דירה בגודל 141 מטר רבוע באזור פוארטו באנוס, מאלגה, הממוקמת בסביבה אורבנית קרוב למרינה ולחוף. הנכס, שהושלם בשנת 2002, כולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה עם מרפסת שהורחבה לחדר שינה שלישי. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהים וממתקנים עירוניים עיקריים, ומציעה גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים אחרים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה בפוארטו באנוס נמצא בקטגוריית מחיר גבוהה יותר בהשוואה לאזורים כמו טורה דל מאר או מיחאס. למשל, פרויקט Aquamar בטורה דל מאר מציע דירות החל מ-€269,950, בעוד פרויקט Lantana Residencial במיחאס מציע דירות החל מ-€205,000. עם זאת, המחיר הגבוה יותר של נכס זו (€529,000) משקף את המיקום היוקרתי בפוארטו באנוס, הידוע כאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול, עם נוכחות בינלאומית חזקה ותשתיות מפותחות. בהשוואה לאזורים כמו אסטפונה, שם ניתן למצוא את פרויקט Etherna Homes 2 החל מ-€259,000, פוארטו באנוס מציע רמת יוקרה גבוהה יותר ומתקנים יוקרתיים רבים יותר במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפוארטו באנוס, אזור יוקרתי המוכר בזכות המרינה שלו והאווירה הבינלאומית. המיקום מספק קרבה לחוף הים (פחות מקילומטר) ולמרכז העיר מאלגה, עם גישה קלה למתקני פנאי ותיירות. האזור מתאפיין ברמת תשתית גבוהה ובקרבה לשירותים עירוניים חיוניים.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים מגורים בסביבה אורבנית עם גישה לאורח חיים חופי. היא מציעה שטח מחיה נרחב של 141 מטר רבוע, המתאים לזוג או למשפחה קטנה המעוניינת במגורי קבע או דירת נופש. המרפסת הפרטית והקרבה למתקנים קהילתיים תורמים לאיכות החיים היומיומית.
מאחר שהנכס הושלם כבר בשנת 2002, אין מידע על שלבי בנייה עתידיים או תכנון. הנכס נמצא כיום במצב טוב עד מצוין לפי הנתונים, עם תשתית קיימת ומתקנים כגון בריכת שחייה משותפת. ההקמה וההקצאה של הבניין כבר הושלמו לחלוטין.
הנכס אינו מציע פרטיות מלאה בשל מיקומו באזור אורבני צפוף. אין מידע על חניה פרטית ייעודית לנכס. גודל הדירה עשוי להיות מוגבל למשפחות גדולות יותר. האזור ידוע בכמות גבוהה תיירים בעונות השיא, מה שעלול להשפיע על הפרטיות והשקט בחלק מהזמן.
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים אורח חיים עירוני תוסס עם גישה קלה לים ולמתקני פנאי. הוא מתאים לזוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המעוניינות בדירת נופש או במגורי קבע באזור בעל אופי בינלאומי. עבור אנשים העובדים מרחוק, הדירה מציעה סביבת עבודה נוחה עם גישה לאינטרנט מהיר ושירותים עירוניים במרחק הליכה. הנכס גם מתאים למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה באזור תיירותי פופולרי עם ביקוש גבוה לדירות להשכרה לטווח קצר.
הדירה מציעה רמת איכות גבוהה עם מגוון תכונות המשפרות את חוויית המגורים. הנכס כולל חלונות כפולים התורמים לבידוד תרמי ולהפחתת רעש חיצוני. מערכת מיזוג אוויר מבטיחה נוחות במשך כל השנה למרות הטמפרטורות הגבוהות בקיץ. הדירה מצוידת במערכת בית חכם (Domotics) המאפשרת שליטה מרחוק על מערכות הבית. המטבח מאובזר במקרר ויש לו גישה למרפסת, מה שמאפשר הנאה מארוחות באוויר הפתוח. הדירה מרוהטת במלואה, מה שמפחית את העלויות הנלוות למעבר למגורים.
מחיר הנכס עומד על €529,000, מחיר המשקף את המיקום היוקרתי בפוארטו באנוס ואת הגודל הנרחב של הדירה (141 מטר רבוע). בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), המחיר גבוה יותר, אך הוא משקף את המיקום היוקרתי יותר ואת האיכות הגבוהה של הבנייה. יש לציין כי המחירים באזור פוארטו באנוס נוטים להיות גבוהים מהממוצע במאלגה עקב היוקרה והביקוש באזור.
החיים בפוארטו באנוס מתאפיינים באווירה דינמית ובינלאומית, עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים ובילויים. תושבים יכולים ליהנות מהליכות לאורך הטיילת המרכזית, ביקורים במסעדות ובחנויות היוקרה הסמוכות, וגישה לחוף הים במרחק הליכה. עם 73 מסעדות ברדיוס של 2 קילומטרים, האפשרויות לבילוי ואוכל מגוונות רבות. האזור פופולרי בקרב תיירים בינלאומיים ומקומיים כאחד, מה שיוצר אווירה תוססת במיוחד בחודשי הקיץ.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 686 מטרים בלבד, מה שמאפשר גישה יומית לים. מסעדות ובתי קפה רבים נמצאים בסביבה הקרובה, כאשר ברדיוס של 2 קילומטרים נמצאים 73 מסעדות ו-9 בתי קפה. חנויות, בנקים ובתי מרקחת נמצאים גם הם במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים מבלי צורך ברכב. התחבורה הציבורית זמינה עם 9 קווי אוטובוס ו-50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות באזור הרחב יותר של מאלגה.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלב פוארטו באנוס, אזור יוקרתי בדרום-מערב מאלגה. ניתן לראות את הקרבה למרינה, לחוף הים ולמתקנים העירוניים העיקריים. האזור מחובר היטב לתשתיות התחבורה המקומיות והאזוריות, מה שמקל על תנועה לכיוון מאלגה וליעדים אחרים בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פוארטו באנוס ממוקם בדרום-מערב מאלגה, באזור נואבה אנדלוסיה, ונחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין חיים אורבניים תוססים לבין גישה לטבע ים תיכוני. בהשוואה לאזורים אחרים במאלגה, פוארטו באנוס מתאפיין בריכוז גבוה של מתקני פנאי ותיירות, עם דגש על יוקרה ואיכות חיים גבוהה. האזור סמוך למרבז'יה, מה שמאפשר לתושבים ליהנות מהמתקנים והשירותים של שני המרכזים החשובים של הקוסטה דל סול.
הנכס ממוקם במרחק אסטרטגי ממתקנים חשובים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של פחות מקילומטר. העיר מאלגה נגישה בקלות באמצעות תחבורה ציבורית או רכב פרטי. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים, מה שמקל על טיסות ליעדים בינלאומיים. מגרשי הגולף המפורסמים כמו Real Club de Golf Las Brisas נמצאים במרחק של 2.2 קילומטרים, מה שהופך את האזור לאידיאלי לחובבי גולף. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 325 מטרים מהנכס.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפוארטו באנוס הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות נעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. עם 3,856 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור נהנה ממזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של האזור (11 מטרים מעל פני הים) והשיפוע המינימלי של 0.3% לכיוון הים יוצרים סביבה נוחה להליכה ולפעילות פיזית מחוץ לבית ללא מאמץ רב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים איכותיים, כאשר החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק הליכה קצר. חופים נוספים כמו פלאיה קאנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ) נגישים בקלות באמצעות הליכה או נסיעה קצרה. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק"מ), The Range golf lessons (2.5 ק"מ) ו-Magna Marbella Golf (2.8 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ), Rocodromo (2.8 ק"מ) ו-CrossFit Marbella (3.1 ק"מ) מציעים מגוון פעילויות גופניות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
פוארטו באנוס ממוקם בדרום-מערב מאלגה, באזור נואבה אנדלוסיה, ונחשב לאחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. המיקום מציע איזון בין חיים אורבניים תוססים לבין גישה לטבע ים תיכוני. בהשוואה לאזורים אחרים במאלגה, פוארטו באנוס מתאפיין בריכוז גבוה של מתקני פנאי ותיירות, עם דגש על יוקרה ואיכות חיים גבוהה. האזור סמוך למרבז'יה, מה שמאפשר לתושבים ליהנות מהמתקנים והשירותים של שני המרכזים החשובים של הקוסטה דל סול.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL522996
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID