Ця квартира розташована в комплексі Magna Marbella у районі Нуева-Андалусія. Об'єкт має дві спальні та загальну житлову площу 113 м². Будівництво комплексу було завершено приблизно у 2000 році, що свідчить про усталений район. Від квартири відкривається панорамний вид на гольф-долину та гори, орієнтація східна. Локація знаходиться в безпосередній близькості до Puerto Banús та місцевих міських зручностей. Власникам доступна спільна зона басейну та підземний паркінг.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться у Гольф-долині Нуева-Андалусія, на невеликій відстані від узбережжя. Це урбанізована територія з розвиненою інфраструктурою. Район характеризується присутністю численних полів для гольфу та близькістю до торгового порту Пуерто Банус. Навколишнє середовище поєднує зелені зони з міськими зручностями.
Планування пропонує розділену спальну зону та вітальню, що поєднана з терасою. Східна орієнтація забезпечує захист від полуденного сонця. Наявність ліфта спрощує доступ до квартири. До складу майна входять паркомісце та кладова, що відповідає потребам зберігання речей.
Будівля була введена в експлуатацію приблизно у 2000 році, що класифікує об'єкт як вторинне житло. Інфраструктура комплексу та навколишнього середовища повністю сформована. Очікується відсутність будівельного шуму та незручностей, пов'язаних з новими забудовами.
Цей об'єкт не знаходиться на першій лінії моря; до пляжу необхідно долати певну відстань транспортом. Це не новобудова, тому показники енергоефективності можуть відрізнятися від сучасних стандартів. Відсутній власний басейн, доступ лише до загальної зони. Види з вікон спрямовані на гори та гольф-поле, а не безпосередньо на море.
Ref: VL496103
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для покупців, які шукають основне місце проживання в теплому кліматі з розвиненою інфраструктурою. Локація є доречною для любителів гольфу через безпосередню близькість до декількох відомих полів. Також це може розглядатися як об'єкт для сезонної оренди через високий попит на житло в Puerto Banús та його околицях протягом усього року. Відповідає людям, які віддають перевагу усталеним районам перед новобудовами. Наявність ліфта та рівного доступу робить квартиру практичною для літніх людей. Близькість до міжнародних шкіл є релевантною для сімей. Підходить тим, хто цінує зручність та близькість до місць дозвілля понад абсолютну тишу.
Оздоблення квартири характеризується використанням матеріалів, типових для будівництва кінця 90-х років на Коста-дель-Соль. У санвузлах встановлено мармур, що забезпечує довговічність та легкість у прибиранні. Наявність кондиціонування та центрального опалення дозволяє контролювати мікроклімат протягом року. Тераса частково накрита, що розширює можливості використання відкритого простору. Вікна забезпечують ізоляцію та надходження природного світла. Кухня обладнана необхідною технікою. Хоча тут немає сучасних технологій розумного будинку, функціональна установка є надійною. Спільні зони демонструють зрілий ландшафтний дизайн, що свідчить про належний утримання протягом років. Вбудовані шафи пропонують рішення для зберігання речей.
Ціна на цей об'єкт починається від €595 000. Вартість відображає статус району Нуева-Андалусія та пропоновану площу 113 м². У порівнянні з новими проектами в регіоні, ціна за квадратний метр відповідає ринковому рівню для вторинного житла з терасою та парковим місцем. Фінальна вартість може змінюватися залежно від конкретного стану меблювання та поверху.
Щоденний ритм життя в цьому районі визначається близькістю до Puerto Banús та гольф-курортів. Апартаменти розташовані на висоті приблизно 10 метрів над рівнем моря, що забезпечує помірний клімат. Вранці на терасі можна насолоджуватися тишиною та видом на гори La Concha. Завдяки міському характеру забудови, супермаркети, аптеки та ресторани знаходяться в пішій доступності, що дозволяє обходитися без автомобіля для базових потреб. Вечори можна проводити в сусідньому Сан-Педро або в марині. Район є активним, особливо в туристичний сезон, що забезпечує різноманітність дозвілля. Для любителів гольфу локація пропонує прямий доступ до полів, таких як Los Naranjos. Інфраструктура навколо є зрілою, з асфальтованими дорогами та сформованим озелененням.
Навколишнє середовище насичене об'єктами соціальної та побутової інфраструктури. У радіусі 2 км знаходиться 69 ресторанів та 10 кафе, що свідчить про високу концентрацію громадського харчування. Транспортна доступність забезпечується 10 маршрутами громадського транспорту з 50 зупинками поблизу. Охорона здоров'я доступна завдяки кількома центрам та лікарні в межах кількох кілометрів. Близькість до Марбельї та Сан-Педро гарантує доступ до більш масштабних послуг. Район добре сполучений автомагістраллю А-7.
Карта демонструє положення комплексу Magna Marbella відносно головних транспортних артерій А-7 та AP-7. Видно розташування поруч із гольф-полями та коротку відстань до лінії узбережжя та порту Puerto Banús. Територія оточена іншою житловою забудовою та зеленими зонами.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія розташована в муніципалітеті Марбелья, між центром міста та Сан-Педро-Алькантара. Це передмістя відоме як "Гольф-долина" через високу концентрацію полів для гольфу класу люкс. Позиціонування району дозволяє швидко досягти як торгових районів Марбельї, так і більш тихих зон Сан-Педро.
Відстань до найближчого пляжу Playa de Puerto Banús становить близько 300 метрів, що дозволяє швидко дістатися до узбережжя. Для більш екстенсивних пляжів, таких як Playa de Nagüeles, потрібен короткий переїзд. Гольф-поля Los Naranjos та Las Brisas знаходяться на відстані 2,0, 2,1 км. Супермаркет розташований за 353 метри, а аптека, за 64 метри. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 45 км, що забезпечує логістичну зручність для подорожей.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується 3856 сонячними годинами на рік та середньорічною температурою 19,2°C. Температурний діапазон коливається від 12°C взимку до 26°C влітку. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Локація трохи піднята над рівнем моря (10 м), що сприяє циркуляції повітря. Близькість до гір (La Concha) створює мальовничий фон та впливає на вітрові режими, забезпечуючи бриз влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район пропонує доступ до численних спортивних та рекреаційних об'єктів. Пляжі в районі Puerto Banús та Марбельї регулярно відзначаються Блакитним прапором, що підтверджує якість води та сервісу. Гольф-інфраструктура представлена такими об'єктами, як Los Naranjos та Las Brisas. У межах кількох кілометрів знаходяться спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro та майданчики для кросфіту. Вода в морі зберігає комфортну температуру з травня по жовтень.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія розташована в муніципалітеті Марбелья, між центром міста та Сан-Педро-Алькантара. Це передмістя відоме як "Гольф-долина" через високу концентрацію полів для гольфу класу люкс. Позиціонування району дозволяє швидко досягти як торгових районів Марбельї, так і більш тихих зон Сан-Педро.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
У порівнянні з аналогічними об'єктами на інших ділянках узбережжя, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950) або Lantana Residencial у Міхас (від €205 000), цей проект у Марбельї демонструє значно вищий ціновий рівень. Це пояснюється локацією в елітному районі Нуева-Андалусія та близькістю до Costa del Sol Golf Valley. Відмінність також полягає у вартості квадратного метра: об'єкти в Марбельї традиційно коштують більше через престижність місця та вищу цінову планку нерухомості загалом. На відміну від новобудов в Естепоні (Etherna Homes), цей об'єкт пропонує готове житло в сформованому середовищі, що може бути перевагою для тих, хто не хоче чекати завершення будівництва.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID