Tento apartmán sa nachádza v uzavretej rezidencii Magna Marbella v oblasti Nueva Andalucía, ktorá je známa ako „Golfová dolina“. Objekt pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní s celkovou vnútornou plochou 113 m². K bytu prislúcha 29 m² terasa s výhľadom na pohorie La Concha. Komplex ponúka spoločenské zariadenia vrátane bazéna a 24-hodinovú bezpečnostnú službu. Poloha projektu zabezpečuje blízkosť k plážam Puerto Banús a rôznym golfovým ihriskám. Ide o existujúcu výstavbu z roku 2000, ktorá je pripravená na okamžité nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v miestnej časti Nueva Andalucía, v bezprostrednej blízkosti golfového ihriska. Nachádza sa v mestskej zóne s dostupnosťou obchodov a reštauráciách. Ulice v okolí sú zvlnené, čo je typické pre túto časť pobrežia. Vzdialenosť k jachtárii Puerto Banús je približne 1 kilometrom.
Dispozícia pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní, čo vyhovuje menším domácnostiam alebo párom. Výmera 113 m² poskytuje dostatok priestoru na celoročné bývanie. Súčasťou nehnuteľnosti je podzemné garážové státie a sklad, čo zvyšuje praktickosť denného používania.
Budova bola dokončená v roku 2000, ide o sekundárny trh. Stav objektu je uvedený ako dobrý. Vzhľadom na to, že ide o existujúcu výstavbu, neponúka sa možnosť individuálnych úprav v stavebnej fáze, ale má okamžitú obývateľnosť bez čakania na dokončenie prác.
Tento projekt nenabída súkromný bazén, ale iba spoločenský bazén pre rezidentov. Orientácia na východ znamená, že večerné slnko na terase bude obmedzené. Vzhľadom na rok výstavby neposkytuje najnovšie energetické štandardy novostavieb, disponuje však klimatizáciou a centrálnym kúrením.
Ref: VL496103
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt vyhovuje tým, ktorí hľadajú pripravené bývanie bez stavebných bremien a čakacích lhôt. Je vhodný pre nadšencov golfu vďaka bezprostrednej blízkosti viacerých ihrísk. Pári, ktorí plánujú stráviť zimu v teplejšom klíme, ocenia fungujúcu klimatizáciu a vykurovanie. Investori, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na prenájom v oblasti s vysokou turistickou vyťaženosťou, nájdu v tejto lokalite stabilný dopyt.
Podlahy v interiéri sú mramorové, čo je bežný štandard pre región z obdobia výstavby roku 2000. Vybavenie kuchyne a spální zahŕňa vstavané skrine. Okná sú veľké a umožňujú prirodzené svetlo v denných miestnostiach. Kúpeľňa je obložená dlaždicami a vybavená dvoma umývadlami. Systém klimatizácie je schopný vykurovať aj chladiť priestor, čo zabezpečuje komfort počas celého roka. Terasa je čiastočne krytá, čo ponúka ochranu pred letným slnkom.
Cena začíná od 595 000 €. Táto hodnota zodpovedá štandardu v lokalite Nueva Andalucía pre apartmány s podobnou výmerou a terasou. Porovnanie s novšími projektmi v regióne naznačuje, že cena odráža polohu priamo pri golfovom greene a veľkosť externej plochy. Trhová hodnota je podložená existujúcou infraštruktúrou a blízkosťou k moru.
Oblasť Magna Marbella slúži ako rezidenčná štvrť s celoročným obsadením. Rannej kávy je možné si vychutnať v blízkom kaviarni Magna Café bez nutnosti použiť auto. Denný rituál môže zahŕňať prechádzku po golfovom ihrisku alebo nákupy v supermarketoch vzdialených niekoľko sto metrov. V noci je oblasť pokojná s nízkou hladinou hluku, pretože je odhalená od hlavných dopravných tepien. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejšie prostredie v blízkosti turistických centier.
Nueva Andalucía je prestupným bodom medzi Marbellou a San Pedro Alcántara. V okolí je vybudovaná sieť chodníkov pre chodcov a cyklistov. Vzdialenosť k pekárňam, lekárniam a reštauráciám je minimálna, čo zvyšuje komfort denného života. Športové vyžitie je v tesnej blízkosti vrátane fitnes centier a golfových ihrísk. Oblasť je obývaná aj miestnymi aj zahraničnými rezidentmi, čo vytvára medzinárodnú atmosféru.
Mapa zobrazuje polohu projektu vzhľadom na hlavné komunikácie a zelené plochy golfových ihrísk. Vyznačené sú trasy k plážam a jachtárii Puerto Banús. Farebné rozlíšenie indikuje rozsiahle oblasti zelene okolo rezidencie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je súčasťou oblasti známej ako „Golfová dolina“, ktorá je strategicky umiestnená medzi pobrežím a diaľnicou AP-7. Táto poloha zaisťuje súkromie a tichu, zároveň však ponúka rýchly prístup k dopravnej infraštruktúre. Vzdialenosť k centru Marbelle je približne 5 kilometrov, ktoré možno prejsť autom za 10 minút.
Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 45 km, cesta autom trvá približne 35 až 45 minút. Pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza vzdialená 300 metrov. Golfové ihriská ako Los Naranjos a Las Brisas sú v okruhu 2 kilometrov. Supermarkty a denné potreby sú dostupné pešo do 5 minút. Táto poloha zjednodušuje logistiku pre rekreačné aktivity a bežný život.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška lokality je približne 10 metrov, terén je rovinatý s miernym náklonom smerom k moru. Ročne je tu približne 3 856 hodín slnečného svitu, čo umožňuje exteriérové aktivity po väčšinu roka. Priemerná ročná teplota je 19,2 °C, pričom letné mesiace dosahujú vysoké teploty a zimy sú mierny. Zimy sú dostatočne jemné na to, aby bolo možné využívať terasu aj v januári.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednom okolí sa nachádzajú viaceré pláže, z ktorých najbližšia je Playa de Puerto Banús s modrou vlajkou. Golfový komplex v долine ponúka prístup k trom hlavným ihriskám v rádius 3 kilometrov. Pre deti a športovcov sú k dispozícii multifunkčné športcentrá a lezecké steny v okruhu 4 kilometrov. Jachetná marína Puerto Banús poskytuje možnosti vodných športov a rekreácie na vode.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je súčasťou oblasti známej ako „Golfová dolina“, ktorá je strategicky umiestnená medzi pobrežím a diaľnicou AP-7. Táto poloha zaisťuje súkromie a tichu, zároveň však ponúka rýchly prístup k dopravnej infraštruktúre. Vzdialenosť k centru Marbelle je približne 5 kilometrov, ktoré možno prejsť autom za 10 minút.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar, ktorý má nižšie vstupné ceny, táto nehnuteľnosť v Magna Marbella ponúka výhodnejšiu polohu v blízkosti najznámejších golfových ihrísk a mariny. Lantana Residencial v Mijas je známa novšími budovami, zatiaľ čo tento apartmán pochádza z roku 2000 a disponuje už zavedenou zeleňou a infraštruktúrou. Etherna Homes 2 v Estepona smeruje skôr k rodinným domom, zatiaľ čo tu je kladený dôraz na kompaktný apartmánový život s výhľadom. Región Nueva Andalucía je zvyčajne cenovo vyšší než východnejšie pobrežie, čo odráža vyššiu dopytovú cenu za blízkosť k Marbelle.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID