Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Πουέρτο Μπανούς, Μάλαγα, μια πολυτελή μαρίνα που αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα κέντρα ψυχαγωγίας στην Κόστα ντελ Σολ. Με την ολοκλήρωση του έργου το 2002, το ακίνητο προσφέρει 141 τετραγωνικά μέτρα χώρου με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η τοποθεσία του σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και παραλίες το καθιστά μια αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν κατοικία σε τουριστική περιοχή με υψηλό κύρος. Η περιοχή φιλοξενεί 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως και είναι δημοφιλής μεταξύ διεθνών διασημοτήτων.
Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, το Πουέρτο Μπανούς ξεχωρίζει για τον πολυτελή χαρακτήρα και τη διεθνή του φήμη. Ενώ το Aquamar στην Τόρε δελ Μάρ ξεκινά από χαμηλότερες τιμές (€269,950), προσφέρει διαφορετικό τύπο διαβίωσης σε λιγότερο πολυτελή περιβάλλον. Παρομοίως, το Lantana Residencial στο Μίχας (από €205,000) και το Etherna Homes 2 στο Εστεπόνα (από €259,000) βρίσκονται σε πιο ήσυχες περιοχές με λιγότερη τουριστική δραστηριότητα. Το Πουέρτο Μπανούς προσφέρει μια πιο δυναμική ατμόσφαιρα με συνεχή δραστηριότητα όλο τον χρόνο, ιδανική για όσους επιθυμούν ζωντανή κοινωνική ζωή. Η περιοχή έχει υψηλότερες τιμές ακινήτων, αλλά και υψηλότερες δυνατότητες ενοικίασης λόγω της συνεχούς παρουσίας τουριστών. Σε αντίθεση με πιο απομακρυσμένες περιοχές, το Πουέρτο Μπανούς διαθέτει όλες τις υποδομές και τις υπηρεσίες εντός πεζοδρομιαίας απόστασης, μειώνοντας την ανάγκη για χρήση αυτοκινήτου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή του Πουέρτο Μπανούς, σε κοντινή απόσταση από τη μαρίνα και τις παραλίες. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες. Η περιοχή είναι πλήρως αναπτυγμένη με υποδομές που εξυπηρετούν τόσο μόνιμους κατοίκους όσο και τουρίστες. Η θέση του ακινήτου επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις κύριες υπηρεσίες και αξιοθέατα της περιοχής.
Το διαμέρισμα καλύπτει τις βασικές ανάγκες διαβίωσης με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ιδανικά για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η συνολική επιφάνεια των 141 τ.μ. παρέχει επαρκή χώρο για άνετη διαβίωση. Η ύπαρξη ιδιωτικής βεράντας και κοινόχρηστης πισίνας προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή. Η πλήρως επιπλωμένη κατάσταση διευκολύνει την άμεση χρήση του χώρου χωρίς επιπλέον έξοδα.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2002 και δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Το κτίριο βρίσκεται σε καλή κατάσταση με σύγχρονες εγκαταστάσεις και υποδομές. Η διαδικασία απόκτησης του ακινήτου είναι απλή και γρήγορη, καθώς το διαμέρισμα είναι έτοιμο για άμεση παράδοση. Δεν υπάρχουν καθυστερήσεις στην ολοκλήρωση ή αναμονή για τελικές εργασίες, αφού το ακίνητο είναι ήδη καταγεγραμμένο και διαθέσιμο για αγορά.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, αφού αυτές είναι κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Δεν διαθέτει θέα θάλασσας, παρά το κοντινό της απόσταση από αυτήν. Η περιοχή μπορεί να είναι πολύ πολυσύχναστη κατά την υψηλή τουριστική περίοδο, ειδικά το καλοκαίρι. Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει χώρο στάθμευσης, αν και υπάρχει διαθέσιμη δημόσια στάθμευση στην περιοχή. Δεν υπάρχει υπηρεσία concierge ή 24ωρη υποδοχή.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια δεύτερη κατοικία σε πολυτελή τοποθεσία με πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες. Είναι ιδανικό για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή και επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στο κέντρο των δραστηριοτήτων. Επίσης, ταιριάζει σε συνταξιούχους που αναζητούν ένα μέρος με ήπιο κλίμα, κοντά σε ιατρικές υπηρεσίες και αναψυχή. Για επενδυτές, το ακίνητο προσφέρει δυνατότητες ενοικίασης λόγω της δημοφιλούς τοποθεσίας του, ειδικά κατά τη θερινή περίοδο. Η τοποθεσία είναι επίσης κατάλληλη για όσους εκτιμούν τη νυχτερινή ζωή, την ψυχαγωγία και την κοινωνική ζωή, χωρίς να χρειάζεται να μετακινούνται με αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες.
Το διαμέρισμα διαθέτει σύγχρονα υλικά και τεχνολογικά χαρακτηριστικά όπως κλιματισμό, διπλά τζάμια και οικιακή αυτοματοποίηση (domotics). Τα μπάνια περιλαμβάνουν σύγχρονα είδη υγιεινής και ένα από αυτά είναι en-suite με το κύριο υπνοδωμάτιο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές και προσφέρει λειτουργικό χώρο για μαγείρεμα. Τα δάπεδα είναι καλυμμένα με υλικά ανθεκτικά στην καθημερινή χρήση, ενώ οι τοίχοι είναι βαμμένοι σε ουδέτερα χρώματα που δημιουργούν αίσθηση ευρυχωρίας. Η ιδιωτική βεράντα είναι καλυμμένη και εξοπλισμένη με μπάρμπεκιου, επιτρέποντας εξωτερική ψυχαγωγία όλο το χρόνο. Τα έπιπλα είναι σύγχρονα και καλά διατηρημένα, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα χωρίς επιπλέον έξοδα για τον αγοραστή.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από €529,000, που αντιστοιχεί σε περίπου €3,752 ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική για την περιοχή του Πουέρτο Μπανούς, όπου τα ακίνητα έχουν υψηλότερες τιμές λόγω της πολυτελούς φύσης της τοποθεσίας. Το διαμέρισμα είναι πλήρως επιπλωμένο, γεγονός που μειώνει το αρχικό κόστος για τον αγοραστή. Η τιμή περιλαμβάνει την τρέχουσα κατάσταση του ακινήτου χωρίς επιπλέον έξοδα για έπιπλα ή βασικές συσκευές. Η αγορά μπορεί να γίνει με άμεση διαθεσιμότητα, αφού το ακίνητο δεν απαιτεί αναμονή για ολοκλήρωση κατασκευής.
Η καθημερινή ζωή στο Πουέρτο Μπανούς χαρακτηρίζεται από δυναμισμό και πολυτέλεια. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν τη μέρα τους με πρωινό σε κάποιο από τα πολλά καφέ της περιοχής, ακολουθούμενο από βόλτες κατά μήκος της μαρίνας ή της παραλίας. Το μεσημέρι, η περιοχή γεμίζει με τουρίστες και ντόπιους που απολαμβάνουν τα εστιατόρια και τα καταστήματα. Το απόγευμα, οι κάτοικοι μπορούν να χαλαρώσουν στην κοινόχρηστη πισίνα ή στην ιδιωτική βεράντα του διαμερίσματος. Το βράδυ, η περιοχή ζωντανεύει με τη νυχτερινή ζωή, τα μπαρ και τα εστιατόρια που προσφέρουν ποικιλία από γαστρονομικές εμπειρίες. Τα Σαββατοκύριακα, η περιοχή γίνεται ακόμα πιο πολυσύχναστη, ενώ την καθημερινή προσφέρει μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα για κατοίκους.
Η ζωή στο Πουέρτο Μπανούς προσφέρει ευκολίες και ανέσεις. Οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση: σούπερ μάρκετ σε 451 μέτρα, φαρμακείο σε 274 μέτρα και νοσοκομείο σε 1,3 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει εκτεταμένο δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών με 9 γραμμές λεωφορείων και 50 στάσεις μέσα σε εύλογη απόσταση. Η κεντρική αγορά και τα εμπορικά κέντρα προσφέρουν ποικιλία από προϊόντα και υπηρεσίες. Η περιοχή είναι ασφαλής και καλά φωτισμένη, ενώ οι δρόμοι είναι καλά συντηρημένοι. Για οικογένειες με παιδιά, υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή, προσφέροντας εκπαιδευτικές επιλογές.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του διαμερίσματος στο Πουέρτο Μπανούς, κοντά στη μαρίνα και τις παραλίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση με πολυτελή κτίρια και υποδομές υψηλών προδιαγραφών. Οι γύρω δρόμοι είναι καλά συνδεδεμένοι με το οδικό δίκτυο της Κόστα ντελ Σολ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις και το αεροδρόμιο. Η κοντινότερη παραλία απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο, ενώ οι εγκαταστάσεις γκολφ βρίσκονται σε απόσταση 2-3 χιλιομέτρων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Πουέρτο Μπανούς βρίσκεται στη νότια πλευρά της Μάλαγας, στη συνοικία Nueva Andalucía, νοτιοδυτικά της Μαρβέγια. Η τοποθεσία είναι στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ της πόλης της Μαρβέγια (6 χιλιόμετρα) και του Estepona (15 χιλιόμετρα). Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση τόσο στις υπηρεσίες και τις υποδομές της Μαρβέγια όσο και στις πιο ήσυχες περιοχές του Estepona. Το Πουέρτο Μπανούς λειτουργεί ως αυτόνομο κέντρο ψυχαγωγίας και εμπορίου, αλλά ταυτόχρονα διατηρεί στενούς δεσμούς με τις γύρω πόλεις. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης Κόστα ντελ Σολ, γνωστής για τις τουριστικές της υποδομές και την υψηλή ποιότητα ζωής.
Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 686 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται σε 1,6 χιλιόμετρα. Η πόλη της Μάλαγας απέχει περίπου 60 χιλιόμετρα, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες υπηρεσίες και πολιτιστικά αξιοθέατα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ βρίσκεται 45 χιλιόμετρα μακριά, περίπου 35 λεπτά με αυτοκίνητο. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ περιλαμβάνουν το Real Club de Golf Las Brisas σε 2,2 χιλιόμετρα και το The Range golf lessons σε 2,5 χιλιόμετρα. Οι κοντινότερες θύρες EV φόρτισης βρίσκονται σε 325 μέτρα, διευκολύνοντας τους ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Πουέρτο Μπανούς έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C. Οι χειμώνες είναι ήπιοι με μέση θερμοκρασία 12°C, ενώ τα καλοκαίρια είναι ζεστά με μέση θερμοκρασία 27°C. Η περιοχή έχει 3.856 ώρες ηλιοφάνεας ετησίως, που την καθιστά μια από τις ηλιόλουστες περιοχές της Ευρώπης. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 6 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,3% προς την παραλία δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για άνετη διαβίωση χωρίς έντονες ανωμαλίες του εδάφους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Το Πουέρτο Μπανούς προσφέρει πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας παραλίες. Η Playa de Puerto Banús σε 686 μέτρα είναι μια δημοφιλής παραλία με χρυσή άμμο και καθαρές θάλασσες. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ περιλαμβάνουν το Real Club de Golf Las Brisas, ένα διάσημο γήπεδο 18 οπών σε 2,2 χιλιόμετρα. Η περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro σε 2,2 χιλιόμετρα, που προσφέρει ποικιλία αθλητικών δραστηριοτήτων. Οι λάτρεις της αναρρίχησης μπορούν να επισκεφθούν το Rocodromo σε 2,8 χιλιόμετρα, ενώ για γυμναστήρια crossfit υπάρχει το CrossFit Marbella σε 3,1 χιλιόμετρα. Η μαρίνα του Πουέρτο Μπανούς σε 0,5 χιλιόμετρα αποτελεί κέντρο θαλάσσιων δραστηριοτήτων και ψυχαγωγίας.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Πουέρτο Μπανούς βρίσκεται στη νότια πλευρά της Μάλαγας, στη συνοικία Nueva Andalucía, νοτιοδυτικά της Μαρβέγια. Η τοποθεσία είναι στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ της πόλης της Μαρβέγια (6 χιλιόμετρα) και του Estepona (15 χιλιόμετρα). Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση τόσο στις υπηρεσίες και τις υποδομές της Μαρβέγια όσο και στις πιο ήσυχες περιοχές του Estepona. Το Πουέρτο Μπανούς λειτουργεί ως αυτόνομο κέντρο ψυχαγωγίας και εμπορίου, αλλά ταυτόχρονα διατηρεί στενούς δεσμούς με τις γύρω πόλεις. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης Κόστα ντελ Σολ, γνωστής για τις τουριστικές της υποδομές και την υψηλή ποιότητα ζωής.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL522996
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID