Puerto Banús, Málaga városának egyik legismertebb helyén található ez a 141 négyzetméteres apartman. A 2002-ben elkészült ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A lakás az egyik legkeresettebb övezetben helyezkedik el, gyalogos távolságra a strandtól és a kikötőtől. A Puerto José Banús körül épült luxuskörnyék évente mintegy 5 millió látogatót vonz, és a Costa del Sol egyik legnagyobb szórakoztató központja. Az ingatlan közvetlen közelében számos szolgáltatás, étterem és bevásárlási lehetőség található.
A Costa del Sol régióban több hasonló jellegű projekt is létezik, de a Puerto Banús-i elhelyezkedés egyedülálló előnyöket kínál. Az összehasonlításban szereplő Aquamar projekt Torre del Marban (269 950 eurótól) jelentősen olcsóbb, de a luxuskörnyezet és a szolgáltatások szintje sem érheti el Puerto Banús színvonalát. A Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) szintén kedvezőbb áron kínál hasonló méretű ingatlanokat, de a tengerparti elhelyezkedés és a prémium szolgáltatások hiányoznak. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) szintén alacsonyabb árszinten mozog, de a híres Puerto Banús-i életstílus és a luxuskörnyezet sem összehasonlítható a jelenlegi projekt helyszínével. Puerto Banús Spanyolország egyik legismertebb luxusüdülőhelye, amely különleges vonzerőt jelent mind a tulajdonosok, mind a befektetők számára. A régióban az ingatlanárak jellemzően magasabbak, de a minőségi szolgáltatások, az elismertség és a hosszú távú értékmegőrzés miatt megérik a befektetést.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Puerto Banús szívében, egy urbanizált környezetben található, mindössze 686 méterre a Playa de Puerto Banús strandtól. A kikötő közvetlen közelében fekszik, amely a térség legfontosabb turisztikai és pihenési központja. A környék sűrűn beépült, magas minőségű szolgáltatásokkal rendelkezik, amelyek gyalogosan vagy rövid távolságra könnyen elérhetők. A fekvés megfelelő a mediterrán életstílus kedvelői számára.
A lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amely kiválóan megfelel kisebb családok vagy párok számára. A 141 négyzetméteres alapterület elegendő helyet biztosít a kényelmes mindennapi élethez. A fedett terasz és a közösségi medencia lehetőséget teremt a szabadtéri pihenésre és társaságokra. Az ingatlan teljesen bútorozott, klímaberendezéssel felszerelt, ami egész évben komfortos lakhatást biztosít.
Az ingatlan 2002-ben került átadásra, így egy már bejáratott, stabil építési minőséget képvisel. Az apartman jó állapotú, modern berendezésekkel rendelkezik, beleértve az automata otthoni rendszereket (domotika) és a hőszigetelt üvegezésű ablakokat. A régióban általában 2000 körüli években épült ingatlanok jellemzően minőségi anyagokból készültek, hosszú élettartammal, amelyek értékálló befektetést jelentenek.
Az apartman nem tartalmaz saját medencét, csak a közösségi medence használata lehetséges. Az épület nem rendelkezik saját parkolóhellyel, a közterületi parkolás jellemző a környéken. A lakás nem található közvetlenül a tengerparton, csak rövid sétára van a strandtól. Az ingatlan nem kínál panorámás tengerparti kilátást, csak a kertre nyíló ablakokkal rendelkezik.
Ez az apartman megfelelő választás lehet azok számára, akik egy jól felszerelt második otthont keresnek Spanyolországban, ahol a nyári hónapokat tölthetik. A központi elhelyezkedés és a szolgáltatások közelsége különösen vonzó lehet azoknak, akik aktív társasági életet szeretnének élvezni, és nem akarnak mindenhez autót használni. A két hálószobaos elrendezés kiválóan megfelel pároknak vagy kisebb családoknak, akik szívesen töltenek időt a mediterrán klímán. A befektetési szándékkal vásárlók számára is vonzó lehetőség, mivel Puerto Banüs folyamatosan népszerű turisztikai célpont marad, és a bérleti piac egész évben élénk. Az ingatlan városi környezete és a közösségi medencia jelenléte ideálissá teszi azok számára is, akik egész évben ott szeretnének élni, de élvezni szeretnék a tengerparti életstílus minden előnyét.
Az apartman jó állapotú, minőségi anyagokkal és modern technológiával felszerelt. A lakásban klímaberendezés található, amely biztosítja az megfelelő hőmérsékletet a forró nyári hónapokban. A dupla üvegezésű ablakok (double glazing) javítják a hőszigetelést és csökkentik a külső zajokat. Az ingatlanban domotikai rendszer is telepítve van, amely lehetővé teszi a lakáskörnyezet kényelmes vezérlését. A fürdőszobák modern, magas minőségű berendezésekkel felszereltek, és az egyik fürdőszoba közvetlenül a hálóból nyílik (ensuite). A konyha jól felszerelt, modern háztartási gépekkel rendelkezik. Az apartman teljesen bútorozott, a bútorok modern és praktikusak, illeszkedve a mediterrán életstílushoz. A fedett terasz kényelmes kültéri életteret biztosít, ahol a tulajdonosok élvezhetik a klímáját egész évben.
Az ingatlan ára 529 000 eurótól kezdődik, amely a Puerto Banús-i piacon versenyképesnek számít egy ilyen méretű és elhelyezkedésű apartman esetében. Az árfekzés tükrözi a prémium lokáció előnyeit és a már meglévő, jó állapotú épület minőségét. A térségben hasonló méretű és felszereltségű ingatlanok árai jellemzően 450 000 és 650 000 euró között mozognak, attól függően, hogy milyen közvetlen a tengerparti elhelyezkedés és milyen a kilátás. Az ingatlan teljesen bútorozott állapotban kerül értékesítésre, amely további költségmegtakarítást jelent az új tulajdonos számára.
Puerto Banús egy vibráló, mediterrán életstílust kínáló hely, ahol a luxus és a mindennapi élet könnyedén ötvöződik. Az itt élők számára tipikus nap reggelivel egy helyi étteremben kezdődhet, majd a strandon való pihenéssel vagy a kikötő sétányán való sétával folytatódhat. Délután a bevásárlás a közeli prémium üzletekben vagy a helyi piacon történhet, este pedig a számos étterem és bár egyikében lehet vacsorázni. A hétvégeken gyakoriak a tengerparti séták, a vízi sportok vagy akár a közeli golfpályák látogatása. Az ingatlan központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy anélkül élvezze a környék összes előnyét, hogy mindig autóba kellene ülnie. Az őszi és téli hónapokban a hely nyüzsgése csökken, de a szolgáltatások és létesítmények továbbra is elérhetők maradnak, ami ideállyá teszi mind az állandó, mind a szezonális lakosok számára.
Puerto Banús központi elhelyezkedése kiváló kapcsolatot biztosít a környék legfontosabb pontjaival. Gyalogosan elérhető a strand, a kikötő, számos étterem, bár és üzlet. A közeli Playa de Puerto Banús mindössze 686 méterre található, míg a Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km-re. A bevásárlási lehetőségek közé tartozik a 451 méterre lévő szupermarket és a környék számos prémium butikja. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 1,3 km-re, míg a gyógyszertárak közül a legközelebbi mindössze 274 méterre található. A közlekedés egyszerű, a térségben 9 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található, amelyek biztosítják a kapcsolatot a környező városokkal, mint Marbella és Estepona. A repülőterek közül a Málaga-Costa del Sol repülőtér 45 km-re, a Gibraltari repülőtér pedig 51 km-re helyezkedik el.
A térkép bemutatja Puerto Banús elhelyezkedését a Costa del Sol déli részén, Marbella közelében. Az ingatlan stratégiai pozícióban helyezkedik el, közvetlen közelében a kikötővel és a stranddal. A térkép jól szemlélteti a projekt közelségét a legfontosabb látnivalókhoz, mint a kikötő, a strandok és a golfpályák. A környék sűrűn beépült, de jelentős zöldterületekkel is rendelkezik, amelyek kellemes életkörnyezetet biztosítanak. A térkép segítségével látható, hogy az ingatlan hogyan kapcsolódik a térség közlekedési hálózatához és szolgáltatásaihoz.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Puerto Banús a Costa del Sol déli részén, Málaga tartományban helyezkedik el, Marbella városának nyugati részén. A hely a Nueva Andalucía kerület része, amely Marbella egyik legexkluzívabb negyede. A térség stratégiai helyzete kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít mind a közeli Marbellával (kb. 6 km), mind Esteponával (kb. 20 km) között. A helyszín a Costa del Sol egyik legkeresettebb részén fekszik, amely híres a luxus ingatlanokról, a prémium szolgáltatásokról és a pezsgő éjszakai életről. Puerto Banús központi pozíciója a Costa del Sol déli részén ideális kiindulópontot jelent a régió felfedezéséhez, beleértve a közeli hegyvidéki falvakat és a tengerparti üdülőhelyeket.
A strandok közvetlen közelében található az apartman, a Playa de Puerto Banús mindössze 686 méterre, gyalogosan 8-10 percnyi távolságra. A Playa Canina Ventura del Mar 1,6 km-re, míg a Playa de San Pedro 2,8 km-re helyezkedik el. A közeli városok közül Marbella gyorsan elérhető autóval vagy tömegközlekedéssel, míg Estepona nagyjából 20 percnyi autóútra található. A Málaga-Costa del Sol nemzetközi repülőtér 45 km-re van, amely autóval mintegy 35-40 perc alatt elérhető. A golfkedvelők számára a Real Club de Golf Las Brisas golfpálya mindössze 2,2 km-re, míg a The Range golfoktatási központ 2,5 km-re fekszik. A térségben számos EV-töltőállomás is található, a legközelebbi mindössze 325 méterre van az ingatlantól.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús kiváló éghajlattal rendelkezik, az átlaghőmérséklet egész évben 12-27°C között mozog. A nyári hónapok melegek és szárazak, a tél pedig enyhe, ami ideálissá teszi a helyet a teljes éves lakhatáshoz. Az évi 3856 napsütéses óra garantálja a bőséges napfényt, különösen a tavaszi és nyári hónapokban. A tengerhőmérséklet hat hónapon keresztül tartja a 20°C feletti hőmérsékletet, lehetővé tévé a kellemes fürdőzést májustól októberig. A település mindössze 11 méterrel fekszik a tengerszint felett, és a strand felé mindössze 0,3%-os enyhe lejtő jellemzi, ami szintén ideálissá teszi a gyalogos közlekedést. Az évi átlaghőmérséklet 19,3°C, amely a mediterrán éghajlat jellemzője, és lehetővé teszi a szabadban töltött idő élvezetét egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Puerto Banús környékén több kiváló minőségű strand található, amelyek közül a Playa de Puerto Banús a legközelebbi, mindössze 686 méterre. A strandok közül néhány Kék Zászlóval (Blue Flag) rendelkezik, amely garantálja a vízminőséget és a környezettudatos üzemeltetést. A térségben számos golfpálya is található, köztük a Real Club de Golf Las Brisas, amely mindössze 2,2 km-re helyezkedik el. A sportlehetőségek közé tartozik a helyi sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2,2 km), ahol számos sporttevékenység folytatható. A vízi sportok szerelmesei számára a közeli kikötő kínál lehetőségeket, beleértve a vitorlázást, a jet ski használatát és egyéb vízi tevékenységeket. A környék számos fitneszstúdióval és sportlétesítménnyel is rendelkezik, mint például a CrossFit Marbella (3,1 km), amelyek lehetőséget teremtenek az aktív életmódhoz.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús a Costa del Sol déli részén, Málaga tartományban helyezkedik el, Marbella városának nyugati részén. A hely a Nueva Andalucía kerület része, amely Marbella egyik legexkluzívabb negyede. A térség stratégiai helyzete kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít mind a közeli Marbellával (kb. 6 km), mind Esteponával (kb. 20 km) között. A helyszín a Costa del Sol egyik legkeresettebb részén fekszik, amely híres a luxus ingatlanokról, a prémium szolgáltatásokról és a pezsgő éjszakai életről. Puerto Banús központi pozíciója a Costa del Sol déli részén ideális kiindulópontot jelent a régió felfedezéséhez, beleértve a közeli hegyvidéki falvakat és a tengerparti üdülőhelyeket.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL522996
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID