Апартаменты расположены в жилом комплексе Magna Marbella в районе Нуэва-Андалусия, провинция Малага. Этот объект, сданный в эксплуатацию в 2000 году, предлагает 113 м² жилой площади и 29 м² террасы. Квартира имеет две спальни и две ванные комнаты, находится в закрытом комплексе с видом на гольф-поле. Ориентация окон, восточная. В стоимость включено подземное парковое место и кладовая.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится на высоте 10 метров над уровнем моря в Долине Гольфа. Район характеризуется равнинным рельефом и непосредственной близостью к побережью. Вокруг развита городская инфраструктура: рестораны, магазины и сервисы находятся в пешей доступности. Локация является частью территории Нуэва-Андалусия, к югу от главной автомагистрали.
Планировка квартиры рассчитана на постоянное проживание или длительный сезонный отдых. Наличие кондиционирования и теплых полов обеспечивает температурный комфорт круглый год. Подземный гараж и кладовая решают вопросы хранения вещей и безопасности транспорта. Общий бассейн и зеленая зона на территории создают возможности для отдыха без выезда из комплекса.
Объект относится к вторичному рынку недвижимости, строительство было завершено в 2000 году. Новых этапов застройки не планируется, что означает сформировавшуюся архитектурную среду и зрелую растительность на участке. Здание введено в эксплуатацию, что подразумевает юридическую чистоту сделки и отсутствие строительных рисков.
Квартира не предусматривает вида на море, предлагая панораму гор, леса и гольф-поля. Комплекс не находится на первой линии пляжа. На территории отсутствуют собственный спа-центр, крытый бассейн или тренажерный зал. Ориентация на восток означает отсутствие заходящего солнца на террасе вечером.
Ref: VL496103
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подойдет покупателям, ищущим готовое к проживанию жилье в охраняемом комплексе. Любители гольфа оценят соседство с полями Los Naranjos и Las Brisas. Это решение также подходит для семей, которым важна близость к международным школам и медицинским центрам. Квартира может рассматриваться как база для тех, кто часто бывает в Марбелье, но не хочет жить в центре города. Не рекомендуется тем, кто приоритетно ищет современную архитектуру с энергоэффективностью класса А или прямой вид на море из каждой комнаты.
Отделка квартиры выполнена с использованием материалов, типичных для качественного строительства региона того периода. Полы вымощены мрамором, в ванных комнатах установлена двойная раковина и керамическая плитка. Имеются встроенные шкафы. Квартира оснащена системой центрального отопления и кондиционером для контроля климата. Фасад здания и общие территории поддерживаются в хорошем состоянии, что видно по состоянию садов и бассейна. Технические системы соответствуют стандартам 2000 года и могут потребовать обновления для повышения энергоэффективности.
Цена объекта составляет €595 000. Это стоимость для недвижимости в устоявшемся престижном районе Марбельи с включением парковочного места и кладовой. Рынок в этой локации стабилен, стоимость формируется за счет близости к гольф-полям и морю. По сравнению с новостройками на восточном побережье, здесь выше ценник за квадратный метр, но и выше уровень инфраструктурной обеспеченности. Объект доступен к продаже без ожидания стройки.
Жизнь в этом месте сосредоточена вокруг спокойной атмосферы закрытого комплекса при proximity к активным точкам притяжения. Утреннее солнце наполняет светом гостиную и террасу, создавая условия для утреннего кофе на свежем воздухе. Близость к Пуэрто-Банус позволяет легко достигать портового района, где вечера часто проходят в традиционном ритме андалусийской прибрежной жизни. В то же время, территория комплекса отделена от шумных улиц, обеспечивая тишину. Ежедневные закупки можно совершать в соседних магазинах, а до ближайшего пляжа можно дойти пешком. Это место соединяет удобства городской среды с приватностью gated-community.
Окружение обеспечивает высокий уровень комфорта с точки зрения логистики. В радиусе 2 км находится 69 ресторанов и 3 аптеки, что говорит о насыщенности района. Школы и спортивные объекты доступны в пределах короткой поездки. Инфраструктура приспособлена для международного сообщества. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок nearby обеспечивает мобильность без автомобиля. Район является туристическим, поэтому плотность людей выше вне сезонных спадов.
На карте представлена локация в Нуэва-Андалусии. К северу и западу от объекта прослеживаются гольф-поля, к югу, плотная городская застройка в направлении Пуэрто-Банус и побережья. Рельеф равнинный, высотные перепады минимальны.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Локация находится в западной части Марбельи, между центром города и Сан-Педро. Это ключевой узел Долины Гольфа, отличающийся от исторического центра более современной застройкой и ориентацией на гольф-туризм. Положение позволяет быстро добираться как до жилых кварталов, так и к развлекательным центрам побережья.
Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится в 300 метрах. Гольф-поля Los Naranjos и Las Brisas расположены в 2, 2,1 км. До супермаркета 353 метра, до аптеки 64 метра. Ближайшая больница, Hospital Costa del Sol (примерно 1,9 км по прямой). Международная школа British International School доступна в 3,8 км. Лифты в здании обеспечивают доступность для всех этажей.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются 3856 солнечными часами в год и средней температурой 19,2°C. Купальный сезон длится около 6 месяцев благодаря температуре воды выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет 10 метров, что создает мягкий микроклимат без сильных ветров. Рельеф плоский, что удобно для пеших прогулок. Окружающая природа представлена средиземноморской растительностью и сосновыми лесами в непосредственной близости.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Пуэрто-Банус находится в пешей доступности и оборудован для приемл туристов. Гольф является основной рекреационной активностью района: три поля находятся в радиусе 3 км. Рядом есть яхт-марина, предлагающая возможность водных видов спорта. Спортивные центры, включая Полидепортиво Сан-Педро, находятся на расстоянии до 4 км. Наличие большого количества отелей (52 в округе) подтверждает высокую рекреационную привлекательность местности.
Источник: OpenStreetMap
Локация находится в западной части Марбельи, между центром города и Сан-Педро. Это ключевой узел Долины Гольфа, отличающийся от исторического центра более современной застройкой и ориентацией на гольф-туризм. Положение позволяет быстро добираться как до жилых кварталов, так и к развлекательным центрам побережья.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар, предлагающим квартиры от €269 950, этот объект в Марбелье стоит существенно дороже, что отражает разницу в статусе локации. В отличие от более доступных проектов на востоке Коста-дель-Соль, здесь высокая концентрация люксовых удобств и гольф-инфраструктуры. В сравнении с новыми проектами, такими как Lantana Residencial (от €205 000) или Etherna Homes 2 (от €239 000), данная квартира имеет более высокую цену за квадратный метр, но предлагает готовое решение в сформировавшемся районе с известным именем и зрелой растительностью, что может быть важнее для некоторых покупателей, чем эстетика новостройки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID