Appartement situé dans Nueva Andalucía, Málaga, à proximité immédiate de la côte et des installations urbaines. Le bien dispose de deux chambres et deux salles de bain, avec une superficie de 100 m². Construit en 1970, ce logement se trouve dans une résidence fermée avec piscine commune. La propriété bénéficie d'une orientation est et sud, offrant des vues sur la mer, les montagnes, la campagne et le paysage urbain. Sa localisation permet un accès facile aux plages, aux terrains de golf et aux commodités quotidiennes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Nueva Andalucía, ce bien immobilier se trouve à proximité directe de la côte et de Puerto Banús. La zone est caractérisée par un environnement urbain développé avec nombreuses infrastructures à proximité. Le projet bénéficie d'une position stratégique entre les installations touristiques et les zones résidentielles, offrant un équilibre entre accès aux services et cadre de vie.
Ce deux-pièces répond aux besoins fonctionnels pour un séjour prolongé ou une résidence principale. Les deux chambres offrent un espace adéquat pour un couple ou une petite famille. La présence de deux salles de bain permet une organisation pratique au quotidien. Les 100 m² de surface habitable offrent un espace de vie confortable sans entretien excessif.
Bien que construit en 1970, ce projet achevé présente des caractéristiques actuelles grâce à des entretiens réguliers. La construction solide typique de cette époque a bénéficié de mises à niveau au fil des années pour maintenir les standards de confort. La résidence dans son ensemble est entièrement fonctionnelle avec ses équipements collectifs opérationnels.
Ce projet ne propose pas de caractéristiques de construction récente ou d'efficacité énergétique moderne. Les surfaces extérieures privatives sont limitées au balcon-terrace. La configuration en appartement ne permet pas d'extension ou de modification significative de l'espace. La hauteur sous plafond correspond aux standards des années 1970 sans volumes exceptionnels.
Ref: VL502332
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement correspond aux personnes recherchant une résidence secondaire dans une zone bien desservie sans nécessiter d'investissement dans un neuf. Les retraités actifs apprécieront la proximité des services et la facilité de déplacement à pied. Les couples sans enfants ou avec un enfant trouveront l'espace suffisant pour un séjour confortable. Pour les professionnels travaillant à distance, la stabilité de la connexion internet dans cette zone urbanisée est un atout. Les investisseurs cherchant un bien à louer saisonnière bénéficieront de la demande constante dans cette région touristique. La situation permet également d'accueillir confortablement des invités pendant les périodes de vacances.
L'appartement présente des finitions standards avec une cuisine équipée de plans de travail en marbre comme visible sur les photos. Les salles de bain disposent d'équipements fonctionnels dont une baignoire avec jacuzzi. Les matériaux utilisés correspondent aux standards de construction des années 1970, avec des murs carrelés dans les zones humides. La chambre principale dispose d'une tête de lit grise avec tables de chevet intégrées. La terrasse est équipée de mobilier en bois adapté à l'extérieur. Le système de climatisation permet un contrôle thermique toute l'année, avec options chaud et froid pour s'adapter aux variations saisonnières.
Le prix de ce bien est fixé à partir de 570 000 € pour un appartement de deux chambres et 100 m². Cette tarification reflète la valeur immobilière actuelle à Nueva Andalucía, zone prisée de la Costa del Sol. Le coût au mètre carré se situe dans la moyenne du secteur, en considérant l'emplacement proche de la mer et des installations. La location à long terme est également possible à environ 2 500 € par mois, offrant une alternative à l'achat immédiat.
Le quotidien dans cet appartement s'organise autour d'une routine côtière avec accès facile aux commodités. Les matinées peuvent commencer avec une promenade jusqu'à la plage de Puerto Banús, à seulement 300 mètres. Pour les courses, le supermarché se trouve à moins de 400 mètres, permettant des achats fréquents sans nécessité de véhicule. La pharmacie à 64 mètres offre un accès immédiat aux produits de santé. Pour le golf, plusieurs clubs prestigieux sont accessibles en quelques minutes. Les soirées peuvent être passées sur la terrasse orientée au sud, profitant des vues sur la mer et les montagnes. La résidence fermée avec piscine commune offre un espace de détente sécurisé sans nécessité de déplacement.
La vie autour de cet appartement s'articule autour d'un écosystème complet à distance de marche. Puerto Banús, centre de vie mondaine de la région, est accessible à quelques minutes à pied. Marbella, ville principale offrant tous les services administratifs et commerciaux, se trouve à 7 kilomètres. Les dix lignes de transport public et cinquante arrêts à proximité garantissent une bonne connexion avec l'ensemble de la région. La présence de soixante-neuf restaurants dans un rayon de deux kilomètres offre une diversité culinaire remarquable. L'accès aux soins est assuré par cinq centres de santé à proximité, dont un hôpital à moins de deux kilomètres.
Cette carte illustre la position stratégique de l'appartement à Nueva Andalucía, montrant sa proximité immédiate avec la côte et Puerto Banús. On peut observer les distances courtes vers les plages, les terrains de golf et les infrastructures urbaines. La situation à l'échelle régionale révèle l'accessibilité à Marbella et aux autres villes importantes de la Costa del Sol depuis cette localisation centrale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Nueva Andalucía se positionne comme un secteur résidentiel de premier choix entre Marbella et Puerto Banús, formant une partie intégrante de la zone urbaine continue qui s'étend le long de la côte. À 7 kilomètres de Marbella et à environ 54 kilomètres de Málaga, la ville principale de la province, l'emplacement offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains et cadre de vie plus détendu. Cette position privilégiée en fait un carrefour naturel entre le tourisme, les activités résidentielles et les services de la Costa del Sol.
La plage de Playa de Puerto Banús, l'une des plus prestigieuses de la région, est accessible à 301 mètres à pied. Les terrains de golf comme Los Naranjos, The Range et Las Brisas se situent tous à environ deux kilomètres, offrant des options pour les passionnés. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal port d'entrée international, se trouve à 45 kilomètres, soit environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Les supermarchés et commerces du quotidien sont accessibles à moins de 400 mètres, rendant les achats pratiques sans déplacement motorisé.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía se caractérise par des températures annuelles moyennes de 17,8°C, avec des variations mensuelles entre 12°C et 26°C. La situation à seulement 10 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente minimale de 0,2% vers la plage créent un microclimat doux toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. L'ensoleillement abondant typique de la Costa del Sol permet de profiter des espaces extérieurs comme la terrasse et la piscine commune durant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région offre plusieurs plages dont Playa de Puerto Banús à proximité immédiate, connue pour son ambiance cosmopolite. À 2,2 kilomètres, Playa Canina Ventura del Mar et à 3,1 kilomètres, Playa de Nagüeles complètent les options balnéaires. Pour les activités sportives, la zone dispose de trois terrains de golf prestigieux : Los Naranjos à 2 km, The Range à 2 km et Las Brisas à 2,1 km. Les installations sportives comprennent également des centres comme Polideportivo San Pedro à 2,9 km et des activités comme CrossFit Marbella à 3,8 km, offrant des alternatives pour maintenir une condition physique active.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se positionne comme un secteur résidentiel de premier choix entre Marbella et Puerto Banús, formant une partie intégrante de la zone urbaine continue qui s'étend le long de la côte. À 7 kilomètres de Marbella et à environ 54 kilomètres de Málaga, la ville principale de la province, l'emplacement offre un équilibre entre accessibilité aux grands centres urbains et cadre de vie plus détendu. Cette position privilégiée en fait un carrefour naturel entre le tourisme, les activités résidentielles et les services de la Costa del Sol.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets de la région, cet appartement de Nueva Andalucía se situe dans une position avantageuse concernant l'accessibilité aux infrastructures. À Torre del Mar, le projet Aquamar propose des prix à partir de 269 950 €, mais se trouve plus éloigné des installations luxueuses de Puerto Banús. Lantana Residencial à Mijas offre des options à partir de 205 000 €, mais nécessite des déplacements plus importants pour accéder aux plages et services. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix débutant à 259 000 €, présente une alternative plus à l'est, avec une ambiance différente et moins d'accès direct aux installations haut de gamme de la zone Marbella-Puerto Banús. Nueva Andalucía maintient ainsi un équilibre entre prix, emplacement et qualité de vie difficilement trouvable ailleurs dans la région.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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