Стан у Новој Андалузији, Малага, налази се у урбаном окружењу са директним приступом култним локацијама Коста дел Сол. Овај стан од 100 м² са две спаваће собе и два купатила, изграђен 1970. године, нуди поглед на море, планине и урбано подручје. Смештен је на само 301 метар од плаже Пуерто Банус и у близини неколико престижних голф терена. Локација обезбеђује приступ бројним услугама на пешачкој удаљености.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан се налази у срцу Нове Андалузије, чувеног стамбеног подручја Марбеље, познатог по својим голф теренима и луксузним садржајима. Положај нуди непосредну близину медитеранске обале и бројних услуга као што су ресторани, продавнице и здравствене установе. Удаљеност од центра Марбеље износи 7 км, што омогућава лак приступ урбаним садржајима уз очување стамбене атмосферe.
Стан од 100 м² са две спаваће собе пружа практичан распоред за парове или мале породице. Два купатила и тераса нуде удобан простор за свакодневни живот. Заједнички базен и паркинг у затвореном комплексу доприносе безбедности и практичности. Оријентација исток-југ омогућује природно светло током читавог дана, а климатизација обезбеђује удобност током целе године.
Пројекат представља старији стан изграђен 1970. године, што указује на завршену изградњу са доказаном издржљивошћу грађевинских елемената. Стан се налази у добром одржаваном станбеном комплексу са дефинисаним правилницима за коришћење заједничких простора. Стога купац не очекује градњу или завршне радове, већ спреман за употребу стан.
Стан не нуди изоловану тишину, с обзиром да се налази у урбаној средини са сталним присуством станара и туриста. Због грађевине из 1970. године, не прати најновије енергетске стандарде без додатних инвестиција. Такође, стан нема сопствени врт, већ само заједнички простор са базеном.
Ref: VL502332
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже стално боравиште у региону Коста дел Сол или други дом за одмор. Погодан је за голф ентузијасте због непосредне близине неколико престижних голф терена. Такође одговара онима који цене урбани живот са приступом услугама, ресторанима и плажама. Инвестициони потенцијал постоји због високе туристичке потражње у регији, посебно током летњих месеци. Стан не захтева обимне адаптације и спреман је за коришћење, што га чини погодним за оне који желе да избегну процес изградње или реновирања.
Стан из 1970. године показује карактеристике грађевинских стандарда тог периода са чврстим структуралним елементима. Фотографије указују на добро одржаване површине, са кухињом са мермерним подлогама и модерним намештајем у дневном боравку. Купатила су опремљена кадом и jacuzzi кадом, што указује на могуће реновирање у прошлости. Тераса са дрвеним намештајем пружа спољни простор за одмор. Иако не следи најновије енергетске стандарде, станица Climate Control са грејањем и хлађењем обезбеђује модеран ниво удобности. Квалитет завршних радова одржан је на добром нивоу са видљивом пажњом на детаље.
Цена стана износи од 570.000 евра, што одговара тржишним вредностима за локацију у Новој Андалузији. Цена одражава величину од 100 м², две спаваће собе и два купатила, као и привилеговану локацију у близини голф терена и морске обале. За упоређивање, слични станови у овој регији крећу се у распону од 500.000 до 650.000 евра, у зависности од прецизне позиције, стања и погледа.
Живот у овом стану одвија се у ритму медитеранског урбаног подручја. Јутарње куповине могу се обавити у оближњим продавницама на удаљености од 353 метра, док се кафеи и ресторани налазе на свакодесетом кораку. Током дана, станари могу уживати на тераси са погледом на околину или посетити неки од бројних голф терена у близини. Касно поподне, обала нуди могућност шетње уз море или одмора на плажи. Ноћу, подручје оживљава ресторанима и забавним садржајима, посебно у турситичкој сезони. Стан нуди баланс између приватног живота и приступа живахном друштвеном животу Коста дел Сола.
Околина стана нуди интегрисан урбани живот са природним окружењем. На удаљености од 7 километара налази се Марбеља, значајан урбани центар са разноврсним услугама. Оближњи Болница на удаљености од 1,9 км обезбеђује приступ здравственој заштити. Образовне установе, укључујући 41 основну и 28 средњих школа, присутне су у широј регији. Инфраструктура укључује 10 јавних транспортних линија са 50 станица, што обезбеђује повезаност без потребе за личним возилом. За међународне путнике, аеродром Малага налази се на 45 км, док је аеродром Гибралтар на 52 км удаљености.
Карта приказује стратешки положај стана у Новој Андалузији, са непосредном близином плажа Пуерто Банус и бројних голф терена. Видљиво је да се локација налази између Марбеље и обале, са добрим путним везама ка осталим деловима Коста дел Сола. Урбано окружење са природним зеленим површинама истиче се као карактеристика овог подручја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Нова Андалузија позиционирана је на западу провинције Малага, између Марбеље (7 км источно) и Естепоне (20 км западно). Локација представља део познате Голф долине, групе стамбених насеља која окружују бројне голф терене. У односу на другу значајна стамбена подручја, Nueva Andalucía нуди баланс између приступа обали и урбаним садржајима. Провинцијски главни град Малага налази се 54 км североисточно, док је Гибралтар 59 км јужно.
Плажа Пуерто Банус налази се на само 301 метар од стана, док су остале плаже попут Playa Canina Ventura del Mar на 2,2 км и Playa de Nagüeles на 3,1 км. Град Марбеља са својим услугама налази се на 7 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол достиже се за 45 минута вожње. Голф терени, укључујући Голф Лос Наранхос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км), чине ово подручје привлачним за љубитеље голфа. Супермаркети, аптеке и остале дневне потребине доступне су на пешачкој удаљености од 300-400 метара.
| Udaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Новој Андалузији типична је за Коста дел Сол са просечним температурама између 12-26°C током године. Просечна годишња температура износи 17,8°C, са 4 месеца погодна за пливање када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 10 метара и благи нагиб према мору од 0,2% стварају пријатне микроклиматске услове. Стан има оријентацију исток-југ, што омогућује оптимално искоришћење сунчевих сати током дана, без изложености екстремној топлоти поподнева.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Пуерто Банус на 301 метар представља главну рекреативну зону, са могућношћу водених спортова и шетње уз обалу. Друге плаже у околини укључују Playa Canina Ventura del Mar (2,6 км) и Playa de Nagüeles (2,7 км). Голф терени Голф Лос Наранхос (2,0 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,1 км) нуде могућност рекреације за љубитеље голфа. Спортски центри као што су Полидепортиво Сан Педро (2,9 км) и CrossFit Marbella (3,8 км) доступни су за различите облике физичких активности. Марина Пуерто Депортиво Хосе Банус на 1,0 км нуди могућност за једрење и водене активности.
Izvor: OpenStreetMap
Нова Андалузија позиционирана је на западу провинције Малага, између Марбеље (7 км источно) и Естепоне (20 км западно). Локација представља део познате Голф долине, групе стамбених насеља која окружују бројне голф терене. У односу на другу значајна стамбена подручја, Nueva Andalucía нуди баланс између приступа обали и урбаним садржајима. Провинцијски главни град Малага налази се 54 км североисточно, док је Гибралтар 59 км јужно.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
У поређењу са сличним пројектима у регији, стан у Новој Андалузији нуди виши ценовни ниво од пројеката као што су Aquamar у Торре дел Мару (од 269.950 евра), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 евра) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 евра). Међутим, ова разлика у цени објашњава се премијум локацијом у непосредној близини Пуерто Бануса и бројних голф терена. Док ниско-буџетне опције у унутрашњости или мање познатим насељима нуде нижу почетну цену, овај стан обезбеђује бољи приступ инфраструктури и услугама. За разлику од нових изградњи које могу захтевати време за развој околине, Nueva Andalucía има дефинисану инфраструктуру и углед, што доприноси дугорочној стабилности вредности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID