Апартаментът се намира в Пуерто Банус, престижна зона в Марбеля, известна с луксозното си пристанище и магазини. С 141 квадратни метра жилищна площ, две спални и две банни, този имот предлага комфортно пространство в сърцето на една от най-популярните зони по Коста дел Сол. Завършен през 2002 г., апартаментът представлява стабилен избор за тези, които търсят жилище в добре установена и престижна общност с добри транспортни връзки и близост до всички удобства.
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент в Пуерто Банус се отличава с престижната си локация и зрялост. Например, проектът Аквамар в Тор дел Мар предлага по-достъпни цени (от €269,950), но се намира в по-малко престижен район. Лантана Резиденциал в Михас (от €205,000) също е по-достъпен, но не предлага същото ниво на лукс и удобства. Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000) е по-нов проект, но Пуерто Банус има установена репутация и инфраструктура, която Естепона все още развива. Основното предимство на този апартамент е локацията в един от най-известните курорти по Коста дел Сол с доказана устойчивост на имотния пазар.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в урбанизирана зона на Пуерто Банус, в непосредствена близост до луксозното пристанище и търговските зони. Намира се на 686 метра от плажа Плая де Пуерто Банус и на кратко разстояние пеша от основните търговски и развлекателни центрове. Локацията осигурява лесен достъп както до местните удобства, така и до по-широките атракции на региона.
Апартаментът отговаря на функционалните нужди за постоянно пребиваване или ваканционен имот с две спални и две банни. 141 квадратни метра жилищна площ предоставят достатъчно пространство за комфортно ежедневие. Разположението в градска среда с близост до всички необходими удобства като супермаркети, аптеки и ресторанти отговаря на изискванията за практично ежедневие в средиземноморска среда.
Проектът е завършен през 2002 г., което го прави зрял имот с установени характеристики и инфраструктура. Като напълно построена сграда без строителни фази, апартаментът предлага предсказуемост и стабилност на бъдещите собственици. Завършеният статус означава, че всички общи части и инфраструктура са напълно развити и функциониращи, което премахва несигурността свързана с новото строителство.
Проектът не предлага ново строителство или възможности за персонализация по време на строеж. Като имот в урбанизирана зона, той не осигурява усамотеност на селски или крайбрежни имоти. Сградата няма описани специални екологични характеристики или устойчиви технологии извън стандартните за периода на строеж. Локацията в оживен туристически район може да предложи по-малко спокойствие в сравнение с по-отдалечените зони.
Този апартамент би бил подходящ за професионалисти или двойки, които търсят втори дом в престижна крайбрежна локация с добри транспортни връзки. Той би паснал добре на тези, които ценят комфорта на градския живот с едновременно близост до плажове и развлекателни центрове. За международни купувачи, които търсят ваканционен имот с потенциал за отдаване под наем, локацията в Пуерто Банус предлага стабилен туристически поток. Също така, имотът би отговарял на пенсионери, които желаят да прекарат част от годината в топъл климат с достъп до качествени медицински услуги и удобства. Инвеститорите, търсещи зрял имот с потенциал за стойностна стабилност в един от най-устойчивите пазари на испанската costa, също биха намерили този имот привлекателен.
Апартаментът разполага с модерни и функционални вътрешни пространства, проектирани да осигуряват комфорт и практичност. Съоръжените с климатик помещения гарантират комфорт през цялата година, което е съществено за средиземноморския климат. Двойното стъкло на прозорците подобрява изолацията и намалява външния шум, което е важно в урбаната среда на Пуерто Банус. Терасата, както и покритите външни пространства, добавят допълнителна жилищна площ за наслада на открито. Кухненските и бани са оборудвани с необходимите удобства, а наличието на барбекю съоръжения позволява социални дейности на открито. Съоръженията като обществен басейн предоставят възможности за отдих без необходимост от напускане на комплекса.
С цена от €529,000, апартаментът се позиционира в средния до висок сегмент на пазара за Пуерто Банус. Цената отразява както престижната локация в един от най-известните курорти по Коста дел Сол, така и размерите на имота - 141 квадратни метра с две спални и две банни. В сравнение с други подобни имоти в същия район, цената е конкурентна, като се има предвид установената природа на имота и неговата близост до основните атракции. Ценовият диапазон за подобни имоти в района може да варира значително в зависимост от точното разположение, гледката и състоянието на сградата.
Ежедневието в този апартамент в Пуерто Банус се характеризира с удобството на градския живот в средиземноморска среда. Сутринте могат да започват с разходка до близкия плаж или закуска в някой от многобройните местни кафенета. През деня, пазаруването в луксозните бутици или посещение на местните удобства като супермаркети и аптеки е удобно достъпно пеша. Вечерите могат да се прекара в ресторантите около пристанището или в комфорта на собствения тераса. През уикендите, възможностите за игра на голф на няколко километра или разходка по крайбрежието добавят разнообразие на ежедневието. Животът тук съчетава удобството на градските услуги с привлекателността на крайбрежния лайфстайл, който прави Пуерто Банус толкова популярен сред местни и международни жители.
Животът в околността на този апартамент се характеризира с богатството на градските удобства и лесния достъп до тях. На пешеходно разстояние се намират 73 ресторанта, 4 аптеки, 4 банки и 9 кафенета, което създава богата социална среда. Медицинските услуги са добре представени с болница на 1,3 километра и 5 здравни центъва в района. Образователните нужди могат да бъдат задоволени с 41 начални и 28 средни училища в региона, както и няколко международни училища на по-голямо разстояние. Транспортната инфраструктура включва 9 линии на обществен транспорт с 50 спирки в района, което осигурява добра мобилност без автомобил.
Картата показва стратегическата позиция на апартамента в сърцето на Пуерто Банус, в непосредствена близост до луксозното пристанище и главните търговски улици. Локацията предлага перфектен баланс между достъп до градските удобства и близост до морето, което я прави привлекателна за тези, които ценят както комфорта на градския живот, така и привлекателността на крайбрежната среда.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен в Пуерто Банус, част от областта Нуева Андалусия, югозападно от Марбеля. Тази позиция го прави неразделна част от по-широкия туристически и жилищен комплекс на Марбеля, която е един от най-престижните курорти по Коста дел Сол. На около 45 километра източно се намира град Малага с международното летище, а на около 50 километра южно е Гибралтар. Това централно положение между големите градове и транспортни центрове прави локацията стратегическа.
Основните удобства са на кратко разстояние от апартамента. Най-близкият плаж, Плая де Пуерто Банус, се намира на 686 метра, а други популярни плажове като Плая Канина Вентура дел Мар са на 1,6 километра. Летището в Малага е на 45 километра, което осигурява добри връзки за международни пътувания. Голф игрищата са добре представени в региона, с Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 2,2 километра. Луксозното пристанище Пуерто Депортиво Хосе Банус е само на 500 метра, което предоставя възможности за водни спортове и развлекателни дейности.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района се характеризира със средиземноморски условия с 3,856 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19,3°C. Летните температури варират между 25-27°C, а зимните рядко падат под 12°C, което създава благоприятни условия за живот през цялата година. Планинската височина от 11 метра над морското ниво и минималният наклон от 0,3% към плажа създават равнинен ландшафт, удобен за ходене пеша. Шестмесечният плажен сезон, когато температурата на водата е над 20°C, позволява продължителен период за водни дейности.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в района са основна атракция, като най-близкият плаж Плая де Пуерто Банус е на 686 метра. Регионът предлага няколко висококачествени плажа, включително Плая Канина Вентура дел Мар (1,6 км) и Плая де Сан Педро (2,8 км). Голф е друг основен елемент от рекреационната дейност с няколко голф игрища в радиус от 3 километра, включително престижния Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,2 км). Спортните центрове включват Полидепортиво Сан Педро (2,2 км) и други фитнес зали като КросФит Марбеля (3,1 км). Пристанището предлага възможности за водни спортове и яхтинг, докато околните природни зони предоставят възможности за разходки.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е разположен в Пуерто Банус, част от областта Нуева Андалусия, югозападно от Марбеля. Тази позиция го прави неразделна част от по-широкия туристически и жилищен комплекс на Марбеля, която е един от най-престижните курорти по Коста дел Сол. На около 45 километра източно се намира град Малага с международното летище, а на около 50 километра южно е Гибралтар. Това централно положение между големите градове и транспортни центрове прави локацията стратегическа.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL522996
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID