Kaksihuoneinen huoneisto sijaitsee Las Mimosas -asuinalueella Puerto Banúksessa, Marbellan lounaispuolella Costa del Solilla. Huoneiston rakennuspinta-ala on noin 227 m², johon sisältyy 154,92 m² asuinpinta-alaa ja yli 80 m² yksityisiä terasseja. Rakennus on valmistunut vuonna 2006 ja kokonaisuus on valmis. Asuinkompleksi on suljettu ja siinä on ympärivuorokautinen vartiointi, yhteiset uima-altaat, kuntosali ja kylpylä. Ranta ja Puerto Banúksen venesatama ovat kävelymatkan päässä. Hinta on 1 499 000 euroa ja asuntoon sisältyy maanalainen autopaikka.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huoneisto sijaitsee Puerto Banúksen rantalueella, noin 700 metrin kävelymatkan päässä Playa de Puerto Banús -rannasta. Venesatama ja sen liikkeet ovat 500 metrin etäisyydellä. Marbellan keskusta on 7 km ja Nueva Andalucía sekä San Pedro de Alcántara lähialueella. Kohde sijaitsee urbaanissa ympäristössä, jossa palvelut ovat kävely- ja pyörämatkan päässä.
Asunto tarjoaa kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja poikkeuksellisen suuren terassipinta-alan: 17,62 m² katettu terassi ja 62,95 m² avoterassi. Sisätilat mahdollistavat joustavan uudelleenjärjestelyn, koska keittiö ei ole kalustettu. Tämä soveltuu ostajalle, joka haluaa muokata sisätilat omaan käyttöön. Yhteiset tilat, uima-altaat ja kuntosali kuuluvat kompleksiin.
Kohde ei ole uudisrakennus. Rakennus on valmistunut vuonna 2006 ja asunto on heti asuttavassa kunnossa. Keittiö toimitetaan kalustamattomana, mikä viittaa osittaiseen modernisointitarpeeseen sisätiloissa. Marmori lattiat, ilmastointi ja kaksoisikkunat ovat olemassa olevia teknisiä ominaisuuksia. Autopaikka maanalaisessa pysäköintihallissa sisältyy kauppaan.
Kompleksi ei salli turismivuokrausta, joten lyhytaikainen vuokraus ei ole mahdollista. Keittiö ei ole kalustettu ja asunto myydään ilman huonekaluja. Näkymät ovat puutarhaan ja allasalueelle, eivät suoraan merelle. Rakennusvuosi 2006 tarkoittaa, ettei kohde täytä uusimpien energiatehokuusvaatimusten tasoa ilman päivityksiä. Terassit ovat läntisorientoituneet, joten aamuauringon saatavuus on rajoitettua.
Kohde vastaa useisiin tunnistettaviin ostotilanteisiin. Ensinnäkin: ostaja, joka hakee toista asuntoa Välimeren rannalla ja arvostaa kävelymatkaa rantaan, palveluihin ja venesatamaan ilman päivittäistä autoilua. Toiseksi: ostaja, joka aikoo muokata sisätilat itse, suuri pinta-ala ja kalustamaton keittiö antavat tilaa personaaliseen suunnitteluun. Kolmanneksi: ostaja, joka asuu alueella pysyvästi ja hyötyy lähellä olevista kouluista, terveyskeskuksista ja sairaalasta; alueella on 41 alakoulua ja 28 yläkoulua sekä kansainvälisiä kouluja 5, 7 km:n etäisyydellä. Neljänneksi: ostaja, joka pitää rauhallisesta asuinympäristöstä, vuokrauskielto vähentää sesonkivaihtuvuutta. Rajoituksia kannattaa kuitenkin punnita: hintataso on korkea, näkymä ei ole merelle ja aamuaurinko jää vähäiseksi länsisuunnan vuoksi. Ostaja, joka hakee uudisrakennusta takuineen tai vuokratuloja, ei löydä niistä tästä kohteesta. Myös ostaja, joka arvostaa hiljaista ympäristöä kaukana turistikeskittymästä, voi kokea Puerto Banúksen sesonkiaikana vilkkaaksi.
Rakennus on vuodelta 2006, ja sen tekninen taso vastaa kyseisen vuosikymmenen costa-rakentamista. Lattiat ovat marmoria, ikkunat kaksoislasilla ja asunnossa on ilmastointi. Makuuhuoneissa on rakennetut vaatekaapit ja toisessa kylpyhuone on suoraan makuuhuoneesta (en suite). Asunnossa on myös erillinen kodinhoitohuone, mikä harvinaista tämän kokoisissa huoneistoissa. Hissi palvelee kerroksia. Keittiö toimitetaan kalustamattomana, joten ostaja vastaa kokonaan keittiösuunnittelusta ja asennuksesta. Huonekaluja ei sisälly kauppaan. Tämä asetelma tarkoittaa, että sisätilojen lopullinen taso määräytyy ostajan investoinnin mukaan. Rakennuspinta-ala on virallisesti 227,78 m², josta asuinpinta-alaa 154,92 m² ja terasseja 80,57 m², tarkat luvut ovat olennaisia vertailtaessa neliöhintaa muihin kohteisiin. Kompleksin yhteiset tilat, ulko- ja sisäuima-altaat, kuntosali, kylpyläalue ja sauna, ovat osa ylläpitokustannuksia. Suljettu pääsy ja ympärivuorokautinen vartiointi kuuluvat rakenteeseen. Energiatehokkuusmerkintää ei ole saatavilla tälle rakennusvuodelle; ostajan kannattaa pyytää energiatodistus erikseen. Auto pysäköidään maanalaisessa hallissa, mikä suojaa ajoneuvaa ja lyhentää kulkuja.
Myyntihinta on 1 499 000 euroa. Neliöhintaa laskettuna rakennuspinta-alaan (227 m²) tämä vastää noin 6 600 euroa per rakennettu neliömetri, kun huomioidaan lisäksi yli 80 m² terassia ja sisältyvä autopaikka. Hinta on huomattavasti korkeampi kuin verrattavissa olevissa uudiskohteissa sisämaassa tai itärannikolla (206 000, 270 000 euroa), mikä kuvastaa Puerto Banúksen sijaintia ja hintatasoa. Kohde on heti saatavilla, sillä rakennus on valmistunut ja asunto on valmis. Sisustuksen ja keittiön päivitykset tulevat ostajan vastuulle ja budjettiin.
Las Mimosas on suljettu asuinkompleksi Puerto Banúksen rantavyöhykkeellä, joka rakentuu trooppisten puutarhojen ympärille. Arki täällä perustuu lyhyisiin etäisyyksiin: apteekki on 274 metrin, supermarketti 451 metrin ja sähköauton latauspiste 325 metrin päässä. Ranta ja rantabulevardi ovat noin 700 metrin kävelymatkan päässä, ja matka Venetsialaistyyliseen venesatamaan on lyhyt. Alue on tiheään rakennettua ja turistisesti käytettyä: Puerto Banús saa noin viisi miljoonaa kävijää vuodessa. Tämä näkyy sesonkivaihteluna, kesäkuukausina alue on vilkas, talvella huomattavasti hiljaisempi. Huoneisto sijaitsee rakennuksen ylimmässä kerroksessa, mikä lisää etäisyyttä yhteisiin tiloihin ja tuo lisää rauhallisuutta. Länteen suunnatut terassit saavat iltapäivän ja illan aurinkoa; Costa del Solin noin 3 856 vuotisen aurinkotunnin ansiosta terassikäyttö on mahdollista suurimman osan vuodesta. Katettu terassi laajentaa oleskelua myös viileämpinä kuukausina. Kahden makuuhuoneen kokoonpano yhdistettynä yli 80 neliömetrin terassipinta-alaan tukee sekä pysyvää asumista että toiseksi asunnoksi käyttöä. Yhteisön sääntö kieltää turismivuokrauksen, mikä pitää asukkaiden vaihtuvuuden matalana verrattuna typillisiin lomakohteisiin. Sähköautoilijalle latauspiste on kävelymatkan päässä ja sairaala 1,3 km:n etäisyydellä.
Päivittäinen elämä tässä sijainnissa rakentuu jalankulun varaan. Supermarketti 451 m, apteekki 274 m ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä; kahden kilometrin säteellä on 73 ravintolaa, 9 kahvilaa, 4 pankkia ja 4 apteekkia. Sairaalaa on 1,3 km ja terveyskeskuksia alueella on viisi. Joukkoliikennettä palvelee 9 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä mahdollistaa liikkumisen ilman autoa Marbellaan ja San Pedroon. Ranta (Playa de Puerto Banús 686 m) ja rantabulevardi muodostavat luontevan liikunnan ja iltakävelyjen reitin. Länsisuuntaiset terassit tukevat iltapäivän oleskelua ulkona. Alueen kävijämäärä (noin 5 miljoonaa vuodessa) tarkoittaa, että kesäaikaan jalankulkualueet ja ravintolat ovat ruuhkaisia; talvikuukausina 19,2 asteen keskilämpötila pitää alueen aktiivisena mutta rauhallisempana. Rakennus sijaitsee 11 metrin korkeudella merenpinnasta ja reitti rannalle on tasaista (0,3 %), joten liikkuminen on helppoa myös pyörällä.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Puerto Banúksen rantavyöhykkeellä: ranta 700 m, venesatama 500 m ja supermarketti 450 m kävelymatkan päässä. Golfkentät näkyvät 2, 3 km säteellä Nueva Andalucian suuntaan. Marbella on kartalla 7 km itään ja lentoasemat Málagassa ja Gibraltarissa noin 45, 50 km:n etäisyydellä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Puerto Banús sijaitsee Nueva Andalucían alueella, 7 km Marbellan keskustasta lounaaseen ja 54 km Málagasta. Alue toimii Marbellan, Esteponan-rantakaistan keskeisenä palvelu- ja ostuskeskuksena. Naapurikaupungit San Pedro de Alcántara ja Nueva Andalucía ovat 5, 10 minuutin ajomatkan päässä. Sijainti yhdistää rantaelämän, golfin (Valle de Golf -alue 2, 3 km sisällä) ja moottoritien läheisyyden (AP-7) suuntaan Málaga ja Gibraltar. Suhteessa Málagan metropolialueeseen (579 076 asukasta) Puerto Banús on pienempi ja huomattavasti hintavampi asuinalue.
Lähin ranta on Playa de Puerto Banús noin 700 m:n päässä; muita rantoja ovat Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), Playa de San Pedro (2,8 km) ja Playa de Nagüeles (3,7 km). Golfkentät sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä: Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km, The Range 2,5 km ja Magna Marbella Golf 2,8 km. Marbellan keskusta on 7 km, Málaga 54 km ja Algeciras 59 km. Lentoasemat: Malaga-Costa del Sol noin 46 km ja Gibraltar noin 51 km suoraa linjaa, molemmat noin 45, 60 minuutin ajomatka. Sähköautoilijaa palvelevat latauspiste 325 m:n päässä sekä Marbellan ja Esteponan Supercharger-pisteet 3,4 km ja 10 km etäisyydellä. Urheilukeskuksia on useita 2, 3 km säteellä, mukaan lukien Polideportivo San Pedro.
| Etäisyys rantaan | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 11 metriä merenpinnan yläpuolella ja rantaan kulku on lähes tasaista (0,3 % kaltevuus). Ilmasto on tyypillinen Costa del Solille: vuoden keskilämpötila 19,2 °C ja vuodenaikojen vaihtelu suunnilleen 12, 26 °C välillä. Historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 856 tuntia vuodessa, mikä on Euroopan korkeinta luokkaa. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin kuusi kuukautta. Länteen suunnatut terassit keräävät iltapäivän ja illan aurinkoa, ja katettu terassi mahdollistaa ulkona syömisen suurimman osan vuotta. Talvet ovat leutoja, mikä tukee ganzijärjestä eli ganzivuotta ulkona, viileinä kuukausina allasalueen sisäallas ja sauna täydentävät käyttöä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de Puerto Banús (686 m) ja lemmikkiystävällinen Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km); lisäksi Playa de San Pedro (2,8 km) ja Playa de Nagüeles (3,7 km) ovat lyhyen matkan päässä. Kalastus- ja huvivenesatamia ovat Puerto Deportivo José Banús (0,5 km) sekä Marbellan satamat 6,3 km ja 7,6 km etäisyydellä. Golfaajille Real Club de Golf Las Brisas on 2,2 km:n päässä ja opetusrata The Range 2,5 km. Urheilukeskuksia: Polideportivo San Pedro (2,2 km), kiipeilyseinä Rocodromo (2,8 km) ja CrossFit Marbella (3,2 km). Näköalapaikka Mirador del Muelle de Honor sijaitsee 500 m päässä. Alueen hotellitarjonta (52 hotellia, noin 12 800 vuodepaikkaa) kertoo vahvasta palveluinfrastruktuurista ympäri vuoden.
Lähde: OpenStreetMap
Puerto Banús sijaitsee Nueva Andalucían alueella, 7 km Marbellan keskustasta lounaaseen ja 54 km Málagasta. Alue toimii Marbellan, Esteponan-rantakaistan keskeisenä palvelu- ja ostuskeskuksena. Naapurikaupungit San Pedro de Alcántara ja Nueva Andalucía ovat 5, 10 minuutin ajomatkan päässä. Sijainti yhdistää rantaelämän, golfin (Valle de Golf -alue 2, 3 km sisällä) ja moottoritien läheisyyden (AP-7) suuntaan Málaga ja Gibraltar. Suhteessa Málagan metropolialueeseen (579 076 asukasta) Puerto Banús on pienempi ja huomattavasti hintavampi asuinalue.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL505545
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Puerto Banúksen hintataso erottuu selvästi Costa del Solin muista kohteista. Verrattuna uudisprojekteihin kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €) tämän kohteen hinta 1 499 000 € on useita kertoja korkeampi.ero perustuu kolmeen tekijään. Ensiksi sijainti: kävelymatka rantaan, venesatamaan ja palveluihin on harvinaista tällä hinta-alueella yhdistettynä yli 80 m² terassipinta-alaan. Toiseksi pinta-ala: 227 m² rakennettua tilaa ylittää useimpien verrattavien uudiskohteiden huoneistot, jotka tyypillisesti ovat 60, 120 m². Kolmanneksi kompleksin palvelut: sisäallas, kylpylä ja ympärivuorokautinen vartiointi kuuluvat useimpiin uudishankkeisiin vain korkeimmissa hintaluokissa. Toisaalta uudiskohteet tarjoavat uudemman teknisen tason, energiatehokkuusmerkinnät ja rakennustakuut, joita tämä 2006 valmistunut kohde ei tarjoa ilman päivityksiä. Sisämaan ja itärannikon kohteet (Torre del Mar, Mijas, Estepona) tuovat mukanaan pidemmät etäisyydet kansainvälisiin palveluihin ja tyypillisesti autoriippuvuuden, kun taas Puerto Banúksessa 9 joukkoliikelinjaa ja 50 pysäkkiä mahdollistavat arjen ilman autoa. Ostajan valinta perustuu siis prioriteetteihin: uusi rakennus ja alempi hinta vs. valmis, tilava kohde keskeisellä sijainnilla korkeammalla hinnalla ja päivitystarpeella.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID