Tento bytový projekt se nachází v Puerto Banús, prestižní marinetě na Costa del Sol. Komplex se skládá z bytů s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, každý o rozloze 141 m². Projekt byl dokončen v roce 2002 a nabízí plně vybavené byty v jedné z nejznámějších oblastí Španělska. Nemovitosti se nacházejí ve městském prostředí s možností bezproblémového přístupu k místním službám a plážím. Budova je umístěna v nadmořské výšce 11 metrů, což přispívá k mírnému klimatu po celý rok.
V porovnání s jinými projekty na Costa del Sol představuje Puerto Banús prémiovou lokalitu s vyššími cenami nemovitostí, ale zároveň s výjimečnou dostupností služeb a vybaveností. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí podobné byty již od 269 950 eur, ale s menším prestižem lokality. Lantana Residencial v Mijas začíná na ceně 205 000 eur, ale nachází se ve větší vzdálenosti od hlavních turistických center. Etherna Homes 2 v Estepona s cenou od 259 000 eur nabízí novější výstavbu, ale s méně vyvinutou městskou infrastrukturou. Puerto Banús se vyznačuje jedinečnou kombinací městského života, luxusní mariny a přístupu k plážím, což ho odlišuje od jiných oblastí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v srdci Puerto Banús, v městské části Marbella. Vlastní nemovitosti jsou situovány v docházkové vzdálenosti od jachetního přístavu a hlavních nákupních možností. Zástavba je obklopena výškovými budovami a městskou infrastrukturou, což zajišťuje plný přístup k městským službám. Komunikace s okolím probíhá především po místních komunikacích s pěší dostupností.
Byty nabízejí dispozici se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, což vyhovuje potřebám malých rodin nebo párů. Obývací prostor je propojen s krytou terasou, která může sloužit jako další obytná plocha. Kuchyňský prostor je funkčně řešen pro každodenní použití. V komplexu je k dispozici společný bazén pro relaxaci. Vlastní byty jsou plně vybaveny, což umožňuje okamžitě nastěhování.
Tento projekt byl dokončen v roce 2002 a v současnosti se jedná o existující zástavbu bez plánovaných stavebních úprav. Budova prošla standardní údržbou během své existence a je v dobrém technickém stavu. Nemovitosti jsou připraveny k okamžitému nastěhování bez nutnosti čekání na dokončovací práce. Projekt neobsahuje žádné plánované rozšiřování ani nové výstavby v bezprostřední blízkosti.
Projekt nenabízí individuální bazény nebo zahradní plochy přímo při jednotkách. Vlastní parkovací stání není součástí cenové nabídky a musí být řešeno samostatně. Nemovitosti nejsou vybaveny energetickým certifikátem vyšší třídy než standardní. V komplexu není zajištěna recepční služba ani nepřetržitá ostraha. Výhled z jednotek je omezen okolní zástavbou.
Tyto byty jsou vhodné pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají druhé bydlení v oblasti Costa del Sol s přístupem k městským službám a plážím. Pro investory představují zajímavou příležitost díky vysoké poptávce po pronájmech v Puerto Banús, zejména během letní sezóny. Malé rodiny ocení dvě ložnice a blízkost základních služeb včetně škol a zdravotnických zařízení. Pro osoby, které preferují aktivní společenský život, je lokalita vhodný díky bohatému kulturnímu a zábavnímu programu v marinetě a okolí. Senioři mohou ocenit rovinatý terén a přístupnost veškerých služeb bez nutnosti použití automobilu.
Byty jsou vybaveny standardními materiály odpovídajícími střední třídě z doby výstavby v roce 2002. Podlahy jsou pokryty keramickými dlaždicemi v obytných prostorách a v koupelnách. Kuchyňská linka je vyrobena z laminátových materiálů s pracovní deskou z umělé hmoty. Vybavení kuchyně zahrnuje vestavěné spotřebiče včetně lednice, trouby a varné desky. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními zařízením a kachlovými obklady. V bytech je instalována klimatizace pro chlazení a vytápění. Okna jsou vybavena dvojskly pro lepší tepelnou izolaci a snížení hlučnosti. Na terasách je instalováno zábradlí z nerezu nebo skla.
Cena za tyto byty začíná na 529 000 eur za jednotku s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami o rozloze 141 m². Cena zahrnuje plné vybavení nemovitosti, což představuje kompletní zařízení kuchyně, ložnic a obývacího prostoru. V ceně není zahrnuto parkovací stání ani další vybavení nad rámec standardní nabídky. V porovnání s jinými projekty v Puerto Banús se jedná o střední cenovou kategorii. Vzhledem k lokalitě a věku budovy (dokončeno 2002) reflektuje cena tržní hodnotu nemovitostí v této oblasti.
Denní život v těchto bytech probíhá ve rytmu pulzujícího městského prostředí s přístupem k moři. Ráno lze využít blízkost kaváren a restaurací pro snídani s výhledem na jachetní marina. Během dne je možné využít městské služby, obchody a nákupní centra, které jsou v docházkové vzdálenosti. Odpoledne lze trávit na pláži, která se nachází necelý kilometr od bytů, nebo u společného bazénu v komplexu. Večer nabízí Puerto Banús bohatý kulturní a společenský život s mnoha možnostmi večeře a zábavy. Lokalita je aktivní po celý rok, ale v letních měsících je zde největší koncentrace obyvatel i návštěvníků. Pro obyvatele, kteří preferují klidnější prostředí, může být intenzivní ruch v hlavní sezóna vyžadovat přizpůsobení.
Lokalita Puerto Banús nabízí kompletní městskou infrastrukturu v docházkové vzdálenosti. Supermarkety, lékárny a banky se nacházejí do 450 metrů od bytů. Restaurace a kavárny jsou v bezprostřední blízkosti, přibližně 73 podniků v okruhu 2 km. Zdravotnická zařízení včetně nemocnic jsou vzdálena 1,3 km. Děti mají přístup k 41 základním školám a 28 středním školám v širší oblasti. Sportovní vyžití zahrnuje golfové hřiště Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 2,2 km. Městská doprava je zajištěna 9 linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí. Lokalita je dobře propojena s Marbellou a dalšími pobřežními městy.
Mapa ukazuje polohu projektu v srdci Puerto Banús, v těsné blízkosti jachetního mariny a hlavních nákupních možností. Projekt je označen červeným ukazatelem s přesnou polohou v městské zástavbě. V okolí jsou vyznačeny klíčové body včetně pláží, golfových hřišť, dopravních tras a veřejných služeb. Mapa umožňuje vizuální posouzení vzdáleností k důležitým místům.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Puerto Banús se nachází na jihozápadním okraji Marbella v provincii Málaga. Je součástí oblasti Nové Andalusie (Nueva Andalucía), která je známá svou luxusní rezidenční zástavbou. Lokalita je umístěna přibližně 6 km západně od centra Marbella a asi 60 km východně od města Estepona. Puerto Banús funguje jako samostatné městské centrum s vlastní infrastrukturou, ale zároveň je plně integrováno do městského aglomerace Marbella.
Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús se nachází ve vzdálenosti 686 metrů od projektu, což představuje přibližně 8 minut chůze. Pláže Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) a Playa de San Pedro (2,8 km) jsou také snadno dosažitelné. Mezinárodní letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 46 km, což představuje jízdu automobilem přibližně 40-50 minut. Golfové hřiště Real Club de Golf Las Brisas je umístěno 2,2 km od projektu. Nákupní možnosti a restaurace jsou v bezprostřední blízkosti projektu v Puerto Banús.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 11 metrů s mírným sklonem k moři (0,3%), což přispívá k rovinnému charakteru okolí. Průměrná roční teplota činí 19,3°C s teplotními rozptyly od 12°C v zimě do 27°C v letních měsících. Oblast zaznamenává přibližně 3 856 slunečních hodin ročně, což ji činí jednou z nejjasnějších v Evropě. Plavání v moři je možné po dobu 6 měsíců v roce, když teplota vody dosahuje minimálně 20°C. Oblast je charakterizována středomořským klimatem s horkými a suchými léty a mírnými zimami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti projektu se nachází několik kvalitních pláží. Playa de Puerto Banús (686 m) je hlavní pláží v oblasti s charakteristickým městským charakterem. Pláž Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) nabízí klidnější prostředí. Pláže v oblasti jsou udržovány v dobrém stavu s potřebným vybavením včetně sprch, WC a lehátek. Golfové hřiště Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) je jedním z nejprestižnějších v oblasti s 18 jamek a vysokým standardem údržby. V širším okolí se nacházejí další golfová hřiště jako Magna Marbella Golf (2,8 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto Banús se nachází na jihozápadním okraji Marbella v provincii Málaga. Je součástí oblasti Nové Andalusie (Nueva Andalucía), která je známá svou luxusní rezidenční zástavbou. Lokalita je umístěna přibližně 6 km západně od centra Marbella a asi 60 km východně od města Estepona. Puerto Banús funguje jako samostatné městské centrum s vlastní infrastrukturou, ale zároveň je plně integrováno do městského aglomerace Marbella.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL522996
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID