Lejligheden i Nueva Andalucía ligger i et urbant kystområde med direkte adgang til byfaciliteter. Projektet er placeret kun 301 meter fra Playa de Puerto Banús og omgivet af 69 restauranter og 3 apoteker inden for 2 km. Denne fuldt afsluttede ejendom fra 1970 tilbyder 100 m² boligareal med udsigt over havet, bjergene og byen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Nueva Andalucía, en etableret bydel nær Málaga. Afstanden til kysten er minimal med Playa de Puerto Banús inden for 300 meter. Nærhed til golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og The Range golf lessons (2,0 km) er karakteristisk for området.
Lejligheden på 100 m² med 2 soveværelser og 2 badeværelser imødekommer behovet for en permanent bopæl eller sekundærbolig til par eller mindre familier. Den østlige og sydlige orientering sikrer morgen- og formiddagssol på terrassen, mens den fælles pool og lukkede bebyggelse tilbyder fælles faciliteter.
Dette er ikke et nytbyggeri, men en fuldt afsluttet ejendom fra 1970. Projektet er klar til øjeblikkelig indflytning uden byggefase eller ventetid. Indikationen af færdiggørelsesår er 1970, hvilket afspejler en etableret bygning med beboelseshistorie.
Projektet er ikke beliggende direkte ved havet, men har kystnærhed. Bygningen fra 1970 har ikke energimærkning specifikation angivet i data. Lejligheden er en del af en urbanisering, hvilket kan medføre bystøj i visse perioder. Udsigten er blandet med hav, bjerg og by, ikke ren havudsigt.
Ref: VL502332
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dette projekt passer til købere, der søger en færdigbygget lejlighed i en etableret kystbydel uden ventetid på byggeri. Det er relevant for par eller små familier, der ønsker fast bopæl i Spanje nær både byliv og naturområder. Golfentusiaster vil værdsætte nærheden til flere baner inden for kort afstand. Købere, der foretrækker at have dagligvarer, restauranter og lægehjælp inden for gåafstand, finder dette passende. Dem, der ønsker adgang til både Marbellas byliv og strandliv uden at være i hjertet af turistområdet, vil finde balancen her.
Lejlighedens materialer og afslutning afspejler byggeperioden fra 1970. Billedanalysen viser marmor i køkkenområdet og badeværelser med fliser og jacuzzi. Træmøbler på terrassen indikerer brug af holdbare udendørsmaterialer. Dobbelte vask i badeværelset og indbygget belysning omkring spejle viser opmærksomhed på funktionalitet. Ejendommen er i fremragende og god stand ifølge data, hvilket tyder på vedligeholdelseshistorie. Tilstedeværelsen af aircondition (både varm og kold) og fælles pool viser fokus på komfortfaciliteter typiske for middelhavsregionen.
Prisen starter fra €570.000 for denne 100 m² lejlighed med 2 soveværelser. Prisniveauet er i overensstemmelse med beliggenheden nær Puerto Banús og de mange golfbaner. Sammenlignet med lignende projekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) afspejler prisen Nueva Andalucías status som et etableret og eftertragtet område.
Dagligdagen i Nueva Andalucía er præget af tilgængeligheden til både byfaciliteter og rekreative områder. Med 69 restauranter og 10 caféer inden for 2 km radius er madoplevelser tæt på. Afstanden til supermarkedet på 353 meter og apoteket på 64 meter gør dagligvarer let tilgængelige. Områdets flatte topografi (0,2% hældning) gør det let at færdes til fods eller på cykel til strand eller golfbaner. Den høje koncentration af hoteller (52) og turistfaciliteter skaber et levende miljø året rundt.
Infrastrukturen omkring lejligheden giver adgang til både daglig fornødenheder og fritidsaktiviteter. Afstanden til Marbella by er 7 km, hvilket gør byens faciliteter tilgængelige på 10-15 minutter i bil. Málaga lufthavn ligger 45 km væk, hvilket svarer til ca. 40 minutters kørsel. Offentlig transport er tilgængeligt med 10 buslinjer og 50 stoppesteder i området. Nærhed til internationale skoler som British International School (3,8 km) og sundhedsfaciliteter (5 sundhedscentre inden for 2 km) understøtter en komfortabel livsstil for faste beboere. Den korte afstand til Puerto Banús (1 km) giver adgang til højere serviceniveau og shoppingmuligheder.
