El apartamento de 100 m² en Nueva Andalucía ofrece dos dormitorios y dos baños en una ubicación privilegiada cerca de Puerto Banús. Completado en 1970, este proyecto se encuentra en una zona urbana con acceso a pie a numerosas comodidades. La propiedad ofrece vistas al mar y a las montañas, con terraza orientada al este y sur. El apartamento se encuentra a solo 301 metros de la playa de Puerto Banús y está rodeado de campos de golf de renombre, incluyendo Golf Los Naranjos a 2,0 km.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación del apartamento en Nueva Andalucía ofrece proximidad inmediata a la costa y al emblemático Puerto Banús. Se sitúa en un entorno urbano consolidado con todas las servicios esenciales a distancia caminable. La propiedad se encuentra a 10 metros sobre el nivel del mar, con una inclinación mínima hacia el mar del 0,2%, lo que facilita el desplazamiento. Su posición estratégica permite acceso rápido tanto al litoral como a zonas de ocio y comercio.
El apartamento de 100 m² con dos dormitorios responde a necesidades residenciales básicas con una distribución funcional. La presencia de dos baños mejora la comodidad en el uso diario, especialmente cuando hay múltiples ocupantes. La terraza ofrece espacio exterior adicional para relajarse o comer, mientras que las vistas al mar y las montañas aportan sensación de amplitud. La comunidad cerrada con piscina compartida proporciona opciones de recreación sin necesidad de desplazamientos.
Este apartamento forma parte de un edificio completado en 1970, lo que indica una construcción consolidada con probada durabilidad a lo largo del tiempo. No se trata de un desarrollo de nueva construcción, sino de una propiedad existente que ha mantenido su valor en el mercado. El estatus de completado sugiere que no habrá demoras ni incertidumbres asociadas a obras en curso, ofreciendo acceso inmediato a la vivienda sin espera por finalizaciones de construcción.
El apartamento no ofrece características de nueva construcción ni tecnologías energéticas contemporáneas, debido a su finalización en 1970. La propiedad no incluye servicios de conserjería ni amenidades de lujo asociadas a desarrollos recientes. La ubicación en un área urbana consolidada limita las opciones de expansión futura o modificaciones significativas en la estructura. Tampoco ofrece acceso exclusivo a instalaciones recreativas, sino que comparte las zonas comunes con otros residentes del edificio.
Ref: VL502332
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento resulta adecuado para personas que buscan una residencia permanente en una zona consolidada con todas las comodidades cercanas. Resulta especialmente apropiado para parejas o pequeños núcleos familiares que valoran la proximidad al mar y a los servicios sin necesidad de desplazamientos en vehículo. También puede interesar a inversores que buscan una propiedad en una zona con alta demanda de alquiler, especialmente durante los meses de verano. La presencia de campos de golf cercanos lo convierte en una opción interesante para aficionados a este deporte. Para quienes trabajan de forma remota, la ubicación proporciona un equilibrio entre entornos urbanos y zonas de ocio, con excelente conectividad.
El apartamento cuenta con acabados que reflejan el estándar de la época de su construcción, con materiales seleccionados para garantizar durabilidad y funcionalidad. Las fotografías disponibles muestran una cocina con encimera de mármol, que aporta un toque clásico y resistencia al desgaste. Los baños presentan acabados con baldosas de calidad, uno de ellos con bañera de hidromasaje y doble lavabo, elementos que elevan el confort en el uso diario. Las habitaciones exhiben acabados prácticos y funcionales, con mobiliario integrado que aprovecha eficientemente el espacio. La terraza, un elemento valorado en viviendas mediterráneas, presenta madera en sus mobiliarios, material adecuado para exteriores por su resistencia a las condiciones climáticas.
El precio de este apartamento en Nueva Andalucía es de €570.000, lo que representa una inversión significativa en una de las zonas más valoradas de la Costa del Sol. Este valor corresponde a un precio de 5.700€ por metro cuadrado, que se sitúa en el rango medio-alto del mercado local. La valoración refleja tanto la ubicación privilegiada cerca de Puerto Banús como las características propias de la propiedad, incluyendo su orientación, vistas y estado de conservación. Se trata de una propiedad completamente terminada, sin costos adicionales asociados a obras pendientes, lo que puede simplificar el proceso de adquisición comparado con opciones off-plan.
La vida en este apartamento se desarrolla en un entorno urbano mediterráneo, con un ritmo marcado por la proximidad al mar y las actividades comerciales. Las mañanas pueden disfrutar del sol en la terraza orientada al este, adecuado para desayunar antes de comenzar el día. La cercanía a Puerto Banús permite acceder a pie a tiendas, restaurantes y servicios, eliminando la necesidad de utilizar vehículo para las necesidades diarias básicas. Las tardes ofrecen múltiples opciones de ocio, desde relajarse en la piscina comunitaria hasta practicar golf en los campos cercanos. La posición a poca distancia de la playa facilita los paseos marítimos y actividades acuáticas durante los meses de verano. Por la noche, la ubicación proporciona acceso a la vibrante vida nocturna de la zona, con numerosos establecimientos de hostelería a corta distancia.
El apartamento se beneficia de una infraestructura urbana completa y consolidada, con servicios esenciales dentro de un radio reducido. La farmacia se encuentra a apenas 64 metros, garantizando acceso rápido a medicamentos y productos de salud. Hay 3 farmacias más en un radio de 2 km, lo que refleja la buena cobertura sanitaria de la zona. Para necesidades bancarias, existen 4 bancos a menos de 2 km de distancia. El supermercado más cercano está a 353 metros, facilitando las compras diarias a pie. El hospital más importante se ubica a 1,9 km, una distancia razonable en caso de emergencias. Para desplazamientos, existen 10 líneas de transporte público con 50 paradas en la zona, proporcionando alternativas al vehículo privado.
El mapa muestra la ubicación privilegiada del apartamento en Nueva Andalucía, área estratégica entre Marbella y Puerto Banús. Se puede observar la proximidad inmediata a la costa y a las principales infraestructuras recreativas, incluyendo múltiples campos de golf. La propiedad se encuentra en una zona urbana consolidada con acceso a pie a servicios esenciales y a menos de 1 km del famoso Puerto Banús.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El apartamento se sitúa en Nueva Andalucía, área perteneciente al municipio de Marbella, a solo 7 km del centro de esta importante ciudad costera. Esta posición le permite beneficiarse tanto de los servicios y dinamismo de Marbella como de un ambiente más residencial. A mayor escala, la ubicación se encuentra en la Costa del Sol occidental, a 54 km de Málaga, la capital provincial y principal núcleo urbano de la región. La distancia a otras ciudades importantes como Algeciras (59 km) y Gibraltar (aproximadamente 52 km) sitúa el proyecto en un punto estratégico con acceso a diversos centros económicos y de servicios.
La ubicación estratégica del apartamento facilita el acceso a las principales comodidades de la Costa del Sol. Las playas más cercanas incluyen Playa de Puerto Banús, a solo 301 metros, permitiendo llegar a pie en pocos minutos. Otras opciones costeras como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) ofrecen alternativas a corta distancia. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 45 km, aproximadamente 30-40 minutos en coche. Para los aficionados al golf, existen campos reconocidos como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), todos accesibles en menos de 5 minutos en coche.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El apartamento se encuentra a una altitud de 10 metros sobre el nivel del mar, en una zona con pendiente mínima del 0,2% hacia el mar, lo que crea un terreno prácticamente plano y fácil de transitar. La región disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17,8°C y oscilaciones entre los 12°C y 26°C a lo largo del año. El número de horas de sol anuales supera la media española, contribuyendo a una alta calidad de vida. La temperatura del agua permite el baño durante aproximadamente 4 meses al año, cuando alcanza o supera los 20°C, típicamente entre junio y septiembre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa cercana al apartamento incluye varias playas de calidad, con Playa de Puerto Banús como la más inmediata a solo 301 metros. Esta playa emblemática forma parte del paisaje local y representa uno de los principales puntos de atracción turística de la zona. A 2,2 km se encuentra Playa Canina Ventura del Mar, y a 3,1 km Playa de Nagüeles, ambas ofreciendo alternativas con diferentes ambientes y servicios. La región es particularmente reconocida por su oferta golfística, con campos de primer nivel como Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km), todos accesibles en pocos minutos.
Fuente: OpenStreetMap
El apartamento se sitúa en Nueva Andalucía, área perteneciente al municipio de Marbella, a solo 7 km del centro de esta importante ciudad costera. Esta posición le permite beneficiarse tanto de los servicios y dinamismo de Marbella como de un ambiente más residencial. A mayor escala, la ubicación se encuentra en la Costa del Sol occidental, a 54 km de Málaga, la capital provincial y principal núcleo urbano de la región. La distancia a otras ciudades importantes como Algeciras (59 km) y Gibraltar (aproximadamente 52 km) sitúa el proyecto en un punto estratégico con acceso a diversos centros económicos y de servicios.
Nueva Andalucía hace referencia a varios artículos
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Este apartamento en Nueva Andalucía se posiciona en el segmento medio-alto del mercado de la Costa del Sol, con un precio de €570.000 que lo sitúa por encima de opciones como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205.000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259.000). Esta diferencia de precio se justifica por su ubicación estratégica cercana a Puerto Banús, una de las zonas más exclusivas y demandadas de la Costa del Sol. Mientras que los proyectos comparables se ubican en áreas en desarrollo o con menor consolidación urbana, este apartamento se beneficia de un entorno completamente desarrollado con todos los servicios operativos. La distancia a campos de golf reconocidos y la proximidad inmediata a la playa representan un valor añadido que los proyectos de precios inferiores no suelen ofrecer.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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