Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern befindet sich in Nueva Andalucía, im lebendigen Viertel La Campana, und bietet ein bezugsfertiges Wohnerlebnis. Im zweiten Stock mit Südwest-West-Ausrichtung gelegen, profitiert sie von reichlich Tageslicht und einer vielseitigen Terrasse. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine modernisierte Küche sowie eine durchdachte Gestaltung bis ins Detail. Bewohner haben Zugang zu einem Gemeinschaftspool auf dem Dach mit Panoramablick, und die Wohnung umfasst einen Tiefgaragenstellplatz und einen privaten Abstellraum. Wesentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, auch der Strand ist zu Fuß zugänglich.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In Nueva Andalucía gelegen, befindet sich diese Wohnung in einem urbanen Umfeld mit Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Sie bietet direkten Zugang zu einer Küstenumgebung und verbindet den Komfort des Stadtlebens mit der Nähe zum Mittelmeer. Die Wohnanlage bietet ein strukturiertes Wohnumfeld in diesem dynamischen Teil der Costa del Sol.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die ein komfortables und funktionales Zuhause suchen. Die kürzlich renovierten Innenräume in Kombination mit einem verglasten Terrassenbereich erfüllen moderne Wohnbedürfnisse. Der Zugang zu einem Dachpool und die Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants unterstützen einen Lebensstil, der auf Entspannung und Bequemlichkeit ausgerichtet ist.
Dies ist eine bezugsfertige Wohnung, was bedeutet, dass Bau- und Renovierungsarbeiten abgeschlossen sind. Die Immobilie wurde um 2020 erbaut oder umfassend saniert und verfügt daher über zeitgemäße Ausstattung und Systeme. Ein sofortiger Einzug ist möglich, sodass Bewohner ohne Bauverzögerungen einziehen können.
Diese Wohnung bietet keinen Privatgarten oder eine direkte Meereslage. Obwohl sie sich in einem lebendigen Stadtgebiet befindet, sollten Bewohner, die absolute Ruhe suchen, die Umgebungslaute in Betracht ziehen. Die Immobilie liegt im zweiten Stock, mit Aufzug oder Treppe erreichbar, und verfügt über keinen direkten Eingang im Erdgeschoss.
Ref: VL483965
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung ist eine geeignete Wahl für alle, die Bequemlichkeit und einen aktiven Lebensstil schätzen. Sie spricht Berufstätige an, die in oder nahe Marbella arbeiten und eine gut angebundene Wohnung suchen, oder Personen, die eine komfortable Ferienenbasis mit Annehmlichkeiten vor der Haustür wünschen. Paare, die gerne auswärts essen und gesellig sind, werden die Fülle an nahegelegenen Restaurants und Bars schätzen. Darüber hinaus ist sie eine Option für Personen, die einfachen Zugang zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden schätzen, ohne ständig auf das Auto angewiesen zu sein. Für Käufer, die eine Immobilie ohne sofortigen Renovierungsbedarf mit modernem Komfort suchen, erfüllt diese bezugsfertige, renovierte Wohnung die Kriterien. Die urbane Lage bedeutet auch, dass sie außerhalb der Hochsaison eine tragfähige Option bleibt, was alle anspricht, die ein ruhigeres Umfeld bevorzugen.
Die Wohnung weist einen hervorragenden Ausstattungsstandard auf und wurde kürzlich renoviert. Zu den wichtigsten Merkmalen zählt eine modernisierte Küche, die dem offenen Wohnbereich eine edle Ausstrahlung verleiht. Die Liebe zum Detail ist überall erkennbar, wobei clevere Möblierungslösungen und durchdachte Dekoration Funktionalität und Ästhetik gleichermaßen verbessern. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, was darauf hindeutet, dass Innenarchitektur und Ausstattung Teil des Gesamtqualitätsangebots sind. Die Klimatisierung erfolgt über eine warm/kalt-Klimaanlage, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Während spezifische Materialdetails zu Böden, Wänden oder Schränken nicht vorliegen, deutet die Beschreibung „wunderschön modernisiert“ und „Liebe zum Detail“ auf ein hohes Ausstattungsniveau hin. Die Wohnung verfügt außerdem über Einbauschränke, was ihre Praktikabilität und Stauraumkapazität erhöht.
Der Angebotspreis für diese Zweischlafzimmer-Wohnung beträgt 475.000 €. Dies stellt einen Festpreis für eine Bestandsimmobilie dar, der ihren Zustand und ihre Lage widerspiegelt. Als bezugsfertige Immobilie ist sie für den sofortigen Kauf und Einzug verfügbar. Der Preis positioniert sie im mittleren bis gehobenen Segment für Zweischlafzimmer-Wohnungen in diesem speziellen Stadtgebiet von Nueva Andalucía. Preisunterschiede innerhalb dieser Anlage sind nicht relevant, da es sich um eine einzelne Bestandseinheit handelt. Die 475.000 € spiegeln die aktuelle Marktbewertung für eine kürzlich renovierte Immobilie wider, die Annehmlichkeiten wie einen Tiefgaragenstellplatz und einen Gemeinschaftspool auf dem Dach umfasst.
Nueva Andalucía, oft auch als „Tal des Golfs“ bezeichnet, ist eine vielfältige Gegend an der Costa del Sol. Diese Wohnung liegt in La Campana, einem Stadtviertel, das durch eine Mischung von Wohngebäuden und Gewerbeflächen geprägt ist. Das tägliche Leben dreht sich hier um Bequemlichkeit: Mit einem Supermarkt nur 353 Meter entfernt und zahlreichen Restaurants und Cafés in kurzer Gehweite sind Besorgungen und Essensausflüge mühelos. Die urbane Lage bedeutet, dass man in die lokale Gemeinschaft eingebettet ist und eine ganzjährige Atmosphäre statt einer rein saisonalen erlebt. Die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie einer Apotheke (64 Meter) und einem Krankenhaus (1,9 km) bietet zusätzliche Sicherheit und Leichtigkeit. Für die Freizeit ist der Strand in begehbarer Entfernung, und mehrere Golfplätze liegen innerhalb eines Radius von 2 km, was Sportbegeisterte anspricht. Diese Lage bietet eine Mischung aus Zugänglichkeit, Alltagsdiensten und Freizeitmöglichkeiten in einem lebhaften urbanen Umfeld.
In diesem Teil von Nueva Andalucía zu leben bedeutet, einen urbanen Lebensstil mit unvergleichlichem Komfort zu genießen. Wesentliche Dienstleistungen wie eine Apotheke und ein Supermarkt liegen nur wenige Gehminuten entfernt und vereinfachen den Alltag. Die Gegend verfügt über eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés mit vielfältigen gastronomischen Angeboten. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut verfügbar, mit mehreren Linien und Haltestellen in der Nähe, die eine einfache Fortbewegung ohne Auto ermöglichen. Für alle, die einen aktiven Lebensstil genießen, ist die Nähe zu Stränden und zahlreichen Golfplätzen ein großer Vorteil. Das urbane Umfeld sorgt ganzjährig für eine lebendige Atmosphäre mit einem steten Treiben. Dies bedeutet zwar ein gewisses Maß an Umgebungslärm, wie es für Stadtlagen typisch ist, garantiert aber auch den Zugang zu einem breiten Angebot an Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Wohnung innerhalb von Nueva Andalucía, einem gut etablierten Gebiet, das für seine Annehmlichkeiten und die Nähe zu Marbella bekannt ist. Sie hebt den urbanen Charakter der unmittelbaren Umgebung hervor, wobei wichtige Dienstleistungen und die Küste leicht zugänglich sind. Der von der Karte bereitgestellte Kontext unterstreicht die Bequemlichkeit und Anbindung dieser besonderen Lage an der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
In Nueva Andalucía gelegen, ist diese Wohnung strategisch innerhalb der übergreifenden Region Costa del Sol positioniert. Sie liegt etwa 7 km von der Stadt Marbella und 54 km von Málaga, der Provinzhauptstadt, entfernt. Diese Nähe ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten größerer Stadtzentren, während man in einem kompakteren Stadtviertel wohnt. Die Gegend ist gut in das Netz der Städte und die Infrastruktur der Costa del Sol integriert, die für ihre internationale Anziehungskraft und ihren mediterranen Lebensstil bekannt ist. Die Lage bietet eine Balance zwischen der dynamischen Umgebung von Nueva Andalucía und den breiteren regionalen Attraktionen Andalusiens.