Двухкомнатная квартира площадью 100 м² расположена в Новой Андалусии, малага. Квартира была завершена в 1970 году и предлагает две спальни и две ванные комнаты. Объект находится в городском районе с удобствами в пешей доступности. Квартира ориентирована на восток и юг, что обеспечивает естественное освещение в течение дня. Расположение в непосредственной близости к полям для гольфа и морю делает эту недвижимость заметной на рынке Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в Новой Андалусии, престижном районе Малаги, в шаговой доступности от Пуэрто-Банус. Объект расположен в урбанизированной зоне с развитой инфраструктурой. Близость к гольф-клубам Лос-Наранхос и Лас-Брисас определяет характер района. Расстояние до ближайшего пляжа составляет всего 301 метр. Район хорошо связан с основными городами региона.
Квартира площадью 100 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами подходит для пар или небольших семей. Наличие террасы расширяет жилое пространство для отдыха на свежем воздухе. Подземный гараж обеспечивает безопасное хранение автомобиля. Система кондиционирования поддерживает комфортный микроклимат в течение всего года. Закрытая территория с общим бассейном способствует безопасной и комфортной среде проживания.
Строительство объекта было завершено в 1970 году, что указывает на устоявшееся здание с проверенным качеством конструкции. Квартира поддерживается в отличном состоянии, что подтверждает надлежащее обслуживание здания на протяжении десятилетий. В отличие от новых разработок, этот объект имеет проверенную историю и стабильность в структуре здания. Ремонтные работы и модернизация, вероятно, проводились для поддержания современных стандартов комфорта.
Объект не предлагает прямого доступа к пляжу, несмотря на близость. Год постройки 1970 означает, что энергосберегающие стандарты могут соответствовать более ранним нормативам, а не современным требованиям. В квартире нет садовой площади, только терраса для отдыха на открытом воздухе. Площадь в 100 м² может показаться ограниченной для семей, привыкших к более просторным жилищам. Историческая застройка может означать отсутствие некоторых современных планировочных решений.
Ref: VL502332
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта квартира подходит для пар или небольших семей, ищущих постоянное место жительства в солнечной Испании с доступом к городским удобствам и рекреационным возможностям. Подходит также для тех, кто ищет вторую квартиру для отпуска с возможностью сдачи в аренду, учитывая привлекательность района для туристов. Инвесторы, заинтересованные в стабильной стоимости недвижимости в устоявшемся районе с хорошей инфраструктурой, также могут найти этот объект привлекательным. Люди, увлекающиеся гольфом, оценят близость к трем известным полям. Те, кто предпочитает активный городской образ жизни с возможностью быстро добираться до пляжей, ресторанов и магазинов, найдут это расположение удобным. Квартира менее подходит для тех, кто ищет тихий сельский образ жизни или современную новостройку с последними технологическими решениями.
Квартира поддерживается в хорошем состоянии, что указывает на качество строительства и регулярного обслуживания с момента постройки в 1970 году. На фотографиях видна современная кухня с мраморной фартуком, что говорит о недавнем обновлении. Ванные комнаты оснащены современными сантехническими приборами, включая джакузи в одной из ванн, что указывает на внимание к деталям и комфорту. Спальни с серыми изголовьями и прикроватными тумбочками демонстрируют нейтральный стиль, который легко адаптируется к различным вкусам. Терраса с деревянной мебелью создает дополнительное пространство для отдыха на открытом воздухе с видом на горы. Наличие системы кондиционирования обеспечивает комфорт в течение всего года, что важно для средиземноморского климата.
Цена квартиры составляет €570,000, что соответствует рынку недвижимости в Nueva Andalucía для объектов аналогичного размера и состояния. Учитывая площадь в 100 м², цена составляет €5,700 за квадратный метр. Цена включает в себя две спальни, две ванные комнаты, террасу, доступ к общему бассейну и парковочное место в гараже. Для рынка Коста-дель-Соль это типичная цена для квартиры в хорошем состоянии в престижном районе с развитой инфраструктурой и близостью к гольф-полям.
Повседневная жизнь в этой квартире следует средиземноморскому ритму. Утром жители могут наслаждаться кофе на террасе с видом на горы или город, прежде чем отправиться на работу или за покупками. Близость к аптеке и продуктовым магазинам позволяет быстро решать повседневные задачи. После обеда общественный бассейн становится местом для отдыха и охлаждения в жаркие дни. Вечером короткая прогулка до Пуэрто-Банус предлагает возможность насладиться ужином в ресторане или прогулкой вдоль набережной. Для любителей гольфа, близость к трем известным полям означает возможность регулярной игры без длительных поездок. Сочетание городского удобства и доступа к рекреационным возможностям создает сбалансированный образ жизни.
Окружение квартиры в Nueva Andalucía сочетает в себе городские удобства с доступом к природным и рекреационным зонам. В радиусе 2 км расположены 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что обеспечивает разнообразие возможностей для досуга и повседневных нужд. Для семей с детьми в районе доступно 41 начальная школа и 28 средних школ. Медицинское обслуживание представлено 5 медицинскими центрами, а ближайшая больница находится всего в 1.9 км. Инфраструктура общественного транспорта включает 10 автобусных маршрутов с 50 остановками, что обеспечивает связь с соседними городами. Доступность 7981 номера в гостиницах в регионе указывает на развитую туристическую инфраструктуру, что положительно влияет на экономику района и разнообразие услуг.
На карте показана квартира в Nueva Andalucía, которая является частью муниципалитета Марбелья. Объект расположен в непосредственной близости к Пуэрто-Банус и гольф-полям. Карта демонстрирует удобное положение относительно основных транспортных артерий региона, включая дорогу AP-7, связывающую Малагу с Альхесирасом. Визуально можно оценить близость к морю и горному ландшафту, который определяет панорамные виды из квартиры.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Квартира расположена в Nueva Andalucía, престижном районе западнее Марбельи в провинции Малага. Этот район считается частью "Золотой мили" Коста-дель-Соль из-за его престижной и эксклюзивной недвижимости. Марбелья, крупный город с населением 147,958 человек, находится всего в 7 км, обеспечивая доступ к широкому спектру услуг, включая магазины, рестораны и культурные мероприятия. Малага, главный город провинции с населением 579,076 человек, находится на расстоянии 54 км. Расположение между этими двумя городами обеспечивает доступность как к услугам крупного города, так и к более спокойному, эксклюзивному образу жизни на побережье.
Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре от квартиры, что делает его доступным для ежедневных прогулок. Другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), также легко доступны. Любители гольфа оценят близость к трем известным полям: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль можно добраться за 45 км, что составляет около 30-40 минут на машине. Город Марбелья с его широким спектром услуг находится всего в 7 км. Для владельцев электромобилей, зарядная станция доступна всего в 368 метрах от квартиры.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Nueva Andalucía характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 17.8°C. Температурный диапазон варьируется от 12°C зимой до 26°C летом, что обеспечивает комфортные условия для проживания в течение всего года. Период купания, когда температура воды превышает 20°C, длится 4 месяца, что позволяет долгое время наслаждаться морскими купаниями. Высота над уровнем моря составляет всего 10 метров, что создает мягкий климат без экстремальных перепадов температур. Незначительный уклон местности (0.2%) в сторону моря обеспечивает легкий доступ к пляжам и создает ощущение открытости. Ориентация квартиры на восток и юг гарантирует достаточное количество солнечного света в течение дня, особенно утром и в середине дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре от квартиры, что делает его легко доступным для ежедневного использования. Хотя в данных не указан статус Голубого флага для ближайших пляжей, близость к престижному курорту Пуэрто-Банус гарантирует хорошее обслуживание и чистоту. Для любителей гольфа, район предлагает три известных поля в радиусе 2.1 км: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Спортивные объекты представлены Polideportivo San Pedro (2.9 км), скалодромом Rocodromo (3.5 км) и залом CrossFit Marbella (3.8 км). Морская деятельность обеспечивается близостью к яхтенной марине Пуэрто-Депортиво Хосе Банус (1.0 км), где можно найти различные водные виды спорта и аренду яхт.
Источник: OpenStreetMap
Квартира расположена в Nueva Andalucía, престижном районе западнее Марбельи в провинции Малага. Этот район считается частью "Золотой мили" Коста-дель-Соль из-за его престижной и эксклюзивной недвижимости. Марбелья, крупный город с населением 147,958 человек, находится всего в 7 км, обеспечивая доступ к широкому спектру услуг, включая магазины, рестораны и культурные мероприятия. Малага, главный город провинции с населением 579,076 человек, находится на расстоянии 54 км. Расположение между этими двумя городами обеспечивает доступность как к услугам крупного города, так и к более спокойному, эксклюзивному образу жизни на побережье.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Nueva Andalucía отличается от других районов Коста-дель-Соль сочетанием городской доступности и эксклюзивности. В сравнении с Torre del Mar, где проект Aquamar начинается от €269,950, цены в Nueva Andalucía значительно выше, что отражает престиж района. В отличие от более уединенных проектов, таких как Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), этот объект предлагает больше городских удобств и инфраструктуры. По сравнению с Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), квартира в Nueva Andalucía находится ближе к основному центру активности региона - Марбелье. Ключевое отличие Nueva Andalucía - это концентрация гольф-полей высокого класса и близость к Пуэрто-Банус, что создает особую атмосферу роскоши и статуса, не всегда присутствующую в других прибрежных районах. Год постройки 1970 также отличает этот объект от новых разработок в регионе, предлагая проверенное качество и устоявшийся характер.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID