이 아파트는 코스타 델 솔의 프리미엄 지역인 푸에르토 바누스에 위치하고 있습니다. 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 141m²의 거주 공간을 제공하며, 2002년에 완공되었습니다. 푸에르토 바누스는 고급 요트 마리나, 명품 상점, 국제적인 분위기로 유명한 곳으로 연간 약 500만 명의 방문객이 찾는 코스타 델 솔의 대표적인 엔터테인먼트 센터입니다. 이곳은 국제적인 유명인들에게 인기 있는 장소이며, 도심의 편의시설과 해변까지 도보로 접근 가능한 생활 환경을 제공합니다.
푸에르토 바누스는 집중된 고급 포지셔닝과 확립된 국제적 명성을 통해 다른 코스타 델 솔 개발과 구별됩니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(€269,950부터)와 비교할 때 푸에르토 바누스는 상당한 프리미엄을 요구하며, 이는 글로벌 고급 목적지로서의 지위를 반영합니다. 유사하게, 미하스의 란타나 레시덴시알(€205,000부터)과 에스테포나의 에테르나 홈스 2(€259,000부터)는 더 접근 가능한 진입점을 제공하지만 동일한 수준의 명성이나 국제적 인지도를 가지고 있지 않습니다. 푸에르토 바누스는 독특한 마리나 생활 방식, 고급 쇼핑, 국제적인 분위기의 조합을 제공하여 독특한 생활 경험을 창출합니다. 다른 개발이 최신 건축이나 더 낮은 가격을 제공할 수 있지만, 1970년 창설 이후 발전한 푸에르토 바누스의 확립된 명성과 포괄적인 고급 생태계와 일치할 수는 없습니다. 이 지역의 고급 편의시설 밀도(2km 내 73개 레스토랑)는 대부분의 다른 코스타 델 솔 위치를 초과하여 자급자족 고급 환경을 만듭니다. 국제적 명성과 확립된 고급 자격을 갖춘 부동산을 찾는 구매자에게 푸에르토 바누스는 지역 부동산 시장에서 뚜렷한 부문을 나타냅니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 푸에르토 바누스의 마리나와 지역 편의시설까지 걸어서 갈 수 있는 거리에 위치해 있습니다. 지중해 건축 양식과 도심 개발이 특징인 지역으로, 플라야 데 푸에르토 바누스 해변에서 약 686미터 떨어져 있어 해안선과 가깝습니다. 이 위치는 레스토랑, 상점, 오락 시설에 쉽게 접근할 수 있어 푸에르토 바누스 경험의 핵심을 제공합니다.
이 아파트는 141m² 공간에 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖춰 실용적인 생활 필요를 충족시킵니다. 지중해 기후에서 편안한 일상 생활이 가능하도록 설계되었으며, 실내 공간과 아웃도어 테라스 공간을 모두 제공합니다. 대부분의 일상 필수품을 도보로 접근할 수 있어 기본적인 편의시설을 위한 교통수단에 대한 의존도를 줄일 수 있습니다.
2002년에 완공된 이 아파트는 신축물이 아닌 기존 건물에 해당합니다. 이 건물은 20년 이상 유지되어 구조적 안정성과 유지 관리 기록을 평가할 수 있습니다. 건설 지연이나 신축물과 관련된 불확실성 없이 즉시 입주가 가능한 특징이 있습니다. 2002년 건축물이므로 원래의 설비와 시스템에 대한 평가가 필요할 수 있습니다.
이 아파트는 신축 혜택이나 최신 건축 기술을 제공하지 않습니다. 2002년 건물로 최신 에너지 효율 표준이나 스마트 홈 기술, 현대적 지속 가능 건축 자재가 부족합니다. 도심 위치로 외딴 시골이나 농촌 생활 환경을 제공하지 않습니다. 테라스 영역을 넘어 넓은 개인 야외 공간은 포함되지 않습니다.
이 부동산은 즉시 입주 가능한 독점적 위치의 거주지를 찾는 개인 또는 커플에게 적합합니다. 이 아파트는 연중 편의시설이 있는 국제적 환경에서 영구 거주지로 기능할 수 있습니다. 또한 도심의 편의시설을 갖춘 지중해 기반을 원하는 2차 거주지로도 잘 작용합니다. 이 위치는 해양 활동, 고급 쇼핑, 식사 경험에 가까이 접근하는 것을 즐기는 사람들에게 매력적입니다. 투자자에게는 푸에르토 바누스가 관광지라는 점에서 고급 렌탈 시장의 기회를 나타냅니다. 아파트의 크기와 구성은 많은 방 수보다는 공간을 중시하는 소규모 가족, 커플, 또는 개인에게 적합합니다. 기존 건물(2002년)이라는 점은 신축물보다 문서화된 역사를 선호하는 구매자에게 매력적일 수 있습니다.
이 아파트의 마감은 2002년 당시의 건축 표준을 반영하며, 그 시기의 자재와 기술을 특징으로 합니다. 이 부동산은 '우수' 및 '양호' 상태로 기술되어 시간이 지남에 따라 유지 관리 및 업데이트가 이루어졌음을 나타냅니다. 주목할 만한 특징으로는 도심 환경에서 단열과 소음 감소가 중요한 이중 유리창이 있습니다. 지중해 기후의 온도 요구에 대응하기 위해 에어컨이 설치되어 있습니다. 이 부동산에는 덮힌 테라스와 개인 야외 공간이 포함되어 생활 공간을 야외로 확장합니다. 이 아파트는 완전 가구가 갖춰져 있어 즉시 사용 가능한 것으로 보입니다. 홈 오토메이션(도모틱스) 포함은 건축 후 일부 현대화가 이루어졌음을 나타냅니다. 인 스위트 욕실 구성은 부동산의 기능성과 편안함 수준을 높입니다. 건물에는 주기적인 유지 관리와 관리가 필요한 공용 수영장이 마련되어 있습니다.
이 아파트는 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 141m² 공간에 대해 €529,000부터 시작됩니다. 이는 푸에르토 바누스 부동산의 프리미엄 포지셔닝에 부합하는 약 €3,752/m²의 가격대를 나타냅니다. 이 가격은 신축물 프리미엄이 아닌 기존 건물(2002년 건축)의 특성을 반영합니다. 푸에르토 바누스의 현재 시장 상황에서 이는 최고급 고급 부동산 아래이지만 지역 평균보다는 높은 수준의 가격으로 코스타 델 솔의 가장 독점적인 주소 중 하나에 부동산을 취득할 기회를 제공합니다. 이 부동산의 2차 시장 가용성은 건설 대기 시간 없이 즉시 입주가 가능합니다.
푸에르토 바누스는 고급 마리나와 엔터테인먼트 센터로 기능하며, 세련되고 국제적인 매력이 특징인 생활 환경을 조성합니다. 이곳의 일상 생활은 고급 부티크, 미식 레스토랑, 활기찬 야생활과의 근접성으로 정의됩니다. 마리나 자체가 요트와 수상 식당을 중심으로 한 사회 활동의 중심지 역할을 하여 국제적인 분위기를 만듭니다. 거주자들은 해변 산책을 즐기고 수많은 해변 카페에서 커피를 마실 수 있습니다. 이 지역은 1년 내내 활기를 유지하며 여름철에 정점을 찾습니다. 이 아파트의 위치로 거주자들은 이 전용 생활에 참여하면서 사적인 공간을 가질 수 있습니다. 생활의 리듬은 여유로운 지중해 스타일과 국제적 목적지의 에너지를 결합합니다. 쇼핑과 은행 업무와 같은 일상적인 실용성은 도심 환경 내에서 편리하게 이용 가능합니다.
푸에르토 바누스는 포괄적인 인프라를 갖춘 도심 생활 방식을 제공합니다. 이 부동산은 2km 반경 내 73개의 레스토랑, 4개의 약국, 4개의 은행, 9개의 카페와의 근접성을 통해 자급자족 가능한 생활 환경을 제공합니다. 이 지역은 9개의 버스 노선과 50개의 정류장이 주변 지역과의 연결성을 제공하는 대중교통으로 잘 서비스됩니다. 가족을 위해 지역에는 41개의 초등학교와 28개의 중학교가 있습니다. 의료 필요는 지역의 5개 건강 센터를 통해 해결되며, 가장 가까운 병원은 부동산에서 1.3km 떨어져 있습니다. 마리나 자체가 상업 및 사회 허브로 기능하며, 수상 디자인에 통합된 쇼핑 단지, 레스토랑, 바가 있습니다. 이 지역의 보행자 친화적 특성으로 거주자들은 많은 편의시설을 걸어서 접근할 수 있어 편리한 일상 생활에 기여합니다.
지도 시각화는 중심 항구 지역에서 방사상으로 뻗어나가는 특징적인 거리 패턴을 가진 해안 마리나 개발로서 푸에르토 바누스를 보여줍니다. 이 부동산은 마리나를 둘러싼 도심 지역에 위치하며, 해안가와 중앙 상업 지역에 쉽게 접근할 수 있습니다. 지형은 비교적 평탄하게 나타나며, 부동산이 해발 11미터에 위치합니다. 지도는 지중해 해안선과의 근접성과 마르베야 지역의 광범위한 도심 구조 내에 마리나의 통합을 나타냅니다. 이 위치는 해안 전망과 도심 연결성의 혜택을 모두 받아 거주자를 위한 균형 잡힌 환경을 만듭니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푸에르토 바누스는 말라가 서남쪽의 누에바 안달루시아 지역에 위치하며 코스타 델 솔을 따라 있습니다. 이 위치는 스페인에서 가장 확립된 고급 해안지역 중 하나인 말라가와 에스테포나 사이의 대략 중간 지점에 있어 두 대도시의 인프라와 편의시설의 혜택을 받으면서도 독특한 정체성을 유지합니다. 푸에르토 바누스는 주거 지역과 관광지로서 모두 기능하여 연중 활동을 지원하는 역동적인 환경을 만듭니다. 말라가(약 6km)와의 근접성은 더 큰 도시에서 추가 서비스에 접근할 수 있도록 하면서 더 큰 도시와는 별도의 분위기를 유지합니다. 이 위치의 명성은 1970년에 목적에 맞게 건설된 고급 마리나 복합단지로서의 개발에서 비롯되며, 이는 코스타 델 솔에서 가장 인정받는 주소 중 하나로 발전했습니다.
이 아파트는 코스타 델 솔의 주요 목적지에 대한 전략적 접근성을 제공합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 카니나 벤투라 델 마르는 1.6km 떨어져 있으며, 플라야 데 푸에르토 바누스는 부동산에서 불과 686미터 떨어져 있습니다. 골프 애호가를 위해 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스는 2.2km 떨어져 있으며, 더 레인지 골프 레슨 시설은 2.5km 떨어져 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항은 45km 떨어져 있으며, 교통 상황에 따라 약 45분 소요됩니다. EV 충전 인프라에 대한 근접성은 눈에 띄며, 충전소가 단지 325미터 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓(451m)과 약국(274m)과 같은 일일 필수품들은 편안한 도보 거리 내에 있어 거주자의 편의성을 높입니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸에르토 바누스는 12-27°C의 연간 평균 온도 범위와 전체 평균 19.3°C의 지중해 기후를 즐깁니다. 이 지역은 연간 약 3,856시간의 일조량을 받아 야외 생활에 이상적인 조건을 만듭니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상일 때 6개월 동안 지속됩니다. 이 부동산은 해발 11미터에 위치하며 해변을 향해 0.3%의 완만한 경사를 가지고 있어 비교적 평탄한 지형을 나타냅니다. 이 기후는 온난한 겨울과 따뜻한 여름이 특징인 스페인 남부의 특징을 유지하면서 연중 야외 활동을 지원합니다. 코스타 델 솔의 미기후는 온도 극한을 완화하면서 지중해와의 근접성을 유지하는 보호 산맥의 이점을 받습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
푸에르토 바누스는 수질과 시설로 알려진 여러 블루 플래그 해변에 접근할 수 있습니다. 플라야 데 푸에르토 바누스(686m)는 지중해 해역에 대한 즉각적인 접근을 제공하며, 플라야 카니나 벤투라 델 마르(1.6km)와 플라야 데 산 페드로(2.8km)는 해안 즐거움의 선택을 넓혀줍니다. 이 지역은 특히 골프 인프라에서 강점을 보이며, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.2km), 마그나 마르베야 골프(2.8km) 및 단거리 내에 수많은 다른 코스가 있습니다. 마리나 자체가 수상 스포츠와 해양 활동 기회와 함께 레크리에이션 허브로 기능합니다. 지역의 스포츠 시설은 폴리데포르티보 산 페드로(2.2km)와 크로스핏 마르베야(3.1km)를 포함하며 다양한 피트니스 선호도를 충족시킵니다. 해변 접근성과 골프 인프라의 조합은 이 위치를 특히 야외 활동과 지중해 레저 활동에 관심 있는 사람들에게 적합하게 만듭니다.
출처: OpenStreetMap
푸에르토 바누스는 말라가 서남쪽의 누에바 안달루시아 지역에 위치하며 코스타 델 솔을 따라 있습니다. 이 위치는 스페인에서 가장 확립된 고급 해안지역 중 하나인 말라가와 에스테포나 사이의 대략 중간 지점에 있어 두 대도시의 인프라와 편의시설의 혜택을 받으면서도 독특한 정체성을 유지합니다. 푸에르토 바누스는 주거 지역과 관광지로서 모두 기능하여 연중 활동을 지원하는 역동적인 환경을 만듭니다. 말라가(약 6km)와의 근접성은 더 큰 도시에서 추가 서비스에 접근할 수 있도록 하면서 더 큰 도시와는 별도의 분위기를 유지합니다. 이 위치의 명성은 1970년에 목적에 맞게 건설된 고급 마리나 복합단지로서의 개발에서 비롯되며, 이는 코스타 델 솔에서 가장 인정받는 주소 중 하나로 발전했습니다.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL522996
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
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HU
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BG
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HI
UK
SR
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SL
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ID