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrsverbindungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist etwa 301 Meter entfernt, ein sehr kurzer Spaziergang. Supermärkte und Apotheken liegen ebenfalls innerhalb weniger hundert Meter, sodass der tägliche Bedarf leicht gedeckt ist. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 1,9 km entfernt. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze innerhalb von 2,1 km Luftlinie, darunter Golf Los Naranjos. Die Immobilie liegt günstig, 45 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, was je nach Verkehr einer Fahrzeit von etwa 30-40 Minuten entspricht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen und 10 Linien, die das Gebiet erschließen, was die Abhängigkeit von einem eigenen Fahrzeug weiter reduziert.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol bietet ein begehrenswertes Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2 °C und langen Sonnenperioden. Diese Wohnung, nur 10 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, profitiert von mildem Küstenwetter. Die Badesaison dauert in der Regel etwa sechs Monate, wobei die Wassertemperaturen in diesem Zeitraum über 20 °C bleiben. Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von kühleren 12 °C im Winter bis zu angenehmen 26 °C im Sommer. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was einen outdoororientierten Lebensstil begünstigt. Die flache Strecke zum nächsten Strand (Playa Canina Ventura del Mar, 2,6 km entfernt) macht den Zugang einfach und angenehm und erhöht den Genuss der natürlichen Küstenumgebung zusätzlich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Diese Lage bietet bequemen Zugang zu Küstenfreizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Puerto Banús, nur 301 Meter entfernt, perfekt für spontane Besuche. Weitere bemerkenswerte Strände wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Nagüeles liegen innerhalb weniger Kilometer. Für Golfbegeisterte befinden sich eine Auswahl renommierter Plätze, darunter Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas, rund 2 km entfernt. Die Gegend verfügt außerdem über Sportanlagen, wobei Polideportivo San Pedro 2,9 km entfernt liegt. Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banus sind ebenfalls in der Nähe und bieten maritime Freizeitmöglichkeiten. Die Fülle an Hotels und Touristenbetten zeugt von einer gut entwickelten Infrastruktur für Freizeit und Erholung.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.7°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten entlang der Costa del Sol bietet diese Wohnung in Nueva Andalucía einen deutlichen urbanen Vorteil. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas befinden sich typischerweise in anderen Arten von Umgebungen, oft mit stärkerem Fokus auf Resort-artiges Wohnen oder traditionellere Wohnlagen weiter entfernt von größeren Stadtzentren. Etherna Homes 2 in Estepona bietet einen ähnlichen Neubau-Fokus, liegt aber möglicherweise in einem weniger etablierten Stadtkern. Diese Wohnung in Nueva Andalucía sticht durch ihren bezugsfertigen Zustand und die kürzliche Renovierung hervor und ermöglicht einen sofortigen Einzug, anders als viele Projekte, die vom Reißbrett verkauft werden. Ihr fester Angebotspreis von 475.000 € positioniert sie in einem spezifischen Marktsegment und richtet sich an Käufer, die eine zentrale, amenitiesreiche Lage mit bestehender Infrastruktur schätzen. Während andere Gebiete möglicherweise niedrigere Startpreise für Neubauten bieten, leitet sich der Wert dieser Immobilie aus ihrer etablierten urbanen Lage, der sofortigen Verfügbarkeit und der Qualität ihrer kürzlichen Modernisierungen ab.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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