Овај стан са две спаваће собе налази се у урбанизованом насељу Магна Марбела, у Нуева Андалусији, област са високим степеном развијености инфраструктуре. Објекат, изграђен око 2000. године, нуди 113 m² стамбеног простора и терасу од 29 m². Локација обезбеђује непосредну близину голф терена и луке Пуерто Банус. Стан је опремљен климатизацијом и подним грејањем. Укључена су подземна паркинг места и складишни простор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је позициониран у Гољф долини, у близини луке Пуерто Банус. Налази се у затвореном насељу са безбедносном контролом. Пружа поглед на околне брда и голф терене. Висина локације износи 10 метара изнад нивоа мора.
Распоред просторија нуди дневни боравак са излазом на терасу, две спаваће собе и два купатила. Постојећа опрема укључује мермерне подове и уграђене ормане. Оријентација исток обезбеђује јутарње сунце на тераси.
Стан је део старијег пројекта завршеног око 2000. године, што имплицира завршену градњу без фаза извођења радова. Стандард завршне обраде одговара времену изградње. Структура зграде је конзолидована.
Објекат не нуди директан поглед на море. Плажа није у првом реду до објекта, већ захтева кратку шетњу или вожњу. Базен је заједнички за комшилук. Улична buka може бити присутна због близине урбаних зона.
Ref: VL496103
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара лицима која траже стални боравак или секундарни дом у добро повезаној области. Погодан је за пензионере због климе и близине здравствених установа. Такође, погодан је за инвеститоре због могућности изнајмљивања током целе године.
Квалитет обраде одражава стандард почетка 21. века. Подови су од мермера. Купатила поседују керамичке плочице и дупле умиваонике. Прозори су димензионисани да омогуће природно светло. Зграда одржава одређени ниво естетике кроз уређене вртове и спољне фасаде.
Понашање цена креће се од €595.000. Ова вредност је висока у поређењу са просеком провинције, али у складу са ценовним нивоом општине Марбела. Тржиште некретнина у овој зони показује стабилност захваљујући страној тражњи.
Свакодневни живот на овој локацији одликује се комбинацијом приватности у насељу и приступа градским садржајима. У радијусу од неколико стотина метара налазе се продавнице, апотеке и ресторани. Поподневни ритам може укључивати шетњу до оближњег Магна кафеа или вожњу голфа на суседним теренима. Близина Пуерто Бануса омогућава приступ луксузним трговинама и ноћном животу, мада сама локација стана нуди мирнију атмосферу.
Окружење је изразито урбано са развијеном мрежом услуга. У радијусу од 2 km постоји 69 ресторана. Образовне институције, укључујући међународне школе, су доступне у околини. Саобраћајна повезаност је олакшана близином аутопута и аеродрома на 45 km.
Мапа приказује локацију унутар густо насељене зоне Нуева Андалусија. Истичу се оближњи голф терени и саобраћајнице које повезују подручје са аутопутем AP-7. Везе између насеља и луке Пуерто Банус су јасно видљиве.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је смештен западно од центра Малаге, између обале и планинског венца Сијера Бланка. Ова област представља једну од централних тачака Коста дел Сол због концентрације услуга и туризма.
Најближа плажа, Плаја де Пуерто Банус, удаљена је 301 m. Голф терени Лос Наранхос и Лас Брисас су на удаљености око 2 km. Аеродром Малага је удаљен 45 km. Лука Пуерто Банус са јахтама је доступна пешке.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Годишње се бележи 3856 сунчаних сати. Сезона пливања траје 6 месеци. Терен је благог нагиба, што олакшава кретање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже су песковите и шљунковите. Удаљеност до мора омогућује честе посете. Рекреативни садржаји укључују више голф терена у окружењу и спортске центре попут Полидепортиво Сан Педро. Марине нуде могућност вожње чамаца.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је смештен западно од центра Малаге, између обале и планинског венца Сијера Бланка. Ова област представља једну од централних тачака Коста дел Сол због концентрације услуга и туризма.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са пројектом Aquamar у Торе дел Мару, овај стан има значајно вишу цену по квадратном метру, што је последица локације у Марбели. Aquamar нуди новију градњу и директан приступ плажи, али Није Андалусија пружа већи број услуга и голф садржаја. Пројекат Lantana у Мијасу је такође јефтинији, али је удаљенији од морске обале. Етерна Хомес 2 у Естепони представља конкуренцију по питању новије градње, али Марбела задржава статус престижније дестинације за купце.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID