresenta um mercado imobiliário com opções mais recentes e com maior foco em condomínios fechados com amplas áreas comuns e preços a partir de €320.000 (Aby Upper) ou €418.800 (Acqua Gardens), Puerto Banús oferece uma centralidade e um dinamismo urbano mais acentuado. Benalmádena, por outro lado, representa uma alternativa com um portefólio diversificado, onde projetos como o Alba Benalmadena, com preços a partir de €598.000, se posicionam numa faixa de valor intermediária. O imóvel em questão em Puerto Banús, com um preço de €665.000, insere-se num segmento de mercado que valoriza a localização consolidada e a proximidade a infraestruturas de lazer de alta gama, como a marina e os campos de golfe de prestígio, contrastando com o desenvolvimento mais recente ou focado em famílias de outras áreas.
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