Kortet viser Nueva Andalucías placering som en kystnær bydel vest for Marbella. Projektets nærhed til Puerto Banús havn og flere golfbaner er tydeligt markeret. Infrastrukturen med adgang til kystvejen og afstanden til Málaga lufthavn mod øst er visualiseret.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Nueva Andalucía er beliggende i Málaga-provinsen på Costa del Sol, mellem de større byer Marbella (7 km mod øst) og Estepona (mod vest). Positioneringen er karakteristisk som en forstad til Marbella, med direkte forbindelse til denne større by og dens faciliteter. Området er kendt for sin nærhed til Puerto Banús og de mange golfbaner, hvilket giver det en særstatus som et af de mest eftertragtede boligområder i regionen. Afstanden til Málaga by (54 km) gør hovedstadens faciliteter tilgængelige på dagstur.
Strandene Playa de Puerto Banús (301 m) og Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) er nemt tilgængelige. Golfentusiaster har valg mellem flere baner: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Marbella by ligger 7 km mod øst, mens Málaga er 54 km mod vest. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er 45 km væk. For dagligvarer findes supermarked 353 meter fra lejligheden, og EV-ladningsstation er tilgængelig 368 meter væk. Hospital ligger 1,9 km væg, og apotek kun 64 meter fra adressen.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er kystpræget med milde temperaturer året rundt. Gennemsnitstemperaturen varierer mellem 12°C og 26°C, med en årlig middeltemperatur på 17,8°C. Svømmesæsonen varer 4 måneder, hvor vandtemperaturen når mindst 20°C. Arealets højde på kun 10 meter over havets overflade og den minimale hældning mod strandet (0,2%) skaber flade landskaber velegnede til gåture og cykling. Middelssolen er til stede i store dele af året, men den østlige og sydlige orientering af lejligheden sikrer beskyttelse mod de stærkeste eftermiddagsstråler om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærheden til Playa de Puerto Banús (301 m) giver adgang til en af Costa del Sols mest kendte strande. Andre kystnære rekreative områder inkluderer Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km). Golfmulighederne er fremtrædende med tre baner inden for 2,1 km afstand. Sportsfaciliteter som Polideportivo San Pedro (2,9 km) og CrossFit Marbella (3,8 km) tilbyder indendørs træningsmuligheder. Marinas i Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) giver mulighed for vandsport og bådaktiviteter. Området har 52 hoteller og 12.781 sengepladser, hvilket understøtter et levende turistmiljø med mange aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía er beliggende i Málaga-provinsen på Costa del Sol, mellem de større byer Marbella (7 km mod øst) og Estepona (mod vest). Positioneringen er karakteristisk som en forstad til Marbella, med direkte forbindelse til denne større by og dens faciliteter. Området er kendt for sin nærhed til Puerto Banús og de mange golfbaner, hvilket giver det en særstatus som et af de mest eftertragtede boligområder i regionen. Afstanden til Málaga by (54 km) gør hovedstadens faciliteter tilgængelige på dagstur.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Nueva Andalucía adskiller sig fra andre kystområder på Costa del Sol ved sin un kombination af bynærhed og kystadgang. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) generelt har lavere priser, tilbyder Nueva Andalucía en mere etableret infrastruktur med direkte adgang til Marbellas luksusfaciliteter. I forhold til Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) har Nueva Andalucía bedre forbindelser til Málaga lufthavn og international skolegang. Områdets tæthed på golfbaner (3 inden for 2,1 km) er særpræget i regionen og tiltrækker en specifik målgruppe. Prisniveauet fra €570.000 afspejler denne kombination af beliggenhed, facilitetstæthed og etableret omgivelser.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID