Цей апартамент розташований у Ньєва-Андалусія, престижному районі Малаги, всього за 300 метрів від пляжу Пуерто-Банус. Завдяки своєму становищу на першій лінії гольфу та безпосередній близькості до моря, об'єкт пропонує унікальне поєднання міського комфорту та доступу до природи. Збудований у 1970 році, проєкт пройшов модернізацію і зараз пропонує сучасні умови для проживання в одній з найбільш бажаних зон Коста-дель-Соль. Площа в 100 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами забезпечує просторий та функціональний простір.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться безпосередньо біля узбережжя в урбанізованій зоні Ньєва-Андалусія. Пляж Пуерто-Банус розташований усього за 301 метр, а поля для гольфу, у межах 2 кілометрів. Район має розвинену інфраструктуру з магазинами, ресторанами та медичними закладами у кроковій доступності, що забезпечує зручність щоденного життя.
Дві спальні та дві ванні кімнати на площі 100 м² відповідають потребам пари або невеликої родини, що шукає друге житло в Іспанії. Орієнтація на схід та південь забезпечує природне освітлення протягом дня. Наявність тераси, спільного басейну та підземного гаража відповідає основним вимогам до комфортного проживання в теплому кліматі.
Хоча проєкт був завершений у 1970 році, він пройшов оновлення для відповідності сучасним стандартам. Стан будівлі оцінюється як відмінний, що свідчить про якісне обслуговування та модернізацію. Об'єкт готовий до негайного заселення без необхідності додаткових ремонтних робіт.
Проєкт не пропонує приватний басейн, лише доступ до спільного басейну в межах закритого комплексу. Відсутня власна земельна ділянка, що може бути обмеженням для тих, хто шукає повноцінний заміський будинок. Також слід враховувати, що об'єкт не має призначення для комерційного використання чи розміщення тварин згідно з правилами співтовариства.
Ref: VL502332
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проєкт особливо підходить для пар або невеликих сімей, які шукають друге житло на узбережжі Коста-дель-Соль з можливістю цілорічного проживання. Він ідеально відповідає потребам гольф-ентузіастів завдяки безпосередній близькості до трьох відомих гольф-полів. Також це чудовий вибір для інвесторів, зацікавлених у нерухомості для довгострокової оренди в районі з високим попитом на туристичні оренди. Тим, хто цінує баланс між доступом до міських зручностей та можливістю насолоджуватися природою, сподобається поєднання морського узбережжя, гірських видів та міської інфраструктури. Через південную орієнтацію та клімат регіону, об'єкт можна використовувати комфортно протягом усього року.
Стан будівлі оцінюється як відмінний та хороший, що вказує на якісну експлуатацію та можливі недавні оновлення. Апартаменти оснащені системою кондиціювання повітря з можливістю як охолодження, так і опалення, що є важливим для комфортного проживання в регіоні з різкими температурними коливаннями між літом та зимою. Кухня виконана у світлому стилі з мармуровою фартухом, що вказує на використання якісних матеріалів. Ванні кімнати мають сучасне оздоблення з плиткою, одна з ванних обладнана гідромасажною ванною. Наявність підземного гаража та закритого комплексу забезпечує додаткову безпеку та зручність для власників транспортних засобів.
Ціна цього апартаменту становить від €570,000, що відповідає середньому ціновому сегменту для Ньєва-Андалусія. У порівнянні з подібними об'єктами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхас (від €205,000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей проєкт має вищу вартість, що пояснюється його розташуванням в престижному районі, близькістю до гольф-полів та моря, а також загальним станом будівлі.
Ця локація ідеально підходить для тих, хто цінує активний спосіб життя з поєднанням міських зручностей та доступу до природи. Вранці можна починати з кави на терасі з видом на гори, а потім вирушати на ранкову прогулянку узбережжям або гру в гольф на одному з численних сусідніх полів. Удень можна відвідати місцеві магазини та ринки, а ввечері насолодитися обідом в одному з 69 ресторанів, розташованих у радіусі 2 км. Близькість до Марбельї (всього 7 км) дозволяє легко отримувати доступ до ширшого спектру розваг, магазинів та культурних заходів, повертаючись у тихий та затишний район ввечері.
Район Ньєва-Андалусія має розвинену інфраструктуру, що робить його зручним для постійного проживання. У межах 2 кілометрів знаходяться 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки та 10 кафе, що забезпечує різноманітність вибору для дозвілля та щоденних потреб. Для сімей з дітьми важливим є наявність 41 початкової та 28 середніх шкіл у регіоні. Медичне обслуговування представлено 5 центрами здоров'я та лікарнею на відстані 1,9 км. Транспортна доступність забезпечується 10 лініями громадського транспорту та 50 зупинками, що полегшує пересування без особистого автомобіля.
На карті видно, що об'єкт знаходиться в південно-західній частині Ньєва-Андалусія, безпосередньо біля узбережжя та гольф-полів. Його позиціонування між морем та гірським масивом забезпечує природний захист від вітрів та створює мікроклімат з помірними температурами протягом усього року. Пряме з'єднання з головною дорогою AP-7 забезпечує швидкий доступ до інших частин Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ньєва-Андалусія займає вигідне положення між трьома великими містами андалуського узбережжя. Вона знаходиться всього за 7 км від Марбельї, міста з населенням 147,958 осіб, яке є центром туризму та торгівлі регіону. До Малаги, великого адміністративного центру з населенням 579,076 осіб, можна дістатися за 54 км, а до Алхесіраса, важливого портового міста (121,957 мешканців),, за 59 км. Таке розташування забезпечує доступ до широкого спектру послуг, культурних заходів та транспортних вузлів, зберігаючи при цьому спокійний характер житлового передмістя.
Найближчий пляж, Пуерто-Банус, розташований всього за 301 метр від об'єкта, що дозволяє легко досягти моря пішки. Пляжі Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар та Плая-де-Нагелес знаходяться на відстані 2,2 км та 3,1 км відповідно. Гольф-поля Лос-Наранхос, The Range та Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брісас знаходяться в межах 2-2,1 км, що робить їх доступними для піших прогулянок або короткої поїздки. До міжнародного аеропорту Малаги можна дістатися за 45 км, що займає приблизно 35-40 хвилин на автомобілі. Велике місто Марбелья знаходиться всього за 7 км, що забезпечує доступ до широкого спектру послуг та розваг.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 17,8°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Період, коли температура води досягає 20°C і вище, триває 4 місяці, забезпечуючи можливість довгого купального сезону. Об'єкт розташований на висоті 10 метрів над рівнем моря з мінімальним нахилом до моря (0,2%), що робить місцевість рівною та зручною для пересування, особливо для людей похилого віку або з обмеженими фізичними можливостями. Східна та південна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня та захист від найсильнішої літньої спеки.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до кількох відомих пляжів, включаючи Пуерто-Банус, який є одним з найпрестижніших пляжів регіону. Район також відомий своїми гольф-можливостями, у радіусі 3 км знаходяться такі відомі поля, як Лос-Наранхос, Реал-Клуб-де-Гольф-Лас-Брісас та Магна-Марбелья. Для спортивних ентузіастів доступні спортивні центри, такі як Полідепортиво-Сан-Педро (2,9 км), скалодром (3,5 км) та кросфіт-центр (3,8 км). Також у районі є два великі марини: Пуерто-Депортиво-Хосе-Банус (1,0 км) та Пуерто-Депортиво-Вірген-дель-Кармен, де Марбелья (5,4 км), що надає можливості для водних видів спорту та яхтингу.
Джерело: OpenStreetMap
Ньєва-Андалусія займає вигідне положення між трьома великими містами андалуського узбережжя. Вона знаходиться всього за 7 км від Марбельї, міста з населенням 147,958 осіб, яке є центром туризму та торгівлі регіону. До Малаги, великого адміністративного центру з населенням 579,076 осіб, можна дістатися за 54 км, а до Алхесіраса, важливого портового міста (121,957 мешканців),, за 59 км. Таке розташування забезпечує доступ до широкого спектру послуг, культурних заходів та транспортних вузлів, зберігаючи при цьому спокійний характер житлового передмістя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з іншими проєктами в Коста-дель-Соль, цей об'єкт у Ньєва-Андалусія має свою унікальну позицію. На відміну від Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), де акцент робиться на доступній ціні, або Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), що позиціонується як сімейний комплекс, цей проєкт розташований у більш престижному районі з вищою ціною. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) може запропонувати більш сучасну архітектуру, але не має такого ж рівня доступу до якісних гольф-полів та морських можливостей. Ньєва-Андалусія відома як
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID